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在泰国买房的人,房子要被泰国没收了?听我说完你还想在泰国买房吗?
Sean的世界 TV
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17 фев 2023
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Комментарии :
609
@diane994545
Год назад
超級喜歡看Sean說明,實誠、腦子清楚好使!不亂說
@tfinet8080
Год назад
這樣說來泰國的房子土地政策對本地人挺好的,防止外國人來炒買~
@lewisliew6479
2 месяца назад
在泰国,比较保险的是买永久产权的公寓,可以合法拥有,是永久性的,可以自由买卖,但别买二手的,要买新的,泰国人通常不买二手房,所以难卖
@zoeychang1584
Год назад
謝謝你,說得非常清楚明白,很好。❤
@fmskreg7424
Год назад
说得不错,帮助了很多网友,我就没想过在泰国买别墅,租就可以了
@user-ov2kq7yi3b
8 месяцев назад
清楚明白,謝謝Sean詳細說明👍
@ahliandfan
7 месяцев назад
都同意你的觀點,而公寓價方面在不同情況下泰國人買的價都仍然是會比外國人便宜一點的,這未必一定是51%賣不出去。
@lichen-rickena1576
9 месяцев назад
谢谢你的讲解,非常清晰明了。
@catherinewu1265
Год назад
Thank you for the reasonable,clearly,logical explanation! 🙏👍🙏👍🙏👍🙏👍🙏👍
@chingyi4878
3 месяца назад
謝謝你的分享!!!
@Headphones.on.Seals.
Год назад
外國人企圖想永久持有/擁有泰國土地的任何做法都是違法,現行的任何做法都是在法律的灰色地帶遊走。
@m.hchuang2156
6 месяцев назад
最近一個在泰國買房上新聞的網紅 真該來看看這部影片 感謝分享
@pych02
7 месяцев назад
获益匪浅 谢谢🙏
@user-tx7hg1ce1k
8 месяцев назад
這位小哥口條清晰的介紹泰國房屋土地買賣承租各項問題,謝謝
@ao-ruichen9459
Год назад
感謝🙏分享
@leslieyp
Год назад
大讚,解釋我很多想法
@mickey-yu1973
Год назад
說的真好🎉
@leafgreen5390
Год назад
感谢分享!
@superamazingtop107
Год назад
今天的视频是最棒。我看视频从不评论,今天必须给点赞!
@Ak_9922
Год назад
👍👍👍说的好 谢谢
@aggu123pir
Год назад
完全明白,真是長知識,多謝
@user-xg2ex1ve1o
Год назад
简明扼要❤❤❤❤❤
@jameseagle7261
Год назад
泰國不是外國人置產的地方,政府明確規定外國人不能持有泰國土地, 想買有地房產只能像管主說的,一是找泰國公民借殼來買屋,主權不在自己手上,毫不靠譜,所以管主才會說不比長租好,但這也坐實了你在泰國永遠只是個過客,沒有機會置產做地主,不能夠留給後人或拿來投資獲利。其實很多國家都能讓外國人實實在在地擁有屋地產包括地皮,而且是永久地契和產權,也能自由買賣,程序透明而簡單, 比如新加坡和馬來西亞都可以,歐美國家更不在話下。就這點,泰國骨子里是排外的,不過他们的表面功夫的確好,land of smile, 這享樂的地方吃喝玩樂應有盡有,外國人懂得各取所需就行了,不要太認真想融入其中。
@user-EquityLin
Год назад
我一直不太懂。 你去旅館、酒店住宿,會去嚷嚷:酒店房間為什麼不讓我買斷?!我住久了為什麼不能讓我變成酒店老闆?!......酒店老闆骨子裡是排外的,只是表面笑臉迎客而已?!
@user-lg1du6yd1y
Год назад
@@user-EquityLin 你把价格开到位,酒店就卖给你了
@user-EquityLin
Год назад
@@user-lg1du6yd1y 是阿,你夠有錢,人家就會歡迎你來當老闆。 只是,大多數人會這麼有錢?會這麼理所當然抱怨酒店老闆嗎?!
@99estoc99
Год назад
不能說是排外。我反而贊同這種比較守舊的主張。畢竟土地資源有限。。。
@X001W19
Год назад
人家这样做是对的,泰国人每天优哉游哉,怎么和如狼似虎的外国人竞争,所以根本不给你炒房的机会,让泰国人可以买的起房子,不像加拿大,外国人去把房价买的天高。泰国经济毕竟是个小体量。不能和某国比。泰国政府是真正聪明为民政府
@puppyglowup
Год назад
之前看你做过健身房的一期,能不能做一期关于滑板陆冲的啊,因为听说泰国的滑板和教练比国内要便宜,做一期这个相关的吧,多谢啊....因为最近想去清迈学陆冲
@jieyao4293
Год назад
太有营养了!非常感谢!
