去年高位买的上海房子，如今跌了多少? 

自己出了国，还是想着在中国“发展”，太太到了美国，还是舍不得上海的“繁华”，这种心态，是无法平静下来的。

房子是買來住的，不是炒的。心態放正點。不要老是想着賺呀，賠呀！機關算盡，到頭來賠得更多。好了，蠻好了，前面750萬已讓你賺了一大票了，該滿足了！小房子回去住住，雖說普陀區下只角，畢竟還是自己一只窩，總比住賓館踏實點。想開點！

我是個台灣人看了您的視頻，發現版主買房邏輯很不同，房子是要靠經濟支撐房價，經濟不好怎麼會有錢買房呢？如何繳房貸呢？別人都沒有錢買房子房子會漲價嗎？這是供需問題，即便聽說中國政府要出手整合房子問題，作為國宅或出租，哪麼政府是大房東，您還用高價去買房嗎？沒錢的租房去，買房子需求就降低了，在給您ㄧ個觀念假使要用很多親人集資及自己很長時間還房貸，哪麼ㄧ輩子被房子綁架了還有什麼生活品質可言？經濟是命脈，經濟不好房子只會跌不可能漲啊，這個原理全世界都ㄧ樣啊，以上給您参考～

梅大师真是好真诚，给网友分享真实经历。粉丝快1万6啦 congratulations

你的情况和我类似，我觉得你自住的话也不用顾虑太多，持币太多等美联储开始降息了也有风险（除非有配置其他金融资产习惯）。我是2023年初把上海联排小区历史最高价卖掉了(9w+/平)，租了一年房子+25平米的仓库+车位（每个月也要2w+人民币），虽然租房便宜，不是自己的改造弄弄都不方便，还要问房东意见。原本计划要在温哥华再买一套，发现这边包括附近西雅图这几年已经涨价到天上去了，2024最近回去在淀山湖镇买了vacation house (2w+/平)，作为回国的一个据点。我体验也是一样，每次回去住酒店，买东西没有固定地址，或者借别人家地址还是挺麻烦的。如果担心房子贬值下行风险，也可以把房子做个金融产品，做个经营贷款（不到2.7-2.9%利率），换部分美元，中长期美债做对冲人民币/房价下行风险。

也不亏啊，之前大面积房子卖了高价

23年还买房？那哪门子的大师呀？

梅大师这是在炫耀他在高点卖了大房子😂😂😂

320万只能当作自住，直到50年使用期结束！不论什么价格，以后都卖不掉了

这个数据有意思，也就是以前刚需买房的占看房人比例也就不超过1/3，剩下的都是投资客

我去年底把普陀区的房子卖了。跌了200 万多点

还在做梦。

你要是不卖当初的房子，恐怕亏的更多。其实你是赚了。想开点，继续住。如果真的想脱手，干脆报价230万，一口气卖掉。因为再过一年，可能100万都没人要。你那房子，50万是比较合理的价格。

其实要住买房也没啥亏不亏，随时可以买，主要是地段和房子选的不好，哪怕偏一点的，只要地铁方便，最好新房或次新房。

几年沒見面的表姐 農曆新年來家裡拜年 結果她突然說把上海投資所有的房產都處理掉 要轉去泰國發展 因為實在不看好 不過她們還是賺很多 因為他們2004開始就去上海陸續投資 基期比較低 有錢人還是更有錢而已 只要掌握好進出時機

