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多伦多公寓成交惨淡!高层公寓跌破40万!投资信心缺乏!央行或降息至3%!
Xiong Ji Bro
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7 сен 2024
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Комментарии :
74
@johnchiang8010
2 месяца назад
251 Jarvis 是因為漏過大水所以才賣不高
@xiongjibro
2 месяца назад
谢谢提供消息。
@ylangylang6198
2 месяца назад
多倫多房價的走勢我想應該受於其東部房產開發的情況影響很大。如果401和407高速之間到115高速公路這一大塊地區的房地產能開發出來,則多倫多的房價才能受到抑制。這裡關鍵的因素是聯邦政府會不會投資興建現代化的Oshawa國際機場。
@xiongjibro
2 месяца назад
以加拿大的速度,oshawa 机场100年都建不起来。
@ylangylang6198
2 месяца назад
@@xiongjibro 現在的問題是Mississauga的國際機場已經飽和,Pickering Airport又被當地居民否決。Oshawa本來就有一個Oshawa Executive Airport。如果擴建成大型國際機場,那整個多倫多東部都盤活了。
@KZ-mw9th
2 месяца назад
降息到3%?大概5年以后吧,还不一定这么低。
@xiongjibro
2 месяца назад
浮动利率有可能。浮动利率通常是p-1 。
@jianguowu
2 месяца назад
利率上涨房价涨,反之亦然。你们看看历史走势就知道了。
@xiongjibro
2 месяца назад
能多说一点么? 和我的认知不一样阿。
@ydehai
2 месяца назад
TD 公寓不仅仅是利率,供应远远大于需求
@xiongjibro
2 месяца назад
@@ydehai 我看了好几次,十多个公寓。还是下不了手。
@jjjjjj6322
2 месяца назад
公寓市场的崩溃,重要的原因是一系列对于房东的不合理政策导致的。把房东赶出市场了,你卖给租客吗?
@xiongjibro
2 месяца назад
政策原因是一部分,贷款利率太高也是一部分原因。现在应该还没算是崩溃,算合理回调。
@ruizhang8997
2 месяца назад
贷款高于50%的不叫房东😂因为银行才是真的产权大头😂😂,真房东没贷款😂😂。
@user-vn8rd4ml1o
2 месяца назад
@@ruizhang8997 沒有正向現金流的只叫房奴
@ruizhang8997
2 месяца назад
@@user-vn8rd4ml1o 哈哈哈😆太对了
@YINGZHANG-zh4zj
2 месяца назад
费用太高了
@user-sg7hq2oz3u
2 месяца назад
我去,那里的房租,刚毕业的单身人士真能负担吗?
@xiongjibro
2 месяца назад
可以,但是工资40%-70%都给了房租。
@ylangylang6198
2 месяца назад
40萬太貴了。要讓加拿大年輕人有自己的房子,高層公寓的平均價格得低於現價的6成。
@xiongjibro
2 месяца назад
这要看供求关系。
@leoliang9411
2 месяца назад
你知道今天从新建一个市中心condo的成本都在950/SF以上吗?要让年轻人都有房子,你掏钱帮他们吗?想当然容易,脱离现实开喷没有意义
@ylangylang6198
2 месяца назад
@@leoliang9411 那就離開市中心。在多倫多的東面有大塊的土地可用於房屋建造,低價便宜。而且有401和另外一條特別寬闊的道路,到市區上班也很方便。 如果必有可以在招標中允許外國建築公司參與,加大競爭力度。同時允許外國建築公司自帶勞工,降低工資成本。如果允許中資公司參與,建房速度和成本一下子就會改變很多。 最後各級政府可以提供購房補貼,或提供低利率的長期貸款。 方法有的是,就是沒人做。政客做出種種姿態都是為了騙選票。而加拿大的建築公司和建築工人會拼命阻擋外國公司進入。
@xiongjibro
2 месяца назад
@@leoliang9411 欢迎多提供更多消息和知识。
@bbbaaa4022
2 месяца назад
嫌多伦多房价贵的,可以搬去卡尔加里或蒙特利尔啊😂
@xiongjibro
2 месяца назад
想要走仕途必须住首都,想要经济好定要待在一线城市。
@kingRay5555
2 месяца назад
卡加也疯了 也很贵
@bbbaaa4022
2 месяца назад
@@kingRay5555 蒙特利尔不贵啊。阻击印度人,法语又立功了。
@meimeichan9289
2 месяца назад
亂講,看不見3,4拾成交的市中心樓盤
@xiongjibro
2 месяца назад
视频里面有啊。251 jarvis,算市中心了。虽然是studio,但是对大家的信心还是有影响的。
@gao918
2 месяца назад
