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たったの2時間でマスター! 【宅建2023 宅建業法編 出るとこ集中講座 宅建吉野塾】 重要改正点に注意! 独学者必見 宅建業者、媒介契約、重要事項説明、37条書面、仲介手数料等 

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0:00 オープニング・宅建業、宅建業者の定義
6:58 免許制度 各種届出
13:36 免許欠格
17:58 宅地建物取引士
23:33 営業保証金
28:44 保証協会
33:18 媒介契約
42:33 重要事項説明
54:56 37条契約書
1:02:05 業務規制 案内所等
1:08:46 8種制限
1:28:31 報酬
1:42:10 監督・罰則
1:47:07 住宅瑕疵担保履行法
1:51:34 学習アドバイス・エンディング
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5 авг 2024

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Комментарии : 63   
@user-ki3we1nf8z
@user-ki3we1nf8z 10 месяцев назад
要点だけ凝縮された2時間。ありがたい講義です。せめて8割は制覇したいと思います。
@kenn19571103
@kenn19571103 8 месяцев назад
来年度の受験予定の初心者です。テキスト類を買う前に、貴兄のこの動画を毎日1回は見て大きな流れを頭に刻み込んでいる65歳です。感謝。
@user-xx9ip4wk1c
@user-xx9ip4wk1c 8 месяцев назад
ご利用ありがとうございます。 お役に立てて何よりです!
@user-xx9ip4wk1c
@user-xx9ip4wk1c 11 месяцев назад
一番大事な宅建業法で高得点狙いましょう! 合格している自分を毎日イメージ! 絶対合格!
@user-nq3vx2fk2u
@user-nq3vx2fk2u 11 месяцев назад
絶対合格します!!
@hirokun_55
@hirokun_55 11 месяцев назад
お世話になります。本試験まで 何度も何度も 繰り返します。 ありがとうございます😊
@user-hu2ve2qf8o
@user-hu2ve2qf8o 11 месяцев назад
でるとこと相性抜群!!!頑張ります!!
@user-ee1hu8tt5o
@user-ee1hu8tt5o 11 месяцев назад
宅建業法まってました!割合が大きいので完璧します!
@yacht4703
@yacht4703 11 месяцев назад
めちゃめちゃ有難い!
@bakerjj9341
@bakerjj9341 10 месяцев назад
テキストだけでみるとわからないところが多かった、知らないところは全部暗記しているが、やはり忘れしやすい。動画を見てまえ理解できなっかたところ、復習できて覚えやすくなった。
@user-rt6ow4fe8n
@user-rt6ow4fe8n 11 месяцев назад
宅建業法で宅建業者名簿で、商号又は名称、事務所の名称·所在地、役員の氏名·政令で定める使用人の氏名、事務所ごとに置かれる専任の宅建士の氏名を30日以内に届出って頭の中に入れてます!確認で、権利関係の方で共有なのですが管理行為と変更行為の違いで、軽微な変更は管理行為で重大な変更は変更行為ですよね⁉️
@user-yh1fx8hk6n
@user-yh1fx8hk6n 10 месяцев назад
ありがとうございます!
@xwa2816
@xwa2816 11 месяцев назад
すごいです❤。
@user-hz7lt9ez7z
@user-hz7lt9ez7z 10 месяцев назад
試験まで1カ月足らずですが、図表が分かりやすくなによりも薄いので、明日買います。
@kappazushi5963
@kappazushi5963 11 месяцев назад
今年のキター! ありがとうございます🎉
@user-st1ts6vq7i
@user-st1ts6vq7i 11 месяцев назад
^_^
@みーチャンネル
@みーチャンネル 10 месяцев назад
分かりやすい👍素晴らしい❤ありがとうございます😊
@sshimizu7219
@sshimizu7219 10 месяцев назад
😊😊😊😊😊😊🎉😊
@yko990
@yko990 10 месяцев назад
めちゃくちゃ分かりやすかったです! 漠然としてたところの知識補填になりました!!
@user-ff1nb6sd8q
@user-ff1nb6sd8q 11 месяцев назад
こんな動画グッド評価以外あり得ない😮👌
@nicoleharakara
@nicoleharakara 11 месяцев назад
TACのテキスト使用してるけど、対応できるかな?
@user-ih8jg2yh6m
@user-ih8jg2yh6m 10 месяцев назад
先生の声と喋り方が癖なく声もききやすくて頭に入ってきます🍀*゜過去問ばかり繰り返してますが、勘違いして覚え込んでいたりしたので😢先生のこの動画シリーズを繰り返しみて、当日まで基礎固めも強化します!
