內地買樓注意，匯款陷阱| 匯款限制| 分析3大匯款途徑| 如何穩妥匯款| 減低滙款風險| 汇款 TT 滙款

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Опубликовано:

12 сен 2024

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Комментарии : 62

@chinahousing 2 года назад

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@求生净土 6 месяцев назад

阿弥陀佛 you are the best

@kawang9867 2 года назад

這位中介說漏了一個風險，透過中介匯款買房，有機出不到紅本（國內房產証），因為會確認買房付款户口和紅本是否一樣，經中介匯款發展商是不經個人户口，會不被承認而拒發房產証，我有朋友試過。不要被騙。

@chinahousing 2 года назад

Ka wang 你好，多謝你的分享😊 有些中介公司沒有對換牌照，也沒有與客人簽署相關文件，可能會有所影響，所以選擇中介公司也很重要。

@ycc2363 Год назад

如果中介公司關門大吉,金錢是否完全沒有😢

@chinahousing 11 месяцев назад

你好，行業中未有聽過有香港或海外既朋友因中介公司倒閉而無咗筆錢，但因為自行滙款或在沒有牌照的公司滙款到大陸而被凍結就會有，而且近來多咗發生，所以搵一間信譽良好和有滙款牌照的中介公司係買樓首要既考慮！

@369usb 8 месяцев назад

@@chinahousing中介有滙款牌都會執笠，大拿拿一生積蓄，都係經銀行滙穩陣的，最多問清楚你講果幾個因素🤔

@atm1080 10 месяцев назад

都講唔出一個既安全又穏陣方式去匯購房錢上去比發展商，你講既方法都有可能被凍結。

@chinahousing 10 месяцев назад

有呀，可以搵有兌換牌照的中介公司，如需更多資料可聯絡我。 whatsapp: +852 94816280 wa.me/85294816280

@369usb 8 месяцев назад

你都話找換店會走路，中介公司走路或倒閉咪一樣危險，我寧願麻煩的去銀行滙👍

@chinahousing 8 месяцев назад

找換店所以風險高, 因為他們每天都有很多來往的匯款，只要有人要滙錢就會幫他匯到想去的賬戶裡，所以容易碰上不乾淨的資金來源，因而給內地公安凍結。在周轉不來的情況下，可能被迫走路。而中介公司的匯款非常單一和清晰，當客人決定購房後，就收取客人房款，並只匯人發展商戶口。資金流向係有文件support，而且永由都是由一間法定公司(即中介公司)轉賬至內地地產商，合法合埋，那會有凍結風險呢。贊同你說銀行匯款很穩妥，但法規所限，所以並不能用來找房款(影片有講解)。

@liqunsheng1427 10 месяцев назад

怎麼聯繫你呢？

@chinahousing 10 месяцев назад

你好😊 📲 可加我們WhatsApp/微信 wa.me/85294816280 whatsapp: +852 94816280 微信ID：ChinaHousing1 或致電：香港：852-94816280 澳門：853-68070600 內地：86-18618883130

@cheungming1628 2 года назад

我之前買樓時無留意呢樣嘢, 比完訂先知要自己攪汇款, 焗跟個AGENT去旺角兌換店轉錢, 本身話2個鐘D錢到大陸, 點知要第二日先到, 嗰晚瞓唔著嚇餐死!

@chinahousing 2 года назад

Cheung Ming 多謝你既分享。如果我遇到你這個情況我都會擔❤️到訓唔到。因為金額唔少，出錯咗真係唔知點追！

@cheap6949 Год назад

你以為到左等於安全？如果錢係唔乾淨比人查到你買到樓就查封埋你的物業

@user-ti3vc4yd7f Год назад

如果中介人出问题只是如果,向谁追究?