上海的房子购买价比温哥华贵。但上海出租房价比温哥华便宜。

房價越高 跌幅越大 現在是有價無市

怎么会2023年还会把房子买在普陀区呢？买房子是location location location

想2邊都利益最大化你覺得可能嗎😂😂😂

只买了一年就可以那么容易出手吗

卖了大的，买了小的，虽然都跌了，但是还是赚了。

大师一出手，便知有没有：不在上海买房，怎么知道升涨多少？

侬把還有300多万毛幣转到美元存年定息5%勿貶值哈！

一个亲身体验的学 习 实例 真正做到 入脑 入心 入云鬼 这之后能做的就是 感恩 表忠

什么App呀？😂

这只是挂牌价，成交价的话要再下降20%到30%，还不一定有买家

上海人50%的家庭有三套房子（父母一套， 小两口一套，外加投资房一套）。以现在单价6万人币算，如果三套房子300平米，就是1800万人币。小两口卖掉两套房子就是1200万人民币，折合成美元就是160万美元。投资美国国债，收益率最低4%， 每年可得利息6万美元， 这钱在世界上任何地方都可躺平（前提是不买当地的房子）。

哪个app，请推荐一下

梅大师很感兴趣，你是做什么培训的？

趕緊賣吧 還會無量下跌

谢谢老乡的信息！最近才发觉侬的频道！好想听侬讲上海咸话！❤

房产投资要靠长期耐心的，看啥宁饼得老到最后。😂 我2003年在San Diego 买的condo 在次贷危机时跌特了20%😂😂 现在当然翻倍都不止了。梅先生不用急，上海额房子比San Diego 更有市场，只要有耐心长期抗战，不会亏本。

你算剛性需求買房，所以短期漲跌對你無所謂，不必天天看房價，給心理添堵，房地產需要長期投資，回報應該比任何的產品好！除非你是巴菲特！😅

其实买个100多w的loft商住最合适呀，最多跌100w😂

没有把卖房的钱再去买也算是大赢家了 另外 豪宅没有颓 认购依然很猛的 均价5000万的外滩壹号院还要排队呢

请问大师用的是什么APP查房屋信息？

3-5年内就这样啦，换汤不换药，会变吗？

卖在高位，次高位买了个小套🙏

请问那个估价app

你買房是爲了做生意那只能是碰運氣,誰能預知市場價格？如果你是自己住的話,那每年的房價上下與你無關,是不是？

房子是住的，就跟美國股票是長期持有，若房子買來投資，那就如坐雲霄飛車，房地產就是 如所有資本市場供需，過去30年閉著眼睛買都漲，因供給少，需求高，就猛漲，現蓋過頭了，供給遠超過需求，跌價是市場機制，

大师卖房款也转不出来吗？

750W应该转移到国外投资呀，你那期如何转移资产的节目。

房價波動不是很正常嗎？在美國不也一樣嗎？

看的是哪个APP？可以回复一下吗？麻烦！

在台灣得投資客慣用手法，買屋，長線出租，收取租金繳房貸，搶短線賣屋，很少，因為有皇帝和一睡。至少持有5年稅金才會依次降低。

现在卖还不亏多，

请教大师，您提到的那个App叫什么?

梅先生应该庆幸是在高点卖了大房子而再买小房子。相对于高点买入的朋友不知道幸运多少倍了。 再说未来的事情谁又说得定呢？祸兮福所倚，福兮祸所伏。

上海内环房产是中国最优价值投资，不要在意短期得失，要与国内其他投资标的对比

沒賣都不算賠啦 ! 有一個RU-vidr "麥克老師" 也是去年在上海買了房 , 現在全家又決定回美國定居了

😂笑死我了，你应该把卖房还余下的400万分开去买A股，各种金融产品，然后定期来报告一下收益。我相信很多海外的人都很感兴趣的，这不流量就来了嘛。而且我相信很多人看你亏钱都会很欢乐的。😂😂

能透露一下什麼app可以統計如此多的信息？🙏

大师好,看见自己投资的房子价格往下跌,放在谁身上都不舒服，看开点吧,用人民币计价的上海房子再跌也不会低到哪里，但是用美元计价就难讲了.

梅大师你是外藉人士 为什么还可以买房？

過去七年漲幅三倍多今年跌個對半可能還好吧！

租房？Air B&B?

