加拿大樓市將有重大改變 | 獨立屋天價維修費 | 一步行錯隨時破產 | 我們如何用海外資產上會 

多謝你！

唔好咁講 租客同業主都係互惠互利 大家都開開心心咪算🤣🤣

多謝你嘅支持🫡

多謝你咁支持我哋🫶🏻🫶🏻

搞唔搞政治唔係你講左算，你完全冇做嘢，有權力嘅人話你有，你就有，所以加拿大一定好過香港太多太多太多。香港所有優勢已經全部冇曬

Hahahahah😂😂😂hahahaha😂😂😂😂

人思想太徧頗，最後還是自己的利益受損最太。

唔好客氣 希望你順利搵到間靚屋😁😁👍🏻

Thank you Timothy ;)

Thanks for the sub!😃

多謝🫶🏻🙏🏻

浴室好少人會鋪防水膠板，因為唔夠耐用，成日濕水損耗/ 變形速度更快。地磚係貴的, 安裝程序亦比較複雜。但勝在唔怕潮濕, 預期使用壽命係防水膠板既數倍， 質量好既可以用上幾十年, 而且一定比防水膠板美觀。

@@hangloong1251 宜家新嘅防水膠板質素很好，隨時貴過地磚，耐用性比地磚更好，多去建材公司就會發現已 經日新月異！

住咁耐，唔係好見隔離鄰舍洗間屋外牆，係咪溫哥華噚聖先要洗咁密架？

@@MC-mw4ns主要是看屋齡, 同外牆所用物料，和房屋所處位置附近多不多樹木... 以前的舊屋普遍用木或者Vinyl 塑料造的外牆係比較容易藏污納垢, 就要洗得密的。現代獨立屋大部份已經改晒石屎批盪, 係非常耐用, 真係可以十年八年都唔駛洗都無問題。除非附近有好多樹木, 多樹既地方就易積泥塵, 長期比大樹擋著無陽光晒到既位置就比較潮濕, 易長青苔, 就有必要定時清洗。

@@hangloong1251 可能屋齡都5、60年以上？見多倫多3、40，甚至50年嘅屋好多時已是用磚鋪外牆了

可以買遠的..例如 Coquitlam 同 Surrey, 100 到 150 萬大把選擇啦....Richmond 都有唔少, 的屋仲大間的...

平均house 價：Richmond cad210萬（約hkd1250萬）；Coquitlam cad190萬（約hkd1140萬）好似深圳咁遠的Surrey重要係黑幫集中地都要cad170萬（約hkd1020萬）。咁！你都買得起，你真係好很rich

@@jimli1355唔知你的數據係邊度來...你作野都要有個譜呀, Vancouver 平均獨立屋價才205 萬! Richmond 的地價一直比 Vancouver 低好多...相同的價格在Richmond 能買到面積更大的地和房子。根據政府的官方統計數字, Richmond 的平均獨立屋價為 166 萬！Coquitlam 更不可能去到190萬！因為那邊的獨立屋 lot size 一般都比較細, 200 萬元以上的獨立屋係極為少見！Coquitlam 和 Surrey 的平均獨立屋價相若，分別是 155 萬 和 142 萬!

@@hangloong1251 150 萬起Coq有大把獨立屋選擇? 你講十年前阿? 低過1.6mil 你都好難搵!

@@jimli1355 佢哋從來冇話自己窮喎。好有錢又唔係，不過你睇得出佢哋係有要求嘅。 依個肯定唔係佢哋dream house 所以先租出去啫，跟住轉個手租返間新嘅condo。 亦都證明佢哋唔使點供樓囉。好過好多人架啦 ^_^

🙌🏻😬😬thank you

的確係 多謝你嘅留言😊

佢個Laundry room 個位咁特別嘅，機身連熱水爐係一端，掛衣又係另一端 。

@@MC-mw4ns 這個是老式單層平房 (只有一層 + basement, 沒有二樓。Laundry Room 就在 basement。這種獨立屋在溫哥華已經很少見, 大部份已被拆卸重建, 現存的估計樓齡起碼 80+。