@chinahousing Год назад

如果地產中介是來自香港的，可向其公司及地產代理監管局投訴。

@yutatfu883 Год назад

非常有用！👍

@chinahousing Год назад

多謝您的收睇和留言 😊

@ivychan8647 Год назад

請教有那些中介公司？

@chinahousing Год назад

請加我哋whatsapp或微信，會詳細send資料給您😊 wa.me/85294816280 whatsapp: +852 94816280 微信ID：ChinaHousing1

@uncledamon_mo 2 года назад

邊間中介有換錢服務

@chinahousing 2 года назад

UncleDamon你好😊！有關𣾀錢到大陸買樓既詳情，可以直接加我whatsapp，更方便send資料給你參考。 api.whatsapp.com/send?phone=85294816280

@historyhongkong7521 11 месяцев назад

請問如何可住在內地每日去香港上班?

@chinahousing 11 месяцев назад

你好, 之前兩個月曾回答了你這個問題。就是如果打算每天到香港上班的，比較就近就是在機場找份工作，交通時間較可接受。要留意金巴來回車費每天也要130港元。

@winglam1843 Год назад

我戶口被凍結，不能轉賬比裝修公司，和國內消費

@chinahousing Год назад

您好！多謝您的收睇和留言，請問是用了兌換公司滙款還是什麼情況凍結了？

@cheap6949 Год назад

銀行匯條毛匯回去的錢比你無限匯都無用回到內地係要圈存係額外識別開境外匯款的根本用不了買房唯一途徑係自己帶錢或者向內地銀行申請結匯

@chinahousing Год назад

是的，滙款至內地戶口會給銀行鎖住只能用作消費用途，不能拿來買房的。之前我們已收了很多求助查詢，有關落了訂金買房，但不知如何滙出大額金額去找清房款。至於透過兌換店滙款至內地一樣高風險，昨天我在樓盤內親眼見到有港人的滙款給凍結了，他不但不能找房款，更須要到上海公安局協助調查。(時間: 23年4月22日約4時左右，地點: 中山華發觀山水樓盤內)

@chanconnie711 Год назад

我也是買華發觀山水，從香港中銀屋入內地中銀的錢被凍結，現在不知怎麼辦？

@hoho-p7e 11 месяцев назад

@@chanconnie711 而家解決左未?? 點解決??

@liberalstudiesmaterials899 2 года назад

若計過退休的錢不夠, 可除去灣區退休或等十幾年公屋外請問還有什麼辦法?

@chinahousing 2 года назад

你好，唔好意思，這個問題我們解答不了。

@loklamhk Год назад

唔買可以租樓

@laiwanfong8951 Год назад

我之前在中銀滙錢翻大陆农行，滙吾到，不能入我在农行的户口，今到我一去一回要比700几蚊手續費，气死我了

@chinahousing Год назад

多謝您既分享，而家國內接收滙款和開戶口都較以前嚴格，所以買樓前要先考慮滙款情況。

@thomasmaan1610 Год назад

找換店啦

@chinahousing Год назад

邊過找換店是有資金被凍結的風險，雖然中招機會不大，但一旦被凍結就好麻煩，除了有機會要去到資金來源地的公安局去解釋，去協助調查外，還往往要用上半年至幾年時間去解凍資金，仲要另找資金去找房款，中間煩得來還要擔驚受怕。這都是我們求助查詢的朋友們既親身經歷分享。建議看以下最新影片，了解更多: 內地匯款凍結個案分享 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-rdwhT2vdDDI.html

@winniemak886 2 года назад

買樓過程清楚明白，但賣國內樓宇，賣樓錢如何滙回香港？

@chinahousing 2 года назад

Winnie, 你好! 如果想將賣房既錢𣾀番香港，可在國內搵銀行辦理。辦理匯出境時需要提供以下文件： 1️⃣房屋買賣合同和公證； 2️⃣國土局出具的完稅證明； 3️⃣新舊房產證； 4️⃣領取一份國土局提供的香港人請求的申請表 5️⃣查冊以上資料交予銀行後，銀行會替你備案，交到政府部門審查，獲批後就可直接𣾀到你香港戶口。 😊 歡迎加我whatsapp了解更多： +852 9481 6280 +853 6807 0600

