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一幢樓房近200萬人民幣，走進上海美女在日本大阪買的一戶建

行者东谈西说

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22 авг 2024

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Комментарии : 197

@leafred694 5 месяцев назад

在日本能用180多万人民币买下一户建，价格非常良心❤

@Cckllaam1874 4 месяца назад

賣唔出，冇投資價值。

@stonesea3733 4 месяца назад

在墨尔本，这点钱只能买半幢楼，而且还是联排的，所在的区也差

@yukizhang3479 5 месяцев назад

土地面积107平米，因该是这栋楼的建筑面积107平方米（一楼到三楼的总面积）。现在是冬季，电费一个月60块钱人民币，相当于日元1200日元，日本有这么便宜的电费吗？更何况是在冬季。火灾保险，一年人民币3000元，折合成日币是60,000，这种木造房子如果这么贵的火灾保险费，估计日本的房子就卖不掉了。我在日本是有身份的，所以小孩可以入公立小学，在日本就算没有身份小孩也可以进入公立小学。周边的环境看似工业区，土地面积很便宜，这位小姐姐的房子是不動産中介的建売、厕所，厨房使用的材料是最便宜的。

@user-lt8vw4fe4w 5 месяцев назад

溫馨的家❤

@ayako5860 5 месяцев назад

特意查了一下如果灾害保险年3000人民币的话，那就是豪宅年固定资产不菲。屋主太糊人，我就不说窜了给老乡个面子。

@Lbjdlccp 5 месяцев назад

比起国内70年产权的房子来说简直是天壤之别

@wallace6228 5 месяцев назад

因为这个是木制结构二十年后维修费算过没有，还有要花园没花园，要社区没社区要路窄的不行那里好？

@fgh3kl3l7g5.s..---ilj.0w---. 5 месяцев назад

只能说你太无知了，对木结构一无所知，不想多解释。@@wallace6228

@jasmine653 5 месяцев назад

国内70年产权房，你早已上西天白操心‼️

@sophiewang3516 5 месяцев назад

70年产权和永久产权也没有什么区别，政府也不会把房子收回去。交点钱就续了。日本房子环境不好，格局差。

@user-fe4ip9fw2p 4 месяца назад

网上有說7O年到期,说自动续期,说不用给錢,這我無問我父親,我無聽他們说過要交錢,我們住村內呀

@yubobarry 5 месяцев назад

美女看着很舒服，祝愿你幸福。

@user-wc5ou5iv5z 5 месяцев назад

房子一般吧！买房子主要看地理位置,乡下的房子很便宜。

@user-gw2rv9wm6i 5 месяцев назад

日本房子和女人一样是看年龄的新房子才贵

@exjock4foodie 4 месяца назад

Cheap means no value. Will be cheaper in future

@micbread6617 4 месяца назад

满满的科技脸

@frankwu4118 5 месяцев назад

很好点赞支持感谢加油

@derekdeng 5 месяцев назад

感谢支持！

@sydneypan7913 4 месяца назад

在日本能这样还是不错的，过着普通幸福生活。

@homegold6428 4 месяца назад

还是要看位置，如果离市区20公里以外，国内二线城市洋房比这个便宜，面积也大，装修也好，房子质量更好

@user-gx9yl4el6s 4 месяца назад

的确，他这个房子冬冷夏热，还要交火灾保险。而且木板房不可能70年不维修，甚至三十年左右就要重新盖个房子了

@mavs013 4 месяца назад

学建筑的，很羡慕，国内很压抑，工作10年，平均每个月能存一万，但是坚决不买国内的房子，不值那个钱。

@margaretzhan8245 5 месяцев назад

亂哄哄的蝸居還經典呢！😂😂😂

@daddysteven0723 4 месяца назад

@marleocjsdjostcte7289 天天看紅媒被洗腦，黨一吹你就嗨，'女又'性重且沒有分辨是非的能力🤭

@daddysteven0723 4 месяца назад

@marleocjsdjostcte7289 來過美國嗎？喜歡看自由美國YT？天天看紅媒被洗腦，黨一吹就嗨，'女又'性重且沒有分辨是非的能力🤭

@wlmqddm7599 5 месяцев назад

东大阪的房子比较便宜，而且有很多很多东北人聚集，小工厂也很多

@HanMarch Месяц назад

怎么会忽略不计呢？怎么会相对保险忽略不计呢，说反了吧，相对维持的房产税保险是忽略不计。差不多60年就要把房子重新买一遍。在日本的一户建：固定资产税:通常是房产评估价值的1.4%左右。都市计划税:在某些地区征收,一般为房产评估价值的0.3%左右。

