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一幢樓房近200萬人民幣,走進上海美女在日本大阪買的一戶建
行者东谈西说
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22 авг 2024
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Комментарии :
197
@leafred694
5 месяцев назад
在日本能用180多万人民币买下一户建,价格非常良心❤
@Cckllaam1874
4 месяца назад
賣唔出,冇投資價值。
@stonesea3733
4 месяца назад
在墨尔本,这点钱只能买半幢楼,而且还是联排的,所在的区也差
@yukizhang3479
5 месяцев назад
土地面积107平米,因该是这栋楼的建筑面积107平方米( 一楼到三楼的总面积)。 现在是冬季,电费一个月60块钱人民币,相当于日元1200日元,日本有这么便宜的电费吗?更何况是在冬季。 火灾保险,一年人民币3000元,折合成日币是60,000,这种木造房子如果这么贵的火灾 保险费,估计日本的房子就卖不掉了。 我在日本是有身份的,所以小孩可以入公立小学,在日本就算没有身份小孩也可以进入公立小学。 周边的环境看似工业区,土地面积很便宜,这位小姐姐的房子是不動産中介的建売、厕所,厨房使用的材料是最便宜的。
@user-lt8vw4fe4w
5 месяцев назад
溫馨的家❤
@ayako5860
5 месяцев назад
特意查了一下如果灾害保险年3000人民币的话,那就是豪宅年固定资产不菲。 屋主太糊人,我就不说窜了给老乡个面子。
@Lbjdlccp
5 месяцев назад
比起国内70年产权的房子来说简直是天壤之别
@wallace6228
5 месяцев назад
因为这个是木制结构二十年后维修费算过没有,还有要花园没花园,要社区没社区要路窄的不行那里好?
@fgh3kl3l7g5.s..---ilj.0w---.
5 месяцев назад
只能说你太无知了,对木结构一无所知,不想多解释。@@wallace6228
@jasmine653
5 месяцев назад
国内70年产权房,你早已上西天白操心‼️
@sophiewang3516
5 месяцев назад
70年产权和永久产权也没有什么区别,政府也不会把房子收回去。交点钱就续了。日本房子环境不好,格局差。
@user-fe4ip9fw2p
4 месяца назад
网上有說7O年到期,说自动续期,说不用给錢,這我無問我父親,我無聽他們说過要交錢,我們住村內呀
@yubobarry
5 месяцев назад
美女看着很舒服,祝愿你幸福。
@user-wc5ou5iv5z
5 месяцев назад
房子一般吧!买房子主要看地理位置,乡下的房子很便宜。
@user-gw2rv9wm6i
5 месяцев назад
日本房子和女人一样是看年龄的 新房子才贵
@exjock4foodie
4 месяца назад
Cheap means no value. Will be cheaper in future
@micbread6617
4 месяца назад
满满的科技脸
@frankwu4118
5 месяцев назад
很好点赞支持感谢加油
@derekdeng
5 месяцев назад
感谢支持!
@sydneypan7913
4 месяца назад
在日本能这样还是不错的,过着普通幸福生活。
@homegold6428
4 месяца назад
还是要看位置,如果离市区20公里以外,国内二线城市洋房比这个便宜,面积也大,装修也好,房子质量更好
@user-gx9yl4el6s
4 месяца назад
的确,他这个房子冬冷夏热,还要交火灾保险。而且木板房不可能70年不维修,甚至三十年左右就要重新盖个房子了
@mavs013
4 месяца назад
学建筑的,很羡慕,国内很压抑,工作10年,平均每个月能存一万,但是坚决不买国内的房子,不值那个钱。
@margaretzhan8245
5 месяцев назад
亂哄哄的蝸居還經典呢!😂😂😂
@daddysteven0723
4 месяца назад
@marleocjsdjostcte7289 天天看紅媒 被洗腦,黨一吹 你就嗨,'女又'性重 且沒有分辨是非的能力🤭
@daddysteven0723
4 месяца назад
@marleocjsdjostcte7289 來過美國嗎?喜歡看自由美國YT? 天天看紅媒 被洗腦,黨一吹 就嗨,'女又'性重 且沒有分辨是非的能力🤭
@wlmqddm7599
5 месяцев назад
东大阪的房子比较便宜,而且有很多很多东北人聚集,小工厂也很多
@HanMarch
Месяц назад
怎么会忽略不计呢?怎么会相对保险忽略不计呢,说反了吧,相对维持的房产税保险是忽略不计。差不多60年就要把房子重新买一遍。在日本的一户建: 固定资产税:通常是房产评估价值的1.4%左右。 都市计划税:在某些地区征收,一般为房产评估价值的0.3%左右。