@user-lo9yv7ul4h
@user-lo9yv7ul4h 10 месяцев назад
死亡等の届け出で、死亡本人届けとはどういうこと? モヤモヤしてます。
@ai-iq1nm
@ai-iq1nm 10 месяцев назад
@@user-lo9yv7ul4h私も同意です。。 どなたかわかる方教えてください😢
@Rin-xe3ym
@Rin-xe3ym 10 месяцев назад
@@user-lo9yv7ul4h さん 21:40 「死亡等の届出」は総称で「死亡」以外の届出事由も含まれるので、死亡の場合は「相続人」が届出義務者になります。「本人」が届出義務者になるのはそれ以外の破産等の場合です。(表をご確認ください😊) ここは、死亡の場合の届出期限(表の赤字)が要注意なのと、破産の場合の届出義務者(「廃業等の届出」の「宅建業者の破産」の場合は「破産管財人」が届出義務者となることとの区別)がヒッカケられやすいので、ご注意くださいね✨応援しています❣
@user-xl5ej7rw8m
@user-xl5ej7rw8m 5 месяцев назад
私もその様に思いました。 ご返信下されば幸いです😅
@user-ih8jg2yh6m
@user-ih8jg2yh6m 5 месяцев назад
@@user-xl5ej7rw8m すみません、死亡届けの話ですか?
@eruminoru
@eruminoru 7 месяцев назад
ありがたいです。 感謝いたします。
@user-rq6qn9xh1v
@user-rq6qn9xh1v 11 месяцев назад
いつも耳学などでも大変為になり、助かっております。 貸借で説明不要の項目をまとめると以下で合ってますでしょうか。 土地→石綿、耐震、建物調査・建物書類の保存、台所、便所、浴場 建物→私道、取り壊し、建物書類の保存、法令上の制限(ただし新都市市街地、流通業務、新都市整備は説明必要)住宅性能評価 ※宅地の貸借は法令上の制限の説明必要 ご確認お願い致します。
@user-xx9ip4wk1c
@user-xx9ip4wk1c 11 месяцев назад
ご利用ありがとうございます。 そうですね! よく整理できております。
@user-kd5yb6rt8y
@user-kd5yb6rt8y 11 месяцев назад
初めまして、2024年の宅建取得に向けて勉強をしていきたいと思っているのですが、勉強にあたり出るとこ宅建士集中プログラム+宅建士出るとこ10分プログラムの他には、過去問題集を解いていくことに集中していけば、大丈夫でしょうか? 本誌以外にここは押さえといた方がいい教本があれば教えて頂きたいです!
@user-xx9ip4wk1c
@user-xx9ip4wk1c 11 месяцев назад
出るとこシリーズのご利用ありがとうございます。 そうですね、2024年向けとして今からできることは、その過去問をしっかりやっていただければ十分です。 来年はまた法改正があるため、教材は買い替えることをオススメいたします。
@user-kd5yb6rt8y
@user-kd5yb6rt8y 11 месяцев назад
ありがとうございます😊そうさせてもらいます!
@user-vp9xg7lm1o
@user-vp9xg7lm1o 10 месяцев назад
大変勉強になりました。一点お伺いしたいのですが「3週間を経過する日まで」と「3週間以内」に違いはあるんでしょうか?
@user-xx9ip4wk1c
@user-xx9ip4wk1c 9 месяцев назад
内容としては同じようなものだと考えて問題ありません。 その制度・ルールによって、言い回しが異なることがあります。
@hirokun_55
@hirokun_55 11 месяцев назад
いつもお世話になっております。ご質問です。宅建業者が千葉支店を廃止して、西船橋支店を新設した場合、変更の届出(30日以内に)事務所の名称:西船橋支店・及び西船橋支店の所在地で宜しいでしょうか?
@user-xx9ip4wk1c
@user-xx9ip4wk1c 11 месяцев назад
ご利用ありがとうございます。 そのように考えていただいて問題ありません。
@user-oz9eu7uy5m
@user-oz9eu7uy5m 11 месяцев назад
手付金10円に減額は違反ですか? 減額する分にはOKと記憶していたのですが
@user-xx9ip4wk1c
@user-xx9ip4wk1c 11 месяцев назад
手付金の減額は宅建業法に違反しません。 手付金は、貸付けや後払いが違反行為となります。
@user-ls2wk1yu8q
@user-ls2wk1yu8q 8 месяцев назад
変なリクエストなんですけど宅建法 権利 法令税等を1つの動画にまとめてはどうでしょう?参考に世界史の全範囲を10時間やってる方がいるんですがそのほうが勉強の順番がはっきりしてわかりやすいと思いました
@user-xx9ip4wk1c
@user-xx9ip4wk1c 8 месяцев назад
リクエストありがとうございます。
@user-my9tr2pq4e
@user-my9tr2pq4e 11 месяцев назад
鬱病は欠格に該当しますか?私は15年前にうつ病になりました。昨年3月脳内出血でとれました。診断で遂行機能障害がありますといわれました。試験合格しても登録研修終了等が終わっても本当に登録されるのでしょうか?
