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女星月花10萬租屋拒買房？租屋vs買房哪個好？一觀念破解買房迷思？張立東詹子晴︱EP11 20210310 完整版︱

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主題：別傻了！不買房才不是因為買不起房？！
買房：詹子晴、張立東
租屋：林可彤、賴薇如
專家：財經專家─邱正弘、命理專家─黃友輔
買房真的比租屋有保障嗎？！專家現場分析給你聽！這些行為租屋省很大，薇如一通電話全搞定！ㄚ頭下定決心要買房，竟因為租屋搬家發生崩潰事件？夫妻買房竟是悲劇的開始，罪魁禍首全是因為他？！頭期款房貸不成問題，ㄚ頭買房有撇步？！買房風險大，林可彤友人買北部地段房產竟難脫手！羅哥作秀遇房屋推銷，當下衝動行事超後悔？張立東買房前入不敷出，買房後生活開銷竟省很大！還想知道更多精彩內容，請鎖定晚間8點《今晚開讚吧》！
#今晚開讚吧 #租屋 #買房 #房價 #房貸 #頭期款 #租屋改造 #惡房東 #投資 #房地產 #張立東 #詹子晴 #ㄚ頭 #林可彤 #賴薇如 #姑丈禎的來了 #羅時豐 #胡盈禎 #小禎

Опубликовано:

9 мар 2021

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Комментарии : 194

@mikanfam 3 года назад

我的朋友為了買房，頭款是貸款出來的，加上房貸，常常付不出來，只能借爸媽的錢付，但是因為爸媽投資失利賠掉積蓄，現在我朋友連六日都要上班，生病的權利都沒有！真的覺得不要為了買而買，一定要衡量自己的能力！

@user-zk1ci3ve5z 2 года назад

我覺得投資要量力而為

@ethanwang3757 3 года назад

台灣就是租賃系統沒有很完善，導致會住到一半被房東趕出去或物件被賣走的狀況。但在日本東京 47%左右都是租賃，因此系統設定非常完善之外也保證租客權益，房東無法中途把房客趕走，也有租賃管理公司協助管理，我是完全同意租賃比較適合這個世代的生活。

@THEDESTINYTIME 3 года назад

其實...落魄窮到只剩一間房子的時候你才會知道有自己的房子是多好= =

@yulintao9745 3 года назад

長遠考慮一定是買房，因為老了房東可能不會租你但現實面在像大台北區的房價實在是高不可攀

@SamuelChin0623 3 года назад

是沒錯,可是有房老了也是有可能被送安養院

@maybe57911 3 года назад

@@SamuelChin0623 但是被送安養院的人數比例一定小過老無所居很多

@ceceh9962 3 года назад

ㄚ頭比較實在

@yourhirotovlog8309 3 года назад

其實租/買的考慮很簡單今天你還有心想再社會闖一闖你必須繼續租房，如果你要買房你要考慮好幾十年必須是固定工作少了很多選擇⋯⋯ 在台灣沒結婚還是選擇租比較好，因為畢竟公寓不是很好的住所租/賣就是考慮你未來10年想幹嘛再去做決定

@user-id3wn1yf5y 3 года назад

剛出社會非常不建議存錢買房就算付得起房貸，20年房貸會讓你什麼都做不了只能一直工作，藝人賺的錢比起上班白領階級還是有一段差距多很多。

@cindy-ov3pw 3 года назад

專家舉的那個例子有一個癥結點是夫妻錯估了！他們是可以買房的，問題買的房價過高，如果買1500萬左右，就算老婆沒有工作，也能夠繳房貸，老婆還能顧小孩，不用送去鹿港，萬一還是走上賣房的路，1500萬左右的房子很好脫手，應該能小賺，不至於賠錢，所以！這對夫妻如果薪水穩定，以後還是可以再買房子，切記不要買太大，先求有再求好，越換越大，我家是這樣操作的👍

