Тёмный

如果你的预算只有70,80万,不得不买公寓,我教你怎么买才能不亏! 

万邦君来了
Подписаться 14 тыс.
Просмотров 29 тыс.
50% 1

有很多朋友跟我留言,说预算少买不到好房子,但是又要考虑学区,考虑交通,考虑便利等因素,从而不得不选择公寓。那我今天的视频就是教大家,如果您只有70-80万的预算,怎么选择一个保值的好公寓,不被割韭菜!
关注万邦君,看到更多优质房产投资视频!
☺万邦君House投资课程:richchinese.th...
☺万邦君公寓投资课程:richchinese.th...
☺万邦君投资课程套餐:richchinese.th...
☺万邦君的微信公众号: 万邦君来了
☺万邦君的微信号:assistant0301
☺万邦君的小红书:万邦君来了
#悉尼公寓##悉尼增值公寓#澳洲房产投资##澳洲买家中介##澳洲房屋中介###房屋拍卖##澳洲投资理财##澳洲房市##澳洲生活##澳洲房产界##澳洲房屋买卖##澳洲地产信息##悉尼地产##地产行业##澳洲地产投资##澳洲豪宅买卖##澳洲公寓买卖

Опубликовано:

 

16 сен 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 59   
@nedward5458
@nedward5458 2 года назад
看个三个月的房子,感受跟博主完全一致。除非有钱任性,像是消费豪车一样买个消费品的房子,千万不要被高密度新公寓五花八门的产品“设计”亮点迷惑了心智。在基本温馨的正常住所前提下,要选含土地高,地段好的低层房产,等于就是选真正含金量高的物业,千万不要只是选厨房装修漂亮,客厅大落地窗感觉很高档的“含铁”量高的垃圾,一句话,建筑设计对于房产价值增值非常有限,除非是顶级大师的限量款产品。当然,有稀缺不可再生无敌景观的另当别论。
@amandalee4712
@amandalee4712 2 года назад
讲的太好了!我等砸在手里的公寓解套了,就去买个低密度红砖房,现在手里的公寓没有一个升值
@audrey5851
@audrey5851 2 года назад
講到好對,之前住很久的紅磚公寓的確是三面採光,房子的確是不新,(但是有電梯,一共三層樓),採光非常好,窗戶出去也有樹遮擋。當然後來因為生活變化還是住Town house
@jiahuipeng6505
@jiahuipeng6505 2 года назад
万绑君说的很好,你的每个视频都干货很多。继续支持你。希望你以后有机会能出一期关于买悉尼townhouse的一期主题。
@lincon265
@lincon265 2 года назад
非常棒,和我的日常看房的理念一致 再有就是同一个区域买高于均价的
@liukajia6240
@liukajia6240 2 года назад
Helm这个开发商真的很好 现在为数不多的真正还在做精品boutique 楼的了… 但是1M肯定是买不到他家开发的
@ozcathy3160
@ozcathy3160 Год назад
新或次新公寓大部分都是一面开窗,这样的公寓不通风,在里面住很憋气,除非每天把门窗大开,所以这样的公寓如果是两面或三面开窗,就比较好,也比较稀缺。在不好的区,新和次新房子的好处是安全,进出都有监控,而且只有住户才可以进,所以人们还是喜欢,老公寓租金便宜,没有监控和进出限制,就不大安全了。
@喜西玺
@喜西玺 2 года назад
先点了赞 再看其他节目
@justianwu
@justianwu 2 года назад
七八十万能买house. 但是要去公屋区Lalor park, wilmot 之类的。
@frankj3006
@frankj3006 2 года назад
说的很好,就是语速太快了点
@asianman5433
@asianman5433 2 года назад
讲的非常好。🙂👍
@johniii9130
@johniii9130 11 месяцев назад
还是红砖最好 采光空气流通好 管理费低 不是高层 密度不高 户数少 质量高 存量低 一般地段都比较好!
@photovideooz4084
@photovideooz4084 2 года назад
一楼公寓有个问题,就是一般大修的都是一楼,比如进水
@junmanwang3927
@junmanwang3927 Год назад
说得很中肯,基本上买公寓能想的就这么多了
@grant9000
@grant9000 2 года назад
住Randwick红砖楼,一堆朋友不理解🤭,觉得很穷很土的样子,都去买Meriton的新房了,现在Randwick 两室1m 三室1.2-1.5m 🤷‍♂️
@jackli6699
@jackli6699 Год назад
你一辈子谈得上享受的自主时间是多少? 你在这段时间里住红砖房,别人在同样的时间里住高层豪华公寓。 到时候在坟墓的门口,你手里一把大钱,别人两手空空。 你来说说,区别在哪里?
@grant9000
@grant9000 Год назад
@@jackli6699 财务自由决定精神自由。我不仅享受了低密度的生活,安静的靠海社区,和谐的邻里关系。最庆幸德是没有所谓的“豪华”公寓的错觉🤭。我可以追求马斯洛上层需求。
@walawala2027
@walawala2027 Год назад
没有对错。选择居住方式只是需求不一样。
@Leon-Li
@Leon-Li Год назад
​@@jackli6699可以出租然后租公寓啊,房子升值会让你生活更好。无论是卖了还是套现。
@hahahuang163
@hahahuang163 Год назад
@@jackli6699 这种高密度公寓价格低,租金也不高,来的可能是嫖娼赌博贩毒的,这个区可能就毁了,你住的可能也不会很舒服。其实澳洲还是看层次的。护士会计大学员工是不会和上述那些人住一起的。
@peterx2631
@peterx2631 7 месяцев назад
讲得很好,和我经验一致
@emmadong8646
@emmadong8646 2 года назад
讲得上气接着下气 一气呵成😜
@chowowen5846
@chowowen5846 2 года назад
Hurstville 的红砖房别买,不好卖
@peichengzhu3083
@peichengzhu3083 2 месяца назад
次新房,一共3楼的顶楼可以买吗?
