【Joeman】高雄鳳山最高住宅！竟然比想像中便宜！永信鼎席《Joe是要看房》 ep.12 

南台灣巡迴系列超精彩！大家看起來！

高雄人這裡簽到

鳳山人報到，這裡學區真的好。本人住在頂席隔壁，從小到大都走路上學，晚上還能去衛武營散步，禮拜二還有大明夜市，離國道又近，之後還會有捷運黃線，地點超好。

真的很喜歡看房的影片！ 晚上做夢又多一個題材～

歡迎joeman來我家拍， 我家在高雄小港的好窄，從大門走到最後一房只要2.97秒！

真的！！！ joeman說到重點了 香港的房子真的少到不行😢 身為香港人的悲哀 而且還貴 如果joemen在香港介紹房子應該一眼就看完整間了🤣 p.s.真的想移民台灣😢

鳳新畢業校友報到! 好感動，來拍鳳山的房子

澄清湖文山特區和北高雄美術館也歡迎來拍看看哦

透天建商可以看看展奇、慶旺⋯ 要豪宅大樓美術館、中都濕地可以看看， 高雄在地優良建商我首推皇苑、友友、瓢蟲 但即便是豪宅跟北部比起來還是很便宜 去年買美術館新成屋ㄧ坪35有找。 歡迎九妹來鼓山區參觀參觀

有一棟在附近叫園丰景，也是豪宅大樓 比較新，也很厲害👍 Joeman可以去參觀看看😊😊

20:26 *謝謝Joeman關心香港人* O(∩_∩)O (本人是香港人) 有些香港人因為反送中事件以及港區國安法而考慮移民到台灣或者英國,並且有一些香港人在台灣居住和發展事業了 BTW:Ted應該是說在香港的劏房吧? (20:16 - 20:25)

鳳山人簽到，這間從我上高中賣到上大學還在賣

好 我決定回高雄買房子了 ......等我把腎賣掉就可以了!!!

身為香港人的我看見這住宅的廁所也大比我的住宅要大... 我只能說：親，我不想努力了

高雄風格的房子不是“空”，那是空間夠大才能空🙄，高雄最近很多新房都是小宅，室內坪數20上下而已，真的像鳥窩，一坪要22萬以上，還有一堆用不到的公設....一個想換房的高雄人路過😫

