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全球樓市泡沫爆破💥?! 中國, 韓國, 越南, 英國, 加拿大, 澳洲 

阿豬 Ah Ju
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50% 1

有好幾個亞洲樓市已經爆破,呢個趨勢似乎仲會繼續蔓延至全球。加息是否令樓市爆破的元兇?連李嘉誠都要劈價賣樓,香港人能否逃過這一劫?
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#加息 #經濟衰退 #恒大 #碧桂園

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3 окт 2024

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Комментарии : 705   
@ken5517
@ken5517 Год назад
你每一個節目內容分析得好好,學到好多嘢🙏
@kkhong2521
@kkhong2521 Год назад
我覆述香港樓股過往的跌勢及絨預測未來的去向並不是激動而是警醒一些無知的人小心入市,亞鋪皇波叔已敗亡在先就由於息疊息而樓價拾級而下!愈跌愈急很難止洩,只有全部炒家仆直才有轉機月而股市亦領跌或跟隨梯級式下挫即十天市八九天開細兼難大手沽貨及成交額縮一如細佬哥玩賓周般愈玩愈縮!
@chungchingwu47
@chungchingwu47 Год назад
阿豬多謝你的資訊👍🌹,我從香港聽到多倫多,我回流已半年,希望你講吓多倫多樓市。
@yiuman233able
@yiuman233able Год назад
作為一個十五年左右既地產佬,對你既說法覺得中肯 合理
@michellmarie7645
@michellmarie7645 Год назад
阿豬分析得好清晰, 仲好客觀, 謝謝!
@njky
@njky Год назад
誠哥平賣樓就係領先指標,誠哥走得快一定有古怪
@undie1101
@undie1101 Год назад
暫時記錄同誠哥對賭都無好下場
@tcgpod
@tcgpod Год назад
可惜好多人見樓平就追住入貨....
@njky
@njky Год назад
@@undie1101 新加坡買家連 20億都唔要,知誠哥/個市咩料啦
@patrickIeigh3869
@patrickIeigh3869 Год назад
​@@undie1101😆👍
@cheungthomas2117
@cheungthomas2117 Год назад
​@@undie1101做誠哥對家都係含得撚橡皮糖
@peterwong4307
@peterwong4307 Год назад
人類本性係冇可能長期維持和平發展 貪婪性必然最終會導致好多衝突
@fookchanyim
@fookchanyim Год назад
細思极恐, 表面上建築商、買家 衰貪心,但幕後那個設計人, 才是最恐怖! 那是幾萬億元, 和蚂蟻集團一個模式.
@hailyha3228
@hailyha3228 Год назад
多謝阿豬分析🎉😊終於明白件事嚴重程度😅原先以為好簡單😢唔知韓國咁租屋🙏長知識😊
@akwok9517
@akwok9517 Год назад
阿豬嘅RU-vid 越做越好🎉介紹Jeonse真係長知識,我會share俾朋友睇你個channel
@repair6574
@repair6574 Год назад
akwok9517 : Thanks for HOST your detailed sharing of mortgage, particularly 👍 BIG 666 market 👍. Now, I know why so many " VEGETABLES " fools to buy house 🏠 . Direct. * FP. * full pay instead call 📞 loan mortgage from bank. 😱😱🙃😇🥰😍 25 August
@wongl7369
@wongl7369 Год назад
內容豐富,長知識,插圖好搞笑,多謝阿豬用心的制作👏👏👏
@angelawong6327
@angelawong6327 Год назад
謝謝你的資訊令我認識到南韓租樓的特色👍👍👍
@huh4979
@huh4979 Год назад
其實真係好多香港人係有好多錢等着買樓的,只不過他們在觀望找最平的時機。我身邊已經很多這種人,但問題係這種人有好多在樓市平的時候又不敢入😂😂😂😂最後都係當頭起人買她才敢買。
@waikinglau-uk3hp
@waikinglau-uk3hp Год назад
香港人好怕死见升冲去買
@KenZ919
@KenZ919 Год назад
WELL SAID,終於等到樓市爆破,泡沫終須一爆。。。無限增長的話,新一代根本已不想或冇能力買到。。。遲早都係要大調整~
@nancyso5361
@nancyso5361 Год назад
咁你有錢買未?咪天真啦!
