【2ch有益スレ】住んではいけないハズレ物件の見分け方教えるぞ【ゆっくり解説】 

【自分用メモ】 ①フローリング　全体が硬いか、ビー玉が転がるような傾きがないか ②契約アンペア数。15〜20Aだとすぐ停電する。30Aはあったほうがいい。 ③エアコンが古いと壊れやすかったり光熱費が高くつくことがあるからチェック。エアコンの側面が下に年式が貼ってある。型番からいつ作られたものか調べて、古い場合は交換できないか相談するといい◎。10年以内のエアコンでも前面パネルを外してにおいがするときはクリーニングをしてもらうよう頼むこと。入居後だと自分でクリーニング代払わないといけなくなる。 ④1階がコンビニや飲食店になっている建物は❌。キッチンで出た虫が上に上がってきたり臭いや騒音に悩まされる。 ⑤近所にラーメン屋があると❌。風で臭いが流れてくる。 ⑥いいことしか言わない。例えば坂の上の方にある家に対して見晴らしがいいと言ったり。 ⑦内見は昼と夜の2回内見に行ったほうがいい。内見は何回行っても無料。日当たりがいいと言いながらそこまでだったり、夜の騒音のレベルを確認したりする。 ⑧人間関係のトラブルがあるところは❌。人間トラブルに巻き込まれやすいところはゴミ捨てのマナーが悪い。分別されていなかったり収集日じゃないのに出されてたり。優良物件は余計なゴミはほとんど、もしくは全くない。24時間ゴミ捨て可能な物件もある。 ⑨築年数が古すぎる物件は耐震性が低かったりする。築20年以内。 ⑩木造だとコンクリート造と比べて防音性が低く、隣人のテレビの音やくしゃみやいびきが聞こえてくる。ぱっと見綺麗でわからないところもあるから注意。 11. 川が近くにあって水害の危険があるところは❌。地盤の強さ、地震発生時の避難先なども確認。自治体のハザードマップも確認すること。ラブホや刑務所が近くにあるところも❌ 12. スーパーは歩いて行ける距離にあるほうがいい。安いスーパー。 ［コメント欄から追加］ 14. 掲示板を確認。「騒音注意」や「共用部喫煙禁止」などの文言があれば現にそういうトラブルが起こっているということ。 15. 防音に強いのは、積水ハウスや旭化成などの物件か、分譲か貸家。 16. 浴室のカビが発生しないタイプの大手の壁だと掃除が楽。 17. 女性担当者にお願いすると女性はいい部屋探しやすいかも？

筋トレ好きの知り合いは坂の上に住んでいて、坂道ダッシュとかやっていて「良い坂だ」とか言っていた。

賃貸生活15年の経験から言うと、防音性の高さにこだわりすぎると、同じようにそれを狙う小さい子連れ（親もヤンチャ）が周りに増えすぎてめちゃくちゃうるさくて気が狂うことになるので注意ね

【自分用メモ2】 18. レオパレスと大東建託は壁が薄いのでやめたほうがいい。 19. 築浅でカチコチの床は安い床。柔らかい床はクッションフロアか遮音フローリング。クッションフロアだと❌。遮音フローリングなら◎。 20. 管理会社選びは大事。ここの管理会社どうですかって聞くといい。 21. 超人気物件は内見できる前に大体決まっちゃう。 22. 堤防がない小さい川も水害注意。 23. 壁や床などいろんなところをノックしてみる。場所によって音が違ったりスカスカならやばい。音が反射で戻ってきたら遮音性が高い。 24. 何ヶ月も変わらない物件は基本ハズレ物件。 25. 人気だから2,3日以内に決断してくださいとか言われても焦って決断しないほうがいい。 26. 「〜だけどいい物件です」と言われたら疑いながら内見したほうがいい。 27. ウエルシアみたいな薬局が近くにあったらめっちゃ便利。 28. 内見の時に窓を閉め切ってキッチン・トイレ・お風呂の換気扇を回し負圧にする。隙間から出てくる空気の匂いを嗅いで、下水や他室の匂い等、不快な臭いがするところはやめたほうがいい。 29. 木造のロフト付き/上階に部屋がある　ところは上からトイレやお風呂の水が流れる音がガンガン聞こえるのでやめたほうがいい。 30. 防音性に関しては木造＜軽量鉄骨造＜鉄筋コンクリート造 31. 近くのコンビニを見ると周辺環境もわかったりする。 32. 不動産屋が契約時に勧めてくる火災保険は絶っっ対に断る。個人で調べて入った方が10分の1くらいの安さで済む。消防団の火災保険はめっちゃ安い。火災保険を不動産屋が強制的に決めるのは違法なのでそんな不動産屋はやめたほうがいい。 33. 外国人でも住めますとデカデカと書いてあるところはやめたほうがいい。外国人はうるさいしマナー悪いことが多い。 34. キッチンの流し台の下を開けると臭かったり下の板が落ちてたりすることがあるので確認すること。