16:41開個收納櫃也可以改變色溫XD也太剛好

可以開箱農十六的京城King park嗎

敲碗 高雄 前鎮 大船入港 前鎮 雅灣之丘 前鎮 TheOne 前鎮 定潮 鼓山 京城King Park 鼓山 華人匯

敲碗68樓高雄遠雄TheOne 全國第1高住宅摩天大樓 全國第4高摩天大樓👍

所以說...平常在家一天會同時聽到三間學校的鐘聲嘍？！ 這樣不會崩潰嗎😂

高雄豪宅最多的地方在美術館周圍.....鳳山是舊市區.....這一棟在鳳山算豪宅...但是放在美術館那裏其實算普通而已

這價格對我來說還是貴啦，我民國71年在板橋買現成房給長輩(靠近土城中和那邊)，34坪，37萬。民國74年在板橋靠近火車站那邊，31坪，75萬，到弄好10X萬不超過110萬。 後來工作因素，民國78年去新竹湖口買房3X坪(忘了)，一樣現成房24萬。 以上的公設比都不清楚，當年最大的公設也就電梯，連守衛室都沒有，也不強迫買車位，所以坪數都是實打實，不像現在33%公設起跳，一堆你用不到的那種。 這也是我最後一次買房，當時工薪階級的大家都不覺得買房是件困難事，甚至一堆收入比我高的更是懶得買房，認為隨時都能買的東西幹嘛浪費錢背房貸？ 結果民國80年後房價開始被瘋狂炒作，如果快30年了，空屋率一直攀升，房價也是嚇死人的攀升，哪怕這次看鳳山的房子...2坪的價格當年我可以買一棟，合理嗎？呵呵。 我當時買房的理由很簡單，給長輩住(之前住山上老家，土石流危險)，自主，給小孩住。 我非常後悔當年沒有拚一點多買幾棟，但也慶幸可以留一間板橋的房子給小孩，雖然等正式給小孩可能還需要維修管線跟重新裝潢，但最多百萬的事情，現在要在板橋靠近火車站附近買30坪以上不吃太多公設難度太大了。 我自己是打算去湖口養老，老房子重新安全維修一下也就足夠了。 最氣的倒是給長輩那間房，當年過戶直接給長輩，導致長輩老了之後腦子不清楚，直接給人騙500萬賣掉了，現在就算是板橋邊緣，靠近學區的房子才不只這個價格，只能說買個教訓吧，這500萬給長輩找了個有信譽的安養中心。 順帶一提，學區房不要單純覺得上學近很不錯，鐘聲吵得要命，大清早就噹噹噹升旗唱國歌又有的沒，長輩跟我抱怨過很多次，一個聽力不好的長輩都這樣抱怨，普通的年輕父母可能要稍微思考一下了，如果夠有錢裝氣密窗+良好的隔音當我沒說，不然普通能力可能就要每天享受1小時就會噹噹噹吵你一頓粗飽。 另外買房給長輩OK，千萬別過戶，這是血的痛，長輩自作主張起來等你發現根本無解，罵也無濟於事了，合理的方式做房屋買賣，有人急拋房壓低售價也不是件奇怪的事情，不過是騙長輩常識不足，以為當初30多萬的房子賣500萬超賺，卻都沒想到我還吃過25塊的雞排，現在同樣規格的房子都是千萬起跳這件事。 滿討厭現在的新房子，強買車位又平均超過30%的公設比，到時候繳的管理費也會偏高，銀行的利率也很坑，要知道當年銀行存錢有11%來著，不過我小屁民銀行不願意借，我是跟老闆借錢的，並且是佛心的零利率，我生命中最大的貴人就是老闆，老闆願意無息借錢給員工買房，相信是很多老闆做不到的，就問Joeman好了，他也是老闆，不說借全額買房(畢竟現在房價高)，能力上借一些，無息給這些員工慢慢從薪水幾年扣下來，願意嗎？ 當年我老闆不只借給我，很多當時努力工作的員工都有跟老闆借錢買房，只能說現在已經沒有這種有人情味的老闆了，疼惜我們這種上台北打拼沒房的員工。 當然我不是要編排Joeman不對，所謂聖人不止大盜不死，拿聖人的標準去問Joeman顯然不合理，一般人的標準而言Joeman不借非常正常，只是感嘆，當年如果不是遇上貴人，如今可能也是苦苦掙扎買房的一員。 空屋率每年都在攀升，我自己有自住房、連退休房都準備好所以可能沒資格這樣說，但房價明顯是不正常的被的炒作，炒了要30年了，可能繼續炒到40年~50年，也有可能幾年內崩垮，非豪宅的普通人通常都不是全額買房，如果這明顯虛高的房價崩了，到時候你可還是給繼續背虛高時買房的房貸喔。 都只是這麼多年看下來的猜測跟建議而已。