@KenZ919
@KenZ919 Год назад
@@nancyso5361 你似係有樓喎~ 誠哥話自住OKAY架。。。別太擔心
@ilovelifan
@ilovelifan Год назад
跌是一定的 现在买房未来几年亏40%差不多 但如果自住 又不能这么算 香港🇭🇰楼价主要看习大大政策 🇭🇰特首前几天还说🇭🇰楼价还是过高
@KenZ919
@KenZ919 Год назад
@@ilovelifan 你在國內嗎? 房價跌很多?真的是少了人買房呢?
@ilovelifan
@ilovelifan Год назад
我不在内地了润出去了 但我身边朋友不出去的也不会买房 很多以前做投行都置业了 没有房贷压力 以前钱好赚 而且现在卖房套现是挂不了低价的 这个是违法 但你卦所谓市场价根本没法成交 因为有价无市 除非你卖汤臣一品 这种豪宅才有投资价值 现在一些市政府强迫公务员向银行借贷买房 不然不给工作 目的也是保gdp @@KenZ919 以前香港房子都是内地人投资推高 现在内地人集体变穷了 加上香港避险角色转移 而且我用历史资料重新算中国gdp 和汇率 和房价对比 未来中国房价肯定要先放弃 保汇率 我朋友去新加坡很多 或者加拿大美国
@aaronchw
@aaronchw Год назад
今集對環球樓市分析簡單又易明!
@drjosephtong2062
@drjosephtong2062 Год назад
Thanks for sharing! Situation in South Korea is really ridiculous 😱
@fannywong8637
@fannywong8637 Год назад
未買樓嘅人,一定望樓價跌,一直租樓,同人供樓。有樓的人又唔想層樓跌。不過睇返歷史有樓一定好過無樓在手,跌又好升又好最緊要供得起。
@kkhong2521
@kkhong2521 Год назад
你話睇番歷史那年是1998年金融風暴港樓市爆雷通通跌去七八成?燒咴死或跳樓也多起皆因個個供不起!鋪皇波叔那時就供得起為其大起大落創造左小皇國專長炒賣但好似傳至二世剛接捧即收皮而亡!理由是通通供不起因狂貸大耳癃被其吸盡血而死左在起息前!波叔在生時因時勢就大把銀行及財仔向他招手故食住上愈借愈大但國內地產巨鱷更可借萬億來大炒特炒!地產核爆在中港澳是注定坐實了!現李十成也要吐現但其吐出的新盤價位甚高要再打個5折就才是真劈價!現時那個跑腿樓神雄詭鬼食豆付猛叫人買是靠害多!
@阿卡多zzz
@阿卡多zzz Год назад
不会跌的,政府高价卖地给开发商,开发商要回本,必然会提高销售单价,过程中还有中介跟炒楼客要赚差价,最后高价的房子就给到购楼者,香港的楼价也很高的,好不到哪里去,很多香港年轻人根本买不起也供不起,只能等廉租公屋,也就是我们说的笼仔屋
@noisedeal
@noisedeal Год назад
依家先知原來南韓有呢種全租模式😱😱感謝阿豬分享❤
@cwso7030
@cwso7030 Год назад
me 2😅
@noisedeal
@noisedeal Год назад
@@cwso7030 有錢人可以免費租樓住🤣
@cwso7030
@cwso7030 Год назад
@@noisedeal 好搞笑,即是全國人民睡在槓杆上。
@MasterofPlay7
@MasterofPlay7 Год назад
@@cwso7030 政府会容许这么可怕的操作?
