央行打炒房提油救火？建商火力全開樂開Party？預售屋籌碼遭鎖控價更強？新青安淪青年毒品恐套一生？5年寬限期釀斷頭潮？自住勇敢買進！關鍵購屋技巧看哪些？ 2024.06.29【財經週末趴 全集】 

台灣實質通貨膨脹非常高，其中房地產又是當中的火車頭，但政府計算的通膨指標又反應不出來，所以不用升息，這樣央行就可以達成「扛國庫收入10% 」的目標，但短視近利的作法將禍害子孫！

政府不打房價，反而跟著建商炒房欸，買不起建商開出的高房價，那我政府開出40年房貸+5年寬限，這不就逼百姓拿未來去承擔高房價XDDDD

推青安政策 不是不好，而是在這種高房價你卻要年輕人這時候買房， 明明全台灣各地方政府可以多 建設 住宅或國宅去壓制房價卻不做

葉國華說的很有道哩，預售屋賣一賣還可以調整價格完全不合理，全世界只有台灣會這樣，政府建商一起黑心賺人民錢

葉先生講對重點 因為建商 隨時想要調漲 價格 把房子當成期貨在炒作 所以 客人就追買 造成房價 變相漲價 台灣真是離譜 政府也不知道問題出在哪裡 打房打不到重點 讓台灣的房價亂漲爆漲

葉國華在21:50講的最有道理，就是建商在賣預售屋，應該用一種價格賣，不能哄抬，全世界只有台灣這樣。

來賓葉國華明白的立論具體實實在在 遠較所謂的其他房仲專家更具有觀瞻

哈！房產版的喬治與瑪麗 ！

賴清德要認真執行政策打房，不要只會用口號打房😂

政府=建商好朋友。 最好是會打房 😅

中國大陸過去有溫州炒房團，台灣有新青安炒房團，溫州炒房團灰飛煙滅，下一個是台灣炒房團

建商養多少立委官員 台灣不會改變的

這是一個建商把房子當期貨商品在炒作並控制市場價格，然後與投資客聯手，再加上一些怕買不到的人形成一種炒房生態。

最後來賓講的雖然沒錯，買在對的地方很重要，但是現在已經來不及了，根本追不起也買不起，以前可以用便宜的價格買老小地段差的房屋，現在連爛地方的房子都是天價，對的地方就更不用提了，這才是令人絕望的地方，政府反應慢半拍的打房政策也只是演戲而已，就繼續炒吧。

有沒有想過租房子多可憐，戶籍不能入，電一度6塊，約到期又怕被趕走，打房又怕被漲房租，住太久房東又要你跟他分攤修繕

央行總裁才是房價推手

年輕人都變得好高騖遠，投機取巧了

住著有其屋!才是執政者重任

都打假房，沒有升息，都打不的房。

建商賣房，賣天價，品質也是要顧，信譽要好，不是說新的房子避震效果要如何， 看到一堆新屋，連續壁漏水一大堆，難道不會影響了房子結構嗎，很糟糕

高房價愈久，吸收民眾愈多，未來泡沫更難解決，政府不可不慎！

查到又如何? 投資就是風險報酬比的選擇，不會被關，不用罰錢，就叫你捕錢。 漲還是會漲，因為政策會持續，有危險也是接近快到5年，那時候才會有資金風險的要面對現實， 但是根據台灣選舉的慣性，政客們為了選票會持續這個政策支撐住地板， 簡單說在台灣只會貧富差距更大，沒錢沒膽沒才能的只會更慘。