@winniemak886 2 года назад

@@chinahousing 謝謝！🙏

@loklamhk Год назад

咁多風險，唔買樓咪唔使煩啦！

@chinahousing Год назад

世界各地買房地產都有注意既事項和風險，可以選擇做個精明既業主😊

@annieli6574 2 года назад

我朋友將買樓d錢分幾批揾兑换店滙上去，減低風險！

@chinahousing 2 года назад

你朋友分批匯錢去減少風險，都係好明智。

@victorkim1818 Год назад

真係信一成都雙目失明😂尻吹當秘笈！依家付房款好多都要業主名出帳、由中介出帳跟本唔可行！中介有找換牌😅唔通找換店個牌係假？2個找換牌跟本要求一樣冇分別！經中介公司比分分中匯率賺得仲深、而風險跟本一樣！米當人無知！

@andychan1972 Год назад

@@victorkim1818 你可能唔知，有一部分兌換店根本係無持牌(金錢服務經營者牌照)去幫人做匯錢，例如轉錢去菲律賓、泰國、內地或外國等，你上網查下news就會找到相關報導。同埋，雖然有舖頭係攞正牌(金錢服務經營者牌照)去做匯款，但因為佢地有生意就做，好少會留意客戶資金的合法性，所以係濫做底下，D戶口好易中招，結果俾當局查到有懷疑賬戶(如非法賭博、非法集資、電信網絡詐騙、洗黑錢等)，因而相關戶口就會被封。如果咁啱幫緊你做匯款，你D錢就會被凍結。這些新聞上網查都會搵到架。

@srunsiman2972 Год назад

搵大型中介轉錢, 中介再交俾內地發展商. 咁如果買二手房, 呢個方法咪行唔通囉.

@chinahousing Год назад

Runsiman你好😊 買二手房是要自己安排滙款。 💓小小建議：情況許可的話，盡量買新樓，因為大部份新樓都係"天鴿"颱風之後建好，品質會較有保證穩妥，如果真的要選擇二手，就要問清楚建屋年期，因為唔同年份建屋既標準會有所不同，要留意該屋苑的維修保養等情況。

@srunsiman2972 Год назад

@@chinahousing 謝謝回覆. 如果是單身人士, 無子女, 仍建議買房嗎? 大部份回內地退休港人, 年長時大多回港就醫, 但年齡過了60歲, 就會遇到租房困難. 仍未想到解決方法.

@chinahousing Год назад

我有部份朋友都係單身人士，因為正正係單身，更加要為自己既退休計畫好，而買唔買樓就睇好多方面，例如身體狀況和財政狀況等，詳細請加我whatspp或微信再分享我身邊朋友的經驗😊 📲請加我們WhatsApp/微信 wa.me/85294816280 whatsapp: +852 94816280 微信ID：ChinaHousing1

@punlai4413 Год назад

咁麻煩咁多風險，點解仲要返去買樓呢？

@chinahousing Год назад

你好，匯款風險是因為大家唔清楚買樓時滙款要點樣去做才穩妥，知道了就能避免風險了。建議看以下最新影片，了解更多: 內地匯款凍結個案分享 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-rdwhT2vdDDI.html

@user-yg3fu3qx6w 2 года назад

我經香港中國銀行滙款萬多元到國內交行我的同名戶口但等了5天仍未到賬請問這是正常嗎？

@chinahousing 2 года назад

@D，你好😊 我之前都是由香港中銀𣾀到國內的中銀，一般2日內會到賬，你今次是跨行𣾀款，可能會耐少少，不過都建議你問一問中銀有無"彈"番轉頭，因為有時𣾀款資料填得唔清楚或有錯別字，對家銀行可能會拒收"彈"番轉頭的。如果可以，下次試吓用同行𣾀款，一般都會比較快，即例如香港交行𣾀到國內交行，希望以上資料可以幫到你~

@user-yg3fu3qx6w 2 года назад

@@chinahousing 唔該哂樓主, 祝生活愉快！