@cwso7030
@cwso7030 Год назад
@@MasterofPlay7 -鑊熟
@sualoe1768
@sualoe1768 Год назад
房住不炒和三條紅線是故意設計來打擊樓市,市場冇可能一直升,每差不多十年都要故意去製造一場大型金融風暴,升得有幾高,跌得就有幾底,有人賺就有人會蝕,蝕既係股民,賺既你地都知係邊個啦!
@查理·科思托蘭尼
@查理·科思托蘭尼 Год назад
美國加息對資產價格(例如樓市、股票)影響只係剛剛開始,以投資角度,簡單計數,用1千萬港幣買30年期美債,每年有40幾萬利息收入,邊仲有人願意去投資買樓。
@huh4979
@huh4979 Год назад
所以全世界都放寬移民放寬入境希望放多啲人入去托住個樓市和經濟
@zwh17
@zwh17 Год назад
不如说全世界都在找接盘的韭菜
@阿卡多zzz
@阿卡多zzz Год назад
说白了就是把房价炒高,然后等一个心怀 XX 梦的(比如美国梦)的大冤种接盘高价房子╮(╯_╰)╭
@chungyeungvideo
@chungyeungvideo Год назад
真係學到野,感謝
@joeyli3031
@joeyli3031 Год назад
Thank you Ah Ju for such a detailed report
@chrislam2776
@chrislam2776 7 месяцев назад
阿豬分析和解說得很清楚,thanks!
@ting2006jd
@ting2006jd Год назад
Canada real estates are going off the chart! I purchased a detached home in mid 2021. I got a market valuation a few weeks ago and realized that the value has increased over 30%. In just two years, it jumped over 30%. As a home owner, I welcome this hike but I also feel the pressure and burden of the youngsters who are doing 9 to 5 jobs and sacrificing their lives for their homes.
@peterpan8168
@peterpan8168 Год назад
Congrats! I purchased a townhouse and a 1 bed apartment back in 2017! Noticed the rents went really high nowadays. Feel sorry for the young people. But everyone has gone thru those days!
@ting2006jd
@ting2006jd Год назад
@@peterpan8168 Wow, 2017. Good investment I may add. A one bedroom goes for $3,000 a month as I heard on the radio just a few days ago. Congrat!
@hoolala35
@hoolala35 Год назад
And do you realise that the market has been softening since last year and there sales are down like 30% YTY? The whole world is collapsing since the rate hike is still ongoing. Canada is the worst in terms of mortgage loan to GPT ratio among G7… I’m just telling the truth…
@SportNut1
@SportNut1 Год назад
I pretty much is in the same situation as you. But I am seeing the latest hike is really putting pressure on the housing price. A lot of sellers didn't get any good offers for the past 2 months and you see a lot of them either take it off the market or re-post for a lower asking price. I am struggling to decide if this is a great buy opportunity or the market is crashing
@hoolala35
@hoolala35 Год назад
@@SportNut1 Two key numbers you may watch carefully Unemployment rates BOC rates Both figures are not sitting at a healthy side
@kinghowong907
@kinghowong907 Год назад
有啲人話樓價會跌返去2016年嘅低位(Centaline index: ~126), 即係畀2021 最高點192 低三分之一, 唔知大家嘅睇法又如何呢? 歡迎大家喺下面討論
@engelberthk
@engelberthk Год назад
excellent explanation of the recent crisis
@sph262
@sph262 Год назад
實體經濟就係出產產品然後出口比其他國家做貿易賺啲錢返嚟呢啲先係腳踏實地,唔係購買樓炒股票呢啲係虛假嘅經濟,請各位年青人記住唔好走捷徑,搵返一堂傳統正式嘅職業嚟做咁就實際好多。
@ggff8385
@ggff8385 Год назад
這個影片做得很好🎉
@meilingng7601
@meilingng7601 Год назад
多谢阿豬,今嗰題目好好,得益良多。已CLS 给朋友。 謝謝
@namelessWong
@namelessWong Год назад
香港因為樓價極端高,在幾年前己施行棘招,所以香港己經用了幾年時間減滅經濟泡沫,令高槓桿買樓的個案減少。就算樓市跌30%,市場都可以承受產生的負資產。這不是行政長官有遠見,只是剛剛市場走到這一步。
@kkhong2521
@kkhong2521 Год назад
我極不同意你的看法話就算跌30%市場也能承受!問題是今次要跌70%以上有九成而股市已先帶頭瓜直所有樓股兩邊走的資金最後要將手上樓按去掉大劈價迫在眉節!所以你以為最多跌三成是不負責的言論分分鐘害死眾人的!