私は空室のルームクリーニングをしていますが、一階飲食店はほぼゴキブリが出ます。一階居酒屋さんの二階の部屋を作業した時、隙間という隙間からチャバネゴキブリが出続けました。そこはフルリノベーションしたばかりでしたが、5時間ほどでで50匹くらい出ました。これは極端な例かもしれませんが、多かれ少なかれ出ます。

家賃いくらではなく地域最安値は避けろ 収入と民度は直結する

不動産屋が「ここは人気の物件で他にも検討している人がいます、早い者勝ちです、2~3日以内にご決断ください」みたいなことを言ってくる時は真に受けない方がええで。ワイの時は近所の人に聞いたら「あの部屋は1年以上も空室だよ」と教えられたことがあるわ。

壁は色んな箇所叩こう 所々音が違ったり、スカスカならやばい あと手を叩いて音が反射で戻ってきたら 遮音性が高い

掲示板見た方がいいぞ 騒音注意とか共用部喫煙禁止とかあれば現にそういう問題が起きてるってことやからな

家賃が収入の3分の1は高いって言うけどこういった場でよく言われる条件を考慮すると3分の1はむしろ最低ラインになっちまう

経験上、周りに大学とかがあって家賃が安いところは絶対やめた方がいい。 住人の民度が低く、深夜まで友達呼んでバカ騒ぎとか騒音に悩まされる。

内見の時に窓を閉め切ってキッチン・トイレ・風呂の換気扇を回し負圧にする。 隙間から出てくる空気の匂いを嗅いで、下水や他室の臭い等の不快な臭いがするところはやめた方がいい。 何もしなくても臭いが入り込んでしんどい思いをすることになる。

掲示板に｢ゴミ出し日注意｣｢深夜騒音禁止｣｢ベランダでの喫煙厳禁｣は守られていないと思え

引っ越す時、「近くを電車が走っているので木造だけどめっちゃ静かです」とか「このアパートはサラリーマンが多いから平和です」とか色々言われて住んだけど、実際は木造に壁厚い薄いもなく、隣人は深夜にカラオケ大会したり、ゲームしながら発狂しまくる学生でした 「〜だけどいい物件です」は疑いながら内見とかした方がいい

ウエルシアみたいな薬局が隣にあったらめっちゃ便利だからおすすめ

女性一人での内見はおすすめしません。 わたしの実体験ですけど、内見途中に不動産屋の男性から 「まさかうち以外の不動産も検討してないでしょうね？」と 車内で言われました。 内見の為にわざわざ県外から来て、ホテルも取ったのに、 一日に３件しか下見させてもらえなかったし、 １時間に一回は１５分ほどタバコ休憩行ってしまうしで。 女性の方はできれば男性に付いてきてもらったほうが舐められにくいし怖い思いをしなくて済むとおもいます。

大学で一人暮らし始めたんだけど、親の仕事関係で3月末内見になってしまって、仕方なしで決めた築50年の家だった でも立地めちゃ良くて、元々コンビニとスーパーと薬局が近くにあったんだけど、去年信号渡った目の前に新しくスーパーと100均とヤマダ電機が出来た！ 築年数はヤバいけど、代わりに部屋が12畳あるし大家さんもめっちゃ優しいし防音もキッチン以外良かった…物件選びは運がいるな…

防音に拘りたい方へ 賃貸の場合はある程度の防音が望める物件は、積水ハウスや旭化成などの物件か分譲賃貸、貸家のいずれかです。 構造ではなく施工会社で選びましょう。 例えば鉄筋コンクリートのマンションでも界壁に鉄筋コンクリートがどの程度の割合使用されているかは物件毎に異なります。 但し、上記物件については予算がある程度出せて審査属性の高い方に限るので 予算抑えたい方は、最上階角（音が気になる方）または貸家 文句言われたくない方は最下層の角がオススメです。