@miao1779 5 месяцев назад

她这房子使用面积107三层，每层最多40平。也没看到有院子，也就有小停车的地方，那土地面积最多五六十平。看着挺挤的。而且空中的是电线什么的乱糟糟的。

@wallace6228 5 месяцев назад

是的也就自己住凑合谈不上投资

@kimkit7014 4 месяца назад

日本的电揽电线杆都是这样的，有的一户建的三楼都能看到电线杆的顶部😅

@user-eb9oc5vg6v 4 месяца назад

光说没有公摊，我就想知道国内别墅有公摊吗？永久产权，但是每年交地税，每年1%*70年等于70年持有成本170%。保险水电煤气在哪一样都要交。

@user-gx9yl4el6s 4 месяца назад

国内的别墅一般是比上证面积要多的，像重庆这种地方，得房率能超过150%。他这个房子冬冷夏热，还要交火灾保险。而且木板房不可能70年不维修，甚至三十年左右就要重新盖个房子了

@markgrant6635 5 месяцев назад

蛮好的，谢谢分享🙏

@user-tc4lk7tw1c 5 месяцев назад

屋子該整理一下了

@yyt1007 5 месяцев назад

说的挺实在的，还不错

@user-mz9fz4bs7d 5 месяцев назад

没有什么收入的地产经纪，还要分租房子，不容易

@sophiewang3516 5 месяцев назад

太小了，啥啥都小，房子看着很矮，憋屈死了。

@daddysteven0723 4 месяца назад

韭菜到哪裡還是韭菜 🤭

@daddysteven0723 4 месяца назад

加拿大在哪裡？🤭🤭🤭

@三七儿男 4 месяца назад

漂亮😻

@user-sl1yk7fb3f 4 месяца назад

不用说了，全世界也就大陆有建筑面积，可恶啊，香港怎么就取消了呢

@suetpui 5 месяцев назад

說話的語氣和那種表情，盡顯中國人本性

@yf3804 5 месяцев назад

什么本性？

@coffeemccoffee2853 5 месяцев назад

@@yf3804 知道的都知道，不知道的肯定是中國人。

@yf3804 5 месяцев назад

@@coffeemccoffee2853 你是个什么东西？

@smithjerry470 5 месяцев назад

嘚瑟？

@wallace6228 5 месяцев назад

你什么德行呢

@XPRoller 5 месяцев назад

好！❤

@brucewu2028 5 месяцев назад

鼻子整坏了

@v913388659 4 месяца назад

太明顯了

@Mrchengpeng 4 месяца назад

这环境跟乡下有什么区别？186万在国内可以修更好的户型

@james_toronto 5 месяцев назад

很重的山东口音😂

@墨紫月 5 месяцев назад

上海人，怎么被你听出来东北口音

@derekdeng 5 месяцев назад

应该说的是博主有山东口音@@墨紫月

@墨紫月 5 месяцев назад

@@derekdeng 博主的口音也不是山东，哈哈。

@user-nd5kn8vc5i 4 месяца назад

@@墨紫月博主的口音一听就是山东或河南的

@Sunn777 4 месяца назад

不像上海人，可能是东北的。

@GtsZeG 4 месяца назад

室内几乎没阳光，这是人住的？

@robinm4403 4 месяца назад

这个鼻子感觉整过了，但不妨碍确实是熟女，而且很性感！

@jasonli9413 4 месяца назад

整个脸都有动过，单亲妈妈，估计是个有故事的女人

@jasmine653 5 месяцев назад

这环境抑郁，上下楼摔倒不得了啊。

@Sunn777 5 месяцев назад

这女生的鼻孔一高一低。

@sayakaimai 5 месяцев назад

你眼睛厉害👍的

@chrisroq 5 месяцев назад

你说是不是整的

@Sunn777 4 месяца назад

@@chrisroq 整歪了。

@dreamsky66666 4 месяца назад

好地方，有言论自由，比解放区的天蓝多了。

@judyzhu5438 5 месяцев назад

太一般了，有点压抑看上去。

@user-ok2dr2yb3f 4 месяца назад

日本地小人多，也就這個水平了。與歐美當然是不能比的了。

@voocycat 4 месяца назад

