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一生借錢3大原則!「欠債」決定影響一生!什麼是「好債」、「壞債」?【施傅教學】  

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普通人一聽到欠債,心都涼一截,更不要說借錢去投資,創業。事實上債只是中性的工具,如果善用得當,可以助我們達成人生目標,更快達致財務自由。要駕馭這個工具,先決條件是懂得分辨,債的「好與壞」。
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00:00 欠債就是有問題?
01:33 債只是工具
02:50 如何分好債壞債?
04:56 借錢消費等於打刧自己
06:25 借錢投資?
08:17 買樓是好債還是壞債?
11:00 總結:現金流

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31 июл 2024

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Комментарии : 46   
@maggiewong4233
@maggiewong4233 8 месяцев назад
施傅個句好正話德兄雖然長氣d,但好到point😂. Credit Card 消費都可以係好債,如果是必須性消費,到期還款又安排full payment, 基本上無interest expenses之下可延遲cash outflow, 即時多出來的現金也可以有其他用途,如果沒有使用credit card, 使用現金也是一種opportunity cost, 加上future cash flow value < present value. Credit Card積分也可以當現金用。所以我覺得用credit card視乎怎樣用和還款。 另外我同意好債帶來正現金流這個宏觀概念,想補充的是考慮asset / investment whole life discounted CF and residual value 是否大於 debt + Interest expenses。有可能還款期太短,而短期內會有negative CF, 而將來Net CF inflow 要discounting,是否可cover -ve CF.
@CowBallYummy
@CowBallYummy 8 месяцев назад
如果比較投資香港舊樓套房投資同英國HMO, 英國投資HMO交易費用肯定唔啱數。過去十年英國投資地產特別係曼城最好機係整坐建物重建,然後分散賣散,而非買嚟長揸。何況現時英國投資地產時機已過,英國經濟暗淡,可見將來都未見啱位可投,HMO模式已經過氣
@許師爺
@許師爺 8 месяцев назад
支持施傅
@Money-Tab
@Money-Tab 8 месяцев назад
多謝支持
@Alenban
@Alenban 8 месяцев назад
老實人,
@wingmi12ster
@wingmi12ster 8 месяцев назад
可否講吓CFD
@kifungchow4396
@kifungchow4396 8 месяцев назад
信用卡債係澳洲可以係好債。 只要你識得用off-set account, 又每個月full pay。
@wcc1808
@wcc1808 8 месяцев назад
亞洲債同美債點揀,考慮到美元轉弱?
@Godsonman
@Godsonman 8 месяцев назад
投資借錢,負現金流,唔等於壞債;有時係需要借錢渡過周期或難關,借錢=暫時拎你未來既錢幫助現在的你,有少少量子力學Feel,未來影響現在的你,現在的你影響未來
@Money-Tab
@Money-Tab 8 месяцев назад
投資借錢,負現金流,唔等於壞債 但槓桿太大未必是一件好事
@pinky18181
@pinky18181 8 месяцев назад
D,父母應該係用得最多錢,但我個人認為有些愛唔可以用錢衡量的😂❤錢只係一種用具
@kwokjim2220
@kwokjim2220 8 месяцев назад
除左借錢買樓係好債(樓可以自住放租放貨幣貶值)(借錢讀書)(借錢做生意~風險高)~還有什麼?
@Ar1565T
@Ar1565T 8 месяцев назад
D. 夫妻債
@clarapang8590
@clarapang8590 8 месяцев назад
情債,花盡未來錢氹對方開心,
@revolutionofourtimes6106
@revolutionofourtimes6106 8 месяцев назад
無債一身輕
@Money-Tab
@Money-Tab 8 месяцев назад
呢方面難以用錢去衡量
@joe611
@joe611 8 месяцев назад
五分半鐘左右無畫面
@user-ne4hs7wx8u