@user-pc2ks3eu3n
Год назад
讲述分析条理清晰分明👍👍👍
@binhuangkk
Год назад
高水平,讲得很清楚。当然啦真能做到这些合理合法持有的人也是要是正直的人才做得了正规的事情,得益当然是自己。
@xincaring8604
Год назад
感謝分享
@SK-rh1rt
Год назад
讲的详细必须赞
@tank8964prc
Год назад
u are really did well and understanding with many values...all the best bro... =)
@TheAquafool
Год назад
very clear explanation
@freewindleelee
Год назад
Sean您好,一直发现,你的收音很清晰,画面也很干净,所以想请问一下,您在室外用于摄录的这个相机是什么牌子什么型号啊,Mic是什么牌子什么型号呢?谢谢!
@user-ut5kc6ef4u
11 месяцев назад
非常赞同博主的价值观
@williamchan3435
Год назад
Sean 说的很好!赞👍!。 同样的在越南,你买的土地是要有政府的屋权认证。有的是建筑公司发的屋权是不被政府承认的,但价钱是便宜很多! 越南人有一些也不懂!
@Nobody-cw1hv
Год назад
泰国比越南安全些,泰国旅游业为主,越南有反华历史。历史总会重演的
@MICQQQ
Год назад
在越南稱作粉紅皮書。很多房子蓋好以後連越南人也拿不到,於是產生很多糾紛;沒有粉紅皮書(或是那種聲稱快要拿到但實際上未拿到的)的房子我是不會買的。
@kkngui1622
8 месяцев назад
谢谢分享
@207history2011
Год назад
As for condo, if your children inherit from you, they have to pay stamp duty and other taxes before they got the property title deed. ( assume fully paid property)
@Nobody-cw1hv
Год назад
It happened every where
@lingyiwang5924
5 месяцев назад
说得真好!
@yl8698
9 месяцев назад
頻道內容滿滿的含金量,謝謝分享!
@user-dc7pu7bx4c
6 месяцев назад
簡單清楚明瞭的說明!
@rogerpang5674
Год назад
這個視頻的含金量真高!感謝Sean的分享!
@vicme7030
6 месяцев назад
請問 sean 哥 那要去 曼谷 長期工作 你会建議 買個 200多萬泰銖 的 condo 嗎 ? 既然都要付房租了 。 您建議是 ?
@sam-kq5me
Год назад
sean哥能不能介绍一下有什么大型的酒店公寓咨询网站,可以作参考。
@qianmoli7123
Год назад
反复听了五六次,非常干货,为博主点赞。
@user-dn2tf7xl1e
Год назад
Sean~可以請問一下你常去的這間咖啡館大名嗎?
@user-hr8tn5jw3v
Год назад
為購買土地而成立的公司還是需實際營運吧?若每月營收為零員工薪資為零,幾年過後泰國政府不查嗎?且若大家都採用這方式,帶土地的別墅成交量勢必放大然後房價上漲,對泰國人也是種傷害吧!生活在別人的國家還是乖乖遵守此國的法律不要搞灰色地帶,若真想買房還是買公寓較安心。
@gzpyseky
Год назад
如果要开公司,肯定要聘请财务帮你做数的,哪怕是在中国,也要这手续才稳妥。
@anndu2008
5 месяцев назад
謝謝Sean,你是我聽過說得最詳細的博主,完全點出問題所在! 我小孩不需要我留給他們,我就想在泰國養老而已。
@user-fs6lw5qq5h
Год назад
這就是為何版主點播量越來越高因為實在不騙人
@ttw2688
Год назад
谢谢分享🙏 中文的, 只有你最靠谱🌹
@iiiil0veMeee
6 месяцев назад
雖然沒可能在泰國買房,但最近剛好有相關的話題,所以好奇來聽聽經驗,此外,非常喜歡聽Sean分享看待事情的角度和一些觀念!
@user-ly9vv6yb4d
6 месяцев назад
你打算在泰國買房子??
@iiiil0veMeee
6 месяцев назад
@@user-ly9vv6yb4d 沒,單純好奇!
@user-ly9vv6yb4d
6 месяцев назад
@@iiiil0veMeee 泰國便宜啊
@wowchengyeh
6 месяцев назад
沙沙粉嗎?
@iiiil0veMeee
6 месяцев назад
@@wowchengyeh 不是莎莎粉,單純看新聞看到,好奇,了解一下!