日本能用不到200萬人民幣買一棟透天厝，是因為人口負成長，沒有接盤俠，所以房價便宜。日本每年人口減少50萬人，所以日本人越來越少，中國將來也一樣，不要指望房價漲

@kpoppintillidie6941 5 месяцев назад

能介紹下在那？挺不錯的

@michellewelborn9263 5 месяцев назад

怎么回事，离婚了，又交了男朋友？

@mitbbssickdeal2067 4 месяца назад

比美国的房子便宜多了。地税也很低。

@meili1535 4 месяца назад

日本的住房真的很一般，与加拿大这里的别墅真的天壤之别😅

@bamboo9262 5 месяцев назад

具体位置不清楚，但房子挺好的，新的也很干净。一楼的卧室猜下，是出租？

@jeney7928 4 месяца назад

比美国便宜太多了！

@anniechen7246 5 месяцев назад

不要忘了上世纪80，90年代日本的房价也涨到了天价，当时中国人非常穷，要仰望日本的。现可谓风水轮流转，中国房价涨了好像中国人一下子有钱了，但当将来上海和中国整个房价下跌后，又会觉得日本的房价高了。

@sophiewang3516 4 месяца назад

中国和日本不一样。日本是美国的殖民地，政策不自主，当年房产泡沫炒起来和后来的破灭都不是日本人能控制的。中国除了一线城市市中心房价过高以外，其他地方房价都不高。美国科技战现在看来已经打不垮中国了。未来除了热战，没有什么能阻挡中国。中国和西方的差别就是估值差别，同样的劳动中国估值低。但是中国是在提升估值的路上，再过二三十几年，中国大概率和西方估值差不多。而且中国的房产，在中国挺过美国的攻击以后会继续上涨。至于金融战，美国加息如果搞不倒中国，就别指望减息的时候能打倒中国了。

@rogersmith1223 4 месяца назад

5:03 整棟房出租RMB9,000 (約US$1,200) ; 美金1,200只能在NY法拉盛租個地下室

@sayakaimai 5 месяцев назад

住的朋友是男性吗👨

@wenzewenn500 4 месяца назад

50万也有180太贵了

@paulmonk1104 4 месяца назад

在日本买个房子呆几年学学日语快点当地朋友不错

@TMT939 5 месяцев назад

每年的地税比美国低太多了……👍

@crystalclear2089 5 месяцев назад

我现在的房子房地产税从十年前5，6千当现在将近一万，分明是收刮民脂民膏，现在我们交的税都贡献给非法，乌克兰和其他国家了。

@多快好省图林子 4 месяца назад

@@crystalclear2089 美国加拿大现在都是这个问题，非法移民，难民实在太多了

@passbysimon3095 4 месяца назад

@@crystalclear2089 好奇一下：地税不是地方政府控制的？怎么可能给其他国家呢？你那里的地方政府没有开支的明细供居民审查？

@crystalclear2089 4 месяца назад

@@passbysimon3095 是地方控制地产税，我们也交联邦税，联邦政府预算用在美国本土和公民身上越来越少，现在美国赤字国债累累，每年一大笔资金都用来援助其他国家包括富裕的以色列，俄乌战争以来更是几百个billion，而且这些钱都跟打水漂一样，不知去向。地方政府同样把大笔的资金花在养非法和难民身上，包吃包住包医疗还过来发钱，纽约现在也就一万多非法，就要花掉我们纳税人几百个million，没钱就从其他市政上扣，有些地方直接削剪减警察消防员与我们息息相关的支出。向联邦政府申请拨款是不会给的，因为我们纳税人人的钱都进了政客军火商的腰包

@user-lc5su7zn6t 5 месяцев назад

十年要外墙风刷一次啊！一次100万日元左右，这个房四十年就破破烂烂了要重盖了，四十年都是说多了，因为是木板房

@sophiewang3516 5 месяцев назад

木头的房子不维护，十年就旧了，二十年就要翻新了。

@voocycat 4 месяца назад

胡說八道！在美國的房子很多都是木做的, 也都是百年以上的房子，我家的房子是1940年蓋的，上次刷油漆都是十幾年前，也沒有花到一萬美金，日本和美國東比部差不多，沒有那麽多颱風和潮濕，木頭房子會保存百年，比比皆是，不了解情況根本滿口胡言。

@ericg7498 4 месяца назад

做个比较，我2013年在美国弗吉尼亚买了个独立屋，好区的房子，房子是2005年建的，室内使用面积200平方，4个房间，3个全卫生间，双车库。购买价格一共是24万美元，现在市价44万美元，是我一个投资房，目前全屋出租，月租是$2500美元（3年合同）。每年地税是县政府估价（每年会估计，价格和市价会不一样）的0.9%，去年地税是$3142美元。