@lamted4322
@lamted4322 Год назад
​@@kkhong2521 上面位師兄講嘅野有辦法影到到樓市升跌30%咁勁咩
@josephlai99
@josephlai99 Год назад
@@kkhong2521跌70%.... in dream 🙂 如果你已經擁有樓, 香港要15%額外印花稅....銀行壓力測試... 低失業率... 與中國房地產市場無法相提並論....香港冇窮人可以炒樓
@pcmiffy07
@pcmiffy07 Год назад
@@kkhong2521 人地講得冇錯 你唔洗咁激動
@jamesliu5684
@jamesliu5684 Год назад
现在都有打5折卖房的了,你还在说跌30%的事
@geraldfootwear3867
@geraldfootwear3867 Год назад
當李嘉成都要急住散貨,就知道樓市凶多吉少
@nobird8888
@nobird8888 Год назад
阿豬,你呢條片真係好好呀!高質! 推薦!你講韓國呢個玩法真係唔知...❤❤😊 加拿大d債咁勁,但同時多新移民,樓價升,你覺得黎緊會點走?😚😚 你的涉獵咁廣,又叻,真係人中之龍.... 不如改名叫‘’龍豬‘😂’🤣
@catwong4508
@catwong4508 Год назад
多謝阿豬,很好分析👍🏻👍🏻
@emilylui4384
@emilylui4384 Год назад
多謝阿豬分析,學到好多知識!
@cchwilliam
@cchwilliam Год назад
其實中國地產而家呢個局面係佢哋無意之中搞爆個泡沫,定係計劃中嘅破壞? 如果係唔小心搞到咁大鑊,正常係咪應該即刻煞掣呢?定係蓄意?而家似乎係影響緊啲有錢人,對於一般市民影響有多大?
@leed8160
@leed8160 Год назад
如果香港樓市冧,就真係好消息,所有嘢都應該有一個健康嘅循環先至係一個好嘅長遠發展,希望會發生.
@johnwoo5978
@johnwoo5978 Год назад
健唔健康邊個話?你話?定係個市場話?
@Ace-wi8nh
@Ace-wi8nh Год назад
香港樓價跌幅比世界各地低,但下跌週期應該還是會同步,直至經濟徹底好轉為止。
@tao001-qq1ce
@tao001-qq1ce Год назад
等減息。
@macaulo4388
@macaulo4388 Год назад
望樓興嘆, 真心希望澳門樓市泡沫爆破
@hhddyfjchfjjhcc
@hhddyfjchfjjhcc Год назад
爆能硬啦,仲ON 99 呼吸Plan ,自尋短劍!
@目標者
@目標者 Год назад
香港樓花都有即供的,你今次有好幾個位,都有偏邊的論點
@chimanyim9452
@chimanyim9452 Год назад
香港無可能曝跌,因為槓桿不高.最多只會慢慢跌.
@peterjosh4938
@peterjosh4938 Год назад
變幻原是永恆 , 升咗十幾年 , 跌返一半都好合理 , 時勢造英雄 , 破了幾間龍頭巨企 , 才能百花齊放 , 雖然惨痛 , 但長期對社會都是好 .。
@Michael852
@Michael852 Год назад
謝謝高質分享👍
@CocoTiu
@CocoTiu 11 месяцев назад
By listening to your channel, I have learnt a lot. Thank you.