@ericchow3327
Год назад
講得好🎉
@Thailang25
Год назад
认同,越来越实在了
@hondaw
6 месяцев назад
分析得很有條理很有道理
@yangcody9164
3 месяца назад
我在泰国房产开发商做了15年了,讲句实在话,不要去碰跟土地相关的任何事情....不管律师怎么专业,什么3个泰国人17%持股,然后签个POA给49%中国人,讲真...这套东西你以为是律所发明的么,那土地局明明白白的,系统记录里面备注可清楚了,谁拿的皮包公司,谁塞得钱过的户,人政府清清楚楚,只要你不犯事不被举报,人也就睁一只眼闭一只眼,但是一旦哪天泰国政府缺钱了,甚至不指望靠外国人房地产拉动经济了,你就要小心了。。。换着方法的找你要钱,要实在想买别墅的,买leasehold吧,现在泰国在筹备修改法律,30年延长到99年,看看吧
@Huananthai
Год назад
期待Sean復出,讓人少走很多歪路
@fungfung6109
Год назад
說的太好了。
@raywang2315
Год назад
请问签了终身合约,但是如果当事人寿命超过30年,比如双方活超过31年,合约也要受到30年有效期的限制?
@danielhuang3023
Год назад
Thanks
@shanghuanzhao2421
Год назад
这期全是干货!谢谢Sean 无私分享
@user-kh9ml1gi3e
Год назад
外籍人可买公寓楼,不可买地产,合资企业可买房产。
@golets7015
Год назад
不要迷信律师对泰国法律的解释,特别是从中介的口中说出时。有必要时,政府会搬弄一些国家安全的条款来破这些常规法律。
@jonyailikes1197
Год назад
他就是要卖房子给粉丝,我们在海外的了心里明白,就是靠自媒体生活的人,还是海外生存能力不行,
@jonyailikes1197
Год назад
找各种理由做说服粉丝去找他买房子。
@jacklau1122
Год назад
@@jonyailikes1197 哈哈哈,透露天机了你
@hlyboys
Год назад
@@jonyailikes1197 真话了,其实根本没用 欧美都 比泰国好,就是排外 不让你们拥有地产
@biyuncheng6470
Год назад
你要看是哪国律师。 中国律师给你解释泰国法律最亢奋
@keluo9217
Год назад
你好,请问一个、在租赁期内、法律是否允许转租土地、谢谢
@jiangtao2990
2 месяца назад
讲得真好
@msai3955
9 месяцев назад
今天学了很多东西 !!! 谢谢
@tliu6548
Год назад
如果买的是公寓,子女有继承权吗?谢谢
@dcar6530
5 месяцев назад
謝謝 Sean. 不道聽途說好緊要.
@yichenma3804
Год назад
播主您好,我想咨询一下在泰国如果土地是您之前说过的一种在泰国人名下,泰国人再以债务抵押的方式抵押给我,那么如果今后有纠纷,他想收回土地,把土地的钱给我。是不是得赔偿我地上物的价值?这部分价值是怎么折算的呢?
@sp004697
6 месяцев назад
講解的很清楚
@seansundance9017
Год назад
干货满满👍👏
@simonselinafulltimervtrave6280
Год назад
分析得很好也很中肯,跟我們在清邁當地的泰國朋友說的一樣。
@Luckystar-bx7zf
Год назад
他不就是在清迈了
@jonyailikes1197
Год назад
真敢说,疫情后的中国,把买房子当做买车。
@yulanren7232
Год назад
博主说的没有错啊 在泰国买房是一种消费 不是投资 也不是发财的 就比如说像买车一样 是消费品 换句话说 你如果能有这个能力 财力 才可以在泰国买房 享受泰国的美丽风光 我看是你理解有问题
@hangcao5250
Год назад
喜欢看Sean哥分享这些经验,这些是无形的财富~!🤑
@user-bd1dp4sf9x
Год назад
这一集是收费级别的🎉❤
@johndao5870
Год назад
好複雜 長知識了 多謝肖總釋疑
@nancyso5361
Год назад
其實泰國網頁有寫,就是中國人永遠不去自己看😑……
@wells_savolon
6 месяцев назад
這一集滿滿的料子👍🏻👍🏻
@chokchai88100
Год назад
有 資金多多就來泰国住住 抱抱 泰妹 开放 人生观点 不要為 金钱煩惱 人活着有几个 十年 泰国沒有(种族)问题的 區域
@dasy1111
Год назад
如果用两个(孩子爸爸)共名,父亲离开了,孩子是否还拥有该“临时”产业! 另,如果外国人用公司在泰国买屋子,那拥有权是否比较稳定!
@raywang2315
2 месяца назад
可以透露一下您自己购买的别墅和现在建房子的土地土地是什么方式拥有?
@saymankuy4138
Год назад
看来你所在的咖啡馆很不错,能介绍它的地点吗?
