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央行4重拳打房!房價崩盤倒數計時?中古屋率先衝擊!房仲收入腰斬?(字幕版)【武哥聊時事】 

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22 сен 2024

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Комментарии : 513   
@guantou801
@guantou801 3 дня назад
這次看到帥過頭很嚴肅,明顯投資客急了😂 一直強調把新青安拿掉,因為首購一直跟投資客搶錢搶名額,第七波又讓兩三房投資客需要更多自備金,讓投資客很不爽,那代表政府這次完全做對了! 雖然不覺得房價會跌,但希望能穩定漲幅,打退房蟲投資客,讓正常的自住客能安心買房。
@janetliu5854
@janetliu5854 3 дня назад
預售屋繼續漲, 這波沒打到建商在預售屋上拼命抬價, 房子不好好行銷搞什麼飢餓行銷, 房子狀況都還搞不清楚代銷只會跟你說你不訂下一組來, 今天不訂明天每坪漲三萬, 一堆離譜的行徑造就房價直直升. 政府完全沒有拿出辦法來.
@好大雞排
@好大雞排 2 дня назад
投資客在新青安出來的那一刻開始就已經絕種了好嗎😅
@雷悠
@雷悠 2 дня назад
​@@janetliu5854真的!人家都說買房要慎重考慮,多方面去問去看 但是現階段買房,完全沒有這個時間…都會說你現在不下訂,到時候你想下訂就被別人搶先了
@aresation
@aresation День назад
認同,房要打,但是不能因為相對少數的不守規則的人來影響新青安補助的首購族。
@阿良-b1y
@阿良-b1y День назад
認同,身爲有房一族,也覺得房地產要回歸穩健比較好。現在看一堆投資客,逼政府要打首購,就覺得很好笑。
@有夠讚-v5u
@有夠讚-v5u 3 дня назад
明明是政府自己挖的坑,用打房的名義來填坑,之前挖坑說照顧年輕人,現在填坑說是打房
@jung7247
@jung7247 3 дня назад
人就是很健忘阿🤣
@jis2775
@jis2775 2 дня назад
又是假打房啊,打房喊了這麼多年,房價有降回來嗎?受薪階級一樣買不起啊~房價永遠卡在上千萬,只有18%貴族富二代子孫買得起,父母出的錢啊~少子化是不可逆的。台灣目前2300萬人,到22世紀將只剩1百多萬人......這就是喬治亞引導石計劃。炒房不為了賺錢,只為了讓年輕勞工絕對買不起房。引進外勞也是,15~65歲勞動人口有1600萬人,卻只有8百萬人領到薪水,失業率號稱3%?但勞動參與率只有50%!最糟糕的是,有800萬人沒有固定收入,所以全家自殺新聞屢見不鮮,2022年更傳出新北和彰化全家活活餓死的新聞。回到原點,炒房和引進外勞,都只是利用貪官奸商來消滅台灣華人,然後用外勞取代台灣勞工。兔死狗烹,鳥盡弓藏,不學無術的貪官奸商後代,以後會遇到什麼事?歷史課本寫到爛了......唇亡齒寒,兔死狐悲啊~
@哥陳-b4q
@哥陳-b4q 2 дня назад
人民就很愛這味,自己選的....沒話講
@wenshianwang2087
@wenshianwang2087 День назад
人民自己選的政府 所以是人民挖坑埋了自己
@大王-d7j
@大王-d7j День назад
新青安是給名下無房的首購優惠!!! 限貸是限制買第二間房貸款限縮~ 兩者並無衝突!!
@brentchen9759
@brentchen9759 3 дня назад
同意問題就是沒錢了⋯⋯,但央行因為沒辦法打臉總統的青安政策(畢竟這個到2026年呢),只好繞著彎讓其他的不動產貸款縮減,變相提醒政府政策上的錯誤,並試圖挽救,但可惜敗家子(冥進黨官員)是沒辦法挽救的,未來肯定會再出台新政策幫不動產解套,房價繼續漲,貧富差距繼續擴大😢,因為窮人越多,選舉時越好操弄
@michael555168
@michael555168 3 дня назад
😊只要高喊 感恩師父 讚歎師父 覺悟者恆幸福
@fbtchang5663
@fbtchang5663 3 дня назад
這丟系愛台灣啦 丟不丟啊
@maggieweng
@maggieweng 3 дня назад
綠共民進黨最會講愛台灣,實際上是圖利自己掏空台灣
@spidermankimo
@spidermankimo 3 дня назад
層峰明年要選舉啦⋯⋯楊半碼能頂住嗎?難
@彩虹貓咪
@彩虹貓咪 3 дня назад
就問2028有幾個人會記得這些爛政策,反正選舉只要喊喊抗中保台的口號就有40%會投他😢
@江鴻興-o8s
@江鴻興-o8s 3 дня назад
今天營建股就綠油油...不只打房還打股,哈哈
@michael555168
@michael555168 3 дня назад
😂紅幾年了 本來就欠打
@jung7247
@jung7247 3 дня назад
以股市來說這個只是叫修正,過熱修正都是正常的,沒有全部跌停代表還好啦,有的今年都從100漲到250了,才跌個7%算什麼
@ibbabever52
@ibbabever52 3 дня назад
股市是比房市還要敏感
@timmychen6
@timmychen6 16 часов назад
股市會漲的,錢從房市拿出來 你覺得會去哪
@方添榮
@方添榮 15 часов назад
房仲業者要謙卑!
@adiossa
@adiossa День назад
給第一次買房的提個醒:當不動產被法拍後,若拍賣所得金額不足以清償貸款,銀行仍有權向債務人追討剩餘欠款。這是因為抵押品的拍賣價金並不一定能完全覆蓋債務,特別是在市場波動或抵押品價值低於預期的情況下。銀行會根據借貸契約,持續要求債務人償還不足部分,這包括本金、利息及相關費用。若債務人無法一次性清償,銀行可能會採取法律行動,如扣押薪資或其他資產,直至債務完全清償。
@賴汶陽
@賴汶陽 3 дня назад
問題是囤房稅太低,空屋率太高,一堆政商名流名下都三間房以上,爛政府
@Ruruuu911
@Ruruuu911 3 дня назад
土地稅更低 一堆上百筆的
@a0913094794
@a0913094794 3 дня назад
政商名流是幾十間起跳,一般中老人就很多三間了
@YJH-ug3eg
@YJH-ug3eg 3 дня назад
李妍慧表示:你也可以啊!