@cheungkin6601
@cheungkin6601 Год назад
誠哥都話唔玩啦😂以誠哥嘅坐貨能力都唔柒玩🎉香港都收皮了
@cwso7030
@cwso7030 Год назад
簡潔易明,有比較,👍👍👍
@hoisea
@hoisea Год назад
香港都有即供PLAN, 只不過香港啲地產商負債相對較少, 但今次可能都有啲影響
@nancyso5361
@nancyso5361 Год назад
無錯,起碼錢係放響律師樓,按進度俾錢。
@hoisea
@hoisea Год назад
@@nancyso5361 香港即供係一炮過畀晒架喎,星加坡先至係按進度畀錢
@fredchow339
@fredchow339 Год назад
分析得精準,如果可說澳洲樓市使好🙏
@kingman4171
@kingman4171 Год назад
內地樓爆係國家收地做成假需求 正常人都知道二三線城市邊有咁高需求 香港人移民哂過去都未有一千萬啦 係地產商貪心一直狂起 爆係必然 當然啲大老闆神早搵夠十代人都唔洗優 公司破產銀行收唔返債市民收唔到樓唔關佢哋事
@donb_fishing
@donb_fishing Год назад
多謝阿豬分享🙏🏻🙏🏻🙏🏻
@winglamng7851
@winglamng7851 Год назад
2019 後, 做埋咁多野去趕走外國人同正常人, 已經制造左大量沽盤等住沽架啦. 再加埋通關之前買落香港樣既人依家又可以套現救國, 香港樓仲有得升?
@nEwhk888
@nEwhk888 Год назад
Thanks
@eddiechan9118
@eddiechan9118 Год назад
Very good research and explanation
@yiyongpan
@yiyongpan Год назад
创作不易,创业可嘉。 点赞加留言。
@georgelee354
@georgelee354 Год назад
果然係專業人士
@dennischoy3231
@dennischoy3231 Год назад
只用了10分鐘大開眼介❤
@tommyckk007
@tommyckk007 Год назад
住房不炒政策很成功,不過內房死得7788,連央企遠洋集團都還唔到錢。有唔少外國基金買了它們的債券,影響好深遠。😅
@yanzionly
@yanzionly Год назад
冇所謂,小問題
@guysmart7028
@guysmart7028 Год назад
證明鬼佬都好 stupid
@nancyso5361
@nancyso5361 Год назад
恐怕短期內無人敢接大陸啲投資!
@nt122761
@nt122761 Год назад
香港稅率一樣係全球數一數二最低,好多有人錢仲響香港,反而中層有技術既勞動人口好多走左,但我都睇香港數市會陰乾式下跌持續2-3年 1. 香港經濟其實已經放緩或者衰退如果唔係勞動人口移民,香港失業率會高好多,起碼2%. 2. 香港比起美國加息力度已經算細,但仍然有好多銀主湧出泥,已經反映左香港人如果唔係供完層樓個班,供緊既人抗跌力係好低 3. 核心問題,香港國際金融中心地位,好多外資已經移去新加坡。可以話好多人想同中國做生意都要經香港,但中國差時香港會好? 中國已經通縮緊。 事實上香港冇農業漁業,工業。主要依靠金融,地產,服務業,轉口物流,專業服務等。可以諗番97-03,如果唔係中國飛升,香港作為一個stepping stone 香港係一路維持04左右既狀況。
@akalum8663
@akalum8663 Год назад
好中意d咁多時事知識既channel 整成一個個故事,學到好多野!
