中國的房價到底怎麼了？一線城市上海都要頂不住了？媽媽至今不來台灣的原因！當初不惜離婚買房現在600條政策救不回？｜上海人到台北生活 

祝你賣房成功🎉 媽媽可以來團聚 相信一切都會愈來愈好的

我持續關注奶爸的視頻，除了感覺他的涵養不錯外，也認同他的言論較中肯。既不會像某些新住民屈從某些只願意聽"台灣好棒棒"的網友，靠"誇大"台灣有多麼好來博取訂閱數、賺流量；也不會不敢直言中國的弱點及缺失。

爲了這個家、你功不可沒！

奶爸 越來越自在 聲線明顯表現 祝好

很多人一定以為上海蛋白區降價幅度最大，例如嘉定、青浦、奉賢、金山、川沙新鎮等區；崇明島被炒爛了崩盤腰斬是可預期就不計入。不過依據安居客房產研究院資料，提供2024年第一季的降幅與去年同比排行：1.靜安-19%，不過這有客觀因素，因為閘北與靜安區合併，靜安可以說被閘北數字平均給拖累了。2.嘉定-13%。3.浦東新區-11.2%。4.長寧11%。5.徐匯-10.7%。6.青浦-10.2%。7.普陀-9.7%。我朋友在虹橋的房子是從最高峰跌3成，你的位置如果是1.2X變成85%，代表也是跌3成。我住過浦東新區的小區幾年，回台時大約一平米5.5萬又漲到後來7萬多，現在也只不過回到幾年前當初的價格。 另外，個人很喜歡你平舖直敘的語言，雖然節目裡缺少高潮迭起的亮點，不過做自己喜歡的風格，不必迎合大眾，當然主題選擇可以更廣泛，生活化，偶而的美食觀感也不會影響整體的形象。如果過度改變風格，轉向追求流量與點播率較高的主題，可能也不見得順應你的心意。

中國的房市會這樣有很多部分組成，房住不炒三條紅線是其一，還有美中貿易戰外資出逃，以及香港金融中心的殞落是其二，肺炎疫情加速國際巨型外企轉移到週邊東南亞國家是其三。 但是中國面對的問題遠比日本當年嚴重得多，因為日本是一個到非常高度發展的國家才進入泡沫，而且日本是一個有很多產業核心技術力跟很多海外資產的國家，國民所得人均也遠比中國好上許多。 日本鮮少外資或是外國企業投資設廠的國家，他房地產泡沫不會讓太多人失業，頂多是GDP停滯不前。 但中國倚靠著房地產滾動GDP力道太大，且外企一但出逃會讓中國很多人民失業。 最明顯的地方可以去看一個國家人民的受僱工資占整體GDP的比重就知道，這個是評價該國消費市場的強度。 日本全體國民的薪資占日本GDP53%，這邊我多舉幾個國家的例子，美國53%.韓國46%.台灣43% 你可以看到正常高度發展或發展中國家的人民工資占比都是4~5成以上 但是你知道中國的工資與GDP佔比多少嗎？ 答案是12% (有另外一個數據是8%)..... 不管哪個數據，等於只有發達國家佔比的1/4以下，簡直是荒唐 中國的消費市場幾乎只存在北上廣深幾個１線城市，問題是北上廣深的房價都撐不住，更佐證了人民生活困難

全世界最可愛的孫子孫女❤

三年前是歷史最高價，今年是未來最高價，應該覺悟。

台北居大不易加油!👏👏👏👏👏

對於颱風來時，在南部放暑假的我們真的粉慘，原以為放2天就可以了，沒想到竟連放3天，快被小孩給磨平了！幸好本週無風雨，快點把小傢伙丟進泳池，讓教練加強訓練一下！🤣

的確奶爸分析非常到位，一堆搬到國外的大陸人來台灣旅遊洗地，收視都不錯，回去後打回原形，陸配回老家，流量減少一半，台灣人很友善，來台灣都會支持，按讚，分享。流量不變可能就是黨黨，927大瑶，另外一位常分享家裡破事的不值一談，中國房市慘，大家都減薪，加上風災人禍，謝謝你分享