@xujunling 4 месяца назад

6%回报率，不错哦，比影片中的这套高一点。

@exjock4foodie 4 месяца назад

@@xujunlingof course. Invest USA rather than Japan

@sophiewang3516 4 месяца назад

你没有扣掉房屋保险和折旧。而且过去十几年是低利率时代。高利率时代租金是没有办法cover mortgage，所以高利率时代房价很难涨。高利率时代炒股票比炒房子容易赚钱多了。

@daddysteven0723 4 месяца назад

@@sophiewang3516 韭菜到哪裡還是韭菜 🤭

@daddysteven0723 4 месяца назад

@@sophiewang3516來過美國嗎？喜歡看自由美國YT？天天看紅媒被洗腦，黨一吹就嗨，'女又'性重且沒有分辨是非的能力🤭

@user-lc5su7zn6t 5 месяцев назад

地税一年大概看地的大小和价格啦，一年5000-10000人民币要的吧，新房贷款的会退税十年以后自负！

@yingshaxiong5621 4 месяца назад

这个RU-vidr说话的语气倒像他是这个房子的主人😀

@mitbbssickdeal2067 4 месяца назад

博主是定陶人吧？口音非常像我一个朋友。

@user-vh2lg5fl9q 4 месяца назад

这租售比，羡慕的想哭。。。。。想想国内一百八十多万的房子能租多少钱？唉。。。。。

@neil9143 4 месяца назад

大气的女人！！！！！！

@samhui1001 4 месяца назад

这房子太局促，显得拘谨了。。。

@user-js6iq4ic4f 5 месяцев назад

我也想過買東京房子,，不過冬天太太太冷了..放棄

@smithjerry470 5 месяцев назад

没有暖气？

@joelyan6362 5 месяцев назад

感觉这个不是真正的上海人，哈哈，可能出国前在上海工作，但口音不是上海人口音，

@yizhang3168 5 месяцев назад

年轻的一代上海人，上海话被普通话带偏了

@user-gw2rv9wm6i 5 месяцев назад

@@yizhang3168 我告诉你在日本一大堆中国人都讲自己是上海人其实都不是的都是因为虚荣心因为日本人只知道上海北京面子问题

@user-gw2rv9wm6i 5 месяцев назад

@@yizhang3168 不是上海人百分百

@user-xl1wn3ml8f 4 месяца назад

当然是上海人的腔调

@多快好省图林子 4 месяца назад

up主不是上海人，但是女主人是，你听她讲过几句上海话，一个词是大概，还有一个是叫猫的时候宝宝，囡囡

@fgh3kl3l7g5.s..---ilj.0w---. 5 месяцев назад

属龙的男女都太真诚，没有任何心机，说话像倒豆子。

@user-sl1yk7fb3f 4 месяца назад

囡囡。。。上海叫猫猫的统一口径😀

@user-ln4ec1hb7k 4 месяца назад

新卒、東大可以年收800万吗？这是非常非常的特例吧。医生平均收入也没有那么高

@Naples-Florida 4 месяца назад

我们美国的房子和日本比就是傻大黑粗贵😂😂

@zlee1450 5 месяцев назад

房子即好也不贵，多希望我这边也便宜点😂

@egxtv 4 месяца назад

挺乱的

@yuguo_a 4 месяца назад

农村自建房

@mzmz7039 5 месяцев назад

怎么没有爸爸出现在照片里？

@sayakaimai 5 месяцев назад

800w日元新人年薪的是哪家公司呀？

@wenjungu2490 5 месяцев назад

瞎猜一下，互联网美企

@user-qt3ok7hn2f 4 месяца назад

阿里巴巴

@klossy4everswift231 4 месяца назад

這女的是上海人嗎…😮

@user-tq3gn8lg2g 5 месяцев назад

确实便宜，国内大城市186万只能买郊区100平左右的大高层。

@hongliu5473 5 месяцев назад

太便宜了

@jsndy7365 4 месяца назад

不错不错。但是和美国比，差距正在拉大。上个世纪最后的十年，是日本经济的高点，当时美日的工资相差不大，主要是日元兑美元涨了将近四倍多，全球都是日本游客。今天的日本早已不是当年。