想太多 有錢的爸媽轉移財產的很多 新青安不用白不用

台灣的現有房地產總值是一年GDP的6倍；美國是兩倍，日本在90年代是4倍；中國現在亦是4倍。 小心小心。

葉國華有良心,建商炒房就是用封盤來炒的,政府也沒再管的,內政部真的很夭壽

一切都是假的，只有騙是真的，民進黨的內政執政能力，爛透了！

飲鴆止渴，這是當下政府及公務員的心態！ 一定有公務員發現問題所在，但是 ，又何來柰？！

投機客跟投資客最大的不同 在與投資客看得懂未來的趨勢 可以賺到波段的獲利😂😂 假設 經濟狀況非常的差 例如通縮 什麼新青安 2.0 3.0 4.0 我看房市上漲效果有限😮😮 最主要在經濟未來的可預測性 例如AI😂 現在AI的需求只有在伺服器端 股票房市就已經漲成這樣子， 如果AI遍地開花使用者端, 股票房價 不只如此。🎉🎉

來賓不是說台積電不會去高雄？？笑死各種反指標。講86/77年你是有經歷過喔？講的那時你在市場一樣😂😂

政府好心做壞事 ！！！

吸乾下一代人的血就對了！盡量炒！讓這些年輕人替我們打工一輩子吧😂😂😂 爽啦！別人家的孩子都去當房奴就對了！！

錢太多，要收回去，錢才會變大圓利息要升高。

講那麼多都脫離現實 實例 40年前 大安區一樓 71坪 110萬台幣 全省譁然 公寓 71坪居然賣110萬 真他媽盤子 40年後的今天 大安區一樓 一平 少於100萬算你撿到漏 不是凶宅 算你 祖墳冒青煙 不然你買不到 所以 被你逮到 一年多付5萬塊利息 有差嗎 有差嗎 有差嗎 有差嗎 笑你 不敢查 笑你查了也沒用 賭你查到 幾乎是公務員操作買給後代的😅😅😅😅

下半年再出新青安3.0就又救起來了

主持人害我們要買房的罪魁禍首，是無能的政府，要怪誰，就怪民進黨的啦，怪誰年輕人選的被洗腦洗的太嚴重了，怪選給民進黨的，也怪百姓啦，我們也很無奈，想買房買不起，眞裴哀喔

黨都開綠燈了快炒吧！五年後新青安3.0就出來了，不用工作了啦！炒房隨便就賺一輩子薪水了

房子只有越貴!怎麼不降!貸哪麼久!!只是拖痛苦時間!! 藍白只想修理民進黨!!民進黨只是裝死!!房價不可能解決

聽屎味的魯空不知道省了幾台賓士錢XDDD

選對的人 走死的路

全部搬到總統府去住，看政府怎麼想。

我客人就是一代，但是他2023退場，成本變高，以前利潤很多，聽到另一個也是一代，也退場

感謝漂亮的沁宜分享！！老師專家們都好讚！！有收獲！！😊😊

Sway❤

我就是首購買在S味說的A7，還好有買。當初S味說A7怎樣怎樣不能買…… 總之首購族的能買就早買，當初A7一大遍是2 字頭，他就唱空，現在呢！你們還要聽信S味的話嗎？ 你叫他用市價八成的房價把他住的房買給你😂😂😂😂

此節目中為週四錄影，周五政府開始訂規定，要自住了不能賣了

見鬼了~ 這些人都出來唱空是怎麼回事?!

投資買房風氣不降，政府打房啥招都沒用！ 房價是不可能降的，最多也就是政府能控制使緩升，房價問題只有兩個緩解的辦法，一是房價緩升，二是提高收入...但伴隨來的就是通貨膨脹與貧富差距！

Sway怎麼越來越福相，可愛捏

幹嘛找sway來講沒水準的話

銀行早就知道貸出去就是呆帳 , 房子賣價比鑑價都高於好幾倍 , 當然不貸 , 建商挖的坑讓建商自己去揹 , 這麼簡單的道理大家都還看不明白嗎 ..... 聰明的大家融會貫通一下 , 就知道銀行的風險管控就是要建商自行降低房價符合鑑價才肯放貸 ~ 這就是房市已崩盤的事實真相 。

房價和薪水不成比例

川普上來，台灣經濟股票暴跌

感謝 政府打房 所有的房產投資人 都喜歡政府打房 每一次打房 房東就多賺一點 如果 政府換個方式 試試看 第三間以上降息半碼0.25 第四間再降息半碼1.0 第五間直接利率1碼 所有的多屋族 所不定～還會覺得 不要那麼多房子 逆向思考？ 政府懂嗎

房屋2.0 7/1 開始實施，暗示 11:41 房價高漲，有犯罪之嫌。

👍👍👍👍👍

..........人生重大決定........量力為之............