床→かたい床〇、クッションフローリング× アンペア→20A以上 エアコン→年式、パネル外してチェック 人間関係→ゴミ捨て場のマナーチェック 木造×

壁の薄さを調べたい時は、壁をノックするといいみたいね しっかりしているところほど、コンクリートがしっかい詰まっていたりするから高い音がして、いかにも硬そうなのが分かるっていうし 内見とかで壁をノックして不動産屋が焦って止めにかかったら壁については論外な物件ってのも一発でわかる

何回か引っ越しを繰り返さないと 自分の中の最適解は見つからないと思う

夜とか不動産屋を使わず観に行く事も重要だよ。

大東建託だけはマジでアカン 壁の薄さも対応の悪さもピカイチ

隣の部屋や周りの家の雰囲気も下見して落ち着いてたから今の部屋に決めたけど、後から入ってきた人がことごとくやばい人でゴミ捨て場がえらいことになってる

引っ越しのときにめちゃくちゃ調べて以来、こういう動画おもろくてめっちゃ見ちゃう

下の掲示板に騒音に気をつけてくださいとかタバコを吸わないでくださいとか貼ってある所、集合ポストのスペースにチラシが散乱してる所

人気の物件ほど内見が出来ない（解約予告が出てから前の人の退去前に次の人がすぐ決まりがちな物件）というのもあるからなぁ…

木造だけどあんまりうるさくない物件もあるし、 鉄骨なのにくそうるさいところもある。

私は昔不動産業で働いていたことありました 自分なりの注意点です ・売買や借りるのもそーやけど基本的仲介なため 他の不動産も扱ってる場合が多いため相見積して仲介手数料等で料金がかなり変わる ・内見行く際は雨の日行くことをおすすめします。 理由としては中古の建物買う際は場合晴れの日には分かりにくい雨漏りが分かります。 ・何ヶ月も買われない建物はやめときましょう基本的ハズレ物件です

聴覚過敏気味だから、不動産屋にそこを重点的に相談して 大家が近くに住んでなくて煩わしさも無く 近隣住民も物静かな人たちばかりで、昼夜問わず落ち着いて暮らせる って紹介されたアパートに入居したら 隣の部屋に大家住んでたし 大家の趣味の鉢植えが、本来なら洗濯機が置けるって言われてた場所まで侵略してたし 深夜になると上の部屋の住民が大宴会を開催しまくるし 休日の昼にのんびりしてたら、斜め上の部屋のマダムたちが大声で談笑してるし 少しも静かに暮らせなかった。 半年もしないうちに不眠症になって1年足らずで退去した。

日当たり。 東向きや南向きが好まれるが、仕事の時間が不規則だったり夜勤が多い人(午前中寝ることが多い人)は、採光面が西側や北側にある物件の方が生活しやすい。

家賃を月収1/3守ると結構所得高くない限りは築年数やハザードマップ、駅からの近さとかを妥協しないと住む家が見つからないと思う。

最近の不動産屋はあからさまな嘘はつかないけど、最後にボソッと本当のデメリットをいうからそこをちゃんと聞いといた方がいい

一人暮らしだとアンペアは気にしたほうがいい 冬夏はエアコンを常時稼働してる上で他の家電も使うから、気をつけないとブレーカー落ちる

クッションフロアの凹みは通常の消耗の範囲内だから費用負担発生しないと思う

フローリングがふにゃふにゃ→最近のマンションの遮音等級高いフローリングだと表面は硬いけど踏んだ感触はふわふわしてる。逆に築浅でカッチコチの床は安い床 電気のアンペア→よっぽど古いマンションじゃなければ大丈夫。あとからオール電化にした物件は注意 エアコン→入居前の交換はまず無理だけど古かったら夏前に難癖付けたらだいたい変えてもらえる。 Gは寒い地域以外はほぼ100％出る。タワマンでも出るからな。 管理会社選びはスゲー大事で、ここの管理会社どうですかって聞いてみると良い。仲介業者へもアタリきつい管理会社だと入居者への対応も悪いこと多いし、仲介業者もあんまり仲介したがらないからちゃんと教えてくれる。あとレ○パレスと大○建託だけはやめておけ。ガチで壁薄い。 ちなみに超人気物件は内見できる前に100％決まるから、ある程度度胸も大事。 最終仲介業者の担当次第だから、見る目を養いましょう。