@babybaby5893 3 года назад

詹子晴声音很刺耳，好难听但是很欣赏她，很有头脑，很接地气。租房的两个美女注重当前生活质量，享乐主义主义。没想到搞笑卖萌的张立中还非常冷静，有人生规划。

@user-fi3rb1ox1i 3 года назад

全世界房價合理的地方，他們全國上下有一個觀念就是，房子是用來住的，不是用來投資的。只要有「買方就是存錢，或是投資」這想法，該國房價不可能合理。

@lr.7826 3 года назад

要消滅這種想法要看政府有沒有決心訂立炒房利益全部歸公，甚至是刑責等政策，不然有利可圖就會有人炒。

@user-sw2kt9qg5f 3 года назад

@@lr.7826 政府人員（包含前任跟現任）跟政治人物有幾個沒有跟這些財團有關係的，他們會自己燒自己的鈔票？

@beckerchan9376 3 года назад

其實是富人的思想和窮人的思想的區別

@vivijendai1409 3 года назад

本來很喜歡林可彤我記得他不是大小姐有家庭了竟然有這種想法租房子而且還租這麼貴老了就知道了

@user-vr8mv7fy4g 3 года назад

租房子不能存錢嗎...，買房租房大家賺的錢一樣好嗎，30年後，就是買房有30-50年屋齡的房子，租屋有同樣等值的錢（投資1%就超過了），老了，別人不租妳就可以拿存的錢買房了啊...

@dianachan6330 3 года назад

老了没工作，要买房子就得用现金买啰，不然怎么样供屋期啊

@jhleeify1 3 года назад

她先生是美籍吧？老了可能買美國，還比台灣房價便宜

@jantang3900 3 года назад

如果有條件肯定是選擇買房，不然每個月繳費都是幫房東付房款，不過都市人很少能一下付一大筆首期的，之後還要還房貸也是很可憐，辛酸～

@user-zk8ed7qz8t 3 года назад

本日金句：雞跟鴨吵架^^

@bigfan0934 2 года назад

胡小姐超厲害的！要回復這樣子的身材，還要繼續保持，真的是非一般人所能及。讚！

@user-zj4mr8gu5w 3 года назад

有錢當然買房，有多的錢可以買跑車誰想租跑車啊，自己的跟別人的就是不一樣。其實留言區有人講的也對，就窮人跟富人的思維，買房不是單純住而已也是一種投資。

@joeychan5070 3 года назад

立東👍🏼

@Naomi_Pan Год назад

幫更新時事，2022年初林可彤購屋於大直了～ ( ･᷄ὢ･᷅ )

@user-zn1hv9fb4m 3 года назад

天龍國的房價真的高不可攀！我在高雄有2房，上班10-15分鐘就可到。出了巷道就是綠色廊道，運動散步都方便，生活機能也佳，房價是天龍國的1/10。房貸沒幾年就還清，接下來省下的可當養老預備金，購屋租屋都須衡量自己的能力。

@chiyeyu.9538 3 года назад

阿姨，我不想～～～～～

@fun66happy 3 года назад

高雄很髒！路上都是垃圾，在最熱鬧的sogo也有高雄人丟幾包垃圾！天龍國以外的地方，人民素質差（除了新竹員林彰化以外）

@user-zn1hv9fb4m 3 года назад

@@fun66happy 沒有一個地方是完美的，只要有人的地方就會有幾個沒公德心的人，對你詆毀高雄髒，笑笑就好！希望你在天龍國買得起房

@fun66happy 3 года назад

@@user-zn1hv9fb4m日本就比台灣更乾淨🤣🤣

@fun66happy 3 года назад

台灣人就沒公德心，髒亂

@cheinj7129 3 года назад

租屋如果不喜歡裝潢的話也不能改如果可以改退租也帶不走自己的家你想改就改

@tomhsu168 2 года назад

21:00 黃老師補刀很好笑 🤣 張立冬比翼雙飛整個囧...

