ゴーストタウン化した東京オリンピック選手村跡地。新築マンションは空室1,000戸以上で誰も住んでない… 

三井不動産に平米10万円で売却でしたっけ。　東京は地価安いねー。 これは冗談。90%値引って酷い。しかも…東京都幹部14名天下り！小池何やってるの！

ここの土地、都が９０％引きで企業に買わせて、 その後、都の職員１４人が、その企業に天下りしていたと報道されていたな。

本来この辺りは東京湾からの海風の恩恵を受けてせっかく涼しかったのに。高層ビル建て過ぎた余り熱を蓄え過てしまい灼熱化してしまった。

なんで、普通に公営団地にしなかったのか？ 東京は公営団地が少なすぎる上に、外国人を入居させてる おかしいよね

オリンピックは完全に税金の無駄 世界平和になんか微塵も貢献してない

晴海フラッグの噂は、聞いてはいましたので、とても、興味深いです。 空室が多いと、治安の面でも心配ですね こういったことの、発信は大切ですね。 お熱い中疲れ様でした

ヒートアイランドが益々進む。。

超高倍率で争奪戦になったぐらいなのに人がまるでいないというのがただただ不気味

人がかなり少なくてコンクリートジャングルの無機質な感じがゴーストタウン感を増幅させてますね

入居していない戸数が多いと、管理費と修繕積立金の10年後が崩壊します。 購入経験者ならお分かりの通り、3年、7年で、ランニングコスト(毎月の支払い)が急増して、マンション維持が成立するスキームです。 ここが、入居者に満たせていない割合が多いと、5年目の理事会報告書を見れば、先は見えます。どうなりますかね、晴海は。

しかしムダな箱物ばっか作るよね～いつか廃墟物件？

ゆりこの負の遺産。

埠頭を渡る風は、高層マンションにさえぎられて、もう吹かなくなったのね。

正直、金あっても住みたい地域じゃないかなぁ

団地みたい。

悪評高き三井は九割引で土地を購入したとかでろくでもないよな

海外勢は不動産買えなくしてくれよ、、

ごみ処理場のすぐ脇ですしねえ…

建築業界の今後の動向からいって、将来大規模な修繕が必要になったときに工事費用などで問題が生じる可能性がある。海外投資家の転売により一部所有者がわからずに同意を取れず修繕そのものが出来ない可能性すらある。さらに日本は災害大国なのでなんらかの被害があったときに前倒しで修繕しなくてはならなくなったら揉めるのは必至だと思う。

家賃７０万なのに外廊下はちょっと嫌だな～

近くで働いてるけど普通に考えてこんなところ誰が住むんだっていう場所なんだよな

アクセス以前に作り方が団地なんよ 自転車で行ったけど密集度が凄かった

勝どき駅は朝晩の大混雑が有名な駅です。 すべてが完成して12000人さらに人口が増えたら悲惨ですね。 運転免許がない学生や高齢者は大変です。 銀座方面に抜ける晴海通りも勝鬨橋で大混雑。 数年に1度はメンテナンスで一段と混雑します。 人が住まないのはそういった理由もあると思います。

購入後破談、転勤など理由で住めなくなった場合は仕方ないにしても住まなかった場合所有を認めないなども考えて欲しかった。転売予定で購入されている部屋が空室なだけでは。

うわー暑そう💦 日傘さすか、帽子をかぶってください。 くれぐれも熱中症に気をつけてね。

高いお金払って防波堤に住んでくれてありがとうありがとう

近い将来、スラム街になりそうな空気感。

綺麗すぎると逆にディストピアを感じる

40年前に豊洲、晴海でお菓子、清涼飲料のルート営業をしてました😂まるで砂漠でした😢営業する店さえ限られてました。

駅から遠いんですよね車が必要そう バスの運転手さん不足の世の中なのでバス前提は不安

のぶりん暑そうだけど頑張ってください

港区や海沿いの江東区の小学校は、区立でもそこら辺の私立より全然凄い設備ですよ 一応少子化が進んで廃校になっても、他の施設として活用出来るように、小学校っぽくしてないみたいです

おおーリクエストした晴海フラッグですね。ありがとうございます。 テンバイヤー暗躍の街。

震災が発生したら液状化現象が凄そう。

圧迫感で心がやられる😅

のぶりんいつもありがとうございます すごく勉強なります！！

的確な解説有難うございます。

たまたま、風が無かったのだと思います。数年前、この近辺で働いていました。勝どきから本当に遠いし、有明に行くには高い橋を渡るのはチャリでもつらいです。 公立の学校です。勝どきから銀座まで都バスで15分ほどかな？？チャリがあれば楽々に行けます。 ワイはすみたくは無いです。