@user-xx9ip4wk1c
@user-xx9ip4wk1c 11 месяцев назад
心身の故障による欠格事由か否かは、さまざまな事情を総合的に考慮して判断されるため、一概にそれだけを理由に欠格事由に当たるかどうかはのお答えは難しいです。
@TM-yz3ox
@TM-yz3ox 11 месяцев назад
質問です。31:36の弁済業務保証金ですが、1週間以内に供託とありますが、2週間ではないでしょうか?
@addingjhff
@addingjhff 11 месяцев назад
保証協会から供託所へ供託する期間は1週間です。 宅建業者から保証協会へ納付する期間は2週間です。 2週間というワードが多いですが弁済業務保証金は1週間ですのでお気をつけください!
@user-xx9ip4wk1c
@user-xx9ip4wk1c 11 месяцев назад
おっしゃるとおりです。 コメントありがとうございます。
@TM-yz3ox
@TM-yz3ox 11 месяцев назад
@vdlzs6917さま 吉野先生ありがとうございます。不足額の供託のところで保証協会から供託所が2週間以内なので、それとごっちゃになっていたようです。大変参考になりました。感謝です。
@__-cv2qw
@__-cv2qw 9 месяцев назад
契約の際、手付金10円にするのはダメと言ってますが、手付金を減らして契約するのはいいのでしょうか?
@user-xx9ip4wk1c
@user-xx9ip4wk1c 9 месяцев назад
手付金を減額して契約する場合には、問題ありません。
@user-sc5lg8fm5t
@user-sc5lg8fm5t 11 месяцев назад
9月に入って初めて予想模試をしました。 結果は27点(宅建業法12点、法令5点、権利関係6点、税1点、5問免除3点)でした。 あまりの低さに自信が喪失してしまいました。 あと1ヶ月で宅建業法と法令制限を固めればまだ間に合うでしょうか?
@user-xx9ip4wk1c
@user-xx9ip4wk1c 11 месяцев назад
これからまだまだ伸びますので、諦めずに! おっしゃるとおり、まずは宅建業法を最優先で固めるようにしましょう。
@user-sc5lg8fm5t
@user-sc5lg8fm5t 11 месяцев назад
@@user-xx9ip4wk1c 諦めずにあと1ヶ月頑張りたいと思います。 ありがとうございます!!
@ldg-cv8xx
@ldg-cv8xx 8 месяцев назад
宅建は楽勝ですか?
@user-xx9ip4wk1c
@user-xx9ip4wk1c 8 месяцев назад
なかなか難しい試験ですね。
@user-xs5bo3tt3r
@user-xs5bo3tt3r 11 месяцев назад
計算の筆算方法おしえてほしい
@user-xe5ye3db6c
@user-xe5ye3db6c 11 месяцев назад
わかる(笑) 全然わからん
@user-xs5bo3tt3r
@user-xs5bo3tt3r 10 месяцев назад
@@user-xe5ye3db6c電卓ないと無理なんですよねーw 困った
@minan3144
@minan3144 10 месяцев назад
ふと思ったんやが 専任媒介で3ヶ月更新したい!ってなるとする。4月に結んだとしたらいつから更新できるんだろう? いつでもできたら1日後に更新。そのまた1日後に更新で実質何年間も更新できちゃうから…
@minan3144
@minan3144 10 месяцев назад
有効期間が切れた時に 延長しますか?はいかいいえで答えてくださいってことか。おそらく、?笑 誰か教えててて
@user-xx9ip4wk1c
@user-xx9ip4wk1c 10 месяцев назад
ご質問ですが、その理解で問題ありません。 有効期間が切れるときに、そのタイミングで更新するかどうかを決めることになります。
@user-rt6ow4fe8n
@user-rt6ow4fe8n 11 месяцев назад
宅建業法はみんな暗記ですか⁉️
@user-xx9ip4wk1c
@user-xx9ip4wk1c 11 месяцев назад
重説・37条書面等、暗記要素が強い項目もありますが、8種制限等、理解が必要な項目もあります。
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