@miao1779
5 месяцев назад
她这房子使用面积107三层,每层最多40平。也没看到有院子,也就有小停车的地方,那土地面积最多五六十平。看着挺挤的。而且空中的是电线什么的乱糟糟的。
@wallace6228
5 месяцев назад
是的也就自己住凑合谈不上投资
@kimkit7014
4 месяца назад
日本的电揽电线杆都是这样的,有的一户建的三楼都能看到电线杆的顶部😅
@user-eb9oc5vg6v
4 месяца назад
光说没有公摊,我就想知道国内别墅有公摊吗? 永久产权,但是每年交地税,每年1%*70年等于70年持有成本170%。保险水电煤气在哪一样都要交。
@user-gx9yl4el6s
4 месяца назад
国内的别墅一般是比上证面积要多的,像重庆这种地方,得房率能超过150%。他这个房子冬冷夏热,还要交火灾保险。而且木板房不可能70年不维修,甚至三十年左右就要重新盖个房子了
@markgrant6635
5 месяцев назад
蛮好的,谢谢分享🙏
@user-tc4lk7tw1c
5 месяцев назад
屋子該整理一下了
@yyt1007
5 месяцев назад
说的挺实在的,还不错
@user-mz9fz4bs7d
5 месяцев назад
没有什么收入的地产经纪,还要分租房子,不容易
@sophiewang3516
5 месяцев назад
太小了,啥啥都小,房子看着很矮,憋屈死了。
@daddysteven0723
4 месяца назад
韭菜到哪裡 還是韭菜 🤭
@daddysteven0723
4 месяца назад
加拿大在哪裡?🤭🤭🤭
@三七儿男
4 месяца назад
漂亮😻
@user-sl1yk7fb3f
4 месяца назад
不用说了,全世界也就大陆有建筑面积,可恶啊,香港怎么就取消了呢
@suetpui
5 месяцев назад
說話的語氣和那種表情,盡顯中國人本性
@yf3804
5 месяцев назад
什么本性?
@coffeemccoffee2853
5 месяцев назад
@@yf3804 知道的都知道,不知道的肯定是中國人。
@yf3804
5 месяцев назад
@@coffeemccoffee2853 你是个什么东西?
@smithjerry470
5 месяцев назад
嘚瑟?
@wallace6228
5 месяцев назад
你什么德行呢
@XPRoller
5 месяцев назад
好!❤
@brucewu2028
5 месяцев назад
鼻子整坏了
@v913388659
4 месяца назад
太明顯了
@Mrchengpeng
4 месяца назад
这环境跟乡下有什么区别?186万在国内可以修更好的户型
@james_toronto
5 месяцев назад
很重的山东口音😂
@墨紫月
5 месяцев назад
上海人, 怎么被你听出来东北口音
@derekdeng
5 месяцев назад
应该说的是博主有山东口音@@墨紫月
@墨紫月
5 месяцев назад
@@derekdeng 博主的口音也不是山东, 哈哈。
@user-nd5kn8vc5i
4 месяца назад
@@墨紫月博主的口音一听就是山东或河南的
@Sunn777
4 месяца назад
不像上海人, 可能是东北的。
@GtsZeG
4 месяца назад
室内几乎没阳光,这是人住的?
@robinm4403
4 месяца назад
这个鼻子感觉整过了,但不妨碍确实是熟女,而且很性感!
@jasonli9413
4 месяца назад
整个脸都有动过,单亲妈妈,估计是个有故事的女人
@jasmine653
5 месяцев назад
这环境抑郁,上下楼摔倒不得了啊。
@Sunn777
5 месяцев назад
这女生的鼻孔一高一低。
@sayakaimai
5 месяцев назад
你眼睛厉害👍的
@chrisroq
5 месяцев назад
你说是不是整的
@Sunn777
4 месяца назад
@@chrisroq 整歪了。
@dreamsky66666
4 месяца назад
好地方,有言论自由,比解放区的天蓝多了。
@judyzhu5438
5 месяцев назад
太一般了,有点压抑看上去。
@user-ok2dr2yb3f
4 месяца назад
日本地小人多,也就這個水平了。與歐美當然是不能比的了。
@voocycat
4 месяца назад
日本能用不到200萬人民幣買一棟透天厝,是因為人口負成長,沒有接盤俠,所以房價便宜。日本每年人口減少50萬人,所以日本人越來越少,中國將來也一樣,不要指望房價漲
@kpoppintillidie6941
5 месяцев назад
能介紹下在那?挺不錯的
@michellewelborn9263
5 месяцев назад
怎么回事,离婚了,又交了男朋友?