@QQQQQ-v1z
@QQQQQ-v1z 3 дня назад
3間以上太保守了 我做裝潢 認識很多有10套以上的 還有個在東區100多間房在出租
@chenghsinliu1128
@chenghsinliu1128 3 дня назад
加稅只會增加租金 或是造成地方發展衰退
@許銘顯-f1m
@許銘顯-f1m 3 дня назад
高築城-充實自己,廣積糧-儲蓄擴財源,緩稱王-買房再等等。可以少十年奮鬥。
@kanlinlawz450
@kanlinlawz450 3 дня назад
2026年前房市應該會變冷 要趕快搶 新青安沒了銀行有錢就又開始漲了
@maxsung0804
@maxsung0804 3 дня назад
高築"牆" 不是城
@dlargelp
@dlargelp 3 дня назад
高築牆-多買幾間房 廣積糧-房子租出去收錢 緩稱王-低調賺錢別張揚 不然金龍來教訓你
@FUNFUN放放
@FUNFUN放放 3 дня назад
一個錯誤的政策繼續試圖用更多錯誤的政策來挽救
@RachelT-q5z
@RachelT-q5z 3 дня назад
打房有錯嗎?打房是錯誤政策嗎?
@chencht1
@chencht1 3 дня назад
@@RachelT-q5z 新清安是錯的阿
@JasonLee-kk6ld
@JasonLee-kk6ld 3 дня назад
@@chencht1 新青安房貸沒錯,借人頭來炒房才不對好嗎
@drpzzz
@drpzzz 3 дня назад
@@RachelT-q5z錯誤的打房政策讓房價暴漲 然後再用錯誤的政策讓決定買房自住的人沒錢貸款 這一切的政策都超級蠢的 房地合一稅的稅金加在買家身上 囤房稅2.0打的不痛不癢 好不容易房價要穩定了又用個新青安 除了讓投資客用人頭買 同時帶動那些本來決定要躺平的年輕人硬起來買房 然後又因為市場過熱央行沒錢斷頭這些平民百姓 真的是一系列的錯誤政策,令人唏噓
@maggieweng
@maggieweng 3 дня назад
​@@drpzzz真的是
@黃靖涵-k8g
@黃靖涵-k8g 3 дня назад
有字幕讚👍 帥大大講話比較快 有字幕看了比較輕鬆
@jd534555
@jd534555 3 дня назад
我有三間房,一間漲了四倍,一間漲了2.5倍,幾個月前剛買的也漲了數十萬,但我支持這波打房,因為這幾年房地產真的熱爆了 在下去太可怕了!
@aken1231
@aken1231 3 дня назад
請問你說漲的倍數有把成本加進去嗎?分別四倍是持有幾年,2.5倍是幾年?感謝分享
@jd534555
@jd534555 2 дня назад
@@aken1231 最明顯爆漲是在這兩三年,交屋後出租,每年持有稅也很低,收的租金繳每個月支出綽綽有餘。四倍是竹科附近新大樓(104入)四倍是北市近捷運一樓公寓(95年入),今年五月交屋的大樓馬上有人想跟我買,我都是置產長期持有不打算賣
@taita0922
@taita0922 2 дня назад
過去一年 台灣房市是買方市場啊 很多房仲賣到手上都沒房可賣了 你就知道台灣房市多熱了....
@黑草草草
@黑草草草 2 дня назад
@@taita0922 需求>供給 應該叫做賣方市場才對哦
@ReinForest
@ReinForest 21 час назад
@@taita0922 那是賣方市場吧
@Bearbear8214
@Bearbear8214 3 дня назад
現在都建商在炒房,剛看石牌一個新建案本來要開5980,政策出來改開3980,瞬間差2000萬,政府幹嘛不去打建商咧。
@yijhangli1950
@yijhangli1950 3 дня назад
可以報我買一下嗎?😂
@user-biggerthan30
@user-biggerthan30 3 дня назад
離譜😂
@桑椹牛奶
@桑椹牛奶 3 дня назад
建商給政治獻金
@笑到最後的才是贏家
@笑到最後的才是贏家 3 дня назад
太扯😂
@salena56k
@salena56k 3 дня назад
石牌什麼地段哪個建案啊?怎麼價那麼高還能瞬間少那麼多?😮
@cpu2223545
@cpu2223545 3 дня назад
房價耖到無法無天,侵犯衆人居住人權,😢簡直可惡極了。必須崩年輕人才能重燃希望
@帥帥哥-k7g
@帥帥哥-k7g 2 дня назад
政府帶頭的
@ReinForest
@ReinForest День назад
好笑,居住人權並不是人人都買房好嗎,租房也是居住好嗎,台灣租房子這麼便宜,房價幾千萬也才租你那一點錢,不然為啥大家都說買房當房東投報率很低,居住正義裡面最大的騙局就是有很多魯蛇以為居住正義就是要讓他能夠便宜買到房子,有夠87的,更何況房價如果現在崩跌的話,魯蛇只會失業然後更買不起房,魯蛇們都忘記自己的薪水就是那些他們口中的有錢人發的,有錢人哪個沒有一堆房地產? 崩跌了他還有錢拿來發給你? 到時候你就是睡公園,房價跌到多少你也不會去看了。
@janeywang6668
@janeywang6668 День назад
@@帥帥哥-k7g 難道建商跟投資客沒責任嗎?就如楊總裁所說,要教訓炒房者
@sean840105
@sean840105 День назад
@@ReinForest 沒錯 囤房稅! 實價課稅!才是真的 剩下都是打假球
@cooper6419
@cooper6419 День назад
@@ReinForest 台灣租房子便宜? 你認真嗎? 收入比例要不要拿出來算一下?