@user-ne4hs7wx8u 8 месяцев назад
D 兒女債 養兒100,長憂99
@keungkeung6010
@keungkeung6010 8 месяцев назад
我入咗jpex就係週身債😅
@maycheung3506
@maycheung3506 8 месяцев назад
唔認同第三因為響悉尼好地段獨立屋一定係negative cash flow 但從以往歴史每七年番一倍,有capital growth, 但apartment 租金有七八厘可以cover mortgage payment 但十年都唔升,上面兩樣你會選邊樣?
@toniau613
@toniau613 8 месяцев назад
果然我哋喺澳洲都會遇到呢個問題😂 我嘅睇法係 negative cash flow 唔影響你嘅生活質素 等七年翻一倍好易啫 ;就算影響你生活質素 辛苦七年 賺一倍 可能好過你返工 ?😂 appartment相對係低入門門檻嘅投資 回報差 但至少都叫係個投資😂😂好過乜都唔做
@maycheung3506
@maycheung3506 8 месяцев назад
@@toniau613 apartments 隨時會有special levy,小即幾萬大至一百萬澳紙,仲冇得says no. 我果間六年新,今年要收四萬去remove cladding. 如果要買apartments 除非係稀有種類倒不如真係乜都唔好做。
@kinkintv8643
@kinkintv8643 8 месяцев назад
我都係rent to owner 架車,但我部車用來送貨送餐代步等等,這樣就不是壞債
@Money-Tab
@Money-Tab 8 месяцев назад
沒錯的 👍🏻
@user-gu8bw4dm1n
@user-gu8bw4dm1n 8 месяцев назад
C😢😭, thanks
@chunmingchow5480
@chunmingchow5480 8 месяцев назад
A有排還🤣🤣🤣
@tobyhi
@tobyhi 8 месяцев назад
B. C6 student
@nickycheung9913
@nickycheung9913 8 месяцев назад
窮人借錢為享受,富人借錢為賺錢😅
@Money-Tab
@Money-Tab 8 месяцев назад
同意嗎?
@samuelchan9521
@samuelchan9521 8 месяцев назад
A
@dorothy0125g
@dorothy0125g 8 месяцев назад
施傅 🫠🫶🏻😎無債一身輕 😂😂
@Money-Tab
@Money-Tab 8 месяцев назад
難道 🫠🫶🏻😎 係4個字 ?
@dorothy0125g
@dorothy0125g 8 месяцев назад
@@Money-Tab 😂😂 財務自由
@lenhua1947
@lenhua1947 8 месяцев назад
loan money to buy lotto tickets good investment~
@chuanson5347
@chuanson5347 8 месяцев назад
信用卡都可以係好債 香港唔少信用卡可以免息套現做穩健投資
@Money-Tab
@Money-Tab 8 месяцев назад
最重要嘅都係用錢嘅心態👍🏻
@lok201011
@lok201011 8 месяцев назад
收租供同一層樓唔係犯法?
@Money-Tab
@Money-Tab 8 месяцев назад
視乎按揭成數
@lok201011
@lok201011 8 месяцев назад
@@Money-Tab 長智識❤️
@babyqueen125
@babyqueen125 8 месяцев назад
一生只欠父母債!🙏
@STAY_INVESTED
@STAY_INVESTED 8 месяцев назад
最慘係好債的正現金流cover 唔到每月還款😅
@Money-Tab
@Money-Tab 8 месяцев назад
咁要睇吓呢個情況係暫時性,定係長期
@STAY_INVESTED
@STAY_INVESTED 8 месяцев назад
​@@Money-Tab主要係抵死走去借貴錢 APR成7點幾先搞成咁 。仲要捱多55個月
@Wednesday-wn2sf
@Wednesday-wn2sf 8 месяцев назад
你們可唔可以真係考慮吓入咗會的人嘅感受,原心真係講嘢好lur ,聽得勁辛苦!
@Money-Tab
@Money-Tab 8 месяцев назад
多謝你嘅意見 上星期也收到你的意見 我們會繼續改善
@waihongtang7399
@waihongtang7399 8 месяцев назад
b
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