@nathanli2892
@nathanli2892 2 года назад
都是重点❤
@Ansha-b2h
@Ansha-b2h Год назад
謝謝您的說明,在台灣我們傾向於買較昂貴的大樓,因此看了一戶菲爾地產在悉尼的全新大樓,主要需求是一定要注重安全,請問如果全新大樓不推薦,在安全性第一的情況下,應該選擇近悉尼大學的什麼樣房產?能不能推薦幾戶?
@alexz4786
@alexz4786 2 года назад
有一个景观的照片是哈密尔顿岛公寓的吧
@krisorochimaru2187
@krisorochimaru2187 2 года назад
感谢万邦君的视频 受益匪浅 想请教一下预算100万的话 投资 您倾向于三流区一流地段的2房 还是更好区好地段的一房呢?谢谢!
@noescape8035
@noescape8035 2 года назад
第一次看到清晰的物业费标准,太棒了!不过请问万邦君,看一个地区的供给,除了去实地考察,还有什么更好的方法吗?
@user-ig9pv7bb1y
@user-ig9pv7bb1y 2 года назад
没了
@graceguan8270
@graceguan8270 Год назад
他说的物业费是一年还是一季度的费用?
@noisybrunnie
@noisybrunnie 2 года назад
请问在那个网页可以搜到一个区域的公寓发展规划以及供给数据?谢谢
@noisybrunnie
@noisybrunnie 2 года назад
到哪裡去找呢?
@taryan3219
@taryan3219 6 месяцев назад
谢谢 讲的太好了
@mandy-sydney
@mandy-sydney 8 месяцев назад
waitara很多次新两房物业1800
@yanzhang8530
@yanzhang8530 2 года назад
万邦君 悉尼Mona vale road St Ives 四层楼的二楼一房公寓现在可以买入自住吗?非常非常感谢🙏
@mandy-sydney
@mandy-sydney 8 месяцев назад
corner不同朝向有何优势?国内流行三面宽朝南,悉尼三面宽朝北不好吗
@ethan8084
@ethan8084 2 года назад
感谢分享
@stellachen1102
@stellachen1102 Год назад
请教万邦君:上次看了一个红砖楼已经有60年的房龄了,看起来都很结实,但是不敢买。在中国其70年使用产权已经到期了。😅请问在澳你公寓的实际年龄有多少?当然我知道都是永久产权,但实际能住多少年呢?60年的房龄还是可以的吗?
@user-ig9pv7bb1y
@user-ig9pv7bb1y Год назад
100年以上的都有
@rogeryin5777
@rogeryin5777 2 года назад
请问 万邦君,怎么了解这个区域未来会不会有更多的供给?查当地政府区块用途?开发计划?还是实地去看?
@user-ig9pv7bb1y
@user-ig9pv7bb1y 2 года назад
看planning map
@bbbaaa4022
@bbbaaa4022 Год назад
打死不买condo。除非没钱或懒得打理唯一一套自住。我在加拿大,有钱就买house,没钱就townhouse。
@christinexie1587
@christinexie1587 2 года назад
请问万邦君 Waitara次新两房公寓是个好选择么
@user-ig9pv7bb1y
@user-ig9pv7bb1y 2 года назад
no
@joezhu2848
@joezhu2848 2 года назад
Waitara的公寓密度高,类似物业太多,数年涨幅有限,物业维修繁多,数栋楼可能还有诉讼,物业费高,另中亚各国居民多,不时响起民族音乐,租户繁多,且租金比前面几站的上北有百分之十以上的差额。…但租住此地区有一定的性价比,周边有一定的配套设施。小学学校也还OK,当然同学大都是中亚同学,都还算重视学习的。预算有限,不太考虑升值的才考虑公寓,毕竟是两个跑道的产品。七八年前同样价格的kellyville小house和Waitara的公寓,现在的价差都够半套公寓了。现在的新跑道还需再研究,能上的了车才上,上不了就得换跑道,总之到澳洲生活,开心快乐最重要😉
@yangye4073
@yangye4073 Год назад
压根就不涨红砖房
@danniej1099
@danniej1099 11 дней назад
看你买的时机和地段、我在布村19年买的30w、现在涨到50w+
@晶晶-e8k
@晶晶-e8k 2 года назад
Rouse hill 近metro公寓有潜力吗
@user-ig9pv7bb1y
@user-ig9pv7bb1y 2 года назад
没潜力
@guocheng43
@guocheng43 2 года назад
那边house那么便宜 为什么要买公寓😂
@guirene2908
@guirene2908 2 года назад
想请教一下预算1-1.1m,现在快要加息,还能买自住房吗?
@user-ig9pv7bb1y
@user-ig9pv7bb1y 2 года назад
可以的
@guirene2908
@guirene2908 2 года назад
@@user-ig9pv7bb1y 谢谢~
@debbiewei4682
@debbiewei4682 2 года назад
👍👍👍
@franksuhuang6
@franksuhuang6 2 года назад
👍👍🌹🌹
@mandy-sydney
@mandy-sydney 8 месяцев назад
红砖没电梯 阴潮 住的不舒服
@user-qn5vw9xg5p
@user-qn5vw9xg5p 2 года назад
II
Далее
World’s Tallest Man VS Shortest Woman!
15:07
Просмотров 17 млн
Каха и жена (недопонимание)
00:37
买“穷人区”房子的利与弊
15:50
Просмотров 15 тыс.
在澳洲,这种类型的房子你一定要投资!
18:56
World’s Tallest Man VS Shortest Woman!
15:07
Просмотров 17 млн