多伦多公寓成交惨淡！高层公寓跌破40万！投资信心缺乏！央行或降息至3%!  

谢谢提供消息。

以加拿大的速度，oshawa 机场100年都建不起来。

@@xiongjibro 現在的問題是Mississauga的國際機場已經飽和，Pickering Airport又被當地居民否決。Oshawa本來就有一個Oshawa Executive Airport。如果擴建成大型國際機場，那整個多倫多東部都盤活了。

浮动利率有可能。浮动利率通常是p-1 。

能多说一点么？ 和我的认知不一样阿。

TD 公寓不仅仅是利率，供应远远大于需求

@@ydehai 我看了好几次，十多个公寓。还是下不了手。

政策原因是一部分，贷款利率太高也是一部分原因。现在应该还没算是崩溃，算合理回调。

贷款高于50%的不叫房东😂因为银行才是真的产权大头😂😂，真房东没贷款😂😂。

@@ruizhang8997 沒有正向現金流的只叫房奴

@@user-vn8rd4ml1o 哈哈哈😆太对了

费用太高了

可以，但是工资40%-70%都给了房租。

这要看供求关系。

你知道今天从新建一个市中心condo的成本都在950/SF以上吗？要让年轻人都有房子，你掏钱帮他们吗？想当然容易，脱离现实开喷没有意义

@@leoliang9411 那就離開市中心。在多倫多的東面有大塊的土地可用於房屋建造，低價便宜。而且有401和另外一條特別寬闊的道路，到市區上班也很方便。 如果必有可以在招標中允許外國建築公司參與，加大競爭力度。同時允許外國建築公司自帶勞工，降低工資成本。如果允許中資公司參與，建房速度和成本一下子就會改變很多。 最後各級政府可以提供購房補貼，或提供低利率的長期貸款。 方法有的是，就是沒人做。政客做出種種姿態都是為了騙選票。而加拿大的建築公司和建築工人會拼命阻擋外國公司進入。

@@leoliang9411 欢迎多提供更多消息和知识。

想要走仕途必须住首都，想要经济好定要待在一线城市。

卡加也疯了 也很贵

@@kingRay5555 蒙特利尔不贵啊。阻击印度人，法语又立功了。

视频里面有啊。251 jarvis，算市中心了。虽然是studio，但是对大家的信心还是有影响的。

很想30万出头拣一套在市中心。做度假屋，工作休息房。

@@xiongjibro 问题是物业管理费不断要涨

@@gao918 这是其中一个回避不了的问题。也很影响公寓价格和业主的心情。

⁠@@xiongjibro多伦多工薪没那么奢侈，就算三十几万，七七八八费用加起来不便宜，不如省下这些钱早点退休

@@ydehai 30 多万的公寓，你一般只出8 万，然后每月1800 当房租。如果涨了10 万你的投资比存银行GIC 回报高。而且免税。下跌就当出去旅游花了。

公寓是明显跌了。学区房还在支撑着，但是很少人下offer。

学区土地房，要和公寓分开研究考察。

@@user-tg7nu6vf8h 你住的卡爾加里漲了20-30% 餅哥是有房之人 是來騙你們一班租客的🤭

啊婆 甘噶年紀 你建議你區申請老人屋 老左都有人照顧你 你又沒兒女

如果你只要工资30% 付房租，你愿意加50 一个月租湖景。

公寓买卖和利息有一点关系，主要还是供求关系 和 出租价格。

谢谢哥们。我努力努力。 从小长在粤北山村。普通话不太好。

陆风，漏风

已经跌两年了。还有4 年？

@@xiongjibro 移民政策的改變、可負擔性要用陰秩與工資上漲來拉近，房價這種上漲行程（04~ 21年）應該難在十年內再見了，

現在政府規劃的地積比在4 ～5倍的獨立屋地段還是可以有希望的

说说理由

尽量。我们就是一般人，分享真实故事。当年高考拼音吃大亏了。

现在40 万以下的市中心公寓是500 尺以下的studio。一个卧室的公寓还是40 万以上。你可以去看看。

@@xiongjibro studio 不建議 🫠

够便宜的话也可以。

最低工资还是涨了的。

没办法，这是事实。不过希望是昙花一现，九十月份可能会回转。

走过路过不要错过。😂

以前不是3.x % 么？

@@xiongjibro 降到3的话，加拿大人会完全吃不起饭

@@xiongjibro 现在敢降到3加币就崩了，加拿大大量商品都靠进口，货币一贬值输入性通胀就来了，到时候通胀重回巅峰指日可待。你连买的大米都是美国产的

@@vchris4337 央行利息降到4%，房贷降到3.5 左右吧。 这样比较健康。

您说的租金2500，包含物业费吗？物业费通常由租客出还是房东出？