上海 北京房 一樣情。 去年初掛出北京二環內房子，7月有人願買，因價格談不攏錯過，自此一路跌到去年底，認知房價回去機率渺茫，以曾經最高價8折出售。

我也蠻喜歡奶爸的，希望他在台灣過得幸褔快樂

上海房價很難回去了，目前能跑趕快跑，明年會更差！有位上海的梅大師油管網紅他有分享賣上海房子的經驗，可以去看看，基本上他當時賣房是比他在的小區最低價還低才脫手！ 還有一個問題是現在中國嚴格控制資金外流，賣完房子的錢要怎麼到台灣也是一道課題~

喜歡奶爸視頻，因為言論有據且不以貶低一方獲取流量！

奶爸在家裡全職照顧孩子，也對家庭有貢獻！

當有錢人出走，外資撤離，留下的只有蕭條和失業人口，沒就業機會結婚率就低，也就沒人買新房、換房，甚至倒閉潮也引發賣房還債之憂，比你更便宜的房子一套套不計價的丟入市場，再多救市政策也難回升，恐怕5折指日可待

爸爸真的辛苦了。

影片拍得很清楚耶~拍攝技術有進步字幕也很清楚

其實做你自己的頻道風格就好！一直誇台灣批大陸也膩！😅 大陸經濟現在不好，房市也泡沫化了！我蘇州大陸朋友做房仲，看他的廣告，同一小區的房子跌了一半以上，要復甦還要一段時間吧！

我運氣很好，疫情前掛牌，解封後八月底就賣掉了，本來還覺得賣虧了，沒想到賣在最高點，昨天看同小區同戶型的成交價比我之前賣出的價格低了250萬人民幣

如果賣了對岸的房匯過來，台灣的房貸在2%左右的話建議別急著繳清房貸，把每月繳的房貸降到平時月薪可以支付所有生活開銷的程度，其餘的現金拿去做投資存孩子以後的學費開銷（還有補習費、保險）。不知奶爸在台灣有沒有買商業保險（壽險及醫療）？一家之主也是一家之柱很必要保。

台灣28年前股1萬2千點狂跌到3千點，房子也下跌買300萬跌到180萬，出租不賣，今又增值600萬！

印象中小翠已經講很多年了 她說不要買房不要買股票。買美金和黃金。 她好像2019就說碧桂園遲早爆雷

你現在要考慮的不是房子能不能賣, 而是賣掉錢怎麼出來, 千萬別想能回到以前. 看看日本的例子, 泡沫破掉後房價跌了30年, 中國經濟沒有如日本產業升級, 泡沫破掉時也沒日本有錢, 加上少子化人口斷崖比日本陡, 能學日本灑錢度日已經是萬幸. 但日本是民主社會是全球供應鍊可信任國家, 中國完全沒日本緩衝的條件, 反而還被封鎖脫勾, 今後中國可能未來30年的每年都是最好的一年. 如果我是你, 連北投房子都會賣掉, 台灣房市高點也是這幾年. 可以換中南部科學園區附近容易出租的中古透天(有地為主), 用租金在台北租房就好, 千萬別買被炒虛高的新屋大樓. 台灣房市不是一直往上的, 現在年輕人多半沒體會過90年代房市泡沫台灣多少建商垮掉. 當年買樓的死很多. 買地的都能活下來.

重要的是後面不看好！

日本的房價蕭條是三十年，台灣的房價曾經的蕭條大概是二十多年前，也是蕭條了十年上下。原因是房屋有價格僵硬性的問題，像股票可以向下向上多個價位出賣，所以很快就能反映真的買賣價格，但房價就不一樣，所以常常要花很長的時間，才會把多餘的房屋給消化掉。

因經濟不景氣，現在的上海房價下跌，但是這是回歸正常。前面幾十年真的是漲的離譜。看看日本大阪福岡甚至美國同樣普通居住的房屋那是什麼價格。不急著需要現金就不賣，但是再漲回來沒有可能。

奶爸加油❤❤已訂閱

2018年看到特朗普開打貿易戰~我就趕快賣掉我東莞的房子，可惜賣晚了，只翻了4倍，中介說要是早半年賣可以翻到五倍~悔不當初!! 不過同型的房現在白菜價都很難賣掉了....