@linrainbow7213 3 года назад

月花10萬繳房貸，20年後房子是你的，月花10萬繳房租，20年後房子還是房東的不是你的。自己的房子，裝潢隨你決定，租的房子得依合約規定裝潢，哪天房東不想續約租你時，裝潢費就虧了。

@wilmacarlsson7557 2 года назад

不懂房貸壓力到底是什麼，台北人才會有這種問題，南部房貸跟房租差不多，甚至於常常房貸比房租便宜，租跟買只是差頭期款，錢，擠一下就有了。

@user-xs2jz6gp5f 3 года назад

36 : 30 開始本集重點張立東立馬補那一句，緩解氣氛哈哈哈哈哈！

@nianpeng 2 года назад

36:30

@jeffThai86 3 года назад

能買房當然買，就算自己不住還能出租，至少有收入。租房每個月的房租已經夠你供房了。或者可以買郊區房子，然後出租，自己再蛋黃區租房，錢至少不會只出不進。

@james0327 3 года назад

台灣記得租金房價比世界低。理智上應租房，情感上會叫你買房。

@gracechen5591 3 года назад

沒有喔租金很貴

@lr.7826 3 года назад

@@gracechen5591 租金跟房價比很便宜好嗎... 一個月15K-20k租金的房子，房價大概1000W，算20K投報率才2.4%而已。

@s011216868 3 года назад

@@lr.7826 但是現在房貸利率才1.4％……

@lr.7826 3 года назад

@@s011216868 1.4是採機動式利率而不是固定式利率，你有想過升息的風險嗎？要細算槓桿的話，在房屋的修繕、稅金等等也都要納入比較，還要比較現在投入房子的頭期，加上後續房貸跟房租差額拿來定期定額市值型ETF的報酬。

@lr.7826 3 года назад

@@s011216868 能借一大筆錢來買資產大概是買房子唯一的優點了，若能一併申辦理財型房貸，把還款的金額拿來靈活運用投入市值型ETF就能擴大優點。我看到的大多數買房的都是每月本息攤還就壓得喘不過氣，一點生活品質都沒有不說，要是升息房子就準備拍賣了，若是幸運，安安穩穩繳了30年繳清了差不多也要退休了，得到了什麼？30年沒什麼生活品質的生活加上一間還清的房貸，退休金呢？

@eva6392 3 года назад

聽丫頭的才是對的~

@applelui1694 3 года назад

證明一件事，老婆要住好的，老公要養得起。養不起，就不要追價值觀差太多的女生，不然男人會很累。

@aceofaceno1 3 года назад

如果老婆婚前說都可以，婚後說要有居住生活品質。那就無解

@jeanh6603 3 года назад

女人自己會賺錢，也不一定要結婚靠男人。

@Qlee911 3 года назад

張立東很棒👍👍

@user-ty5fq4et9c 3 года назад

重點是買不起阿！買得起還用租嗎？

@user-ki1is1ts7f 3 года назад

就是你不夠努力~~ 指~~ 聽到這句真的是肚爛根本想要把你努力的成果搜刮走來讓自己解套利還惹到人，真的是白目。

@eric10743theman 3 года назад

@@user-ki1is1ts7f 其實說這句話的人是沒仔細想過現在人!! 這年代說真的每個人都很努力!! 只是有些人努力到沒時間抬起頭看看努力的方向對不對而已!

@user-sw2kt9qg5f 3 года назад

租屋是幫房東繳房貸，買屋是出賣自己一生賺錢給建商，租屋可以把省下的錢投資，不過投資有風險，請詳閱說明書，買屋時間到房子是自己的，但不保證到時候房子的價值會比你繳的錢多，也不保證房價不會下跌，所以你要選哪個？

@jimchang2935 3 года назад

內湖租六萬，真的可以考慮買南港了⋯

@user-lh8iy8ri5q 3 года назад

有錢買沒錢租沒什麼對跟錯

@user-bn3th6my1c 2 года назад

住或租就是見仁見智，衡量自己經濟狀況就好。

@aarontsai6277 3 года назад

我是覺得啦沒有生小孩的規劃就租房，因為比較不需考慮遺產問題，剩下的錢就全部拿去享受就好了如果有規劃生小孩，那更應該辛苦一點買房，過世後房子可以給小孩住，等於小孩不用花錢租屋，以後也還可以給孫子住，雖然自己這輩會辛苦點，但卻是幫小孩拿到一個大優勢