是不是應該要來高雄的遠雄The one啊！

其實高雄沒有電影院的地方都比有電影院的地方熱鬧，漢神巨蛋 文山特區

如果要看貴的豪宅的話可以去美術館附近~ 貴到不行

8:34 課金的人一定都是住得起豪宅的 但大部分觀眾都是窮鬼嗚嗚嗚嗚

01:34 鳳山車站暨開發大樓興建工程 預計於2023年底完成，將會有兩棟建築物，外觀很漂亮～希望大家可以多多期待唷

鳳山人簽到！！車站真的變的很好看，而且近幾年路也開通了好多，方便多了，以前都要繞很遠

19:57九妹的手機看得我心慌慌😂

2000萬台幣，哇！和我香港400多呎的差不多了！但是哇！真的超級大啊！

鳳山房價在高雄算普通，希望看到開箱農16特區、美術館特區、亞洲新灣區、澄清湖特區，這4個區塊的豪宅產品，高雄大概80%以上的有錢人都住在這4個地方而已

敲碗 臺南 安平 凌波揚 北區 帝凡內 東區 沐東風

高雄有錢不一定會買這邊XD 雖然這棟的規劃確實很不錯 (前後目前都一望無際)、衛浴全開窗 (又特別多套)，不過蓋在這邊是最大的問題，旁邊是大明路商圈，後面沒多遠就是瑞隆路，在地人應該懂列出這兩個點的意思是什麼，這麼大坪數的大樓蓋在這... 會賣6年不是沒原因哈哈 這個價錢在高雄要買會買透天XDD 不過不得不說這塊景是無敵的，無可取代 很期待下一集的京城北美術超大棟建案！

😓😓😓⋯⋯香港地鐵上蓋單房的價格可以買這一戶還有剩～

有去看THE ONE嗎?雖然591拍過了,明天也要去賞屋

在高雄通風好像算不上優點 空氣超差.. 在高雄念書4年 真滴差

鳳山是舊區了吧⋯豪宅區應該是在美術館附近或農16耶!高雄人路過～

開箱豪宅怎麼會去找鳳山呀！高雄的豪宅區是美術館或農16吧😅😅😅

住附近的表示 : Joe是賣不掉...

想要看凹仔底公園前的京城集團

哇～身為中以前在那讀書的孩子，感覺看到熟悉的環境在那很感動

10:25 好像有什麼大膽的想法了

終於來高雄了！！！ 想看國硯和遠雄TheOne 感覺view都超好>

鳯山不是沒有百貨和電影院...而是都收掉了...@A@... 都是在五甲路附近...A+1百貨和東亞戲院...

兩個人為什麼要坐在浴缸聊天，面對馬桶😂😂

高雄值得期待的是市中心海景第一排 現階段大概只有暖男爸爸的海洋帝國符合 新灣區第一排會主攻大坪數海景宅市場

看起來不錯 晚上又有可以做夢的畫面了

其實高雄最近幾年厲害的建案還真不少 遠雄68.國硯.國城定潮 (這三棟正對整個亞灣區).圓山硯 (正對澄清湖+長庚+鳳試所).華人匯 (正對美術館+農十六特區).國泰O2（正對中央公園+大同醫院+近雙國小）... 太多太多啦XD 希望Joeman 可以來高雄多多挖寶~~~ : )

好棒的房子！奶奶很幸福，祝身體安康！

台中富邦天空樹 或龍寶四季 Joeman想拍嗎? 但目前沒人住 我們不住台灣 我可以問我爸看看! 家可以拍 但公設真的要在問看看

習慣了美國有自己的前後院，我還是想留在美國，高雄的房子出租，偶爾回台灣渡假就好了 ~~~ 一個還是喜歡透天的鄉下下港人路過 ~~~

我家是隔壁那棟！當天看到的真的是Joeman啊

賣了超級久還沒賣完😆 忘了是去年還是前年的颱風 直接把接待會館的小部份磁磚吹掉了🙈

19:55 九妹的手機都快掉進浴缸裡了😂

住三個學校旁邊 早上都不用睡了.........

這建案 很多都是久居鳳山的眷村居民子弟 以及官步校的職業軍人購買的 因為只有他們 才會了解鳳山的價值 外縣市的人想買 手腳真的要快 不然應該只能透過關係 然後加價購了

可以去農16拍拍看

鳳山大概就是像三重~沒有市區的擁擠但是又熱鬧方便的區域~但是晚上8.9點過後就很安靜了!!

高雄美術館區..有一個叫...華人匯 的也超高檔...但是..要找到能介紹的...可能要費點心..