@calvintai1248
@calvintai1248 Год назад
好堅的分析,香港真係陰跌得好犀利!城市特點越來越唔突出
@babyyoda4942
@babyyoda4942 Год назад
其實你知唔知係香港入左wto先😅中國先有得入,出嚟獻醜
@nt122761
@nt122761 Год назад
@@babyyoda4942 其實RU-vid 係可以大家留言,你可以發表自己意見,但我覺得所有野不外乎尊重。謝謝
@tao001-qq1ce
@tao001-qq1ce Год назад
減息咪升。😂😂 大把新香講仁 take over 晒 D走左bnoer。 香講是全民就業, 保安及洗碗 兩人都4萬一個月。大把職位但冇人做,你班人根本唔知香講實况。反而過英角的生活就4硬。你地賣楼的積蓄好快用完就真。😂😂 。現在高息,窮人在香講是得益及上深震吃樂玩樂, 講讀已冇市場。😂😂
@rickyyeung4371
@rickyyeung4371 Год назад
做地產老朋友同我講,香港樓市下行只係剛剛開始,有樓快D減價放,2024年要放就好困難
@mmlcs08
@mmlcs08 Год назад
人地講緊供緊十年後會升番之前位
@babyyoda4942
@babyyoda4942 Год назад
@@mmlcs08 u living in multiverse?
@貝貝-f9z
@貝貝-f9z Год назад
地產老信得過、你真係好天真
@jackycheung8537
@jackycheung8537 Год назад
Ah ju 支咪聲可唔可以較大啲,同啲廣告一樣? thanks
@kwanshum9359
@kwanshum9359 Год назад
係香港我都算有幾間屋收租,唔知算唔算投資客,當年當然係靠樓市上升再加按,再以息養貸。但點解香港唔會好似其他地區咁高風險?因為金管局睇得好緊,銀行計過條數先借得俾你。而買樓需求一向係自用、投資雙軌並行。但近年政府以懲罰性稅款人為壓抑住全部投資需求。係香港唔見一半需求嘅情況下,就算外圍,內地,息口,移民三年封城如此差嘅情況下,樓價價跌幅都相當溫和。再,近月租屋需求十分強勁,中價單位(16000以上30000以下)啲人要搶
@marc0mok311
@marc0mok311 Год назад
仍然多人搶 尼租?! 真係估佢唔到喎
@acheng9938
@acheng9938 Год назад
中價租務暑假好旺,因為有4萬個留学生。
@周日-g5t
@周日-g5t Год назад
係,我上年放盤1個鐘內租左出去,未番到屋企個經紀就行番比我叫我番轉頭簽約
@waikinglau-uk3hp
@waikinglau-uk3hp Год назад
租盤多左可能留學生和專才
@maychong2872
@maychong2872 Год назад
​@@marc0mok311 係!因為樓價跌緊,好多人唔敢買樓,租住樓睇定啲先
@christmasmerry8801
@christmasmerry8801 Год назад
要賣樓都要有人買先得架,而且預左買家會還好大嘅價。
@ycc412
@ycc412 Год назад
早年買肯平賣一定有人買 樓市下行一定買家還大價 向上業主企硬',正常
@yanlee601
@yanlee601 Месяц назад
我層樓已經跌近3成,放在幾年都賣吾出😢
@jackisgoofingoff5510
@jackisgoofingoff5510 Год назад
抵佢啦,貪心鬼玩弄樓市!遲早入地獄!
@babybabybbbaby
@babybabybbbaby Год назад
好好嘅一集科普
@andrrewhhmak
@andrrewhhmak Год назад
香港好多人按層樓當套現,經濟返唔到2019前還唔到咪一樣爆
@Kareymak
@Kareymak Год назад
原來如此,多謝分享❤
@skylam4311
@skylam4311 Год назад
阿豬,第一次睇你既分析,分析得好清晰,可唔可以搵次分析下澳洲樓市
@loyuifai6460
@loyuifai6460 Год назад
Ah 豬,可唔可以講下加拿大樓市呢?期待你嘅新片
@alexcheng4539
@alexcheng4539 Год назад
Very nice sharing. Thank you.
