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在加拿大有几栋楼47套房的包租公,他说管100位租客很容易 

加拿大聪哥
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“就喜欢买蒙特利尔的老房子,100多年的楼一样买下来!
中国人害怕挨着墓地的房子,我一口气买了39套!!”
如何找到合适的租客?
加拿大把租客告上法庭?
加拿大租客拖欠房租怎么办?
如何维护房屋和处理维修问题?
魁省出租房屋有什么需要注意的?
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26 апр 2024

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Комментарии : 86   
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 2 месяца назад
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@haoliu912
@haoliu912 2 месяца назад
这位老板是个做任何生意都会成功的人。有格局,有好心态,有足够的经验和智慧来解决突发问题。所以,任何生意都要看什么人来做。
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 2 месяца назад
😎确实是的,局气!
@exjock4foodie
@exjock4foodie 2 месяца назад
But Canada over-protect tenants. How can he never meet any disgusting tenants in Canada?
@user-gn3ju5rs9u
@user-gn3ju5rs9u 2 месяца назад
让我想到了一句话:自己眼里的别人才是真实的自己。房主看谁都用善意的眼光,可见他自己是多么单纯善良。
@Mont-Real
@Mont-Real 2 месяца назад
福报
@exjock4foodie
@exjock4foodie 2 месяца назад
Omg. U never know how ridiculous it is when disgusting tenants are protected by little Potato.
@jeffreyng5685
@jeffreyng5685 2 месяца назад
老闆看得通,租金都是還房貸及維護房子用. 長遠升值才是主菜,還有,一日不賣出就不用付稅. 租客管理方面, 不折騰不生事就好,沒有必要把NOI推到最高.
@mikayao
@mikayao 2 месяца назад
这位老板格局比较大,其实确实是房子越多管理越容易,毕竟分母大了,大部分都是正常人,不好的租客占比就小了。好租客带来的收入完全可以抵消掉这部分损失。相反如果只有几套房出租的话,遇到无赖租客损失就大了。 另外没想到蒙村的房租这么便宜。。。
@Mont-Real
@Mont-Real 2 месяца назад
蒙村生活成本还是比较低的
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 2 месяца назад
是的,有多套物业,基数大,遇见坏租客的成本是完全可以接受的
@ThanhTien-ed6wt
@ThanhTien-ed6wt Месяц назад
遇到很多事老哥不提罢了,表现得再豁达,心里多苦只有自己知道
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 Месяц назад
看结果,过程都是成长, 赚钱做啥不辛苦呢? 您说是不是
@jolicoeur999
@jolicoeur999 2 месяца назад
不是管100个租客就容易,而且这个房东有大格局
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 2 месяца назад
是,威廉将心比心,反而让大家对他更为支持
@LV-yn5je
@LV-yn5je 2 месяца назад
房東先生量大福大,和氣生財。
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 Месяц назад
@kimblychen9204
@kimblychen9204 2 месяца назад
几年前留意过蒙城的多单元公寓物业,物业真得很便宜,但是真是不敢碰。很老,花费太多,房租太低,管这个太累心了。不过这位老兄便利店的苦都能吃,管这个肯定没问题。便利店比开饭馆还熬人,从早到晚。
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 2 месяца назад
他的便利店也还在经营,多套物业更是持续增加中。 这么多年下来,他有几位可靠的帮手,自己付出的时间和精力并不多了😀 而且他有别的工作呢
@kdo8208
@kdo8208 2 месяца назад
主要是碰见的租客本质都还是好的. 欠租的还想着还,不正说明此人本性还是良善的吗? 多伦多这边的租霸( Gang 女)完全不是这种等级的…谁经历过谁知道…
@user-nu2ww5eq5z
@user-nu2ww5eq5z Месяц назад
喜欢这个视频
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 Месяц назад
🥰💝🛸🪂
@Tom_H773
@Tom_H773 2 месяца назад
應該說房價是不會下跌。所以只要看利率和租金收益。
@lizhe1821
@lizhe1821 18 дней назад
我住了十年的公寓被华人买了后。先把这里原来的一居改造成两居室增加了租金。后又把房间内的电控制合换了。去年冬天暖气经常没有温度。非常冷。找她们的代理公司都不给你地址。很怀念洋人房东在的日子!