@mimilikimo
@mimilikimo 3 дня назад
房屋稅跟現實脫鉤,持有房屋成本太低。希望能大幅增加擁有兩戶以上的房屋稅。
@cappadocia2253
@cappadocia2253 3 дня назад
會打到官員和立院諸公
@賴汶陽
@賴汶陽 3 дня назад
沒錯,政府真的眼瞎,我也看出來是囤房稅太低,一堆人名下五六間房子,空屋率超高
@masonzzz0711
@masonzzz0711 3 дня назад
如果只單純增加持有稅而沒有其他配套的話,只是加重租屋族的負擔而已吧⋯⋯
@小藍-v3w
@小藍-v3w 3 дня назад
不打首購跟自住 所以青安首購人頭仔聽話幫多屋族爸媽買房 限貸完全沒差 頭期一樣由富人出 然後用小白來炒房
@eeeateam
@eeeateam 3 дня назад
@@masonzzz0711配套只是空話跟虛的名詞。你實質的配套有什麼?現在連有誰是房東都查不出來
@lezard228
@lezard228 3 дня назад
回想起日本泡沫化及2009金融風暴,金融風暴發生的原因映像是:銀行惡性借貸跟3大汽車廠之一及雷曼兄弟倒閉.經濟過熱及突然爆發失業潮,每個環節因素所累積導致。
@komicajapan
@komicajapan 3 дня назад
給金龍兄按個讚!房市本來就不能過度炒作! 有人說自住不用管房價,真的是不食人間煙火 被投資客炒房炒到對一般受薪階級來說的天價 明明不需要多付那五成六成,這省下來差多大 卻因為那些貪婪投資客而要多背十幾年的房貸 開銷不用花?小孩不用養?除了房貸都免錢? 支持央行持續打房政策,沒有只會漲不會跌。
@janetliu5854
@janetliu5854 3 дня назад
讚個頭啦! 房價飆升始作俑者就是央行楊半碼, 台灣明明通膨很嚴重了, 還維持負利率, 就因為楊半碼該升息時不升. 疫情以來, 全世界應付通膨都在大幅升息, 只有台灣資金泛濫又低利環境下, 房價開始飆升, 升到去年開始有點升不上去時, 新青安來助攻. 時至今日, 全世界都準備降息了, 台灣卻左右為難, 仍是實質負利率狀態其實必須升息仍不敢升, 只能升存準率. 現在出台一堆信用管制措施來抑制房價老實說都太晚了!
@LynnLuLynnLu
@LynnLuLynnLu 3 дня назад
您沒有搞清楚啊,有了是看房子太貴不得不進去買,人家也是弱勢族群,搞清楚,錢是建商、政府、投機客賺走的,不是每個買房的人。
@毛豆-g6f
@毛豆-g6f 2 дня назад
@@janetliu5854 看你有些用詞 你是中國人?
@janeywang6668
@janeywang6668 День назад
@@LynnLuLynnLu 買房本來就要考量自己的財物能力,買不起先租房更贏到時被法拍,支持楊總裁,教訓炒房者
@aeolus09
@aeolus09 3 дня назад
有錢人沒差,普通人還是買不起,因為房價不會跌😂不升息不升高囤房稅沒用~
@whl5204
@whl5204 3 дня назад
不至於大跌但窒息量會出現,成屋會開始無人問津。台灣現在房屋自有率極高,除了一些新生代需要新青安再來就是因應家庭人口增長需換屋的小家庭,但現在政府的做法幾乎不用換屋了,先賣後買不切實際成屋會很難銷售,因為大家都要先賣後買,那到底誰要先買?預售屋如交屋期長則影響較小,面對近期要交屋的預售屋,非新青安貸款可能貸不到有斷頭的風險,自備款提高加利率上調房產是徹底快躺了。 明年想自住的找成屋能大刀,租金之後會上漲至與房價相應的合理水位。
@Inalin-i6w
@Inalin-i6w 3 дня назад
真自住不會跌只是背房貸而已!但炒房團一次人頭掃幾戶的今年底要交屋?哪得投資客願意支援現金行李箱🧳支援人頭帳戶買房收銀!預售屋不就是炒房團團長帶客戶去玩的貨倉😂
@belamiwow9719
@belamiwow9719 3 дня назад
邏輯正確,可惜在黨跟建商的配合下我賭會續漲
@whl5204
@whl5204 3 дня назад
@@Inalin-i6w 都買人頭也是八成貸款,買得起是沒問題,問題是投資客最終也是要找自住的脫手,短期是看不到利潤,長期又有風險,如果政府下一波在搞搞違章頂加,市場直接GG。側面了解很多頂加投資客都跑了轉手買ETF發現比收租更香。
@whl5204
@whl5204 3 дня назад
@@belamiwow9719 再買兩間壓壓驚!
@Inalin-i6w
@Inalin-i6w 3 дня назад
@@whl5204 要看投資客金主要不要救人頭而已!利益分贓有時候投資客不給現金!自然人頭自己要自求多福☺️
@藍友宏-k8k
@藍友宏-k8k 2 дня назад
現在變成有房出租的房東最大,租金可以狂漲房客永遠被強迫買單壓榨,要買房比登天還難……
@mrfly1965
@mrfly1965 16 часов назад
不一定,房東也不一定繳得出房貸
@jstsai9382
@jstsai9382 3 дня назад
有字幕讚 昨天聽得很痛苦
@piyg9
@piyg9 2 дня назад
笑死本來就不該有寬限期阿! 只繳得出利息, 寬限期後更繳不出來, 本息合繳不出來學人買房子, 到時候再來哭?? 然後只想等房價上漲賣掉獲利?? 投資有賺有賠, 這種人賠剛好而已! 而且新青氨本來就是個大錯, 為什麼要幫年輕人買得起房子? 有錢買得起沒話講, 結果搞得要幫沒能力的人要納稅人補貼去幫他們買房, 到底有沒有搞錯啊! 國家建設不做, 補貼買房?!!