可以來拍我家台南的富立耘非凡

阿嬤我不想努力了

我鳳山人覺得也把鳳山拍的太漂亮 真的換個角度看家鄉好特別

高雄可以去拍美術館的美術之星 頂樓游泳池超美

在鳳山2000多萬真的高雄人會去買透天，難怪賣那麼久，美術館農16這邊的房子才真的誇張，中都濕地美都路到美術館這的新建案很多也都在蓄勢待發中

可以來拍 澄清湖一號

去拍the one吧！那才是豪宅之一

身為鳳山人 鳳山94棒👍🏻 但..還是買不起ಥ_ಥ

想看遠雄The one 全台最高住宅開箱

終於有看到高雄的建案了，身為高雄人的我也很想買房，也在找開箱，期待更多的開箱～謝謝兩位大大 辛苦了！ （我猜下一集是THE ～～～ 哈哈哈哈

鳳山雖然人多但並不是高雄精華的區域，高雄比較好的地段應該是美術館周邊，漢神巨蛋商圈，文化中心周邊，三多商圈，澄清湖週邊

我家附近欸 同是鳳山人 但……好高級 😂😂😂

期待"定潮"蓋好後Joeman可以來拍😂

終於有高雄了！太棒了！期待更多～～～

有個疑問 高雄最近的建案越來越多 產業沒有大變革 人口沒有大變動 尤其是在美術館附近小資族的方案一大堆 是要蓋給誰住？

突然被Cue嚇一跳的香港鍋居觀眾^^;; 疫情過後Ted和Joeman來開箱香港的所謂豪宅就好了。

建議Joeman可以拍高雄左營區的外觀像竹筍的破億建築😂

16:51 好喜歡這樣的設計喔，睡覺時可以擋陽光，又有隱私

房子好大~裝潢得很漂亮。 住北部羨慕啊！

期待下一集美術X居～ 可以去看吉隆天森～這間也是不錯的 還有國王一號院，還有成功路漢神附近的新大樓，都是百坪起跳。

這空氣不行ㄟ

這間採光真的超好

下一集 京城美術皇居

預告看到要開箱莫內花園,蠻期待下集開箱莫內花園的. 因為我家就住莫內花園附近,另外莫內花園附近也有2戶獨棟豪宅. Joeman看能不能聯絡獨棟豪宅主人開箱吧

以前中正體育場對面有個東亞戲院，倒惹.. 高雄的大樓健身房裡按摩椅感覺好像算標配，我之前待過的七間大樓裡只有一間沒配。

Joeman在對於房屋介紹的方面明顯進步了很多，厲害

之前鳳甲國中資優班很有名，都有很多人去考 然後鳳新高中也是前幾志願

高雄建案～敲碗joeman 開箱都廳苑😂

Joeman 要拍高雄房屋系列的話 TheOne、市中心高樓、高雄美術館、凹仔底都一堆豪宅大樓 期待!!!

看到公設區的沙發椅 一直很在意如果下大雨的話怎麼辦 難道是防水或是有人會特別收起來嗎

剛好就正在高雄 剛去了衛武營 在飯店裡看到這支片 真想直接買一戶入住了...

想看一些高雄市的~

下一集 美術皇居 大廳超大 每次都在想說夏天開冷氣 電費應該超驚人...

期待南台灣的開箱

鳳山2000萬就直接買有電梯的透天了

高雄青年人口大部分都外移到北部工作了，即使房價相對北部便宜，會買房自住的人也是不多

下次去遠雄the one 全台最高住宅

感覺應該是鳳新高對面那間吧～ 不知樓地板厚度多少？

2千萬在鳳山買透天的啦，誰跟你買大樓

曾經有百貨公司（大統百貨鳳山店現在的寶雅鳳山店）和電影院（東亞影城，拆掉了現在變成鳳山體育館前面的全家就是原址）。

這部影片紅了高雄房價又要漲一波了。等等外地來瘋搶。