上海阿姨22年恒大威尼斯买房、现状如何？一席话讲出前因后果 

阿姨養吸血鬼也很開心，，很自豪，佩服。

中國地方大，各地人說話修養各具特色，大媽大爺們最有代表性，有錢人凡事可任性，真自由。😊😊😅😅😢😢

能不烂尾就不错了，我们这里一个恒大建案，17年全卖光了，到现在还没交房。找市里反应，说完工需要一个亿，现在账上为零。

荒郊野外高樓林立等到年久失修就殘值歸零。

月租1000，年租1万2。房价60万，年化回报率2%。考虑交通位置，4%都偏高。也就是说房价再跌一半到三分之二，才match租金。

阿姨开始说话的口气显然是后悔了，买的时候应该是听人家鼓动就买了，也不知道自己到底是否需要。恒大海上威尼斯就是给上海人量身定做的

上海的房子这么贵，温州人功劳也不小，当年都是一买买10套20套，价格就这么涨气来了

哎，虽然嘴上说很便宜无所谓，但心里还是酸的

房子的价值的基本上取决于地点。这个地方那么偏僻，想有大的升值不容易了。如果是有钱人，可以买来作为度假房。如果想投资，估计不好。

這位上海阿姨,說得倒是實誠!

住恆大威尼斯，開小米保時捷，真夠山寨的

买个鸡蛋贵一块钱可以和你吵架，60万买个鬼城说这里很便宜。 牛！

說不定會變負數，價格變零，但是管理費、維修這些支出是必要付的。中國的建築10幾年之後就需要大維修了。

覺得不錯啊 我就不喜歡很吵人多的地方住。但又不喜歡自己自己割草整地。這裏似乎還可以

韭菜自己也很开心

手插著胸前說話, 心理行為學上暗示著在防禦防備各種問題, 也表現了阿姨對於這話題的不安感與不確實感, 說白了就是說反話

不是上海人，是中国人都是这个心态，就是喜欢买房子，骨子里的，不考虑有没有用。买了以后发现根本没有用，一年里也来不了几次。

精装修的房子都是甲醛严重超标，谁敢住

如果是工作的地方，一定要选交通方便，购物区多的，随便一走，就一个小卖铺，菜市场的，这两个最重要，其次才是什么教育、养老的，最次的就是什么养生的。一看开头就知道完了，前不着村后不着店的，全是景。这样的完成没有价值。

22年的時候，景氣已經不好了，應該是買黃金保值的，怎麼還選擇房產呢？現在減薪失業斷供的人越來越多，房價還會繼續跌的，聰明的人先賣了出場，等狀況穩定了再考慮買房吧，反正這兩套房都是投資的

我記得17年剛去詢問是5000一平方米。岸旁那時很多人在放風箏。

35年前我們台灣的房子~ 水泥的磅數就做到 3000psi 中國2024的標準是多少友達標嗎? 鋼筋的質量綁法是怎樣? 比什麼4A 級景區重要得多!

我在上海，不是上海人，不过我要说：上海滩这嘎达的冲头，交关的多。

人傻钱多的一个例案

就是个接盘侠~😂

買房要自己住，千萬不要買機能不好，買渡假房就另當別論。

65万房子只能租1200，这…不能覆盖月供或者65万的存款利息吧

100多万还便宜，说明不公正公平，日前广州郊区拆迁补偿费一千5百元平，跟上海如何比？摆明不公正。

很便宜噢不错不错

我在国内的话，也会在恒大威尼斯买套房，在美国纽约或加拿大多伦多距离100公里买房贼贵。这里的气候要比多伦多和纽约暖和的多，

上海人浙江人都一次付款 跌掉30% 無所謂 但這勢頭 要跌70%😢😢😢

郊区空气确实比城里好。这个是实在话。

真服了，自己骗自己，自我安慰自己，

address is at 江苏省启东市

阿姨有钱没见识 理想的接盘侠

请问 泰晤士小镇 怎么样？

买到启东那么远啊。

👍👍👍👏👏👏

請問恆大威尼斯別墅現在一棟多少

大樓1平米只有5500，在上海近郊已經很便宜囉？要再下跌不大可能囉？

是不是上海人随随便便就拿得出100万？

上海才65萬那麼便宜，是幾平方阿。這位阿姨妳再買一間不會喔，那現在應該剩40幾萬了吧。可以考慮買一間來出租

遇着阿姨在外边车站唠嗑.. 搞不好是在里边搞卫生的 😂

买房的人没有一个是傻子，谁不知道这里偏僻的环境？谁不知道不会长期居住？买这个房子无法就两个原因: 1价格便宜,性价比高，花这些钱也不心疼 2 手里大笔闲钱越来越不值钱，又没有更好的投资渠道，买一个房子反正看得见摸得着，心理踏实