生活保護者でも住めるアパートは危険。 つましく暮らしてくれればいいが、統失とかで受給してる奴が隣室にはいったら…地獄さね

以前、住んでたアパートは隣の人がおかしい(普通の感覚が無い)人で困りました。こればかりは事前に 分からないことでしたね。

水害は大きい川だけでなく堤防がないような小さい川も要注意。 小さい川は大雨の時に水嵩が驚くほど上がりやすいので、大きい川との合流部近くじゃなくても簡単に溢れます。 あとフタがされて暗渠になってるとパッと見だけでは川があると認識出来ないですね。 大きい川と違って狭い範囲なのでニュースにもならないから、実際に住んでる人じゃないと知らなかったりします。

転勤や転校に伴う引越しなら無理だろうけど、出来れば会社や学校の行き帰りの際に物件まで寄り道してみるのも良いかも。朝早く起きて物件まで行って、そこから会社や学校に行く。帰る時もいったん物件に帰るつもりで寄り道してみる。頻繁に使う時間帯に経路を確認すると、何か発見出来るかも。 クッションフローリングは確かに要注意。凹みもそうだけど、冬が寒いかも。床下を作らずにコンクリートに直接貼り付けてある場合があって、夏でも冷たいし冬はもっと冷たくなる。特に布団派の人は絶対選んじゃダメ。自分の体から出た蒸気が結露してびしょ濡れになるから、ふとんも床もカビるぞ。

動画もコメント欄も知識だらけでありがてぇ

私の家木造で壁薄めだけど築浅で綺麗だし、女性専用でもなんでもないのになぜか住んでる人ほとんど女性だしみんなマナー良くて最高。めちゃ快適。 お家選ぶ時に不動産屋さんの担当が女性だったから希望伝えやすかったからかな。女の家探しってなかなか難しいけど、女性に担当してもらうの結構いいと思う！

西向きの部屋でマンションの最上階は夕方の西陽と屋上からの熱で毎日家帰ってきたら夏場とか最悪に暑くて、どんなにエアコンつけてもなかなか部屋冷えなかったのでオススメできません。

ベトナム人が住んでる集合住宅は避けたほうがいい。部屋でカラオケ歌ったりとにかくひどい。

不動産屋が契約の時に勧めて来る火災保険は絶ッッッ対に断れ 個人で調べて入った方が10分の1くらいの安さで済む

RCに住んでたときは隣人が朝から晩まで怒鳴ってて、それが丸聞こえでほんと最悪だった。今は木造に住んでるけど驚くほど静か……結局は隣人次第なんだなって思った。

「繁華街に近い、古くからある住宅街」がお薦め。なんでも売ってるし、道一本入ると別天地みたいに静かだったりする。

2回引越しましたが今の賃貸マンションの浴室はカビのまったく発生しないタイプの大手メーカーの壁でめっちゃくちゃいいです。排水溝の掃除ぐらいしかしてません。 以前の古い物件は古いつくりの風呂場で掃除も大変でした。部屋選びは大変ですが家賃がそれほど高くなくても新しめで内装綺麗な物件も探せばあるので、いくつかまわって見るのもいいと思います

自分が以前失敗したのは車が入れないほど細い路地に面した場所を選んだ事。車無かったから気にしなかったけど引っ越し大変だった。

なかなかな頻度で引越ししてる身だけど、動画どころかコメ欄まで有能とは… 知らない事は多いなぁ

床材の値段気にしてる人いるけど普通の人はクッションフロアかそれ以外かしかわからんと思う それに遮音フローリングって床下の遮音構造を作らずに使う想定の床材だからコスト抑えるためのものなんだよなぁ 遮音性気にして壁天井コンクリートの部屋も断熱性が絶望的で夏暑いし冬と梅雨は結露やばいんだよなぁ 個人的な注意点としては、築30年越えたら鉄筋マンションでも外壁ヒビ割れたりボロボロな物件は防水メンテナンスとかしてないから漏水の可能性が出てくる ロフトは夏暑くて冬寒いしエアコンもほとんど効かない 1階部屋は間違いなくGが出る、築年数は関係ない 住宅街の中に24時間稼働してる食品その他工場があると大通り沿いと同じように夜中でもトラックが行き来するのでうるさい あと一番重要なのは、賃貸契約書を確認する時に『特約事項』だけはちゃんと見て不明点は聞いておいた方がいい たまにとんでもない内容が書かれてたりするけどサインしたら了承した事になる