@luwei594
@luwei594 2 месяца назад
在加拿大做出租房生意比国内难多了。租客不付钱。要白住好几个月才能赶走。而且屋内损坏很大。再投入资金去维修。 几个月的租金就没了。 而且租客的门打不开了。马桶堵了。都得房东处理。 这个生意不是一般人吃得了那个苦
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 2 месяца назад
嗯,做房东总归辛苦的,但也要看业主的经营能力和经验。 每个人适合的投资方式也确实不一样的
@peterchan9525
@peterchan9525 2 месяца назад
可以自己管理,可以讓别人管,所有投資都有風險,如果怕麻煩,這就是限制了你在這方面累積財富的機會,窮人眼裡都是問題,富人眼裡都是機會,格局成就一切😊
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 2 месяца назад
@@peterchan9525
@wliang5558
@wliang5558 Месяц назад
你確定你長時間管理過國內的出租物業???
@user-ki4vu9gc6g
@user-ki4vu9gc6g Месяц назад
走保险就好了,你从保险claim回来说不准还更多..
@user-ki4vu9gc6g
@user-ki4vu9gc6g Месяц назад
大家都没看到重点, 这位老哥有足够多的本金, 这些本金放在银行里的利息就足够他逍遥的了. 投资房产做包租公就是多挣点, 管房子没有那么辛苦, 比你去老外公司打工轻松多了, 如果觉得累,大不了一年花个几万请个office assitant处理处理邮件, 大头还是大哥挣的..
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 Месяц назад
@ceciliac.8246
@ceciliac.8246 Месяц назад
Does this landlord has any similar apt for rent in Toronto, the rent payment is so attractive. Also the style of the building is interesting.
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 Месяц назад
So far, he has no rental properties in Toronto.😅
@ceciliac.8246
@ceciliac.8246 Месяц назад
@@yucongwangcourtierimmobili7090 Thanks so much for the reply. I need this type of apartments, not so expensive and the living area is good.
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 Месяц назад
@@ceciliac.8246 My pleasure😃. Contact me with Wechat: wangyucong6688 if you have wechat account. Or reach me by 514-812-8066
@tfwang5649
@tfwang5649 2 месяца назад
其实是不容易的,特别是租给学生。这个房子,第一加盖很可能不会批准,第二保险不便宜。如果没有出租的保险,如果出现火灾,房主就破产啦,还不要说如果死了人。房子大修也是要钱的,要有预备金。有钱,少赚点交给管理公司,也不要把一切都投到房地产。
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 2 месяца назад
并不是每栋物业都需要加建的,加建是锦上添花的好事。 另外你说的突发情况,那是偶然事件,一方面有保险,另外这是生意,做生意总归有一定风险的,哪有什么稳赚不赔的事情呢,对不对? 北上广房价不好暴跌么😅
@tfwang5649
@tfwang5649 2 месяца назад
这个风险在视频里没有足够提。
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 2 месяца назад
@@tfwang5649 你指的是哪方面呢? 如果全是风险,他为什么要持续投资多套物业呢? 其实,每个人承受风险的能力是不一样的,有些人觉得高的,有些人能接受。 你觉得不可预期的火灾🧯是风险,但很多人不会这么想。
@tfwang5649
@tfwang5649 2 месяца назад
但是很多人是干不了这个的,晚上会睡不着。毕竟多户房子或者分租房子火灾不是没有发生过,特别是租给学生的,学生都非常随意的。如果自己管理,事情非常多,比如半夜有人忘了带钥匙。
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 2 месяца назад
@@tfwang5649 没错! 我自己也有一些plex,相比威廉大哥的心态,我就觉得“心累😩”很多
@user-gn3ju5rs9u
@user-gn3ju5rs9u 2 месяца назад
这是哪个城市呀?
@Mont-Real
@Mont-Real 2 месяца назад
加拿大第二大城市:蒙特利尔
@zoeliu5047
@zoeliu5047 Месяц назад
他心态好,性格好,所以觉得租房是很好的生意
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 Месяц назад
是的
@twgorillaman
@twgorillaman Месяц назад
法語區喔
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 Месяц назад
蒙特利尔岛内基本都是双语生活哦
@mimi75014
@mimi75014 2 месяца назад
还没碰到纽约租霸, good luck!