@莊董-j3n
@莊董-j3n 3 дня назад
首購用新青安、一樣有5年的寬限期,第七波打房當作是演給無殼蝸牛看的,房價能回到3年前預售屋的價格,簡直就是...天方夜譚! 三不怕族群的則是「青安族、現金族、商用置產族」,適用新青安的首購族,因政府保障單一自住,貸款順序最優先,影響相對輕微;現金購屋不用貸款者,由於根本無需貸款,在限貸令下、無事一身輕不受限制。
@jung7247
@jung7247 3 дня назад
能跌個5%10%就偷笑了,3年前預售是對半砍了
@spidermankimo
@spidermankimo 3 дня назад
希望青安仔能撐住!
@莊董-j3n
@莊董-j3n 3 дня назад
@@spidermankimo 也希望租屋族能撐住,3年半前板橋一坪50萬,現在已經站穩90萬;看看五年寬限期後、能否跌回一坪50萬。有自己的小窩,房東換成銀行,非筆墨所能形容。
@ming-linhin756
@ming-linhin756 3 дня назад
青安就是首購自住啊 政治正確 你為什麼要打這個族群 ?? 奇怪欸
@alvinisverycool
@alvinisverycool 2 дня назад
漲50% 然後跌個10%就唉唉叫
@高翊翔-m1q
@高翊翔-m1q День назад
結論:沒用,做做樣子,沒打到痛點,有錢的繼續炒房,有效的話房價早就降了.囤房稅弄個20趴,超過2戶就課稅,沒利潤,房價就自然降下了,
@E杰
@E杰 3 дня назад
有字幕就讚~我再看一次
@kbshin112819
@kbshin112819 3 дня назад
央行做得好~讚!
@DS-is-ADM
@DS-is-ADM 3 дня назад
也就是說前幾波都不斷釋出訊息『別玩房地產了』,一波比一波狠,但想要靠房地產賺取暴利的人就是聽不懂,最後就是帥過頭說的小建商會先爆。
@linyancheng9999
@linyancheng9999 День назад
打房的重點就是針對投資客,只要調查有沒有實際居住或出租。沒有就重課空屋稅,或直接罰屯房稅。 只有建商能賣新屋,其他一律都是中古屋。 如果說調查有沒有實際居住有困難,還有一個好方法: 規定中古屋賣價不可高於之前買價。這個需要由政府或公正單位做仲介(類似標案),但自然增值的好屋大家搶著要,所以出價高者得,然後將之前買價的某個比例給原屋主,剩下的金額就充公。
@MQBDRZ
@MQBDRZ 3 дня назад
在2023第五波管制開始後,還敢買第二戶的家庭信用評價都不會有問題啦。 他敢買就表示信用有到水準,現在第七波變5成,少掉的2成,用信貸去填補就好了。 在信用評價不變的前提: 原本,第二戶房貸7成 現在,第二戶房貸5成+信貸2成
@da1865
@da1865 3 дня назад
之前央行講的次貸風暴是唬爛,台灣的呆帳率極低。現又講放款水位太高,接近之前的高點,但沒講到銀行的資產比以前多,通膨也比以前高,以前利率很高,現利率沒那麼高,物價也不ㄧ樣的背景,只拿高水位的房貸來唬弄高水位,但台灣的賺錢能力跟薪資也有增加,按以前銀行的授信運行,呆帳率極低,做新青安才是讓銀行房貸高水位,高風險的的產品。房貸負債比超過薪資50%甚至80%也能借,這都是讓銀行高風險行為,以前只撈大魚進來,現青蛙泥鰍都撈,問題是總量管制的固定量箱網放的下嗎?到時青蛙泥鰍會活得下來嗎?別到時箱網都發臭了,如我是銀行不做首購也不做新青安,可避免呆帳的產生
@janetliu5854
@janetliu5854 3 дня назад
經濟下行失業率無薪假爆增時, 法拍屋就會一堆了.
@LynnLuLynnLu
@LynnLuLynnLu 3 дня назад
很多人不懂啊,房貸違約率確實是很低啊。沽名釣譽。
@rjor7999
@rjor7999 2 дня назад
亂象消除,台灣房市更健康,買盤更有信心,明年房價才容易繼續漲,再創新高指日可待🥳
@陳孟韻
@陳孟韻 3 дня назад
建議銀行取消建商預售屋的整批型房貸申請,應該依照買方買預售屋個人的條件跟還款能力評估,與其他自然人一樣申請進行排撥核貸,銀行審慎個人信用及還款能力核貸,不然首購或買中古屋的人貸款被排擠,建商的整批型房貸申請卻暢通無阻的通關核貸,很不公平,有圖利建商(預售屋),這波打房政策根本沒打到建商跟預售屋,價格一樣炒作往上,建商繼續蓋繼續賣,應該也要有政策打一下預售屋跟建商,禁止建商炒作預售屋房價、嚴審建照核准及取消建商土建融的整批型房貸申請,要出手買房的才會仔細思考盤算自己的工作還款能力及口袋夠不夠深,還有被實際自己工作條件能貸多少的現實面打醒,不然建商的預售屋也是一路向上蓋
@梁銘志
@梁銘志 2 дня назад
央行每次宣布政策都沒有緩衝期,這才是民怨所在。
@張張-j5x
@張張-j5x День назад
房價蹦盤後,又有多少人有能力買? 盤古以來,時代環境怎麼變,有錢的人更有錢,而窮人越多° 有錢人就等央行打房啊!
@chiennanlin322
@chiennanlin322 3 дня назад
總裁被功德叫去摸頭了~哇哈哈
@changpiaolin5870
@changpiaolin5870 3 дня назад
打房的政策還是只圍繞再打房的圍繞打房。 長期下來。建商縮手無法蓋房子,擔心房子販售不出去。但是市場仍然有需求或是換屋。變成無法換屋。長期來看。日後變成建商不蓋,需求存在,房屋數量不足。到時候仍然會供需失衡,還是漲! 這種腳痛醫腳,頭痛醫頭的作法,仍然需要思考一番!😢
@janetliu5854
@janetliu5854 3 дня назад
房屋數量不會不足, 是年輕人想住的新房不足.
@Real-State
@Real-State 9 часов назад
感謝您提供的見解!
