中國房屋養老金VS日本修繕管理金｜日本房產｜中國房產｜房產泡沫｜日本公寓｜東京塔樓｜東京房價

东京老萧

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16 сен 2024

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Комментарии : 43

@user-sr1oo2ru8t 8 дней назад

国内不是规矩不够，是但凡有点权利就想置身规矩以外并以此为荣。结果一塌糊涂就0:7了

@davec8153 8 дней назад

e.g. 國內領導要整台飛機等他一個人

@steamy7676 8 дней назад

讲得很不错的。一般的房子建筑本身就像车子一样，会老化，会坏，需要维护。而且本身价值随着时间会贬值，是消耗品。房子下面的土地，才是随着城市发展在更长的时间跨度下会升值的东西。

@user-rgstxcf123 8 дней назад

一如往常的紧跟时事❤

@albertdell 2 дня назад

強者不需要抱怨大環境，因為大環境就是被他們搞壞的.... 精闢！

@cv-ja28 8 дней назад

一如既往的高质量👍我还有几个问题有疑问。如果有业主拒不配合或者经济情况不行拒不支付管理费，物业公司有什么办法吗？会把业主赶出去或者强制手段吗？如果房屋遇到地震或者重大的自然灾害，修缮费完全不能cover或者需要重建的情况下，会怎么操作？

@user-ss4ry3if6i 4 дня назад

在台灣有實施"公寓大廈管理條例”其中管理委員會形同虛設，沒有效果。在日本有用，在台灣失效。橘逾淮為枳😢

@Cylong0704 8 дней назад

未來的十年二十年，中國的城市市容很大概率會變得比他們現在嘲笑的對象還糟

@aymeng8956 8 дней назад

你说的房屋维护基金在中国一些新小区本来就有的。但是有的小区没有。而住建委想把所有这些维护基金都握到手里，在想什么就很可疑。类似的，国外的养老金和退休金制度，被搬到中国以后内容就变了。

@HarukiMulakami 8 дней назад

毕竟大环境都是被他们玩坏的，最后太真实了🎉

@howard7776 8 дней назад

台灣連繳交管理費都會遲繳......

@shawn9808 6 дней назад

你这视频幸好是发在油管上，若是发在国内，估计活不了多久。表面上看起来是介绍日本的物业管理的知识，但是在某些人眼里那就是指桑骂槐，剑有所指了。党国好好一个磨刀霍霍向猪羊的好政策，硬是让你用另外一种方式给拨皮抽骨了，搞成了司马昭之心。往浅里说是讽刺党国住房养老金，往深里究那就是顺带把党国物权制度和各种权商合谋问题，住房质量问题都套路了进去。不要觉得党国官员们没读过多少书，那也是大鱼大肉吃过见过，权钱女人换过玩过的，也算是有眼力见的，不要觉得会看不懂你这业主委员会的说法，那不就是妥妥的想搞西方那套一人一票制吗？往轻发落至少删帖禁言封号一套三连，重一点办你个寻衅滋事，最少也是认错悔过拘留写保证书，再重点深究你一个汉奸间谍心怀不轨破坏国安煽动颠覆也是完全可以的，把人扣了家属不掏个三五十万休想赎人。望君慎之戒之！😂😂

@bcbc5354 8 дней назад

日本人精明,為何他們都不會搶購樓房?😅留給你去搶?😂

@孫傳しょう 4 дня назад

这钱只修公用部位，私人房内的管道什么自己出钱解决

@nandehutu2194 8 дней назад

物业如果除了明文规定的收入而没有别的谋求利益的的可能，他还会乱来吗? 德国的物业管理从没听说有与房东有矛盾的。物业每月有固定的收入，房东的事物业必须尽心尽力。房屋的修缮的钱是房东教导一个公用的账户，要花钱时必须通知房东委员会同意，大额的开支要等房东大会讨论决定。所以物业不可能有任何额外获得利益的可能，只有老老实实干活的份。

@gjmptw5107 5 дней назад

🎉

@wiilliamtang 8 дней назад

刚看完女王的教室，伊藤莎莉，最有特点的声音。🤣

@flymug1512 8 дней назад

我一直殷殷盼吩的房屋積立金，台灣永遠看不到想不到大陸都超車了塔綠班什麼時候才可把重心轉回民生議題。

@apostlewen 8 дней назад

你別把問題混在一起談然後偷渡政治修繕積立金是好制度沒錯我分中國跟台灣兩個部分回應你 1.中國的問題是，買房前期已經繳納過維修基金，當然你要說這筆錢不夠覆蓋未來的房屋養護費用，這個另說，中國要推這個養老金現在的問題是，錢怎麼用？帳戶誰管？出了問題誰負責？之前提到的房屋養老金制度是公共帳戶制，也就是說你付了錢，但修的可能不是你的房子，然後房子怎麼修？預算怎麼審，你說了不算，你也沒有選票可以制衡，如果最後政府把這筆錢全部拿去修公務員，事業單位的房子，你拿他們一點辦法都沒有。台灣的問題是，這個制度本身就是要敗票的，因為大家都認為房子我買了就是我的，憑什麼要我多交錢？如果您認為修繕積立金制度很重要，麻煩敦促你選區的立委，還有不分區立委，請他們趕快修法推動這個制度，而不是在哪裡塔綠班的喊，現在誰是立院多數你都搞不清楚嗎？