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好后悔没早点知道这种投资方法|加州人感叹:德州的房子好便宜! 

玛丽Marie
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这次实地到德州考察投资房项目,带来考察结果汇报给亲爱的观众朋友。
项目可接收RMB,有期房和现房
视频最后还有3大好礼!包括iphone手机,装修升级以及现金优惠。
✅德州著名建商的明星房产项目,盈利稳定,年收益保证5%以上,并且自有产权。
该开发商位居德州单体别墅租赁行业首位,主营联排别墅和独立别墅社区的开发、租赁。
💰业主只需1万美元+40%首付,建房期间享5%首付收益,完成后享3年每年房屋总价5%的净回报。
每套独栋别墅或者双拼别墅只需35万起步!
3房或者4房,居住面积160平米以上,分别在达拉斯,休斯敦和奥斯汀总共有20多个开发楼盘小区。
开发商承担社区管理,租客管理,房租收取,社区维护等服务,且所有房产税和保险均由管理公司负责。
***请联系玛丽Marie了解相关德州投资投资房信息****
♢Marie Wang - 精英的选择♢
一名专业有温度的房产经纪
居美13年,分享真正有用的房产干货
现就职于美国No.1上市地产公司COMPASS
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Marie Wang 玛丽
房地产投资/交易专家, 房地产谈判专家,连续创业者
微信:mariewang02 请务必注明➕好友原由
电话:(650)-618-1222
邮件:marie.wang@compass.com
网址: www.mariewang.com
小红书:湾区Marie是硅谷玛丽
【我的频道是分享美国房地产一线市场分析,以及加州硅谷生活】
关注我,让我们一起学习美国地产知识