@黑夜之神-z9n
@黑夜之神-z9n Год назад
韓國個種租約太低能 睇好越南為何不直接去買越南指數etf?為何要想去買越南房地產?中國更加不用怕,企業執笠與否政府都可包底,教科書都講國進民退,鼓勵外資退出中國市場,講到明共產國家,是很好的體制😂
@joeltam7079
@joeltam7079 Год назад
❤❤❤ 解釋得好❤❤❤
@luckybiby8968
@luckybiby8968 Год назад
越南二手樓一樣受到沖擊,現在週街退租賣樓,点解?屋主押現住的房屋借錢炒房地產,交唔起利息,要脫貨平沽,冇人買,銀行清盤,唔大落價冇人要,話二手樓冇影响,有冇搞錯?
@Chakieee3
@Chakieee3 Год назад
但我身邊好多朋友等樓價跌少少既時候就入市。感覺樓市冧還冧,都有好多人會接 (好似)
@DukeZhouChannel
@DukeZhouChannel Год назад
在韓國的這個制度,其實也是在對賭。 拿別人的資金去跑,某程度上,跟銀行一樣,跟你錢放銀行,他拿你的錢借給你,還算你息差不多。
@singmanwong7852
@singmanwong7852 Год назад
Thanks for your useful information!
@peterlau1286
@peterlau1286 Год назад
美國10年期債券利率正在上升,所以最嚴重的樓市泡沫爆破的將是美國房地產市場。
@cs-qz8hj
@cs-qz8hj Год назад
講得幾好
@TPT8550
@TPT8550 Год назад
全球樓市爆煲係好事,經濟先有希望。
@choiyinw
@choiyinw Год назад
learned a lot thank you for sharing good quality information :)
@心張-b1w
@心張-b1w Год назад
有料到
@easyprinting3297
@easyprinting3297 8 месяцев назад
我在越南,2023 年西貢 隨處可見未完成而放棄住宅和商業建築
@tangfukman
@tangfukman Год назад
呀豬好有料。
@ux4861
@ux4861 7 месяцев назад
今次真心支持維尼打壓地產霸權 先唔好講什麼共同富裕。。。就係一句『樓係用來住,唔係用嚟炒』已經值得支持啦🙌🙌🙌
@Worldwar2387
@Worldwar2387 Год назад
總之margin 越高,風險越高。阿媽係女人的道理
@RayTam-k1x
@RayTam-k1x Год назад
希望阿豬可以分享一下加拿大樓市🙏
@waikinglau-uk3hp
@waikinglau-uk3hp Год назад
分析埋英國thx
@cchwilliam
@cchwilliam Год назад
香港樓市可以咁穩固,就算跌都唔會懸崖式,主要因為曾蔭權。其他特首根本冇為香港做過啲乜嘢事。 但係佢係咁多個特首之中結局最慘嘅一個
@yylee123456
@yylee123456 Год назад
香港特首真係好難做. 董建華搞八萬五, 樓市即跌. 就算停止八萬五, 都要腳痛落台. 到咗曾蔭權, 樓價泡沬飛升. 曾蔭權唔增加供應, 又俾人話係貪曾, 要屈佢坐監. 大家早幾年仲係度話八萬五至係德政, 政府冇理由唔增加供應, 淨係加辣, 阻住市民買樓. 到咗今日, 終於慶幸政府唔俾你買樓, 或者唔俾你買咁貴, 如果唔係, 好多空中飛人.
@cocoto7184
@cocoto7184 Год назад
阿豬,有時間可以講下日本樓的分析嗎?
@leoyau6926
@leoyau6926 Год назад
我都想知,日本樓是否都有風險
@SPeCialXPan3
@SPeCialXPan3 Год назад
總加速師個朵唔係流架!
@CharlesYeung232
@CharlesYeung232 Год назад
有問題,點解韓國銀行會係冇抵押嘅情況之下借咁多錢俾租客玩全租?