@kaoru1203
@kaoru1203 3 дня назад
4:00 昨天第一時間用聽的有聽到 感謝今天字幕版。所以我認為這一次講是講打房 實質是換個方式支持賴大哥的指示,也算是間接幫助換屋族趕快解套吧 真的痛~
@許遠哲-g2g
@許遠哲-g2g 3 дня назад
今年再買房10年都白忙
@tsaishenlin4186
@tsaishenlin4186 3 дня назад
目前唯一解:青安回到800w,多一個人來借。然後就平穩了
@yangjiancyuan
@yangjiancyuan 3 часа назад
不夠狠;房地增值稅1年內售出90%,2年80%,3年70%依此類推;空屋稅率 與 空地稅率 調升至10%;實價登入未實價,依照偽造文書罪之使公務員登載不實的罪名處理;我認為壓制炒房力度要這樣才夠。
@陳-l4c
@陳-l4c 2 дня назад
誰讓房價崩盤,就讓你當選,如此簡單
@Inalin-i6w
@Inalin-i6w 3 дня назад
打房不用升息啦!重課房稅100%維持20年最有效而且不會傷及無辜百姓☺️ 再來最大光明正大的圖利罪是誰 看賴總統有沒有願意做房稅重課100%維持20年而已 這樣就沒有人把不動產當成金融商品炒作獲利!也讓中古屋價格校正回歸正常 百業自然不會因為炒作不動產而異常通膨和百業收益蕭條 讓投資客的錢往其他方向跑!自然會漸漸正常 一堆換房真炒房 真正圖利罪是誰? 說個笑話我們偉大的民進黨執政九年打房?😂 光是房地合一稅政府45人民55不就是利益分贓嗎😂 政府若真的要打房😂一律房地合一稅重課100%而且年限拉20年😂這樣才叫做真打房啦!😂 房產是自住需求不是金融商品炒作獲利用
@foxin4823
@foxin4823 3 дня назад
在當師公沒空啊
@a13360
@a13360 3 дня назад
實價課房屋稅跟地價稅就好
@chengjia7673
@chengjia7673 3 дня назад
除非稅是無法轉嫁的,否則課稅實際上是誰在買單呢? 若有限量仙丹靈藥數顆,課重稅就能抑制炒作嗎?擴大供給才能一刀斃命吧!
@Inalin-i6w
@Inalin-i6w 3 дня назад
@@chengjia7673 重課房地合一稅100%就會讓所有的價格回歸買多少賣最多原價格!因為就算想賺也全都是政府拿走!重課100%才能真正打房☺️
@a13360
@a13360 3 дня назад
​@@chengjia7673出租得以減免就好啦,讓民眾沒事不會買房,有房必有用途
@pingangtsai9779
@pingangtsai9779 3 дня назад
新青安不納入72-2的話,銀行股評等等著出事
@哥德爾-h4r
@哥德爾-h4r День назад
總是快速且內容也顧到的發片。很讚!
@user-am98im99
@user-am98im99 3 дня назад
房價的問題在貨幣供給量
@janetliu5854
@janetliu5854 3 дня назад
資金泛濫又低利, 過去幾年一直都是這種有利於炒房的環境, 現在房價很多地方都飆升有的甚至一倍了才來打房, 太遲了! 未來兩三年都是預售屋交屋潮, 限貸很難停止.
@zebra79979
@zebra79979 3 дня назад
房價要跌還是很難,不要不相信台灣人的貪念😂😂😂
@西瓜太郎-b1t
@西瓜太郎-b1t 3 дня назад
如果你經歷過三十幾年前台北以外縣市的房市,你就不會這麼說了,房價保值這沒有問題,但前提是保的是沿通膨的值,目前離這值的乖離率過大,跌只是遲早的,跌多跌少的問題而已,然後房市低迷,蛋黃區以外的房價直接20年不動,因為這幾年把未來一二十年的通膨空間早漲完了
@songun9072
@songun9072 3 дня назад
台灣該升息時不升,現在沒空間降息
@jung7247
@jung7247 3 дня назад
我的國就是最喜歡特例阿,不升息圖利出口業,我們又很仰賴原物料進口,導致通膨降不了,真的衰退的時候又沒有夠多的空間降息,然後繼續用老百姓的錢做補貼政策,不把錢拿去做該做的降低住宅成本的社會住宅不蓋
@Rick-th7bs
@Rick-th7bs 3 дня назад
@@jung7247厲害了我的國2就由清德宗接手吧!
@janetliu5854
@janetliu5854 3 дня назад
@@jung7247 為什麼要只圖利出口業? 造成的後遺症多嚴重. 之前美國聯準會只是升息太慢就被市場修理. 該升不升息時難道沒想過有一天要用降息來調控嗎?
@大王-d7j
@大王-d7j День назад
其實已經升很多了這幾年一直在升~ 我繳得很煩😅
@mic677
@mic677 3 дня назад
實質的問題就是銀行沒有錢可以貸。 這些”限貸“政策都不是打房只是把水龍頭轉小一些不然政府太難看。
@house.tutor888
@house.tutor888 3 дня назад
看第二遍!支持武哥!
@JJJ-n7q
@JJJ-n7q 3 дня назад
個人第二間以上屯房稅累加稅率倍數加上去就會跌了 但是不可能 因為政客自己都好幾間 夢裡才可能啦
@吳柚子-i3k
@吳柚子-i3k 3 дня назад
金龍風暴
@yjyang63
@yjyang63 3 дня назад
酷XD
@yishawlin3507
@yishawlin3507 2 дня назад
臺灣房價太貴了,就算青安貸,也是5年後又一堆付不出本金+利息的沈重,又要賣房. 日本房都只有臺灣的幾分之幾,臺灣人沒有特別有錢啦,只是老人比年輕人有一些而已.