@mitbbssickdeal2067
4 месяца назад
比美国的房子便宜多了。 地税也很低。
@meili1535
4 месяца назад
日本的住房真的很一般,与加拿大这里的别墅真的天壤之别😅
@bamboo9262
5 месяцев назад
具体位置不清楚,但房子挺好的,新的也很干净。一楼的卧室猜下,是出租?
@jeney7928
4 месяца назад
比美国便宜太多了!
@anniechen7246
5 месяцев назад
不要忘了上世纪80,90年代日本的房价也涨到了天价,当时中国人非常穷,要仰望日本的。现可谓风水轮流转,中国房价涨了好像中国人一下子有钱了,但当将来上海和中国整个房价下跌后,又会觉得日本的房价高了。
@sophiewang3516
4 месяца назад
中国和日本不一样。日本是美国的殖民地,政策不自主,当年房产泡沫炒起来和后来的破灭都不是日本人能控制的。中国除了一线城市市中心房价过高以外,其他地方房价都不高。美国科技战现在看来已经打不垮中国了。未来除了热战,没有什么能阻挡中国。中国和西方的差别就是估值差别,同样的劳动中国估值低。但是中国是在提升估值的路上,再过二三十几年,中国大概率和西方估值差不多。而且中国的房产,在中国挺过美国的攻击以后会继续上涨。至于金融战,美国加息如果搞不倒中国,就别指望减息的时候能打倒中国了。
@rogersmith1223
4 месяца назад
5:03 整棟房出租RMB9,000 (約US$1,200) ; 美金1,200只能在NY法拉盛租個地下室
@sayakaimai
5 месяцев назад
住的朋友是男性吗👨
@wenzewenn500
4 месяца назад
50万也有180太贵了
@paulmonk1104
4 месяца назад
在日本买个房子呆几年学学日语快点当地朋友不错
@TMT939
5 месяцев назад
每年的地税比美国低太多了……👍
@crystalclear2089
5 месяцев назад
我现在的房子房地产税从十年前5,6千当现在将近一万,分明是收刮民脂民膏,现在我们交的税都贡献给非法,乌克兰和其他国家了。
@多快好省图林子
4 месяца назад
@@crystalclear2089 美国加拿大现在都是这个问题,非法移民,难民实在太多了
@passbysimon3095
4 месяца назад
@@crystalclear2089 好奇一下:地税不是地方政府控制的?怎么可能给其他国家呢?你那里的地方政府没有开支的明细供居民审查?
@crystalclear2089
4 месяца назад
@@passbysimon3095 是地方控制地产税,我们也交联邦税,联邦政府预算用在美国本土和公民身上越来越少,现在美国赤字国债累累,每年一大笔资金都用来援助其他国家包括富裕的以色列,俄乌战争以来更是几百个billion,而且这些钱都跟打水漂一样,不知去向。地方政府同样把大笔的资金花在养非法和难民身上,包吃包住包医疗还过来发钱,纽约现在也就一万多非法,就要花掉我们纳税人几百个million,没钱就从其他市政上扣,有些地方直接削剪减警察消防员与我们息息相关的支出。向联邦政府申请拨款是不会给的,因为我们纳税人人的钱都进了政客军火商的腰包
@user-lc5su7zn6t
5 месяцев назад
十年要外墙风刷一次啊 !一次100万日元左右,这个房四十年就破破烂烂了要重盖了,四十年都是说多了,因为是木板房
@sophiewang3516
5 месяцев назад
木头的房子不维护,十年就旧了,二十年就要翻新了。
@voocycat
4 месяца назад
胡說八道!在美國的房子很多都是木做的, 也都是百年以上的房子,我家的房子是1940年蓋的,上次刷油漆都是十幾年前,也沒有花到一萬美金, 日本和美國東比部差不多,沒有那麽多颱風和潮濕,木頭房子會保存百年,比比皆是,不了解情況根本滿口胡言。
@ericg7498
4 месяца назад
做个比较,我2013年在美国弗吉尼亚买了个独立屋,好区的房子,房子是2005年建的,室内使用面积200平方,4个房间,3个全卫生间,双车库。购买价格一共是24万美元,现在市价44万美元,是我一个投资房,目前全屋出租,月租是$2500美元(3年合同)。每年地税是县政府估价(每年会估计,价格和市价会不一样)的0.9%,去年地税是$3142美元。
@xujunling
4 месяца назад
6%回报率,不错哦,比影片中的这套高一点。
@exjock4foodie
4 месяца назад
@@xujunlingof course. Invest USA rather than Japan
@sophiewang3516
4 месяца назад
你没有扣掉房屋保险和折旧。而且过去十几年是低利率时代。高利率时代租金是没有办法cover mortgage,所以高利率时代房价很难涨。高利率时代炒股票比炒房子容易赚钱多了。
@daddysteven0723
4 месяца назад
@@sophiewang3516 韭菜到哪裡 還是韭菜 🤭
@daddysteven0723
4 месяца назад
@@sophiewang3516來過美國嗎?喜歡看自由美國YT? 天天看紅媒 被洗腦,黨一吹 就嗨,'女又'性重 且沒有分辨是非的能力🤭
@user-lc5su7zn6t
5 месяцев назад
地税一年大概看地的大小和价格啦,一年5000-10000人民币要的吧,新房贷款的会退税十年 以后自负!
