买家返回市场的三大条件是什么？为什么降息之后，卖家远多于买家？当下卖家对买家，买家对卖家有何误判？市场观望期，卖家不应降价而应涨价？今年平均房价120万，30年后会达到486万？（夏季论坛 -6） 

太优秀了是一个优秀的主持人我第一次听可惜晚了 支持加点赞🎉❤

加拿大房产是消费，持有成本太高，房价高只有少数人买，那么急买房子干什么

房价不减半，谁愿意进场？？！！不要听房地产人士忽悠。。。温哥华，多伦多房价会大跌！！

实际情况是，收入不错的大学毕业生没家长支助买不起房，这才是房价僵持不下的基本原因。近一百万的condo，每个月还近千元的管理费，这种价位还追涨的人是疯子😅

这个讲座代表买家利益

王红雨老师的讲座必听

谢谢红雨。每次听你讲座都有收获。

王红雨老师讲的非常好，每期必看，有时会重复看几遍。非常非常感谢王老师

如果房東網的賣家們 全部同時下架賣房廣告一到兩個月然後再以更高價掛牌。 是不是可以逆襲操縱市場走勢呢？

哪时候王大忽悠不好意思露脸了就差不多到底了，现在还早。

喜欢听王老师的分析，干货多多，没有忽悠

房产升降是移民、贷款、收入和国家政策的综合体现，现阶段:移民量在收缩,就算留下来的移民也是需要努力的新一代，消费力有限，不像前些年充满有钱的留学生，中国伊朗俄罗斯等国富人们；贷款降了二次息，还会降，但仍是偏高,离2%的可负担利率甚远;收入平均7万5家庭收入，应付高通涨下的必需生活物质后也不足以靠存款买得起当下的高房价；国家政策是套组合拳，温哥华资本利得税到了65%,外国人买房高价20%以上，土地使用放开、低息贷款吸引和强制开发商按比例兴建廉价房等等，最后就是现在经济形势不好，6.4%的失业率算高了，就算加拿大是世界的避风港，流入了许多钱，那现在公寓45%以上投资客，独立屋15 ％以上，这算不算多呢?至少比美国高多了。结论是,对比疫情前，整个环境都变了，唯一没变的是还在苦苦支撑着的高房价。

老师啊我每次都订阅支持别离开继续演讲

红雨现在有点儿钻牛角尖了 净出些什么奇门妖术😂还逼空 晕了… 房产投资明明是正道 急了就整这些歪门邪道

支持老师有资格演讲分析

说的再好听，持有者花的是持有成本加利息加本金，租房者花的是租金，在租赁市场不景气的今天，投资者手里的房要付的钱一分不会少，本金还可能缩水，你说不想让卖家挂就不挂么，他们在亏钱，不卖留着等周期，要等多久，失业了会不会破产呢，都是房主需要研究的问题，租房者最多就是最后多花一点钱买房子，抄不上底而已

谢谢红雨老师，马上去买书

王老师分享有理有据，👍👍👍

减少挂牌量，谢谢老师！

有层楼自住就好.多了是累赘.特别在加拿大.别投资房产.

现在谈投资都是负现金流 ，高房价下，供过于求，可负担性没有，高收入的millennials 出走，外资不进来。移民扩大的也只是低工资群，至少目前房产投资是不香的

感謝王紅雨老師！🙏

Condo 投资客太多，接盘侠不够用了，不理解为什么要花那么多钱买个1室的鞋盒子？管理费还特别高还年年涨，动不动就有几万special assessment fee. 不是所有国际大都市的公寓都涨价的，澳洲很多大城市的公寓不怎么涨价。未来加拿大右转，人来得少了，公寓还得横盘好一段时间呢。

王老师，您好，您说大家都朝着不稳定的无产者大步迈进，那以后谁有能力来接手？

建议deck放大屏幕，讲员放在小屏幕

可负担性不说了？自欺欺人的想象胡说

2022年出买房还拿浮动利率的买家到今天杠杆率没降反升

把买房类比成进山挖金矿，逻辑就是错的。

新增挂牌减少，库存降低。👍👍👍

韭菜高高挂，大佬急急逃。

❤

巴菲特： 别人恐惧，我贪婪。 既然卖家没有恐惧， 急什么。 😁

说白了就是人要住，移民来了一定需要房子，所以可以无限剥削

最大的困难来自于如何得到首付款。

再听一遍没听懂一遍

平庸的大众而已，聪明的人会下场干。