@tingchiu9739
@tingchiu9739 19 часов назад
操控市場買賣的投資客及房仲,根本是絕配豺狼啊.我自己也受害過,人生當個經驗.大家要購屋就是多比較,也不要過度依賴某位仲介容易被左右,一定要白紙黑字,什麼口頭承諾、line留證說收幾%仲介費都沒用!!!大家記住了!就是白紙黑字的交易,一開始就要談好!!!政府到底為什麼擬定他們可以最高收到6%的,最好無良的倒一倒,他們也賺夠了
@李爾雅-y8l
@李爾雅-y8l 19 часов назад
每年的房屋持有稅要增加 尤其是兩間房以上的才能真正的打到投資客
@sophosli
@sophosli 2 дня назад
預期心理啊最可怕,房價一定跌,沒有人看沒有人買,有錢的人也不會買,因為你有錢買房為什麼要買貴,就未來再來買不是更劃算嗎。
@灯下ともや
@灯下ともや День назад
房子回歸使用者居住正義...不準將多餘房產拿去租借其他人...賺租金(政府法定...個人不準私訂...亂漲.. 依照公定地價...規範租金就好了...就不會出現那種金店面就比其他地區多3 4倍這種情況...).... .... 只要是拿房子去放者以租屋投機的方式增加資產...依持有的數量加大屯屋稅比例...其實個人擁有名下3個房產就已經算過多了... 超過的部份依照個人年收入並入商業營業稅...反正你能夠年繳到個人所得達到2 30%的個人所得稅...想用房產增加去擴大租金收取資金的效果...其實政府可以精算...讓他不得超過個人所得年收的比例...最好是訂出不可超過新台幣多少錢...超過的部份並入個人所得以總比例去課爭...反正你賺越多最後一半都要進到政府手裡...最後政府還可以利用這筆錢實現居住正義的公共建築..當然只限定無屋群眾...也不得轉售租借和營利......這樣還有人會多買房才奇怪吧= =..........錢多不如拿去投資有意義的產業....投資房地產...不管是美國還是日本...幾乎持有者都要承擔大量的房屋稅...日本連人死都要收房產一半價值的稅金才能給家屬..要住就是要先出這一半資金...出不起就是拍賣歸還其剩餘價值........ 說真的現在房子價格虛高太多....租房真的壓力不大...不需要打腫臉衝胖子把手頭資金和銀行做貸款...這和中國房地產是一樣的...現在台灣真的有中國2021~2020年的購房高點的感覺....但那是快崩盤前的一角....不在做為繼續放任房產亂漲....現在還在貸款買下房子的00 90 年代的人...當房地產崩盤就會出現房屋恐慌性拋售...幾乎除了手頭有很多錢的會接盤以外...應該和中國是一樣情況.... 講白一點...台灣這樣小...交通都能一日遊了........買不買在精華區為了那一棟屋子...出3 4000萬買了貸了綁了2 30年貸款....這樣人生真的過得很累....而與其在台灣買房還不如去美國買算了=.=....大又便宜..至少還能全款....特斯拉還出了活動型組合屋強度可以耐7 8級地震組裝方便....重點是....人家整屋3 40蘋價格才10萬美金上下而已...還可以依你需求組裝需要的坪數...美國都已經有產業在往大眾平民人人有便宜房量產了...重點是...不必在城市買貴得要死的土地.....因為便宜所以人們會在空曠處大量組建成清一色小區....商業模式也會因為這樣產生大量商機無人機運送和智能性機器人也可以替人類大量制造居住地...居住成本可能就可能回到3 40年前父字輩年代只需半年就可以有一間可居住的房子...這樣...還有會覺得生小孩很困難= =?....就是住行需要花大量資金...才導至薪水不夠用...連存都夠嗆...還談甚結婚....而且聰明的投資者買的不是房產...而是土地= =....手頭土地越多...想做甚才有更多歸劃....就算是建商還是要找土地主去談價協商....當然他花出去多少就從客人身上A...............才導致惡性大巡環....永遠都是那些錢多到不行生錢很容易....(所以家族有產業不要想者自己創業當盤子...而是發揚光大把錢生更多錢才對).... 反正手頭錢每個月都剩一點點的基本上就不要想甚投資一步登天了......這種類型的人都是用賭在玩的.....要碼就一次梭哈獲得大量資金...要碼就一招回到學生時代前....還倒欠債務.....投資標的物本來就是給手頭資金不影響生活的人拿去分析賺錢的...就算沒賺也不會影響到本人家族太多...講白一點就算賠光當成一次經驗....而且這類人可以虧很多次....想想那些玩到身無分文的....你是這類的人嗎= =... 而且就算是房產...手頭一大堆不會管理 有錢人也不會當盤子買一大堆.... 房仲總是用一些推銷手法...說買到賺到..以後增值..說真的....花這樣一大筆等增值買了一卡車房子把資產流動都卡住...變現又慢又會貶值套資金...最爽的還是銀行和買房子的仲介..靠話術又不需要成本...你只要掏了錢...盈虧他又不會負責...你虧的時後...找他還找得到才奇怪....你都中套了...他怎變說法你也拿他沒折...多去住意中國房市銷售和台灣比一比...其實說法大同小異....反正出問題台灣比較可能維權...但也是要長期耗資...說真的...還沒比租房更沒甚壓力的= =.......不管是美國還是日本....租屋一族真的不在少數...而且美國並不盛行一定要擁有房產...因為這樣移居很不方便...加上這兩處因為經過房屋泡末...所以租金上真的沒台灣誇張...如果比較收入上來看...台灣基本上都可以一日遊了...要租精華區當盤子是個人選擇...把租屋成本大量省下...其實一個月能存的錢還真不少...手頭有多餘的錢才能投資風險不高的投資標的物...說真的...錢不多還玩高風險投資的...除非你是內線交易不然就是有神助攻...沒聽說賭字頭上一把刀嗎....只要虧一次就可以虧到整個在地上滾十幾圈了...............這年頭投資房地產這種高風險報雷股....基本上就是人傻錢多...是我會去買鄉下地勢高一點的土地...然後等特斯拉那種組合型房屋量產化普及到能進口...這樣養老都不成問題了=..=
@陳惠婷-u5l
@陳惠婷-u5l День назад
😂應該是會打蠻久的,讓它冷確幾年,不然就業率很差,別忘了99,100年的新生兒人數最多,即將投入就業
@joyce16hsu
@joyce16hsu 2 дня назад
就不給你錢炒房!憑什麼要把[新青安]貸款搬開, 額度只能任你炒房用?欠你啊?金正恩?餓死其他人, 自己吃的肥肥, 要炒房要泡沬就拿出自己的錢!
@567ujmnhytgb
@567ujmnhytgb День назад
團結不買屋2年~房價回到10年前......... 台灣最缺的是團結!