防音も優れてはいない物件に住んでるが、それ以上にスマホをフローリング床に直置きするのは中々の迷惑になりかねない事をお伝えしたい アラームの振動がおそらく二つ先の部屋から伝わって来てて毎週休日の６時から起床にお付き合いさせられるんよ、しかもそいつ全然解除しねえし スタンドなら買ってあげるから頼むよ

料理しないと思ってたからキッチンくそせまいとこ選んで後悔してる

女性しか住んでませんと不動産屋さんに言われても安心するな 男連れ込んだり赤子連れ込んだり、女性しか住んでないから怒鳴り込まれないだろうと見くびって、やりたい放題するやつおるからな

駐車場に止めてある車は確認した方が良い。安いアパートだと特に。古い改造車があったり、うるさそうなバイクが止まってる所はやめておけ。安いとこは高確率で住民の質が悪いから、その見極めが必要。

宅建取ればいちばんよ。内覧とか店舗行って話す時に、宅建持ってることチラつかせたら明らかに姿勢変わった。

幹線道路沿いは深夜にトレーラー通るたびに地震みたいに揺れるし救急車のサイレンがうるさかったりするから音に敏感な人はやめておいたほうがいい

キッチンも確認しないと 流し台の下の扉開けると 臭かったり 下の板が落ちてたりすることありますよ

近くにコンビニがあって便利と決めて住みだして、しばらくしてそのコンビニが閉店してしまった。 そのようなこともあり得ます。

自分、新築のワンルームに入ったら喘息が出た。大学病院で検査したら原因は新建材、つまり建築時の接着剤や塗料にホルムアルデヒドが含まれていたからだった。以来、それらが抜ける5年以上経った物件を探すようになった。

料理するなら二口コンロ絶対 交通量多い道路が近くにあるところはやめといたほうがいい お湯は温度指定で調節出来るやつがいい 周りに住んでる人がどんな人か確認

防音性ゴミでも鼻歌とか競馬のゴールの瞬間で脚ドンが聞こえてきて一緒に住んでるみたいで寂しくなくて楽しいでw

築浅でも光回線を新規で引けない物件があるので要注意。 特にタイル張りだと外壁に金具が付かないとかでNTTの回線工事ができない場合がある。 既に屋外工事済みの物件なら室内工事のみでいいけど、不動産屋や管理会社がそこまで把握していないこともあるので施工済みかどうかを調べるよう依頼して対応してもらえるところで契約すべし。 例外で窓の外から5G対応モバイルネットワーク基地局が見えている場合は光よりホームルーターの方が速くて定額無制限プランがあることもあるので、内見時にそこも見ておくとなお良い。

家に自室が無くずっと自分の部屋が欲しかったワイ、大学入学と同時に一人暮らしを始めたいと親に相談するとなんと家賃は払ってくれると言う。 「よっしゃ！念願の自分だけの部屋や！家賃安くて学校も近くてスーパーとかも近くて…とにかく良い所探すで！」と息巻いたのも束の間。 いつの間にか両親が、俺との相談も無しに部屋を契約していた。 スーパーは近い。テレビエアコン冷蔵庫付きの1Kで風呂トイレ別。2階角部屋の家賃は23000円！でも 学校は遠い 机とベッドとタンス置いたら備品もあって座れないくらい部屋は狭い 玄関の目の前が線路 電車通ると部屋が揺れるし…最悪な日々だったぞ

臭いチェックもしたほうがいい。カビ臭・油臭。 特に靴箱・シンク下・風呂場。今住んでるところ、靴箱のカビ臭が何やっても取れなくて困ってる。 あとキッチンの壁触って油でべたついていないかもチェック、ベランダの清潔さもチェック。 換気扇の清掃もしてあるかも聞いた方がいい。外見はきれいでも内部が全く掃除されていないところもある。 タバコが苦手なら共有部分で臭いがしないかチェックした方がいい。できれば他の住人が帰宅した時間帯に内見して臭いチェックをおすすめする。古い物件だとタバコの煙はどこからともなく部屋に入り込んでくる。

都内だけかもしれないけど、内見できる時点で優良物件ではないフラグが立つ（新築は別）。不動産屋が本当に良い物件だと思っている部屋は、「内見はできないけど良い物件です」と言って優良（そうな）顧客に紹介してしまっているから（自分の体験談より。