選手村跡地ヤバすぎ のぶりん最高

ヤバいとこ突きました。 広角で撮ってるからアレだけど、実際一部屋一部屋が狭い 立地もアレだし住むための商業施設の少なさとか諸々 なのに何故か購入者は強気でババ抜き状態、早く抜けた人の勝ち みんなで大家さんと大差ない状況・・

アクセスさえ良ければ最強なんだけど、最寄り駅が20分で、おまけに地下深くの大江戸線・・・。 東京に土地勘ある人はまず住みたがらない。。 計画通りに新駅ができればいいのですが、、

すごく事前に調べられててとても詳しく案内してくれて飽きることなく見れました！ どうなってるのかなと気になっていたので今回知ることができて良かったです。ありがとうございました！

外廊下に室外機、エレベーターに保護マット、ベランダにパイプ。金があったら住まない

無計画に建てるからこうなる

ちゃんと状況調べられてて参考になりました。

70倍の部屋購入しました。購入した部屋の一個上の部屋が購入時+一億で売りに出てます😂ゴーストタウンだから絶対売れない😂

散歩コースで通るたび、どんな部屋なんだろうって思いながら見てたんで 中が見れて有難いです

猛暑日の平日の真っ昼間に行ってもねぇ… 休日に行けば本質が見れるかも。

コメント欄見る限り酸っぱい葡萄として見られる程度には興味の対象になってるんよな。 アクセスは新橋まで10分のバス、芝浦まで5分のフェリーもあるからめちゃくちゃいいよここ。 あとハザードマップ見れば分かるけどここらへんの埋立地は津波に強い。すぐ近くの有明に都の災害対策センターが構えられてるくらいだし。

津波が来たら一番最初に壊滅する街

道路から敷地を入りエントランス抜けてエレベーターまで何歩歩くんですか？毎日めんどくさそう〜 。忘れもした時とか大変ですね。でもそれをわかって買ってるんでしょうし

元より投機目的の案件 都知事選では争点には なっていなかったのでしょうか… (あと雑草がそろそろヤバい)

治安が心配、今後の転売は不安。

選手村跡地はヤバすぎるな

東京は富裕層しか住めない都市にしようとしてるんだね

次は　大阪万博跡地

こんな無機質なとこ住みたくないわ

空室も多いし投機目的が許可されたから買われても済まなくてガラガラっていう...

分譲は完売したものの１６０戸が１．５倍の価格で転売されていますが売れ行きは良くないです。分譲が完売した時は凄い割安で買った時点で勝ち組と言われた物件です。

コロナに罹患して体調不良に苦しむ中、こちらのチャンネルの更新を心待ちにしていました。 暑い時間帯の撮影、お疲れ様でした💦 きめ細かく作られた動画をアップしていただき、ほんとうにありがとうございます♪ 政治的な文脈で噂を聞いていた晴海フラッグの実物を拝見することができてとても勉強になりました。 何かの間違いで自分が晴海フラッグに住むとしたら、移動は自転車が中心になりそうです。 銀座も東京駅も余裕ですよね。 しばらくは熱中症に気をつけて撮影なさって下さい。 次のアップも心待ちにしています❤

廊下にエアコンの室外機が気になるなぁ。自分の家に行くまでに他の家の熱風を浴びると言う。

普通に住んでみたい。ゴーストタウンみたいな雰囲気が好きなんだわ。 けど、たけぇ。。。

海外の投資家はともかくとして・・・　国内の投資家は住民票だけ移して（税金の控除など、避税目的で）、置いていても、実際住んでいるのは他所の可能性が高いのでは？　だから「住民票がある世帯数」よりも「実際の居住人口」はもっと少ないと思う

晴海埠頭　人の住む所じゃないよ　冬なんて　とんでもなく寒いしね

うちの近くじゃん！ オリンピックの時にここでバイトしてたから案内したかった😭 そういえば音声粗くない？

幕張メッセ、ができる前のコンベンション会場で、モーターショーなどやってた晴海。 もともと、人が住むような場所じゃないんですよ。　全部、スケボーのための公園、とかにしちゃえばいいのに！

晴海埠頭周辺はまじで何もないもんな。😂

オリンピックお兄さん（不動産Gメン滝島)のチャンネルでも見たな、この問題❤

「のぶりんさん！」こんにちは！久々に「街ルポ」拝見しました。「晴海」ですね～名前だけしか知りませんでした。 「オリンピック選手」ってエリーテ民族なんですね（atarimaeda）スッゲー所なんでたまげてます。 1960年頃「マンション」って聞くだけで手の届かない夢を誘われてたの思い出していますが、 今はサウンドも変って「おくさん」いやいや「オクション」ですか～。 すれ違う「奥様方々の美人度」滅茶苦茶イイでしょうね～ふり返ります（aaaaatarimaeda） 今回も楽しかったです。有り難う御座いました。