@user-ty5fq4et9c 3 года назад

難怪一堆媽寶，叫小孩自己買阿！雖然很難也不能幫他買房。

@user-ho7mh1th3l 3 года назад

有孩子應該是買房，家庭有安定感，然後老了孩子都趕出去獨立，房子賣掉當自己養老金。

@aarontsai6277 3 года назад

@@user-ty5fq4et9c 買房的目的不是為了買給孩子住，就是長期投資的概念而已，只是這筆資產的收益可以一直延續給後代，自己掛了，小孩子住可以省一筆開銷，不住也可以出租，就單純是為孩子開源節流，您覺得幫孩子爭取更多資源就是媽寶嗎？那郭台銘、王永慶的小孩是不是都是爸寶因為他們都會繼承大筆遺產或公司企業，啊生小孩又不幫小孩爭取資源，那到底幹嘛生？

@user-ty5fq4et9c 3 года назад

@@aarontsai6277 你想太多你掛了房子也老了誰要住？小孩也是把房子賣掉，投資跟把房子給小孩是一回事嗎？看看現在的小孩為何會變成什麼都要靠父母。父母親的教育方式真的要檢討，沒叫你養父母親了！還要父母親買房子給你，你做夢吧！生小孩養小孩等他大學畢業就要學會自我獨立成長了！不然只是在害這個小孩而已。愛不適之足以害之。

@aarontsai6277 3 года назад

@@user-ty5fq4et9c 我想我們的理解方式根本不一樣...我指的是父母幫孩子爭取優勢出發角度是在父母不是從小孩子的角度要求父母幫他幹嘛幹嘛不住你可以出租啊.....不然現在一堆老公寓在出租是？會不會成為媽寶爸寶是取決於父母的教育方式，不是幫孩子爭取資源就是溺愛好嗎.... 難不成那些有錢人的小孩每個都超級媽寶？正常情況下等我掛了小孩子至少也都40歲以上了，跟大學畢業獨立有什麼衝突嗎？又不是說小孩子大學一畢業就要給他金山銀山...照您的邏輯您一定是要求您的父母把人生所得全花光的吧？不需留任何一點財產給您，不然您就是媽寶，是吧？您有這種guts跟能力好啦我佩服你啦

@sd137xyz5 3 года назад

只剩一間房子的時候你才會知道有自己的房子是多好= =

@user-om1xd2cd8s 3 года назад

租房子租金難道沒有壓力嗎？下個月要繳房租沒壓力嗎？付房貸是存錢的一種以後再也不用付房租啊！人活著一定要有一個住的地方啊！以後房子賣掉有這筆錢不是更安心嗎？老了租房壓力更大！

@winteroy1 3 года назад

一個月10萬，還不買房子...真的是有夠揮霍

@iiilllliIiiiIiiiiIilllliIi 3 года назад

10萬租金可以看看北大特區環境跟大直差不多少了百貨公司捷運也快蓋好了...

@jayli4295 3 года назад

越租越窮不買房理由是愛自由真正理由是沒有頭期款、加上每個月賺的根本沒有能力去付擔貸款總之就是根本買不起

@TR-9369 3 года назад

改您一個概念:叔叔現金能買斷房叔叔就是不買台灣房

@lr.7826 3 года назад

不同意ㄚ頭說的自住不要用寬限期，利率那麼低能不還本金就不要還，多省下的錢當然要拿去投資，寬限期結束後，本金攤提每月要付多少是簽約時就要試算好的事情...