@@hangloong1251 你指 bungalow?片中間屋個 laundry room 唔似係 basement, 見有 side door 出 backyard?同埋片中間屋見有loft 係屋頂，有2扇窗，算唔算有2層？

該區在flood plan內，沒有地庫。以前有視頻介紹此房屋，看外形，是兩層屋，樓下廳及書房而樓上睡房那一類屋。

@@WahKaYan 係囉！溫哥華唔係間間有basement, 我朋友係 Richmond,佢間屋係 bungalow,完完整整地面一層，下面係basement,但早年建屋，沒冷氣，太熱嗰幾日就落basement 瞓。

多謝🫶🏻

if not 9up no one will watch. 9up is to drive up the viewers . That is why I unscripted them! .

多謝晒🏋🏻‍♀️🏋🏻‍♀️

多謝提醒 以後會改善一下🙏🏻🙏🏻🫡

我都唔睇片, 齋聽. 個手0係鏡頭前係咁FING, 係咁FING好煩

唔好咁講 多謝收睇同留言👍🏻

視乎間屋面積有幾大同用咩材料, 斜頂同平頂屋又唔同價...

其實唔算特別平 因為係我間屋細啫😆

@@KyleKamTaco Not sure about the size of your house. In the US, it costs US$10,000 minimum for the same type of shingle roof as yours even if your house is just about 1,200 sq.ft. today.

Thank you for your comment 🙏🏻🫡

Thank you for watching 🙏🏻

不能同意更多😢

從來沒有講過要回流香港😅

好成功，這個標題另你嗰條片多10倍view🎉🎉

The average price for a single house that size in that area is around 1.1M.

@@hangloong1251 still cheap in hk standards

你沒兒沒女孤寡老人當然沒屋沒所謂啦🎉🎉🎉

@@stephenn88 睇清楚我講， 自住無辦法， 投資就免 ，要識得玩加拿大遊戲

@@vick2846 你老人家一個睡街都得

多謝你嘅分享🙏🏻

出租遇過租霸 就算唔係租霸 有D攪到間屋亂七八糟 以後咪攪

Thank you ;)

我哋冇咁講過😅

Thank you Jason 🙏🏻

多咗五年mortgage 仲代表可以用同一個收入買貴少少嘅樓😏

如果收入穩定就可以咁plan, 但艱難大嘅道友多政府，正一無料契弟，只係識製造道友和盜賊及只靠津貼和補助，去過令其「有尊嚴」的生活的local 和攞來自納稅人的賠償做十二少的土著，啱啱聽到，北温個升價水廠(？)，由全省人承擔，明年又加地稅了！

咁呢個真 鋪磚手工都貴啲

預期搵多一份錢 我寧願搵個正正常常嘅租客 準時交租仲好🤣🤣🤣

間劏房是不合法，假如租客是租霸，佢就會玩得更過癮，分分鐘要業主賠番個人生俾佢，咁就得不償失了，尤其是呢度係保障租客的！

@@lingin6388 揀租客要非常小心...租約最好要講明咩都唔包, 主要電器保養由租客自行負責, 咁就會少好多煩惱...

我話townhouse 要交strata fee 冇話唔係freehold 完全兩回事😅你應該聽錯咗

你講嗰隻一般叫做condo townhouse 要比管理費. 多倫多大部份TownHouse都係屬於freehold 冇管理費.

@povylve5120: Freehold 是相對於Leasehold 來说，與 strata levies 無关，请先弄清楚概念。在西方國家，絕大部份的房產，特别是獨立屋，都是 freehold 的，只有香港和中國才有那么多 leasehold。

​​你说得很对，townhouse/apartment 要交管理费是因為共同擁有那塊土地的業權，与 freehold 抑或leasehold 無关！！！

​@@povitav5120你最後一句应改為 ”多倫多绝大部份的土地都是 freehold.

我哋從來沒有咁講過😅

@@KyleKamTaco但上一條video thumbnail又話回流？😂

@@KyleKamTaco Yeah, canada is very bad it isn't like Hong Kong. Please leave Canada

@@supermantom2456 no