ほぼチェックしてることだったけど･･･結局、近所トラブルで引っ越ししたことあるわ。難しいねぇ 坂上の物件は結構良かったよ。体力ついたｗ 家賃と治安は特別見合わないんだなって思った。今まで入って一番安かった物件、一番住み心地よくて大家さんも隣人も良い人だった。

「岸辺のアルバム」のOPで、家が倒壊して川に崩れ落ちるシーンを思い出すンゴねぇ…

あと１つ付け加えるとしたら 「家賃が安い方が良い」と考えている人はほぼハズレを引くと思っても良いと思います。 安い賃貸物件やワンルーム物件というのは近隣住人の民度が低い場合も多く、騒音問題や嫌がらせ、 ちょっとしたトラブル等も多くなりがちなのでそういう「ハズレ物件」を避けたい人は 家賃の安さだけを重視して物件を選ぶのは絶対に避けた方が良いです。 本当の意味で「良い物件」を探しそこに長く住みたいという場合は家賃額以外で物件を吟味し 隣人もちゃんとした人達が集まっている比率の高そうな「家賃高めの物件」を選ぶのが一番の近道だったりします。 「安かろう悪かろう」というのは賃貸物件にも通用するという事を私は実体験で経験して来たので参考にどうぞ！

クッションフローリングは凹むのがデフォで、たとえ退去時に費用を請求されても払わなくていいと聞いたけど…

11:05 これ半年前に知りたかったわ 現在進行形で階下の人の足音や歩く振動大きすぎてまあまあストレス溜まる

目黒川沿いとか川にぎりぎりで「高級マンション」が林立してて、けっこう危ないと思っていました。住んでる人たちはブランドを纏っているつもりなんでしょうが。。。

ワイから言えることは コンセントの位置と数やな 足を引っ掛ける可能性のある所にコンセントあるとか そもそも少なすぎるとか明らかに欲しい所に無いとか 意外と生活に重要なポイントだからチェックしといた方がええで

実家が浸水被害に遭ったから、水害に関してはすごく気になる。逆に騒音については気にしてなくて、引っ越してから近くの幹線道路がうるさいことに気付いた… 引っ越して3日くらいは寝られなかったけど、一週間もすれば熟睡出来るようになったから慣れって怖いw

隣がコンビニなんだけど、車のエンジンの音とか、夜中に騒ぐ若者の声がうるさくて眠れない時もあります。

ハズレ物件見極めの際に、賃貸の場合は基本的に1.共有部分(共有通路など)にゴミや荷物が置いてないか　2.家賃の安すぎる物件は契約しない　3.動画にも記載されていたが、ゴミ捨て場に回収日以外のゴミがあるかどうかは重要。 防音に関しては木造→軽量鉄骨造→鉄筋コンクリ造の順でマンションなどの鉄筋コンクリが一番防音があるが、無音になる訳ではないので程々に。 周辺環境を知りたい場合は物件近くのコンビニを調査するのもありですよ。

大家が隣や上に住んでる物件は絶対に借りない方がいい。 大家の出す騒音は管理会社からは注意できない。 あとペット可。 小型犬多頭飼いしてる奴とかいて、四六時中吠え声に悩まされる。 築30以上も❌ 睡眠環境乱されるのは、体調やメンタル壊すから安い物件に釣られると結果 通院代で生活狂わされる。

動画にあった通り、ゴミ捨て場（指定日に捨てられているか、指定のゴミ袋を使用しているか）のチェックと川沿いかは確認した方が良い。アパートの民度は大体ゴミ捨て場で分かる。 あと川沿いでも特に橋の近くは辞めた方が良い、単純に車の音がうるさいのと救急車とか消防車、パトカーが通るたびに確実に起こされる。夜勤の人は小学校、中学校の通学路になっていないかも確認した方が良いですね、子供は元気ですから。 一階が飲食店以外にも、借り手が長いことついてないテナントがあったりすると虫が湧く可能性高いから辞めた方が良いです。 地域にもよりますが、都市ガス対応の物件が光熱費安く済むのでオススメです（特に料理を頻繁にする人、お風呂好きな人）。 ちなみにペット飼育可の物件は殆どクッションフローリングなので、入居条件次第では余りハズレの条件にはならないと思う。 東京なら賃貸の数が多く色々選べますが、地方だと賃貸数も少ないから入居する際の条件をマストとウォントに分けてから優先順位を箇条書きするのがオススメです。

