别再盯着二手房成交量看了！上海楼市出现了危险信号！ 昆哥看房产EP46 

哈哈 是浦江

世界各国无例外都征收1-3%的房产税作为地方政府开支的主要来源。其实中国一开始就应该也征收房产税防止炒家炒作造成大量房屋空置成为“水泥方块货币”，避免房价非理性暴涨/暴跌。再怎么难也得闯过征收房产税这一关，否则地方政府只能关门。

​@@charleschu3439 你说的对。但中国政府一开始选择的是高价卖地。那让政府吃了20多年满嘴流油的土地出让金，其实就是房产税的变种，也让年轻人背负几十年的房贷，透支了老百姓几代的钱包。现在钱挥霍光了，又要开征房产税，这还不无耻？而且，中国的房子还不是永久产权，无论60年还是80年，包含在房价里的土地租金实在是太贵了，现在重复课征房税，也缺乏法理基础，老百姓都没产权，出让金也付了，凭啥征税？贪污，胡乱建设，乱花钱是中央政府，地方政府的锅吧，出来事全是老百姓背，这样耍流氓的政府关门才最好。

@@wzliu453 你说的对。政府选择高价卖地是因为政府兼任地主的角色，自然希望占房价中一半以上的地价涨到天上去好让兼职地主的政府吃的满嘴流油。依靠短视的零房地产税，用了20年，这确实实现了（中国总房价相当于美日欧房价总和，数量可供40亿人居住）。于是到顶了，地卖不动了，房价进入类似日本的30年漫长下跌过程。怎么办？只有两个办法：或取消地方政府。或将胡乱抬高的房/地价一举贬值10倍。

@@charleschu3439 70年租借 = 每年 1.5% 房产税。二者不可兼得。

拿10分之一得现金出来买个实物，这就是逻辑

大约十年前，那会硕士刚毕业，班里就有同学在上海购房。问她价格，她回答”不贵，才四万一平米”。我何止下巴快惊掉，简直连头都要惊掉在地上了😂😂😂。

@@angfeng9601 你知道10年前的人民币的价值吗？10年前到现在政府向市场上投放了多少人民币吗？仅仅2022年到2023年这两年政府向市场投放人民币560,000万亿人民币