@newstoryteller
Год назад
肖恩摊开来讲这个,显得很大气,这才是真是的油管好节目输出,学习了。
@newstoryteller
Год назад
声音稍小
@Nobody-cw1hv
Год назад
买只公寓住住最好了,城市人别墅弄否拎清(维修啥的)
@pollylee7262
23 дня назад
想請問,如購買終生的,中間轉賣他人,若賣方過世了,是否合約也是因賣方過世,契約終止
@grid-panda
Год назад
尊重当地法律,入乡随俗,其实是最基本要求,奈何就这些,一部分海外生活的中国人都不能接受。占不了便宜或者不能继续钻空子就到处“喊冤”。 Sean 相对于其他某几位在泰国生活的中国人来说,不矫情,大气。如果海外生活的中国人都和 Sean 一样,中国人的国际形象毫无疑问会得到很大提升。
@chuchu1005
Год назад
對!有一个叫什么西康的, 就是那种若不如己意, 就喊冤、喊不公、喊歧视。
@X001W19
Год назад
这就是上海宁和乡下人的区别。
@our_cutepet
Год назад
@@X001W19 別動不動就說鄉下人怎麼怎麼了,你是沒見過上海本地一部分人的惡心嘴臉嗎?不論大城市區或者鄉下,都有不一樣的人,你這樣說太讓人惡心。竟然說→這就是上海人和鄉下人的區別???上海一部分本地人疫情期間那副嘴臉你是不是忽略了?看不到網上有多人人懟那些惡心嘴臉的上海本地人嗎?
@coolwithyou387
Год назад
说的太对了
@stanw5559
7 месяцев назад
公正客观的见解👍
@khoh3049
Год назад
Hi Sean, thank you for your sharing. I was wondering if I can message to this Mr Lim?
@user-qp2rw5rk6c
Год назад
你都快成了专业律师了。😄👍👍👍
@sigelm4936
Год назад
看Sean的视频很欢乐 看西康的视频很忧郁
@wong688
Год назад
那个好像有忧郁症
@chokchai88100
Год назад
西康想太多 有資金來居住就好 不如去 西方国家 遊民吧
@user-mo1gi2ln6p
Год назад
一个中介 一个逃难 两个不一样
@kettylee5333
Год назад
@Jasmine Wu 现在回中国了,由他中国一群粉丝又开始说中国的不好要害他。
@binhuangkk
Год назад
非常棒
@qianmoli7123
Год назад
找律师解决持有问题这些,费用多少?我找到一个律所做一个土地尽职调查,收费人民币1万多,其他全部不含……这个价格公道吗?
@stwong8484
Год назад
认同
@easontravelfun
Год назад
請問肖恩哥,泰國公寓外國人(非公司)可以自由買賣嗎?
@JCriceguy
Год назад
可以啊 但二手房很少人買 新房一堆
@syutakukao9142
Год назад
正本清源!说的太详细了😊😊😊
@user-fv8js3wo3r
6 дней назад
这篇很受用
@tonyvn311
Год назад
據了解很多在泰國開公司的51%泰資通常還是會由49%外資出資, 泰資只是人頭, 然後公司股份會用普通股和特別股設定方式來處理. 不曉得這訊息對或不對?
@user-xu3de5nx1k
Год назад
基本上是这样。
@steven3056
Год назад
现在查查到倒霉的是你的投资
@skydweller1622
Год назад
Sean應該就是在講西康吧?! 哈哈!! 他確實是蠻誇張的!!
@biyuncheng6470
Год назад
他也没办法,不这样胡说八道就没有赞助
@ZLYCHNL
Год назад
之前看视频 sean自己造房子 你的土地是30年还是?
@blowindzhang6795
Год назад
我一直好奇:如果一个外国人跟泰国人结婚,泰国人是有大片土地的地主,如果他们只有一个子女而且子女是外籍,两个人老去之后子女能不能继承土地?如果能的话有案例可以讲么?
@shijack-bk7hd
Год назад
你的土地是属于那种持有,是通过公司吗?
@testtest9727
Год назад
非常感激主持人Sean 佈導有関在泰国設房產的事給各大粉絲明白这个问題! 可真受益不淺哦!再次謝々!
@user-hy7ye4gd1d
Год назад
記得疫情期間,泰國政府曾開放國外自然人可以購買帶土地的別墅的;但不知後來政策改了沒?
@steven3056
Год назад
没有 乱说 我就泰国的
@yuanhengmak9669
Год назад
播主之前買了还在建的大洋房怎麽样?
@chokchai88100
Год назад
趕快 播給粉絲 見識見識吧 豪宅 大游泳池 大區域 地主的
@delia1359
9 месяцев назад
曼谷新蓋大樓在台灣也招商到泰國買房啊!
@sharonlee4103
3 месяца назад
想請教土地租約30年到期之後,無法再續約的話,房子怎麼辦?送給地主嗎😂
@tritemorakotsiri5351
6 месяцев назад
我也在泰国多了 泰国不错啊 现在有泰国身份证香港身份证很方便啊
Далее
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