アンペア数は変えられるよ管理会社等に相談したら退去する時に戻せばいいって所とそのままでいいって所はあるけど

木造のアパートだけどペット可の物件にしたら防音バッチリ🙆‍♀️犬の鳴き声は聞こえない！だけど走ってる時ミシミシなってるのは聞こえる😅

ゴミ置き場と駐輪場チェックで住民の民度がわかるよね。 個人的には壁の厚さとシャワーの水圧チェックが最重要

家賃が安くてもプロパンガスだったら家賃の値段は2000の上乗せして見積もった方が良い

内見する時ベランダに灰皿置いてないか見といた方がいいよ タバコの臭いで洗濯物に臭い付いたりベランダ開けてると臭いが直で入ってくるから気をつけてね。

家探してたからクソ助かる

不動産屋まじで嫌いなんよね、めちゃくちゃ偉そうにしてくるし意地悪

昔はちゃんと内覧行ってたけど、内覧だとわからない時間別のうるささ、引っ越して来た人の民度などが結局気になるようになってしまって、結局ヤケクソで内覧せずに決めた家に一番長く住んでるわ。やっぱ家選びって運もあるよな…

どんなにこだわっても単身用マンションはドアの開け閉めだったり何らかの音が響くので 古めだけどちゃんとリフォームされてる平屋がおすすめ

夜勤してる人は、日当たり良い部屋はキツい。あと団地と公園の近く。 遮光カーテンが遮光し切れない光の眩しさと、団地の子ども達の騒音で眠れず発狂した。 夏休みとか最悪よ。

光を単独でひけない物件

社会人1年目、情報知れば知るほど難し！ってなる。まだしないけどいずれするつもりだからいろいろ調べてる。めちゃくちゃ参考になりました…！

物件探しの時は金に余裕があるヤツ以外はプロパンの所は止めとけと強く言っておく。実体験だけど、毎日風呂入って毎日炊事してって過ごすと1ヶ月のガス代9000円超えする。で、もう知ってる人もいるだろうけど、マンションとかアパートだと自分の家だけガス会社を変えることは出来ない。風呂に毎日入って炊事もする人はマジでプロパン物件は止めておけ。

いま住んどる部屋が、一階が飲食店で周りにラーメン屋やらほか弁やら色々ある所で 飲食店の真上の部屋でデメリット覚悟で、家賃安い＋広いから選んだけど ゴキブリは出るし、臭いが凄い。窓閉めてても部屋の中に匂い入ってくるから やっぱり、飲食店の上の部屋には引っ越さん方がいいな。

平坦な土地なら良いけど若干でも傾斜地な土地柄なら建物の入り口は家の前の道路に対して平行かつ道路からかつ少し高くなっている所を 坂の下は特にやめた方が良い 昨今異常気象で土砂降りが起きやすいけどほんのり坂道でも道路が川の様になる 昨年の夏ほんのり盛り土して建てた友人の家は車も含めて無事だったが向かいのほんの少し道路から下がった家が床下浸水になってた ちな傾斜地でなく海抜は低め ほんの少しが被害を防いでくれる…

一階で昔はカビにも悩まされてたけど、それさえ対策すれば割と今の家がいいところなんだなと思った 川も坂もないし、飲食店も30秒くらい歩く距離だし 隣が騒いでても気づかないことがほとんどだし、10年間トラブルもなくエアコンも最新のものにしてもらえた 安いし広いし都心の駅にそこそこ近いし

ゴミのモラルはガチ 隣人全くルール守らん人やってしかも人いても平気で時間外に捨てるやつやったけど生活音バカうるさかった

入居前に風呂場の排水溝から臭い逆流してるの質問したら「住み始めたらなくなると思います」とか適当抜かしたBBA許さん　内覧の環境はそのままが基本　あいつらの言葉は信じてはいけない

2回引っ越したことあるけど マンションの管理されてるかも大事だなって思った。 階段とか定期的に掃除されてるかとか。 うち前のとこ管理会社悪すぎて、めっちゃ階段とか廊下汚すぎで、雨漏りやばいし家帰ったらマンション中停電してて連絡何もなかったとかあったもん。 クレーム入れたら全然対応もしてくれんかった

建物の名前や住所で検索かけると、大体口コミが出てくるので参考の一つになるかも。

20代にして５回引越し経験ありのワイ、ついに戸建ての住む。(賃貸)

元スレ書いて無いしスレ民の聞き分けが良すぎるし創作臭い感じ