のぶりんなら事務所に出来そうですよね😄

ウォーターフロントの景観ステキ🎉 憧れる😊 お台場側の角の公園に行ったら、すごい数の30から40くらいのご夫婦が小さい子供さんを遊ばせてた。 パワーカップルなんですね、すごいですね👍 ちなみに公園の地面がウレタン？になってて、怪我しないようになってるけど、熱を吸収してめっちゃ暑くてビックリした。

最初からマンションとして建てられてるんだから、選手村視点で見てるのが間違いでしょ。マンションを選手村として活用したんだよ。

15分都市か… 暑い中ありがとうございました♪

近い将来マンションバブルが弾けたらただ売れ残っているだけの文字通り廃墟となっていきそうですね。

風切り音が無くなっただけでも大分楽になりました。 後は音割れ対策すると更によくなるかと。

初見、初コメです。選手村の物件は販売前から投資目的で購入されることは予見されてました。私はこの計画で立ち退いてます。不便な場所だけど 陸の孤島なりに好きな土地です😊

暑い日の午後は熱中症になるから部屋で涼んでいるんじゃないかしら😂 うちの近所は年寄り多いから 暑い日は歩いている人はあまりいません。

12:01 中央区立晴海西小学校は公立の小学校ですね。私立ではないです。また、少し先になりますが、晴海には新たに地下鉄新線(東京〜有明ビックサイト間)の新駅が設置される予定なのでアクセス面は解決すると思います。

のんちゃん、これから暑くなるので、熱中症には気をつけて下さい。

ここに地下鉄通すのか〜通す時には人口増えるのか？ 69万😮ムリ〜　ドラマに出て来そうな感じ

いくら便利でも震災で一晩高層階で揺れた経験を思い出すと空中には住みたくはないね。

ゆりかもめから見えるとこだよね 陸の孤島感がすごい印象だ まぁ都会の人には繁華街から離れた感じが いい人もいるんだろうけど…

夜景も撮って欲しかった

こんなアクセス不便な場所で2LDK24万とかじゃそりゃ住む人は少ないでしょうね 多摩の方なら3LDK 15万とかだし、そりゃそっちに住む

資産運用のための空室が多いんよね。 誰も買わないよりはマシだが。

立地が最高。東京とは思えないこの広々のした道路とゆったりとした敷地環境とその上に海の眺望。それでいて銀座に自転車15 分。お金さえ折り合えば後々にすごい財産になる区画と思われます。住めるなら是非とも住んでみたい。

晴海ブラック！(「あっ、フジテレビある。おーい、山口達也！」の意味が分からん！？)

案外たのしそう

昔のバブル時の値段だね。　日経平均が下がれば、格安になるんだろうね。

資産として買うだけ買って住む人が少なすぎるって中国の鬼城の不動産みたいやな、買ってるのも同じ国だろうけど

これ景色いいかな？海沿いにしてはなんか無機質で圧迫感あってあんまり…… 私が緑に囲まれた田舎者なだけかも🤣

転売に出た物件は、どんどん売れてますね。　学校に第二校舎が作られ、バスが増便されるほど住民は増えてます。NHKが調査したときは、まだ引っ越しが終わってませんでした。　ちなみに、新橋駅前から10分でマンション前です。タクシーでも安いし。勝ちどき駅から歩く人はいないですよ・・

う〜ん💦 今の異常な暑さ 昼間は仕事学校で日中人は出ていませんよ😅 是非土日来てみて下さい😊

これが真の転売ヤーよ

新線開通してなんぼな投資だからね

外からきてdisり前提で始まったのが残念。 晴海フラッグが好きという訳じゃないけど近くに住んでる民としては、晴海フラッグのメイン通り歩いてないのに人いないとか言うし、晴海埠頭公園の綺麗さや開放感とかちゃんと見てほしかったな。

横のタワーズ住んでるけど、ここは人がいなさすぎて夜に彼女と散歩しながらイチャイチャできて良い場所笑

のぶりん富山だよね？前のオリンピックの選手村で使った宿泊施設は、まだ金太郎にあるのかな？

タワマンにあった広告は手前の賃貸棟なので、タワマンに大浴場はありませんよ。

中国人投資家の為に汚職してまで作られた街というイメージが払拭できないｗ