公寓早就卖不动了
@xiongjibro
2 месяца назад
很想30万出头拣一套在市中心。做度假屋,工作休息房。
@gao918
2 месяца назад
@@xiongjibro 问题是物业管理费不断要涨
@xiongjibro
2 месяца назад
@@gao918 这是其中一个回避不了的问题。也很影响公寓价格和业主的心情。
@ydehai
2 месяца назад
@@xiongjibro多伦多工薪没那么奢侈,就算三十几万,七七八八费用加起来不便宜,不如省下这些钱早点退休
@xiongjibro
2 месяца назад
@@ydehai 30 多万的公寓,你一般只出8 万,然后每月1800 当房租。如果涨了10 万你的投资比存银行GIC 回报高。而且免税。下跌就当出去旅游花了。
@user-tg7nu6vf8h
2 месяца назад
不是說只有姜餅哥看淡嗎? 現在真跌了嗎?淡了?😮
@xiongjibro
2 месяца назад
公寓是明显跌了。学区房还在支撑着,但是很少人下offer。
@xiongjibro
2 месяца назад
学区土地房,要和公寓分开研究考察。
@stephenn88
2 месяца назад
@@user-tg7nu6vf8h 你住的卡爾加里漲了20-30% 餅哥是有房之人 是來騙你們一班租客的🤭
@stephenn88
Месяц назад
啊婆 甘噶年紀 你建議你區申請老人屋 老左都有人照顧你 你又沒兒女
@user-sg7hq2oz3u
2 месяца назад
湖景也不能当饭吃啊。
@xiongjibro
2 месяца назад
如果你只要工资30% 付房租,你愿意加50 一个月租湖景。
@KZ-mw9th
2 месяца назад
降息到3%公寓也没人买
@xiongjibro
2 месяца назад
公寓买卖和利息有一点关系,主要还是供求关系 和 出租价格。
@gracezhang402
2 месяца назад
哥们儿,你说话好像我一个老师,音波毫无起伏,把人说的昏昏欲睡,你就不能口齿清晰的抑扬顿挫的说吗?但我还是关注你了。哎
@xiongjibro
2 месяца назад
谢谢哥们。我努力努力。 从小长在粤北山村。普通话不太好。
@user-zv3vd9fw7u
2 месяца назад
陆风,漏风
@user-vn8rd4ml1o
2 месяца назад
陰跌6年
@xiongjibro
2 месяца назад
已经跌两年了。还有4 年?
@user-vn8rd4ml1o
2 месяца назад
@@xiongjibro 移民政策的改變、可負擔性要用陰秩與工資上漲來拉近,房價這種上漲行程(04~ 21年)應該難在十年內再見了,
@user-vn8rd4ml1o
2 месяца назад
現在政府規劃的地積比在4 ~5倍的獨立屋地段還是可以有希望的
@user-mx1kq5yo2l
2 месяца назад
胡扯
@xiongjibro
2 месяца назад
说说理由
@YESWeWorkCorp
2 месяца назад
普通话能不能说清楚点儿
@xiongjibro
2 месяца назад
尽量。我们就是一般人,分享真实故事。当年高考拼音吃大亏了。
@purpledream1045
2 месяца назад
我搞不懂公寓只要40万以下吗?那我赶紧去买一套😂
@xiongjibro
2 месяца назад
现在40 万以下的市中心公寓是500 尺以下的studio。一个卧室的公寓还是40 万以上。你可以去看看。
@stephenn88
2 месяца назад
@@xiongjibro studio 不建議 🫠
@xiongjibro
2 месяца назад
够便宜的话也可以。
@jackfei1344
2 месяца назад
工资不涨光降息又何用!
@xiongjibro
2 месяца назад
最低工资还是涨了的。
@User-xg4bi
Месяц назад
胡說八道 !😢
@xiongjibro
Месяц назад
没办法,这是事实。不过希望是昙花一现,九十月份可能会回转。
@changyouli-rr5pe
2 месяца назад
你们给谁捧捧场?
@xiongjibro
2 месяца назад
走过路过不要错过。😂
@fz3783
2 месяца назад
降息到3%?有点经济学常识
@xiongjibro
2 месяца назад
以前不是3.x % 么?
@fz3783
2 месяца назад
@@xiongjibro 降到3的话,加拿大人会完全吃不起饭
@vchris4337
2 месяца назад
@@xiongjibro 现在敢降到3加币就崩了,加拿大大量商品都靠进口,货币一贬值输入性通胀就来了,到时候通胀重回巅峰指日可待。你连买的大米都是美国产的
@xiongjibro
2 месяца назад
@@vchris4337 央行利息降到4%,房贷降到3.5 左右吧。 这样比较健康。
@yhchen9725
Месяц назад
您说的租金2500,包含物业费吗?物业费通常由租客出还是房东出?
Далее
8:50
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