在悉尼买房选区的底层逻辑

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这期视频聊聊悉尼的南和北
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16 окт 2024

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Комментарии : 78

@chunhoumooi9259 2 года назад

南低密度区真的很好，吃东西，买东西，海滩，机场，离city都很方便

@key_sii_ 2 года назад

谢谢Thomas老师分享！是的看起来老师又瘦了。。。以后是不是会出一期6个月成功减肥30kg的专辑😃 谢谢老师写出很多细心观察的小细节！南区也有南区的方便，La Perouse那种万年不出一套房子的好区也是很让人羡慕。。。大家多听听，可以学会更客观地分析，老师的诚意分享💜

@军少-r3z 4 месяца назад

说的很实在很准确，因我也住在悉尼30年了，现在住到了下北区Castle Cove,感觉很安静很舒服。。。。

@Woodland26 3 месяца назад

In 1980s my parents was looking at houses in Castle Cove, a designer house was selling for AUD 400,000. It was considered a lot of money then, so did not buy. After a few more years spent 350,000 to buy a house in Roseville with land size 1200 sq metres

@siquanwu3131 2 года назад

东区中介傲也是有道理的，虽然态度的确有点让人觉得烦，但是也的确省略了一些没意义的非客户

@Erik-do3ij 2 года назад

其实这些bias有时候对于投资是反效果如果是以投资赚钱为目的随着城市发展区域内的人口经济也是不断变化的当年的浦东是个典型例子

@GM-qg7hf Год назад

其實不是人人適合住海景房，如果不喜歡海腥味，遠離海邊房子。海邊房子的空調機要勤洗，否則，吹出來的風有味兒。打風天氣和夜夜的海浪声音，要考慮自己能不能接受。度假去住海景房就可以了。我選擇Pymble

@Guodong_81 Год назад

我感觉也是海景房虽美但是还是远李海边好点

@changliu324 2 года назад

@万邦君，你明显瘦了，健康了！

@jenniferwilson407 3 месяца назад

我澳洲鄰居(CPA)曾經說過，以市中心為圓心，25公里為半徑划個圈，圈內任何房子都推薦買，保增值

@AnyoneAny-bp4uy 2 месяца назад

Redfern 也算吗？

@zq739 2 года назад

悉尼东西南北区是以city为中心的，严格意义上只有north shore才是北区，north shore 本地人对南区没什么偏见，但是他们鄙视Chatswood，原因就是华人太多，种族主义深入骨髓，和东区几个富人区互相看不顺眼。从strathfield画一条竖线，就是本地人认为的文明和野蛮的分界线，这条线约往西约bogan。

@li-cx2ce 2 года назад

是M4 横线来画好吧

@AnyoneAny-bp4uy 2 месяца назад

hils区的人素质还是很高的。

@jasonchan89 Год назад

Parramatta 河南北两公里以内的房子，南边都比北边贵得多。同样平方数的土地房子，上东区比Mosman贵，Drummoyne 比hunters hill贵，Chiswick比Henley贵，Cabarita也比Tenneyson point/Putney 贵得多。南边的大地稀缺得多，土地平利用率也高，还占有内城区心里上的优势(虽然在国人心中远远比不上学区，但很多老外是认可内城区这点的。他们一听就会说you live in the city,虽然离CBD好几公里）。

@baiding9321 2 месяца назад

啥时”上东区比Mosman贵？Drummoyne 比hunters hill贵“？”老外是认可内城区“，你指的”内城区“，是”Downtown city“？老外，是在城里办公楼打工的老外吧？？？

@jackass3676 2 года назад

講很好👍。謝謝.我一個外地人現在對Sydney 有概念了

@billliu3299 2 месяца назад

分析得很好，没住过贫民区不之道之危害恐怖；很多难民移民没受过基础教育，如来自越棉老等国，这些国家连小学教育都是自费的，家里孩子七八个，怎么支付费用，在澳洲与这些人为邻，亲身体会非常恐怖

@susanzhang5634 8 месяцев назад

Kirribilli is next to Sydney harbour 😊, it's very expensive for apartments, and houses 😊

@ruofan1982 Год назад

每一期都很有内容，非常感谢万邦君！

@patricklin6177 2 года назад

Hornsby 附近的学校质量就很高，公立私立都有

@iamsailing7643 2 года назад

好视频，赞一个

@alexahuang1948 2 года назад

Strathfield和bw附近公校私校都很好啊

@SpacelandConstructions 2 года назад

你的英文我醉了

@万邦君来了 2 года назад

不妨碍我买多几套房

@Jack-ww2oh 2 года назад

对南区居住/民风的观点实受“北炒团”中介佣笔手的影像，实际南和北都有好区和不太好的区。自从北炒团2016年组织成立，就只有北区独好。就连东区Double bay, Rose bay, Valculse都不如 Roseville 等了。当然，这烧腊炒房团也只能忽悠人云亦云的华人。

@万邦君来了 2 года назад

北炒团存在之前，悉尼的南和北这篇文章就存在了。北边综合素质好于南边是事实，但不带表南区就不能买，实际上节目都给出了南区和北区给自选房的标准。

@jessexi 2 года назад

住深山老林也没啥，北区的山景房真的是美丽动人😂

@dawsonsun6591 3 месяца назад

刚买的Caringbah, 靠近Cronulla方向的街，不知您怎么看这个区域？缺点是周围有2处低密度public housing，villa也比较多

@Pumpkin-j8y 6 месяцев назад

哈哈哈还有牛油果理论这种东西🤣🤣🤣太有趣！

@samli14 28 дней назад

司机的素质反映区的好坏

@Jingjieshuohua 2 года назад

以河为界，city算南区，那悉尼的顶级景点都在河南了😂

@sydpa777 2 года назад

先赞后看👍👍👍

@robinwang5128 2 года назад

做一期墨尔本的呗🎉

@ysc1888 2 года назад

我觉得悉尼南北分界线是Parramatta 路，从Strathfield Burwood，一直到City 都是优质的区。

@dogma308 Год назад

@@vgvg5882 因為買了這些區, 所以強行劃為北區😂

@ReaganLEE-oj2hv 11 дней назад

如果只能划一条南北分界线，Parramatta河是比较好的。如果多画几条分成几个阶梯，Parramatta 路北到Parramatta河之间确实也不错，中等以上的好区不少，比如Five Dock，Concord， North Strathfield， Haberfield， Drummoyne，Abbotsford，等等。