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 2 месяца назад
@teapotjohnny
@teapotjohnny 2 месяца назад
這不加拿大嗎!
@exjock4foodie
@exjock4foodie 2 месяца назад
Tenants in Canada are more over-protected than New York. This video is fake
@jianyuxu3436
@jianyuxu3436 2 месяца назад
还是在国内收租省心,哪有租霸一说😂
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 2 месяца назад
@@jianyuxu3436 除了租金的现金流,还要考虑房产的升值哦。 国内房价不太乐观吧
@wayneye875
@wayneye875 Месяц назад
一百多套叫做大?property management哪个小中介都是三五百套,也就两三个物业经理。
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 Месяц назад
哈哈哈😂👍
@cataiwan
@cataiwan Месяц назад
報稅的時候應該很開心
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 Месяц назад
需要合理避税的,这种都是商业会计服务了
@johnson7156
@johnson7156 2 месяца назад
打房就該打這種 房子不該成為投機商品
@menniu7990
@menniu7990 2 месяца назад
我在多伦多做包租公😂😂一个月2万加元租金收入。
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 Месяц назад
厉害
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 Месяц назад
@snowiv2582 很多处地点都有的. 您加我微信: wangyucong6688
@jianyuxu3436
@jianyuxu3436 2 месяца назад
大部份加拿大还是很穷的,再涨上去,有多少人能接盘!
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 2 месяца назад
穷得很穷,富人也是难以想象的多
@ruizhang8997
@ruizhang8997 2 месяца назад
只是大城市有这问题,小城市还是很容易买的。其实一半的加拿大本地人还是买的起的。温哥华和多伦多很难接盘了。
@ruizhang8997
@ruizhang8997 2 месяца назад
我周围的本地人的小孩基本工作4,5年后都买公寓了,他们小夫妻收入基本都在5万以上,买房很容易,因为他们前面租爸妈的house 的地下室住。在加拿大,只要中等家庭的孩子买房子基本没有问题。当然温哥华多伦多要爸妈帮帮忙,老中老外都一样
@user-oz4nn3jw8p
@user-oz4nn3jw8p 2 месяца назад
看到说加拿大不会发生次贷危机我笑了。🤭
@tenggao2182
@tenggao2182 2 месяца назад
加拿大据说拥有非常严苛的贷款审批流程,其实懂得都懂
@user-oz4nn3jw8p
@user-oz4nn3jw8p 2 месяца назад
@@tenggao2182 CIBC乱放贷了解一下 TD的10亿美金罚款也了解一下😏
@jeffreyng5685
@jeffreyng5685 2 месяца назад
multi family市場情況太火, 每年100萬新增的人口, 難道都睡街上嗎? 幾乎全國主要城市空置率都在1%上下, 新供應仍然遠遠追不上需求.
@user-oz4nn3jw8p
@user-oz4nn3jw8p 2 месяца назад
@@jeffreyng5685 知道加拿大的mRNA疫苗接种率是83%,未来会有很多空房子。😏
@NoSuffix
@NoSuffix 2 месяца назад
这位房东大哥威廉心态很好。但也是运气好,还没有碰上真正的租霸。否则你不上法庭的话,那种无奈租霸根本就不走,白住一月是一月,吃定房东没任何内疚的。
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 2 месяца назад
这位大哥遇到好多位不给租金的租户, 不过他肚量大, 租客走了,他也不计较😂
@blu8772
@blu8772 2 месяца назад
100多租客,遇到了一两个租霸也无所谓😂
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 2 месяца назад
@@blu8772 是的🙂‍↕
@e04umom
@e04umom Месяц назад
有錢人有更好的防備意識,早有熟的好律師,謹慎的合約條例,也許還有property manager ,遇到這些惡霸,他當白臉,黑臉讓其他人當,影響甚微。
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 Месяц назад
@@e04umom
@Jesse-outdooradv
@Jesse-outdooradv Месяц назад
温哥华现在投资房子的人死了不能再死了😅
@yucongwangcourtierimmobili7090
@yucongwangcourtierimmobili7090 Месяц назад
温哥华这么惨?
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