@yingshaxiong5621
4 месяца назад
这个RU-vidr说话的语气倒像他是这个房子的主人😀
@mitbbssickdeal2067
4 месяца назад
博主是定陶人吧?口音非常像我一个朋友。
@user-vh2lg5fl9q
4 месяца назад
这租售比,羡慕的想哭。。。。。想想国内一百八十多万的房子能租多少钱?唉。。。。。
@neil9143
4 месяца назад
大气的女人!!!!!!
@samhui1001
4 месяца назад
这房子太局促,显得拘谨了。。。
@user-js6iq4ic4f
5 месяцев назад
我也想過買東京房子,,不過冬天太太太冷了..放棄
@smithjerry470
5 месяцев назад
没有暖气?
@joelyan6362
5 месяцев назад
感觉这个不是真正的上海人,哈哈,可能出国前在上海工作,但口音不是上海人口音,
@yizhang3168
5 месяцев назад
年轻的一代上海人,上海话被普通话带偏了
@user-gw2rv9wm6i
5 месяцев назад
@@yizhang3168 我告诉你在日本一大堆中国人都讲自己是上海人 其实都不是的 都是因为虚荣心 因为日本人只知道上海北京 面子问题
@user-gw2rv9wm6i
5 месяцев назад
@@yizhang3168 不是上海人百分百
@user-xl1wn3ml8f
4 месяца назад
当然是上海人的腔调
@多快好省图林子
4 месяца назад
up主不是上海人,但是女主人是,你听她讲过几句上海话,一个词是大概,还有一个是叫猫的时候宝宝,囡囡
@fgh3kl3l7g5.s..---ilj.0w---.
5 месяцев назад
属龙的男女都太真诚,没有任何心机,说话像倒豆子。
@user-sl1yk7fb3f
4 месяца назад
囡囡。。。上海叫猫猫的统一口径😀
@user-ln4ec1hb7k
4 месяца назад
新卒、東大可以年收800万吗?这是非常非常的特例吧。医生平均收入也没有那么高
@Naples-Florida
4 месяца назад
我们美国的房子和日本比就是傻大黑粗贵😂😂
@zlee1450
5 месяцев назад
房子即好也不贵,多希望我这边也便宜点😂
@egxtv
4 месяца назад
挺乱的
@yuguo_a
4 месяца назад
农村自建房
@mzmz7039
5 месяцев назад
怎么没有爸爸出现在照片里?
@sayakaimai
5 месяцев назад
800w日元新人年薪的是哪家公司呀?