感謝分享 沒去過對岸 不了解實際情形 看一些報導 美中對抗的情勢 對岸的經濟應該跟幾年前的榮景 有一段差距 之前看到某些影片 鄭州 富士康的離開 影響真的是很巨大

奶爸，你很好❤🎉，加油，努力

房市供過於求，除非地段頗具優勢，否則隨屋齡日益折舊，恐有損售價。

這種現象叫通縮，日本已經經歷20多年了，看看日本房價就是起不來，我看中國房價可能還會跌很久喔！

除了自住房全拋了吧，不換人是不會有救的

帶小孩很累的….我寧願上班😅 小孩是個無法預測的生物…. 雖然沒上司壓力…但ㄧ直收還要做家事會很煩躁

歡迎來台!! 加油!!

😅😅😅😅⋯⋯我也是有媽媽的⋯⋯😂

加油 !

房價我也不想多說什 畢竟上船的人就不希望他跌 沒上船的人也永遠買不起

希望你多注意你的祖國政治經濟！房價會再繼續跌的，不會好轉❤

認同，觀點很客觀 最近變帥

一直懸在那邊讓心情不安定也是種成本。蛋黃區影響比較小，但是已經進入人口下滑階段的話，前景就更不樂觀了。

香港東方之珠都破了，上海也不意外！中美打貿易戰，多少外商被通知，工廠如果不移出中國，貨就不能賣美國，台商疫情發生，幾乎移出中國，中國經濟怎麼會好！房子跟股票一樣，情勢不好就要當機立斷斬，一瀉千里就麻煩了 。

我6月也是把上海徐匯房子賣掉了⋯幸好15年前買的，還是漲了3倍。 要賣打75折，市場短期兩三年不會好

那時瘋狂的封城似乎把上海人的傲氣消磨殆盡，上海的城市治理並不比外地優越

這些就市政策沒用建議早點拋售！後續外資繼續出走就業環境更低下薪水減薪導致通縮房價會在下跌！建議能出手趕快走就走以上建議希望奶爸能好好考慮希望你生活一切安好謝謝

前景不樂觀，聖上能撐很久 你懂的

中肯的話。無則嘉勉，有則改進。

上海在大陸依然是對外的窗口，國際化高的都市 若壓力不大之下，可以換房，保留下

1996年去上海，記得陸家嘴大樓一平米6000元，一路炒了30多年都上天了，這次下跌，恐怕是大修正，時間長跌幅深，目前只是開始而己。

一直在探索流量密碼的奶爸gogo 辛辣話題給他下去流量自然來

大勢總會走一段時間 如果要等到漲回去恐怕要撐很久 如果中國要看到穩健向上的希望 結構性問題是得推翻重整的 根基穩了才可能良性成長...希望勤懇的中國人同時也能有大智慧吧

謝謝！

奶爸加油啊🎉

感覺上海的房子房價應該還會再低,而北投的房子可能還會維持一段時間的高價,之後的少子化就會慢慢影嚮台灣的房價了

如果上海的房子已經沒有貸款而且在核心區域，且租金年化報酬率高於2%，其實真的就不需要賣了，拿大陸的租金補台灣的房貸就好。

加油

人治vs法治，人治朝令夕改？穩住黨的統治權！國家人民次要。

奶爸好帥啊❤❤❤

往好處想，你買了台灣的房子，相當於成功避險XD

正常表述，給個推。真的受不了那些陸配流量密碼的影片了🤪🤪

辛苦了，加油

蛋黃區,頂得住,上海住宅下跌的亂七八糟,大陸的政策,外資都跑掉了,人民都失業了,你在台灣看新聞就知道了,中國看不到這種新聞

感謝您的分享

房子是買來住的、不是買來營利的！

其實很多人不明白一個國家的經濟不是靠有錢人或是大財團在支撐的而是中產階級的人在撐的。 如果現在中產階級人士日子不好過錢不好賺甚至會面臨失業危機的話那肯定整個社會體的經濟都不會好。 誰會在賺不到錢，面臨失業危機時會去買房⋯ 這個時候大家努力要存錢都還來不及！