@user-fi3rb1ox1i 3 года назад

政府絕對有能力讓房價合理化，做不到的原因只有兩個： 1.政府無能或失能，導致長期區域或城鄉發展懸殊，80%的人都往雙北發展、求職，雙北需求高，房價自然高。 2.現實考量，地產相關行業（含保險金融、營造建設業）金流最高，法令牽扯最多，要真心打房？別鬧了，政治獻金哪裏來？？雞生蛋，蛋生雞？

@lr.7826 3 года назад

有能力競爭總統的就那兩黨，立院那兩黨占絕大多數，每個明面上都收建商幾百幾百的政治獻金，檯面上就這樣檯面下有多少呢？ 2020蔡英文的政治獻金前十名查一下，就知道政府一直不願激進打房的原因了。

@Sirius849 3 года назад

不務正YA來報到🤣

@Aries1985_ 3 года назад

可是也要想，付不起房貸也是要查封

@user-zr8xp1cn6t 3 года назад

蛋黃區商業繁榮、生活便利，人口集中，房子剛需極強，新舊屋都一樣。新屋居住、老屋都更。中年人有錢又養得起房就買蛋黃區。年輕人暫時沒錢就租蛋黃區的房子打拼，以後就買得起了。我也反對都把年輕人趕去郊區〝墾荒〞，那不人道!

@giannishen 3 года назад

１st 👈😀👍 臺北應該租屋比較適合！

@Misschillchill 3 года назад

1st 恭喜！！！台北的房價真的...像在開玩笑ಠ_ಠ

@giannishen 3 года назад

@@Misschillchill 而且不是人人開得起！謝謝小編！

@mymylujo 3 года назад

沒錯,所以當初只好選擇買在蛋殼區,買了一年後蛋殼區也瞬間漲了5成,好險運氣還不錯買在低價,換做是現在才想買的話應該是買~不~起

@giannishen 3 года назад

@@mymylujo 運氣真不錯

@wl5685 3 года назад

11:40 不食人間煙火

@cloverleaf7058 3 года назад

老師看錯小禎年齡的那段實在太好笑啦哈哈哈哈哈怎麽會把小禎看得那麽大齡啊

@fish-nv9zn 2 года назад

好久沒看到黃老師還是這麼有笑點🤣🤣🤣 我覺得是小禎的氣場太有演藝圈老大姊感覺

@cheinj7129 3 года назад

台北租金比其他地方貴很多吧

@Xy0708 3 года назад

每個節目都有詹子晴，聲音好刺耳😨

@mymylujo 3 года назад

不過她講的話還蠻有想法和內容,只要別像以前那樣亂唬爛說為了省錢喝除濕機水的那種話就好了

@user-dy4ii8hq2w 3 года назад

@zazenkhoo 3 года назад

以前不喜欢她，后来知道她不是故意的，而且越来越喜欢她😄

@user-to7rb3tw7e 3 года назад

重點是要有錢，有錢的話誰想租房子，就是沒錢TM才租房啊！

@leewinglung18 3 года назад

冬粉到

@yumoyeh 3 года назад

應該找律師來。在租期內，房客有權拒絕房東與仲介帶人看屋，房東未經同意，帶人進屋將觸犯《刑法》侵占罪。

@jilltang5161 3 года назад

疫情應該很多收入停擺,房貸怎麼辦

@CloundJIM 2 года назад

法拍

@johnwu6921 3 года назад

很多人說有錢人買沒錢人租，但很明顯租房那兩位有錢很多啊，他們租金6~10萬，如果要買到同品質的房子，房貸一個月至少20萬起跳好嗎= =

@edison2836 3 года назад

今天是一個辯論大會的感覺

@user-wz2ch3xh7c 3 года назад

哈哈……這集好笑………

@celineguo5499 3 года назад

男女不一樣。賴薇如如果明天嫁小開，今天付10萬月租保持生活質量很正常啊。已婚又有小朋友的林小姐還在租房就蠻不認同的。

@ballen1641 3 года назад

好房好地段凶宅也是買爆一堆人搶

@TR-9369 3 года назад

錢夠了就可以買,錢不夠就先租,一點也不難呀! 跟著社會風氣買房?先看看有沒有必要吧! 另外,剛性需求越來越少,想要買房來期望增值的朋友也再想想吧! 這20年台灣的法令越趨完整,但還不完善各產業以往的陋習會慢慢浮上檯面被檢討房地產不管是買賣或是租賃都會是被檢討的對象之一如果覺得對政府沒信心,那就努力投資自己、讓自己做好準備,爭取前往更適合居住的國家呀! 全世界先進國家有39個,台灣只是其中之一,為何要糾結? 看寬一點,別把自己給做死了

@eben6848 3 года назад

可惜的是小贞和瓜哥节目停了，感觉更有火花

@a52917g 3 года назад

10萬租房子..