@wenjungu2490
5 месяцев назад
瞎猜一下,互联网美企
@user-qt3ok7hn2f
4 месяца назад
阿里巴巴
@klossy4everswift231
4 месяца назад
這女的是上海人嗎…😮
@user-tq3gn8lg2g
5 месяцев назад
确实便宜,国内大城市186万只能买郊区100平左右的大高层。
@hongliu5473
5 месяцев назад
太便宜了
@jsndy7365
4 месяца назад
不错不错。但是和美国比,差距正在拉大。上个世纪最后的十年,是日本经济的高点,当时美日的工资相差不大,主要是日元兑美元涨了将近四倍多,全球都是日本游客。今天的日本早已不是当年。
@user-fe4ip9fw2p
4 месяца назад
我問我老公他有自己土地自建屋,他說不用交税,自己土地,你們剛買要交税呀
@user-fe4ip9fw2p
4 месяца назад
還是無给全付所以要交税呀
@user-fe4ip9fw2p
5 месяцев назад
2OO万一棟楼平到笑,在大陸一線城市買不到
@mytube469
5 месяцев назад
大陆撑不了多久了
@user-fe4ip9fw2p
5 месяцев назад
@@mytube469 我各得大陸無问题,一線城市人多,重建也美
@user-fe4ip9fw2p
5 месяцев назад
@@mytube469 现在大陸一線城市不像以前.现在高楼大廈了
@user-fe4ip9fw2p
5 месяцев назад
@@mytube469大陸政府大把錢收地重建好美,重建好美呀
@wallace6228
5 месяцев назад
环境连珠海中山的楼盘都不如
@charleschu3439
5 месяцев назад
面积107?什么单位? 涉及日本(博主所在地),中国美国(观众所在地)等不同国家。货币和面积等一定要带着单位。
@derekdeng
4 месяца назад
感谢提醒!三层房子总计使用面积107平方米。
@morriselee
5 месяцев назад
离异带孩女
@fangzhanboli8551
4 месяца назад
日本人都跑巴西去了你还去地震带买房哈哈
@user-jd4nq1eb4r
4 месяца назад
上海人媚外的多,喜欢在国外生活
@墨紫月
5 месяцев назад
那些喷主人的观众, 有客人来猫需要关起来的。一旦开门越狱, 后果不堪设想。 你们有些自以为是了。
@derekdeng
5 месяцев назад
感谢理解,女主人是为了让我方便拍摄。
@li8miao
4 месяца назад
静香家
@haliehara4451
5 месяцев назад
好像房屋面积107、地皮面积没说
@user-lc5su7zn6t
5 месяцев назад
地皮也不大
@williamhe4963
4 месяца назад
36岁了
@user-fe4ip9fw2p
4 месяца назад
我老家東莞有16間屋像你三屋小楼,大小建法,我父親用來出租
@user-fe4ip9fw2p
4 месяца назад
我父親深圳土地自建屋無出租一間好大屋,我父親出租好平的,
@user-fe4ip9fw2p
4 месяца назад
我老家人出租8OO元至1千元,我父親和婆婆出租1OO多元至2OO多元一個月,包水电,超平
@user-fe4ip9fw2p
4 месяца назад
我條村還是墅村,人人出租好平,走出村,城鎮
@user-fe4ip9fw2p
4 месяца назад
我父親4間屋打通自住,有時租客無錢交租,我父親给他们遲些交租,我父親租客在我家住了十多年了
@user-fe4ip9fw2p
4 месяца назад
我父親做出租挣不多錢收平租,4間屋自住我出世時建的,別那些我父親退休時建的,
@mingfeizhu2094
4 месяца назад
这女的家里乱七八糟
@user-nd8rm9hn6k
4 месяца назад
漂洋过海去一个人多地少,还容易地震的地方,二战别人都想举国移民中国,你这到是移民对方去了,真是一朵奇葩~看这空间布局,看着都憋屈啊~这么多钱在中国二线城市可以买不错的房子,别说日本什么永久产权,一个木质结构房子,感觉弱不禁风,防火吗?🤣
@x850xtpe
4 месяца назад
有男友不?
@thomasineandreula7001
5 месяцев назад
社畜一年也就45百万日币
@ivanhan5515
4 месяца назад
在日本10几年就混成这个样,自己住的房子还要租一个出去...
@ZsZw
4 месяца назад
房子還是我們美國大啊。 一層就等於這整個房子。
@user-gw2rv9wm6i
5 месяцев назад
日本人一般是贷款35年 利息非常低
@user-fo3wv5fc9s
4 месяца назад
隔音么?
@exjock4foodie
4 месяца назад
Those cheap houses will be much cheaper in the near future
@weijiang6582
5 месяцев назад
地产税忽略不计?这女的赚得真多啊?
@huangclack2345
4 месяца назад
不太懂,保险3000他要提下,地产税难道只有几百块?
@user-vk1zp5mr8h
4 месяца назад
这位上海女没赚多少钱,如果赚很多就不会买东大阪地区房了,大阪北区房价贵,像这样别墅在大阪北区要人民币500万,在南大阪也要1000万人民币。
@user-gw2rv9wm6i
4 месяца назад
@@user-vk1zp5mr8h 这个根本不是别墅懂吗 是日本人普通人住的房子 一户建而已 日本有钱人不会住
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