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3 окт 2023

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Комментарии : 51   
@Jojo-oj1uz
@Jojo-oj1uz 2 месяца назад
在美國到處都是投資的土地和房子.但最重要的是要了解當地租屋的法律和文化。碰到一個無賴炸彈你就吃不了兜著走.不要想得太天真.
@daddysteven0723
@daddysteven0723 9 месяцев назад
為什麼不寫明美國執照號碼,這麼不守法 誰能相信你?🤔🤔🤔 Real Estate Agent 做廣告需要在明顯位置(首頁或簡介)告知執照號碼 !?
@MarieWang
@MarieWang 9 месяцев назад
我的执照号码是#02110980。 下次都会加上。
@墨紫月
@墨紫月 21 день назад
请问 你自己买了几栋房子
@weixu5957
@weixu5957 10 месяцев назад
5% is not really a lot. Bank 10 year CD is now can get 5.7% already. I know house prices in Austin went up a lot but I don't think Houston grow in the same rate.
@MarieWang
@MarieWang 10 месяцев назад
謝謝你的comment!CD的高利息只是temporary的, 可能明年後年就沒有了。 Houston有很多基建的基礎,比如石油行業,醫療行業,海運行業還有航天NASA等,這一篇沒有講。下一篇會mention。
@mimififi3539
@mimififi3539 10 месяцев назад
30 年的TBILL 已接近5%了 5% 的 return is really nothing! 另外, 沒有任何公司能夠 "保証“ 固定的 return. Guess what will happen when the economy is really bad and they can't find tenants? They can file bankruptcy and run away. Many years ago, this kind of real estate investment is very popular. It is called "Tenant in Common". You don't see this anymore. So now you know why! Be really careful investing in this kind of trap!
@nocturneca5530
@nocturneca5530 2 месяца назад
据说德州的房屋保险和房稅都不低
@arthurmorgan655
@arthurmorgan655 2 месяца назад
模式这么像我之前在国内被骗的项目😂 too good to be true
@arthurmorgan655
@arthurmorgan655 2 месяца назад
我被骗的项目简单的说就是返租分红3年左右,开发商暴雷,几百个投资人打官司已经打了5+年了,老板继续逍遥法外,也不跑路,反正和你签约的开发公司破产清算。还是提醒大家小心点吧。
@hplcdadong
@hplcdadong 10 месяцев назад
很棒的视频,谢谢。一个小问题,5%收益是最低保障,还是固定的,一次合同最少几年?
@MarieWang
@MarieWang 10 месяцев назад
最低保障。至少3年。之后可以续约
@lihongyao123
@lihongyao123 3 месяца назад
有相关的地产投资群吗?
@katherinezp
@katherinezp Месяц назад
房子多不好出租,地产税加额外的/mud fee ISD. 根本没有利润
@freedomsharing62
@freedomsharing62 10 месяцев назад
很棒的视频, 希望能再录制一期详细描述下, 有很高的兴趣投资😄
@MarieWang
@MarieWang 10 месяцев назад
好的没问题 请持续关注
@kueichenglee7583
@kueichenglee7583 5 месяцев назад
9:24 好厲害
@gardenjl
@gardenjl 6 месяцев назад
休士頓房價便宜一些房客很多嗎?Property tax多少?我們附近是2.6 %還有中介管理費也要加入考慮!房價便宜也得看地點!我有個疑問假如自住為何不買下才35萬一40萬?
@MarieWang
@MarieWang 6 месяцев назад
这里面的所有费用都包括了哦, 管理费,房产税,维修维护,还有租客管理这些。 全部都是WB支出。 然后剩下的还能保证5%收益。
@kueichenglee7583
@kueichenglee7583 5 месяцев назад
7:52 公司幾年開始運營
@robertxu5489
@robertxu5489 10 месяцев назад
要地税不?
@墨紫月
@墨紫月 21 день назад
3% and up
@墨紫月
@墨紫月 21 день назад
不喜欢收到1099😜
@pohanwebex1
@pohanwebex1 10 месяцев назад
Is 5% take home after property tax, HOA and all other expenses?
@MarieWang
@MarieWang 10 месяцев назад
Yes, 5% is net profit. All expenses included
@lilianliu7206
@lilianliu7206 9 месяцев назад
謝謝❤
@patricktangggable
@patricktangggable 5 месяцев назад
不用咁多弹出弹入字幕!!好煩呀. 可弹,但不需要有声。 會影响收視! 來自香港。 下條片不用啦!!
@wen2943
@wen2943 10 месяцев назад
休士頓好多地方會淹水
@gsf1200s
@gsf1200s 10 месяцев назад
小姨家前幾年全淹沒了
@withUSdollar
@withUSdollar 7 месяцев назад
在哪个区域,一开始就没选好房子吧@@gsf1200s
@susanchan3051
@susanchan3051 10 месяцев назад
請問房子30幾萬在那一區?
@MarieWang
@MarieWang 10 месяцев назад
休斯頓北邊和南邊都有項目。離休士頓downtown開車40分鐘左右
@susanchan3051
@susanchan3051 10 месяцев назад
@@MarieWang 謝謝回覆
@susanchan3051
@susanchan3051 10 месяцев назад
在Dallas 房子這價錢買不到
@Self-funded50Cents
@Self-funded50Cents 10 месяцев назад
德州动不动就不让中国人买房,以后搞不好又出什么反华的幺蛾子啊。。。
@MarieWang
@MarieWang 10 месяцев назад
那个没有通过呢
@withUSdollar
@withUSdollar 7 месяцев назад
@whosurdaddy1975
@whosurdaddy1975 10 месяцев назад
你把四岁和一岁的两个孩子留给保姆??真行。
@MarieWang
@MarieWang 10 месяцев назад
啊?为啥不行?她超好的
@whosurdaddy1975
@whosurdaddy1975 10 месяцев назад
@@MarieWang 哈哈祝你好运吧,说回房子,我做了25年出租物业了,5%的回报并不多,当然你不能和国内比,国内1-1.5%。现在的市场不合算。你只能寄望升值,我在加拿大,升值这块不好说。但租金和现在的利率比来说这不合算有点风险投资的感觉。
@withUSdollar
@withUSdollar 7 месяцев назад
好像市场有很多能比5%的多投资选择一样。除了租金,还有每年3-5%升值,房产净值增加。美国房产综合年回报15%以上@@whosurdaddy1975
@user-dt8wl1cs6f
@user-dt8wl1cs6f 2 месяца назад
@@MarieWang现在保姆带两个小孩要多少钱
@rhgong
@rhgong 5 месяцев назад
这个靠谱吗?😊
@MarieWang
@MarieWang 5 месяцев назад
我去实地考察过了,他们这项目是很不错的,详细的介绍可以联系我加微信mariewang02
@jianzhengguan8386
@jianzhengguan8386 10 месяцев назад
👍
@TheSnowyWind
@TheSnowyWind 2 месяца назад
太多经纪。
@kirinkong1522
@kirinkong1522 10 месяцев назад
地稅!
@MarieWang
@MarieWang 10 месяцев назад
地税比加州高一些,2.几%
@yongbozhai9561
@yongbozhai9561 10 месяцев назад
加州人来休斯顿第一感觉肯定就是大,便宜
@TheSnowyWind
@TheSnowyWind 2 месяца назад
@@yongbozhai9561 洪水,潮湿,蚊子,酷热。 cheap for a reason.
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