@rainie5201 3 года назад

我愛大牛哥

@aiphone5527 3 года назад

我真不知道要做什麼工作一個月租六萬一個月十萬...

@user-alan69 3 года назад

那不是牆壁裂開嗎

@dukewewe 3 года назад

好沒有平民大眾的參考價值....

@user-ou8mj5xw2s 2 года назад

你自己想想父母親到了70歲60歲有人會租房子給你嗎、如果你結婚、你女兒會嫁給沒有房子的男生嗎? 你從這兩個論點去走就知道了是很現實的

@zongzong5722 3 года назад

只要房東調漲租金，我不接受就叫我滾，幾乎每年都要搬家，其實這樣也不錯啦，時常可以住不同的地方

@fisheggs261 3 года назад

我剛來香港的時候也是這樣，7年內把香港幾個大區都住過一遍，感覺還不錯～

@felixma5361 3 года назад

這就是差別，可愛女生房東當然什麼都答應，男生的話給我滾遠點別來煩

@echokav 3 года назад

2千萬的頭期是甚麼鬼東西啊!? (台中人路過~)

@s0807227 3 года назад

只會算不會提買房子才是好的

@allylin3247 3 года назад

租屋租六萬、十萬...這啥概念

@user-iu2qq8dd4k Год назад

［房租］🔴超過3萬元，存錢［🔴買房］。

@user-li3wc6kv7o 3 года назад

追根究底就是錢不夠多

@Takumiyap89 9 месяцев назад

买房租出去然后自己去外面租房子

@chihruan4550 3 года назад

來看大牛哥

@apple-on5pq 3 года назад

寧月？寧願？

@Chouzhi11234 2 года назад

住一個家庭一個月10萬啊你買房一個家庭住一個月付不到3萬房子是自己的對小孩跟自己都跟有保障吧應該就是買不起房講那麼好聽怎麼算都不划算

@meizi5521 3 года назад

會說要自由所以不買房子的，才是真正不要自由的人。自己的房子，愛怎樣就怎樣，不用被人限制，也不用被逼搬家。你如果愛自由，做好財經規劃，一部份錢拿出來買房，一部份環遊世界。自由的定義如果只是愛搬家就可以搬家，那這個男人愚蠢到女人們能躲就躲。你要是不想搬，房東逼搬？或是房東逼漲房租？傻子才不買房。

@evelynchang8729 3 года назад

真不明白命理學家是來做什麼的！什麼事都可以硬拉上星相實在有點無聊

@yeesenchai 3 года назад

命理家為了還付款接了這通告

@babybaby5893 3 года назад

赞同👍👍。命理师和星座师直接拉低节目素质，真不理解这个独特的台湾现象。满口废话，浪费时间，

@user-ck5qr8ri8v 3 года назад

@@babybaby5893 沒辦法台灣大部分人都被遙遠的星球控制了他們的心和言行(ಥ_ಥ) 哈哈哈哈

@d3atheyed 3 года назад

不懂為什麼這麼多人愛迷信這些星座和命理，根本毫無參考價值

@user-eu4ul4ko4x 3 года назад

最近在台中要租套房的真實經歷 ! 只是要租個小套房，很多房東卻要求準備好在職證明跟良民證 ! ? 就算你準備好了，有的卻告知只要超過40歲房東就不租了 ! ? 其中一個最可惡，只限35歲以下才能租 ! ? Ps 不然就是只限租給學生或是在中國醫工作的人，，，天啊 ! 在台中要租屋真的是越來越困難了 ! 最好笑的是，有的租金貴，屋況卻跟廢墟鬼屋沒兩樣 ~