跌勢剛開始啊，沒看到日本三十年前的泡沫嗎？

奶爸厲害啊👍⋯⋯竟然會說台北最＂靠北＂的北投！幽默哈．．．

恭喜奶爸流量來了😅😅😅

我朋友在上海的廠房及別墅腰斬都賣不掉，看樣子情況不容樂觀

我喜歡看奶爸的頻道 但是我不希望你的影片走向只會說台灣好的那種 我推薦你三個我近期喜歡的ytb ，給你參考 胡辣湯姐姐 查理布朗妮 一只留蘑菇

我常常中國的朋友跟網路上看到的中國新聞兩邊的訊息不一樣，問他們國內的生活如何，回答都相當正面和幸福，害我都傻傻分不清楚哪一個中國資訊是對的😅😅

奶爸 我很看好你 頻道流量問題別急 慢慢來 穩定經營 台灣人為啥動不動都幾十年祖傳小吃 那是因為他們都是細水長流 不貪圖短視近利下猛藥 才有今日成績 希望你也能吸收到台灣人的精髓 加油！

奶爸好帥👍

「颱」風😆

中肯🎉

唉! 你的賣房心態就跟股票套牢的心態一樣,永遠在一直在等.......而沒有適時地當機立斷處理

我從香港潤到英國...原因大家大概都懂😅我算是比較幸運的一群，除了相當適應英國的生活，更重要的是可以在仍有點微利的情況下賣出物業才潤出去。跟中國一二線城市差不多，香港的房價也是拾級而下，相反全球大部分地區的房價就...唉！香港的地產商以「要錢不要貨」的形式玩減價戰，牽連到所有中古房業主都「坐艇」，根本賣不去手上的物業...😢

这就是对.....信心太大了

這次的颱風真的是算很大的很結實，台灣的排水系統建設都很不錯退水才會快

❤❤❤❤❤❤❤❤❤帥哥，加油😂

流量密码有一个视频连线或者电话连线，大陆的朋友，找一个话题聊聊彼此的看法。又有话题 又有争议点

如果有機會去自由的地方~~!真的要去

至少台灣房子是2021年買的，現在也漲了不少，算是小小彌補一下上海的損失了

ㄏㄏ 你真的有福氣❤我年半百和大家也都是第一次連放三天颱風假❤北部還沒什麼！我們台中每次颱風來台中人都在百貨公司 電影院 KTV 問小朋友台灣住哪最爽！台中最爽😂

價錢不好先不要賣了，趕快來看壯壯11吧。之後工作可能需要常往上海跑也說不定，自住挺好的。

在世間, 好, 沒有永遠. 壞, 也沒永遠. 只有多久.

無庸置疑膝蓋價.房價想回穩已經是不太可能了.

我覺得本身沒有固定的工作 可以跟老婆請假一下 多花點時間帶小孩回去看他奶奶 別讓自己老媽跑那麼遠來看他的孫子

計劃永遠趕不上變化

那個更正一下，是颱風不是臺風

死棋了，停損吧!

這次颱風高雄已經下雨，下到快爆掉了

現在怕的是房子根本賣不掉了~認賠殺出了~

這個就是看你有沒有真的要賣房子了⋯要賣打75折都還是能賣掉的

2009~台灣房價跌50%

房價應該是會越來越低， 趁現在能賣掉還是趕快賣掉吧！

兩岸都有房子已佔優勢，一動不如一靜，應三思！

很多人都去貸款買房 全都套牢了 剩下的人沒錢也買不起房 更不想去接盤 而且少子化來臨 房子太多人太少 房價只會一直跌