那個 Sway 就是 spam 詐騙仔，滿嘴跑火車。來蹭通告費片韭菜用的。🤣

感謝央行打房火力全開，😂😂😂話說60年房貸，什麼時候開始，幫助年輕人買房

十年了S尾哥沒有一次對過⋯⋯跟這S哥完全買不起房

混入一位外行的?😅

問題就是出在一堆人被洗腦追買啊，還想說五年繳不出來賣掉賺個幾百萬，是不是想太多了，到時候誰接盤？？沒人接你就是最後的韮菜了。

以後沒有40年房貸的話後面的人根本買不起，你40年繳38000我20年要繳75000那我收入要多少

拜託製作單位不要再發sway來上節目了，浪費大家時間

這次全台灣搞不好要百萬了....

有sway. 馬上不看

35:10 因為桃園市買不到新建案40萬一坪

房產課重稅才正義

吸安毀一生

有政府，會炒房

民主炒房促進黨 ! 下半年一樣漲 !

民國86年现在27岁

不買最大！

断頭房子就崩了

買得起房子都固定金字塔頂端的那10%､ 買不起房子都固定金字塔下端的那90% 待續市場需求看誰在說謊

一群沒上車的韭菜在那謠言, 哈哈 民進黨執政的一天 房價只會更噴啦, 感謝黨的施捨

3 5 年後 就免了 ?!

政府應該用力的砍這些貪婪的建商

幹嘛打房？那你要不要先把台積電股價跟股市打到腰斬？一堆酸民不斷跳針，完全不懂經濟大好房價怎麼可能不漲的道理，難怪自作自受，如同前幾年打房，打供給面，造成供給大幅減少，而需求還大增，請問房價怎麼跌，整天只會在網路叫囂打房，多讀一點書啦

政商勾結！

現在卓榮泰主席已經宣布台灣不再打房，且要全力支持炒房，炒房跟高房價都是無罪的，且是資本主義的正常現象。 故我以後終於可以大勝講實話了，我愛民進黨，更愛炒房。各位建商投資客老鐵黃劫們通通上來這炒房特快車，炒房無罪，炒房正義，太爽了。這就是事實，以後我再也不怕鼓勵大家炒房是政治不正確會被藍白魯蛇出征了，全球百大富豪之一的卓榮泰院長已經給出答案。炒房市對的

正如孩子是爱情的结晶一样，房价增长是经济发展的必然产物。民进党实在没必要回避房价上涨的事实。房价上涨实际是经济发展水到渠成的必然结果。这应是国民常识。一个国家经济蓬勃发展，必然导致房价上升。这跟经济发展会导致股票上涨一样道理。全世界包括亚洲四小龙、日本、美国的历史都证明了这一点。反之，经济衰退，房价、股票必然下跌！2008年亚洲金融危机期间，香港、韩国、日本房价腰斩！现在台湾房价涨涨不休，恰恰是蔡政府领导下台湾经济生命力的返照。政府所要做的只是制定政策，防止囤房、炒房….。但不能用命令冻结房价。只要经济在发展，用行政命令就冻结不了房价。这是愚蠢的、一厢情愿的想法。这跟不能冻结股票上涨一样道理。房子并不是商品，而是资本财。商品随着时间增长，会慢慢损耗、贬值。而房子恰恰相反，随着时间的过去，往往升值。这是因为人口会不断增长，而土地不会增长。这也决定了房子成为资本财的特性！而且，即是资本财，那么就跟股票一样，随着经济发展而加快升值。哪一天，台湾经济衰退甚至崩盘，失业率高企，那房价必然跌跌不休….。这是不以人们意志为转移的经济规律。反对党把台湾房价高说成政府的缺失。不是无知就是不怀好意，故意煽动群众。要么经济停滞，那么房价停止涨甚至下跌。要么经济快速增长，房价水涨船高。二者必居其一。如果任君选，你选哪一样? 一个国家的不动产的价格是经济活动的晴雨表，世界上没有一个国家经济衰退下行，而房价暴涨? ！ 蔡政府应该骄傲的说台湾不动产价格稳步上升恰恰是政府领导下台湾经济节节上升、一枝独秀的外在表现！ [注]: 在文在寅执政的几年内，韩国房价上涨的速度非常夸张。首尔房价上升了近90%，市中心平均房价达到了14万人民币一平米(约合2万美金，60多万新台币)。地价最热的江南区，一套130平米的公寓，最高售价合人民币2300万(330万美金，9900万新台币)。这也是“江南不败”传说的由来，只要在江南区投资几套房，就成了永远的人生赢家。目前，在全球522个城市中，首尔市中心房价仅次于中国香港，全球第二。超过了纽约、伦敦。请问亲中的国民党、民众党，要否下架你们主子中共任命的香港特首??? kjufggyh