@applemalaya2571
@applemalaya2571 Год назад
重点问号
@wongdebbie1850
@wongdebbie1850 Год назад
這是始於一段經濟歷史“亞洲金融危機”,韓國大量企業倒閉,例如Daewoo等,這類大型財閥企業倒閉令借錢比佢哋嘅金融機構出現龐大財務危機,韓國政府鼓勵私人借貸去挽救經濟,借錢成了愛國之舉,由此銀行經營重點轉移向寬鬆私人貸款,韓國從此成為借貸社會,借款渠道五花八門,韓劇唔少角色都有一身債😢,整個人生都以還債為生,韓國社會常態如是,亦由此成為自殺率最高地區,
@wongdebbie1850
@wongdebbie1850 Год назад
​@@applemalaya2571亞洲金融危機後,韓國政府推借貸消費救經濟,由此開啟寬鬆私人借款門欖,借錢易過借火;記得03年一家去club med渡假,人均消費萬多港元,當時島上只我們一家黃臉孔,第二天來了一堆韓國年青人,他們就是信用咭消費者,韓國人早已踏上借貸不歸路,只是外界並未留意。
@CharlesYeung232
@CharlesYeung232 Год назад
做生意唔係做善事,好難相信冇抵押之下會借咁多錢 @@wongdebbie1850
@babybabywong8540
@babybabywong8540 Год назад
有高有低.. 好正常😊
@violavv3164
@violavv3164 Год назад
贊成樓市會跌,因為市場在收水。而且金融產品會傳染,會波及其他asset class. 問題係放左樓D$ 點處理,除非cash is king la。
@Marcolaw2758
@Marcolaw2758 Год назад
多謝阿豬分析
@crystalwong9839
@crystalwong9839 Год назад
咁就真係變咗艱難大😢
@hungryb4dinner
@hungryb4dinner 8 месяцев назад
Australia also has fixed rate but most people do 2-5 years. We sometimes split the loan with variable and fixed.
@Sallieling
@Sallieling Год назад
謝謝分析
@hohoho9982
@hohoho9982 Год назад
澳洲政府依家個策略係放大量不同種類簽證人士入澳洲去托住個樓市,但應該頂唔到好耐。然後中央銀行就暫時停止加息,俾fix rate倒期的人自己賣樓拎個好價錢退場,避免俾銀行call loan 收樓賤賣做負資產。都係戈句有得走好走。
@ilovelifan
@ilovelifan Год назад
每个月都有承建商和发展商资金断裂倒闭
@vincentc7920
@vincentc7920 Год назад
悉尼租客好容易搵,我用Facebook 都找到租客,租金仲比想像中好。現在很多發展商破產,市場供應短缺,租金好難跌,長期租客受苦。
@tangrichard1437
@tangrichard1437 Год назад
空置率只有百份之一 澳洲樓市点會跌?!
@jessieleung475
@jessieleung475 Год назад
澳洲樓不斷升,好似無懼加息咁。
@vincentc7920
@vincentc7920 Год назад
@@jessieleung475 移民進來多,一年20 萬。樓起不夠。買的都是移民的cash buyer , 加息不影響。本地鬼買不起。其實平均living standard 是下降了,尤其是看per capita GDP
@yeungpeter4968
@yeungpeter4968 Год назад
我想問其實應該要點做先好呢?就片中嘅政府,韓國同中國係為左令個資產泡沫唔好吹到太大所以加息同用國策打壓樓價,結果都係bad end,但你唔去壓個樓價,任由個樓價係咁升,個泡沫太大,爆起上黎都係會死人,咁應該要點做呢?
@cscan97
@cscan97 Год назад
李克勤都落埋台啦
@engineerau49
@engineerau49 Год назад
很高質的分析! 墨爾本的屋價值相對香港平宜, 不用擔心
@kawaisuen-zp9hm
@kawaisuen-zp9hm 8 месяцев назад
香港的不是爆煲亦不會爆煲,這幾年確實有調整,相信隨著今年內減息或政府減辣相信樓市很快企穩,所以香港不存在樓市爆煲風險
@drkenchao1849
@drkenchao1849 Год назад
巴非特似不認同美楼市勢危
@paulchan3358
@paulchan3358 Год назад
谢谢主播分享讯息🇨🇦👍👍👍👍💐💐💐💐💐
Далее
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