@user-fe4ip9fw2p 4 месяца назад

我問我老公他有自己土地自建屋,他說不用交税,自己土地,你們剛買要交税呀

@user-fe4ip9fw2p 4 месяца назад

還是無给全付所以要交税呀

@user-fe4ip9fw2p 5 месяцев назад

2OO万一棟楼平到笑,在大陸一線城市買不到

@mytube469 5 месяцев назад

大陆撑不了多久了

@user-fe4ip9fw2p 5 месяцев назад

@@mytube469 我各得大陸無问题,一線城市人多,重建也美

@user-fe4ip9fw2p 5 месяцев назад

@@mytube469 现在大陸一線城市不像以前.现在高楼大廈了

@user-fe4ip9fw2p 5 месяцев назад

@@mytube469大陸政府大把錢收地重建好美,重建好美呀

@wallace6228 5 месяцев назад

环境连珠海中山的楼盘都不如

@charleschu3439 5 месяцев назад

面积107？什么单位？涉及日本（博主所在地），中国美国（观众所在地）等不同国家。货币和面积等一定要带着单位。

@derekdeng 4 месяца назад

感谢提醒！三层房子总计使用面积107平方米。

@morriselee 5 месяцев назад

离异带孩女

@fangzhanboli8551 4 месяца назад

日本人都跑巴西去了你还去地震带买房哈哈

@user-jd4nq1eb4r 4 месяца назад

上海人媚外的多，喜欢在国外生活

@墨紫月 5 месяцев назад

那些喷主人的观众，有客人来猫需要关起来的。一旦开门越狱，后果不堪设想。你们有些自以为是了。

@derekdeng 5 месяцев назад

感谢理解，女主人是为了让我方便拍摄。

@li8miao 4 месяца назад

静香家

@haliehara4451 5 месяцев назад

好像房屋面积107、地皮面积没说

@user-lc5su7zn6t 5 месяцев назад

地皮也不大

@williamhe4963 4 месяца назад

36岁了

@user-fe4ip9fw2p 4 месяца назад

我老家東莞有16間屋像你三屋小楼,大小建法,我父親用來出租

@user-fe4ip9fw2p 4 месяца назад

我父親深圳土地自建屋無出租一間好大屋,我父親出租好平的,

@user-fe4ip9fw2p 4 месяца назад

我老家人出租8OO元至1千元,我父親和婆婆出租1OO多元至2OO多元一個月,包水电,超平

@user-fe4ip9fw2p 4 месяца назад

我條村還是墅村,人人出租好平,走出村,城鎮

@user-fe4ip9fw2p 4 месяца назад

我父親4間屋打通自住,有時租客無錢交租,我父親给他们遲些交租,我父親租客在我家住了十多年了

@user-fe4ip9fw2p 4 месяца назад

我父親做出租挣不多錢收平租,4間屋自住我出世時建的,別那些我父親退休時建的,

@mingfeizhu2094 4 месяца назад

这女的家里乱七八糟

@user-nd8rm9hn6k 4 месяца назад

漂洋过海去一个人多地少，还容易地震的地方，二战别人都想举国移民中国，你这到是移民对方去了，真是一朵奇葩~看这空间布局，看着都憋屈啊~这么多钱在中国二线城市可以买不错的房子，别说日本什么永久产权，一个木质结构房子，感觉弱不禁风，防火吗？🤣

@x850xtpe 4 месяца назад

有男友不?

@thomasineandreula7001 5 месяцев назад

社畜一年也就45百万日币

@ivanhan5515 4 месяца назад

在日本10几年就混成这个样,自己住的房子还要租一个出去...

@ZsZw 4 месяца назад

房子還是我們美國大啊。一層就等於這整個房子。

@user-gw2rv9wm6i 5 месяцев назад

日本人一般是贷款35年利息非常低

@user-fo3wv5fc9s 4 месяца назад

隔音么？

@exjock4foodie 4 месяца назад

Those cheap houses will be much cheaper in the near future

@weijiang6582 5 месяцев назад

地产税忽略不计？这女的赚得真多啊？

@huangclack2345 4 месяца назад

不太懂，保险3000他要提下，地产税难道只有几百块？

@user-vk1zp5mr8h 4 месяца назад

这位上海女没赚多少钱，如果赚很多就不会买东大阪地区房了，大阪北区房价贵，像这样别墅在大阪北区要人民币500万，在南大阪也要1000万人民币。

@user-gw2rv9wm6i 4 месяца назад

@@user-vk1zp5mr8h 这个根本不是别墅懂吗是日本人普通人住的房子一户建而已日本有钱人不会住