帶動房價也帶動了租金…可噁！

老頭子房仲吃不到這次的新清安，就在靠北靠母。現在年輕人終於可以入場買，你們在靠北三小! 🥱🥱🥱

幾歲了？買房自己還要人管理你？

正如孩子是爱情的结晶一样，房价增长是经济发展的必然产物。民进党实在没必要回避房价上涨的事实。房价上涨实际是经济发展水到渠成的必然结果。这应是国民常识。一个国家经济蓬勃发展，必然导致房价上升。这跟经济发展会导致股票上涨一样道理。全世界包括亚洲四小龙、日本、美国的历史都证明了这一点。反之，经济衰退，房价、股票必然下跌！2008年亚洲金融危机期间，香港、韩国、日本房价腰斩！现在台湾房价涨涨不休，恰恰是蔡政府领导下台湾经济生命力的返照。政府所要做的只是制定政策，防止囤房、炒房….。但不能用命令冻结房价。只要经济在发展，用行政命令就冻结不了房价。这是愚蠢的、一厢情愿的想法。这跟不能冻结股票上涨一样道理。房子并不是商品，而是资本财。商品随着时间增长，会慢慢损耗、贬值。而房子恰恰相反，随着时间的过去，往往升值。这是因为人口会不断增长，而土地不会增长。这也决定了房子成为资本财的特性！而且，即是资本财，那么就跟股票一样，随着经济发展而加快升值。哪一天，台湾经济衰退甚至崩盘，失业率高企，那房价必然跌跌不休….。这是不以人们意志为转移的经济规律。反对党把台湾房价高说成政府的缺失。不是无知就是不怀好意，故意煽动群众。要么经济停滞，那么房价停止涨甚至下跌。要么经济快速增长，房价水涨船高。二者必居其一。如果任君选，你选哪一样? 一个国家的不动产的价格是经济活动的晴雨表，世界上没有一个国家经济衰退下行，而房价暴涨? ！ 蔡政府应该骄傲的说台湾不动产价格稳步上升恰恰是政府领导下台湾经济节节上升、一枝独秀的外在表现！ [注]: 在文在寅执政的几年内，韩国房价上涨的速度非常夸张。首尔房价上升了近90%，市中心平均房价达到了14万人民币一平米(约合2万美金，60多万新台币)。地价最热的江南区，一套130平米的公寓，最高售价合人民币2300万(330万美金，9900万新台币)。这也是“江南不败”传说的由来，只要在江南区投资几套房，就成了永远的人生赢家。目前，在全球522个城市中，首尔市中心房价仅次于中国香港，全球第二。超过了纽约、伦敦。请问亲中的国民党、民众党，要否下架你们主子中共任命的香港特首??? lkhjghj

其實是0403大地震（生命無價雙北市最有感）：因為台灣老舊房子超過半數，造成搶購新成屋和預售屋：讓建商拿翹笑哈哈！