@劉振宇-v7i
@劉振宇-v7i День назад
只是暫時的啦 大家都不要灰心 跟著帥大哥繼續買繼續賺 稱過去就是你的 謝謝帥大哥帶我發🎉🎉🎉
@yunchung9666
@yunchung9666 3 дня назад
所以⋯現在第二屋就是五成,繳不出來的人怎麼辦(除了斷頭) 除了借錢(保單、信貸⋯) 可以賣回給建商嗎? 還是轉給二等親? 還是簽切結書兩年內賣掉第一屋? 就可以不受五成限制?
@candy4025
@candy4025 3 дня назад
炒房、炒到 台灣年輕人 絕子絕孫了……😪
@QQQQQ-v1z
@QQQQQ-v1z 3 дня назад
一堆40以上沒生的😂
@jing-yitang2529
@jing-yitang2529 3 дня назад
很誇張,但又很真實
@twntaiwan2022
@twntaiwan2022 День назад
應該要扣囤房稅 一個人下第二間房子起每年扣100%的稅,才有用
@悶聲色狼
@悶聲色狼 3 дня назад
貪婪人性容易忘掉歷史傷痛 人道走廊已開啟還硬要上車 日韓兩國已有答案......
@咪醬-i3v
@咪醬-i3v 3 дня назад
台灣房地產的問題簡單來講就是利率和稅制 當然還有其他因素 但利率不提高、稅制不改變永遠不會解決 現在只是多加一些限制避免資金再大量流入房地產 一樣沒有從根本解決問題
@jing-yitang2529
@jing-yitang2529 3 дня назад
是啊, 只是政策制定被既得利益者把持,怎麼可能去修稅法 🤣 so sad
@家裡有礦-i2o
@家裡有礦-i2o День назад
當三重開出100萬不二價的建案,就知道天國近了
@cappadocia2253
@cappadocia2253 3 дня назад
房價不會跌,房租續上漲📈
@pambuta
@pambuta 3 дня назад
沒打房前 同事自住首購 買台中2-30年的公寓 竟然超過千萬 現他後悔了 沒買房前 ㄧ直聽人說 再不買房 以後真的買不起 造成極大壓力 現買了房 只能認賠自住 就算想認賠賣掉 也不會有人傻到 花千萬買了一間 老舊公寓
@薑母鴨-q9x
@薑母鴨-q9x День назад
說真的啦 我是覺得第二戶不能貸款了啦 房本來就是給人安身立命而已 買這麼多間幹嘛 投資?投資怎麼會需要貸款?
@張道生-s3d
@張道生-s3d 7 часов назад
政府需要一般人幫忙操作房屋價值好增加自己的G D P操作
@饒先生-r7j
@饒先生-r7j 2 дня назад
我房子 北屯這10年漲了大概2.5倍....確實有點離譜,漲甚麼看不懂,明顯就熱錢跟新青安的問題
@魯夫-r1m
@魯夫-r1m 3 дня назад
不能一直說它明天實政策有錯,央行早就一直在打房,而民間建設公司和人民一直不甩央行,誰的錯?重點是大家很貪罷了
@eeeateam
@eeeateam 3 дня назад
都人民的錯😂專制成這樣喔?房市三支箭在哪兒
@魯夫-r1m
@魯夫-r1m 3 дня назад
@@eeeateam 央行並沒有不準人民買房,央行只是去掉買第2房之後的桿槓成數,沒錢就別亂買第2間房
@jung7247
@jung7247 3 дня назад
@@魯夫-r1m 那也是現在才實施,前面新青安漏洞百出,連首購的定義都很瞎,不管你買過幾次只要你手上沒房都叫首購,後來才更正,不得轉租原本也沒有要查核,現在真的被罵報了才查,最誇張的5年寬限期就是拿來抵銷房地合一5年內轉售要多的稅金帶來的打房效果
@MattHuang-b8r
@MattHuang-b8r День назад
與本集無關,小武郎你真的太帥了,居然穿西裝桌底下配短褲,這是橋段嗎? 哈哈.
@PluwdAfieb
@PluwdAfieb 2 дня назад
貸款不都看財力、信用?啊就有錢人才能借啊,有錢貸款成數再拉高,沒錢貸款0利率哈,銀行不是所有身家都有紀錄,資料一調,都清清楚楚
@黃琮煥
@黃琮煥 3 дня назад
新青安就算法拍 也是有錢人在玩的 年輕人沒有全額的屋款可以買 有錢人法拍後再加價賣 😂😂😂
@jung7247
@jung7247 3 дня назад
一切都是套路,先點火養大再殺你這些小白,法拍真的也不是一般人能玩的,最後還是大戶低撿,法拍還是能貸只是中間轉手代墊的費用會比較高,沒錢的人要花更多成本🥲
@陳柏璋-g2u
@陳柏璋-g2u День назад
請問買法拍的房子要全額付清是嗎😮
@黃琮煥
@黃琮煥 День назад
@@陳柏璋-g2u 標到後 尾款一星期補齊
@nickyshieh7401
@nickyshieh7401 2 дня назад
之前叫人買預售的,現在看真的害死人
@aresation
@aresation День назад
看到投資方不斷強調非新青安對銀行健康比較好,就知道真的打死投資客了。
@俞順昌
@俞順昌 3 дня назад
都安排好了,等號令殺盤
@SJ-pd4fu
@SJ-pd4fu 2 дня назад
房價跟薪水一樣啊,就不要加些裝潢進去,薪水不都最低薪資開始,什麼沒屁用特質,吃飯不要吃套餐,什麼附加飲料,買東西不要找店員服務,現在薪水這麼低哪來服務🤣
@陳冠廷-u9j
@陳冠廷-u9j 2 дня назад
什都都是央行錯誤,早定存利率升,房貸利率緩升點,也只需求才會買房,搞新青安,也沒設嚴格規定篩選,那會有高房價亂了市場,讓一些百姓手忙腳亂,為貸款傷腦筋
@MattHuang-b8r
@MattHuang-b8r День назад
與本集無關,小武郎你也太帥了,眼尖發現你居然穿西裝配短褲,哈哈.