唯一讓人意外的是舒爾茨這個一看就是老實人的，竟然使小動作😄怪不得那個選擇黨的美女一眼看出小白臉不見的有好心眼🤣但洩密的究竟是不是起重機呢？一直等答案😅

上海房子一年跌掉一套苏州郊区房。

好视频！能否告知是那一个app? 本人目前也在上海。谢谢🙏

梅大师你用的什么软件？

请问梅大师，上海哪里有仓库可以租？价格是多少？我也有这𠆤需求。谢谢！

梅大师，上海房屋估价app用的哪个？

還真是，去年直接在上海租一個房子就好了

还可以。别看解读，都是焦虑。

2022年就讲三不，不买房，不投资理财，不辞职，您怎么会在2023年买房子呢？为什么不租房子呢？

买在了房价的最高点。这个判断能力也是够可以的。

大陸的房子還沒有觸底，因為經濟下行，外資撤離，出生降低大家財富縮水等😂

你好 我在上海 请问大师 你的APP名称可否告知😊

前天签了居间合同,开心ing

请问用的哪个app估算房价？ 我也想估一下上海的房子。

求app名字

梅大师讲讲徐汇区女教师和学生的不伦之恋啊！近腔火爆话题啊

大师，谢谢你的消息，我们准备暑假回去再购置一套小房子留回去的时候可以住一下。

2009 年， 美国的房子即使是好学区也比2006 年跌了20% 左右， 有的地方跌50% 是不稀奇的。没必要大惊小怪的。

这种居住需求，不如买个品质好的商业性质公寓。

其实还是赚了，要是大房子没卖，要亏的多得多

房子是用来做的不是用来炒的。自己住没问题。很快会长回来。

不用三年上海房价还得跌掉90%

當時如果把那750萬人民幣拿來買美股 NVDA或 SMCI , 你在美國就不用住在農村了😂

好了伤疤忘了疼，太多人都太健忘了，装作什么都没发生过一样

这app 数据可以喲，遥遥领先。赞

现在还是太高了，以后跌到500,000以下更为可能

大师，我也有一张2美元的纪念品，是1976年的。

我和你一样，刚需。哈哈😄不过我比你专业，比较剁定

逃顶了半套房子，四舍五入等于成功逃顶

等反弹直接卖掉吧！不过小钱，出租的话，收益蛮高的，跌下来的话

18岁以上还穿GAP比较有喜感。

不知道国内人对中国经济这种弥足自信哪里来的？

你放心，黄奇帆说房价还有跌3成。国家统一收购，做经适房。

還是太貴。還得跌

上海人路过，中国毁就毁在二三线城市房价太高，希望上海全面放开限购，让二三线城市房价腰斩，上海才会好

我看網上有人說中美矛盾是經濟矛盾，不是政治矛盾，也對也不對，中國強大了，但意識形態和西方背道而馳，當然造成一百年前，自由世界和德國以至於蘇聯一樣的對立結局。如果中國一直不是對手，美國也不會如此強硬，所以如果西方世界某國壓過美國，雖然不快，甚至會槓上，但不會像現在這樣對立敵視。香港已經成為一個範例，如果中國坐大，世界其他地區會不會成為香港呢？這個連傻瓜都會害怕。美國坐大，也會讓人不高興，因為他也會轄制你，但不像中國這樣鐵拳而已。平衡就是善，但現在好像找不到平衡點😆印度是那個平衡點嗎？它的民粹也將隨著勢力強大，顯露出來，但走著瞧吧，多點發展，可能會讓力分散和均勻。

把之前赚的又往回填了点儿😂

20%算非常少了。后面还要跌30%

想开一点 在美国好好工作 不要想上海的房子

标准高位站岗了啊，大师😃

梅大师，告诉你一个你无法想象的上海房产市场的真实情况吧。我在金蜂国际社区的高级别墅卖了七年才卖出去！你相信吗？就是我自己的真实故事。 上海的所谓房产市场，极其不成熟不正常。尤其是高端市场。

一卖一买 还是赚了 130-40

去年初，不亏太怪