北京房产神话跌落，天通苑眼泪，跌破2万了！刚需恶梦实录。 

对哈

赚大了

刚开始也就3000的房价。不过走一步看一步吧。那房子硬件确实就不是很好。

思路好像也有点道理😊

不过要真跌破1万那好多人的资产就真的就是倾家荡产了。

其实北京房租已经超级高不合理了 因为大部分人工资都没一套房租金高 租金回归正常 1万的房价租金回报率都不到6%

等到卖家都绝望了，才会快速下跌。现在很多人还在盼望房市回暖。也有人手里还有银子，一看房价跌了30%了，就赶紧抄底，以为房价很快就会回来。

@@todaytomorrow1352梦想房价回升只是一相情愿，10年后回头看 今年是最好的。

恭喜。你可赚大了。

@@忐忑的可乐饼 谢谢 ☺️

牛人！

历史只是不断重复而已。

看就知道不是北京市中心區

@@user-eb9xy4rg3v 农村包围城市，快烂到芯了。

同意。确实。

意大利这边是利息涨，房价微涨！房租也涨

也可能是失业率高大家就不在北京呆了？所以租金下跌？

1.5

千分之1.5， 博主说的6%标准可能是按年租比房价。比如在我们这儿，月租大概能达到千分之5，六十万美金的房子月租三千美金，年租就是6%

@@jialif2001 1.5%

卖在珠穆朗玛峰，一个华丽的转身，😄恭喜！

还是看地段，我在巴黎的拉丁区25平米房子卖了42万欧，我又反租这间，租金1100欧，请问应该是租售比？

台北房价才4万吗？好家伙北京房产泡沫得多大啊！

@@忐忑的可乐饼 那是跟中國一樣70年地上權房，在台灣大部份人不太想買，房貸頂多只能貸5成，台灣大部份都是永久產權房就貴很多，但可能還是比降價後的上海房便宜

@@JaineC1229 还是你们那里过日子舒服。我们这太累了。(ノへ￣、)

您说的的确如此。房价降房租也一样会降的。(ノへ￣、)

可以，这几天我路过去拍，反正都13号线上。可以留意近期内容。不过回龙观比天通苑要好点。回龙观离码农区紧。最近好多裁员的码农基本都是回龙观住的。很有特点。

这次下跌。确实有点太厉害了！

北京所有的区都跌了吗？大概跌回了哪年？跌了多少呢？

嗯呢

我也希望。最好快点到(ノへ￣、)

20年前就这价

不太可能发生

说来也怪。当时拍这个视频过去好几个月了。没想到这里房价居然稳住了。有可能是租售比的左右吧。但是其他地区还是持续阴跌。(ノへ￣、)。好多事不宏观看还真看不明白。(ლ(・﹏・ლ)

总输记，烂尾帝😂

(ノへ￣、)腿软了。

流你麻麻的经血😂

真不是。(ノへ￣、)

ꉂꉂ(ᵔᗜᵔ*)

恭喜

牛人

英明👍

那真也不是很赚钱啊。北京估计也就0.几的租售比。

看地块

因为美元狂发，全球货币贬值，房价上行期啊，赌的都是资产增值，房价再高也会拿着，资产增值潜力越大，买入的力量越大于租入的力量，租售比越低。等以后房价下行期了，没人愿意持有房产了，租售比应该会出乎意料的高了，大家都宁愿租也不拿着了。

我也觉得差不多。不过估计到1万大部分北京有工作的人都能买的起了。

天通苑东一区。查一下。老楼没电梯19000的一大堆。高层视频里面说了35000左右。

有电梯在天通苑能贵出小一半去。(ノへ￣、)

安居客app 查天通苑东一区。19000的太多了。

网上查的价格是成交价嘛，一看就买过房子😂。

基本都在3-4万，只有一套复式大户型210m² 的 20000左右

(ノへ￣、)

你厉害

是哈。

同意。

ꉂꉂ(ᵔᗜᵔ*)没错。(๑•̀ㅂ•́)و✧

说的是哪一年啊

@@Paul-rh7np 2003-2005年

绝对不能买

现在老破小就是如此。(ノへ￣、)

是的。所以说还得看。但是北京租售比属于远远太低那种国外6%的年化，国内0.6%那种。房价泡沫太大了。

不知道。走一步看一步。没那么惨吧。真跌破一万。还有啥价值还得继续跌啊

确实是梦

上班去了呗。睡成嘛。晚上人多一些。不过这个小区密度低真不显人多。

这你得自己拿主意了。但是至少人民币汇率和房价现在国家保的是人民币汇率。

@@user-uv7yg1fk7x 三四十吧，具体忘了

西城哪里啊跌几十万到有可能，跌这么多就胡说了

@@xuanwuqu 广外，自己去看看数据，别张嘴闭嘴就胡说，我没事儿闲的在这儿找存在感吗

网上查一下你家一个小区平均成交价是多少，和买家在协商一下价格，但千万别不要总想着过去的最高位价格，你卖不了这个价，有赚就好😂，中国的新生人口不断在下降，这些都是未来刚需在减少外贸订单没有，经济就没有活力，就没有买房的能力，卖掉房子拿回现钱才是你赚得，再等几年房价稳定了，再可以买北京其他好地段房子，拿到钱选择会更多，国内千万别做其他投资十投九不赚😂。

天通苑东一区。可以看下我社区。里面有app截图。

@@忐忑的可乐饼 看了你的社区， 截图里压根儿也没有低于20000的啊？

@@忐忑的可乐饼 看了， 75套在售里只有一套复式大户型的19880, 房子状态很糟糕。 在25000以上

我家四区房子104平，五楼只要300万，一年没卖出

韩村河都6000了(ノへ￣、)

能，抽空会去。

我感觉跌不到太多了。实在是谁看都有点心动了。主要2万的都是大户型。要是小户型就好了。

恭喜

嗯塔楼普遍便宜一些。

以后就知道塔楼有电梯

最早都20年前了。应该很便宜。

最早3000多卖的。2000年初。6000都贵了

以后注意抱歉

我也这么看。

天通苑这地方可真不荒芜。人口密度很大啊。(ノへ￣、)

@@忐忑的可乐饼 是那種缺乏綠色和精緻感的荒蕪哈哈

确实不够精致，北方干旱，植被不如南方。不过这块地是外地来京打工人的居住地，便宜

哎

房子啊。太凶残了。

@@忐忑的可乐饼奇怪的是，还在北京的朋友们却觉得房子没怎么跌，一片欣欣向荣。我很费解。所以很想看到真实数据对比。

房地产泡沫破的已经很凶残了。

这次是中国经济出问题。美国是经济过热，是失业率太低了，消费能力太强了，导致通货膨胀。一般如果经济根基出问题，房价需要十年才能回头。

什么脑子 经济不行还加息。美国经济好到爆棚。少看点CCAV😅

下跌中继

最早好像4000左右一平吧，我看还有说1500的。具体没查证但是真的很便宜。

天梯是啥？

@@忐忑的可乐饼 电梯，点错了😅

@@pxx3639 哦。哈哈明白了！(๑•̀ㅂ•́)و✧

这几天那面房价好像稳住了，不知道和新政有没有关系。不过天通苑2万的房价常理而言好像还可以了。不过最好6000才香。