@wistonw
@wistonw 3 дня назад
帥過頭很好笑 每次利空出來都 中古屋:會受影響 快跑 預售屋:我覺得會解套 笑死
@abbieliu112
@abbieliu112 18 часов назад
表面上是打房,實際上是救銀行。 都沒學經濟學的網友嗎? 去查查台灣房貸及貸款還款率吧 加上少子話沒有緩解,銀行提早防範潰堤
@ForcesKyt
@ForcesKyt 2 дня назад
有錢人買房越貴,沒錢人買房打折👍,買了第一房就算有錢人不能再打折,很有同理心吧
@wxrms5448
@wxrms5448 2 дня назад
升息打到所有已經成功買房+建商,升準則是打到了還沒貸款買房的人跟建商(建商怎樣都被打到真慘 然而要讓房價下跌,升準絕對不可能,因為沒買到房的人是少數,有房者是多數,所以要跌必須要逼他們賣阿..
@amy2015
@amy2015 2 дня назад
40%的少數人 決定了台灣的未來 這麼鳥的選舉制度 一定不會改的😂
@成功-p8r
@成功-p8r 3 дня назад
豪宅不可貸款! 超級包租公 一定要報! 這些政策都是在懲罰領薪階層
@user-uz3we8mb8d
@user-uz3we8mb8d 8 часов назад
補救錯誤的政策 還要贏面子... 犧牲人民的財產
@吳可奈何
@吳可奈何 22 часа назад
房價沒跌就是打~不管多少人問說央行是不是太狠,就是問一句房價跌了嗎?沒跌打房政策怎麼會太狠,不跌沒關係下一波第二間再降一成第三間不給貸款,央行不放錢你們開個屁槓桿!現金炒房的我一律支持,有錢買東西為什麼不給人家買,人家要現金買陶朱隱園也是他的事情,開槓桿貸款買叫裝逼死好活該!
@許-o2z
@許-o2z День назад
龐大的資金苦無出路。
@Andy-Artofwar
@Andy-Artofwar 3 дня назад
好事啊,所以台灣房價不會有泡沫,時間拉長還是會看漲。但高增值可能就看不到了。後面應該就是 盤整盤整直到台灣經濟有突破 或是減緩 才會有上漲或是下跌反應。
@LmhPaul
@LmhPaul 2 дня назад
有借有還再借不難.(只借不還.坐吃山空) 國銀財庫空拉警報.(避免擠兌.破產倒閉) 貸款戶X年不還本.國銀就(被迫限貸X年) 上次限貸6成..這次限貸5成..下次貸4成? 現在買房只剩(首購無殼族)..學炒房方式 他售屋總價狠漲20%...你購屋就殺20%
@噗龍拱-c9c
@噗龍拱-c9c 3 дня назад
有字幕就是讚
@chinwen7551
@chinwen7551 День назад
我是覺得取消寬限期也是一個作法,或是將寬限期最多一年。
@macrowang
@macrowang 3 дня назад
是阿 是銀行沒錢可以放貸, 硬要新青安政策亂弄一通.. 跟綠能一樣, 每次都亂搞一通, 再來亂補一通, 後續絕對會衍伸更多問題!!!!
@對的人-w5g
@對的人-w5g 3 дня назад
全部都倒閉就好笑了~
@livingthing2
@livingthing2 3 дня назад
手裡沒幾間房還支持民進黨政府的話,就跟沒領到18%還支持國民黨政府一樣,韭菜罷了
@無樂-u3c
@無樂-u3c 3 дня назад
對於第一點規定有點不太明白,請武哥及是否可以請專家加以說明, 因為就字面看來是,針對自然人名下已經有房屋(無貸款)者,再次購屋時所申請貸款的情況下取消寬限期。
@新丸子三兄弟-e8y
@新丸子三兄弟-e8y 3 дня назад
我也覺得是這樣,如果是首購當下名下無房屋的才有寬限期
@nice-wind
@nice-wind День назад
看到這些抄房幫兇們哭喪的臉、我打心底泛湧莫名的興奮。
@joyce16hsu
@joyce16hsu 2 дня назад
炒房炒到無法無天,錢被搬空了, 要泡沬,没額度可放款了!要泡沬就拿出自己的錢炒, 連5成都拿不出就不要炒, 大開槓桿是麻煩, 不要把銀行拖下水, 別人的存款也是辛苦錢!
@阿龍-v2d
@阿龍-v2d 22 часа назад
唉啊!還當真會打房嗎?建商爸爸去找賴皇靠腰一下,央行馬上就軟了,房價又可以繼續飆升了!
@Mark-w7j8b
@Mark-w7j8b 3 дня назад
之前叫人買新屋的是誰?現在說看跌?賣鬧,有多少人信任你去買房的?要不要統計一下!😆要總統新青安不要算進去。 之前已經給建商多久的時間銷售現貨餘屋,結果ㄧ堆建商鎖籌碼賣高價,簡直是超級迴力鏢。
@ilc3124
@ilc3124 3 дня назад
沒事啦~至少還有房。我都這樣安慰自己🎉 而且也不是說長期跌,可以樂觀一點❤
@Mark-w7j8b
@Mark-w7j8b 3 дня назад
@@ilc3124 兄弟,不好意思,我是賣2間台北的房子,不是買房。 而且這個房市,依我的看法是沒救了,會進入長波段的下跌。
@ilc3124
@ilc3124 3 дня назад
@@Mark-w7j8b 我本來要安慰你,結果我是小丑。我死定了哈哈哈😂
@Mark-w7j8b
@Mark-w7j8b 3 дня назад
@@ilc3124 自住的就當繳房租不要想太多。只是你如果想知道,可以去研究Ai與通膨的關係。我們房市會漲是因為50-60年來不斷的通膨堆疊的因素,所以漲的多跌的少,但是這個結構恐怕要有所改變。
@賴宥任-w5p
@賴宥任-w5p 3 дня назад
跌到人人都買得起最好
@ccl5995
@ccl5995 День назад
我個人覺得這還是做表面打假的啦,玩真的有種就用力升息阿,房屋稅,土地稅,這個才會把非自住的炒房與大地主財團逼出來
Далее