只能说祝福你们好运了。 很多人都觉得有很多房子的人幸福无比，财富自由。 实际上，越是财富自由的人，尝到越多甜头的人，才是炒房的主力军。 三套房都在郊区？那么我就卖掉，变成首付买三套中心区，一套住两套收租。 然后过了几年一看，暴涨，那还不换更大的啊？ 年化一算都20%起步了，我特马还在乎什么贷款利率？肯定上车啊。 但是现在的行情一看，加的杠杆都快顶破房子的价值了。 而这种情况的人，是绝对不可能认亏离场的。他的认知就是房子便宜，买。 03年跌价不出手的，现在五折也不可能出手。 这次的情况，很多人完全没有意识到情况有多严重。 你认真想一想，身边到底有谁，早就把房子落袋为安了。 再退一步，有谁忍住了，没有置换老房子，换学区啥的增值。 这次都的死。

死盖死盖的 用这些钱都可以加强农村子女教育和全民医保了

启东属于江苏板块虽然离上海不远，不过也不近，

老阿姨的口音也不算正宗上海人有点宁波腔

65万买块块墓地，活着死了都在里面了，也不贵

1200租金房子40万都贵，她这100万不知要跌到什么时候！

上海人偶尔来住住也挺好的 65万是不亏的 卖掉才亏

现在2000一平，3折

中国人压抑太久了，一下子无缘无故钱多了，有机会给她发挥就不断在自嗨。爽呀！爽呀！

启东不是江苏的吗？

阿姨，3000能卖出去就不错了。

❤❤❤❤❤

醒不了，花那麼多錢買的房子套上了，還吹牛逼！

阿姨说话很实在啊 骂人家干什么，65万确实对很多有钱人来说不是大钱吧。一辆车 一个包 不是很多人都超过这个数了吧，送小孩一年的学费不都差不多吗。 大家是因为她穿着打扮就不信她有钱吗？

这么大岁数还买什么房，留给谁😅

这些上海人还跑到环上海周边搞墓景房，骨灰住楼房，真缺德。

先富起來的炒房搞到5000萬人民幣，真是糟糕

去过 鸟不拉屎的地方 太远了。旅游也一般般

Wenzhouren zuihuai

人有餘錢，國有餘力！！不就像買了黃金，鑽石也就是擺著！！

便宜没好货，结果套住了。

上海很多这样的投资客 没什么好同情的 上海的买不起或买不了 就想到外地捞一把 没想到被套 哈哈

那为什么不住呢？

原来这边有人住。

就是用来投资用的，别这么假惺惺的。投资用，盈亏自负。

不是，这房子，当初买了不是另有用处的吗？真的有人自己去住吗？

这地方离上海太近了！不错的地方

明年更便宜

習大大：房子是住的，不是炒的。 都直接講明了， 就沒人要聽…… 怪誰？

有点钱多人⭕️味道😂

不用担心房子還會上漲價：很快大市就來了

没事，好歹没烂尾

22年买房

雖然說不缺錢，房子買了擺著無所謂，但房子不住人設施很快老化，沒人維護，擺個二，三拾年就不用住了😂

中國房價 越買越跌 賠錢生意 誰要

買時便宜，可是現在更便宜😂😅

乡土气息浓郁

貪心不足蛇吞象

评论都很酸啊！60多万呢，你拿的出来吗

上海好规

都是大妈在说，实际什么都没有吗到，这样很无聊啊。

老年人千萬不要入住別墅！

上海人牛逼，百万的房子当玩具买来玩的。

腳踏實地 不用虛榮心 不然自己苦

Doushiguancai

站在风口上，猪都会飞。站在风口上，龙也会死。

明年3000

又是温州人搞鬼😂

中國的房子是地上權，所以建築工法就是隨著屋齡變高，房子自動自我分解😂

上海人都是这么有钱的么？一百多万在他们眼里都是小钱，似乎每个人闭着眼都能拿出来，真不知道他们钱都是咋赚的！

买的烂尾楼的人太可怜了。

這種爛地方😂

恒大的精装房，那可是业内领先，相当出名，美名曰：恒大猪肝红。最省钱的也要咬紧牙关弄点石塑地板铺上改善一下。其他的那更是无眼看。

阿姨很有錢呀！

典型的散户……

这里好多打繁体字的生物 上海原住民的房子都是政府送的 现在价值几百万 🤣