小李／大雄家是租來的...長租70年以上？看完影片也沒有答案！ 

還有一種可能性 就是屋子的所有權是其他親戚的，然後以很便宜的價格租給他們 這樣或許就能明白為啥野比家總是會突然跑出很多第一次出場的親戚，其實順便來收房租的 但是野比大助的薪水實際上也不高，所以即便是很低的價格還是能造成負擔 而且未來的野比宅並不存在，而是變成公共廁所 所以這間房子不是貸款買來的還是比較可能的 其實很久以前我就記得他們說過是租屋了，舊版新版都有這樣說 所以我才覺得怎麼現在才發現這件事?

這種情況下，最合理得答案大概只剩下兩種狀況 1.地是租的，房子是自建的 2.大助其實只是這棟房子(含土地)的共同持有人，所以要付房租給這房子其他的"屋主"(不排除從爺爺那代就已經只有部分產權了) (簡單來說，就是房子的產權是兩個以上的人共同持有的......通常發生於遺產分割的狀況，一棟地分給兩個孩子繼承，一個孩子就各持有1/2的產權.....然後幾代下去，就是現在很多老房子或鄉下的農地都更困難的原因了(地主一查幾十個人，每個人都只有一點點........光是要跑程序就煩死了).....扯遠了) (然後其他持分人是可以跟住在房子裡的持分人要求房租的.....因為空地還能重劃(甲分幾坪、乙分幾坪....)，但房子不能切成好幾等分啊，所以住在房子裡的持分人要取得其他持分人的使用授權(取的整棟房子的使用授權)，一般如果都是一家人(家族內部持有)，那還可能加減就算了沒差，不過有些人可以因為經濟上的因素，把他的持分賣了，那麼新的持分人作為第三方，當然是會依法提出要付房租的)

重點是大雄家那棟房子在未來還改建成公共廁所.. 不過大雄未來也成為環境廳的公務員並搬到公寓去，至少比他爸有前途太多了

嗚 我還有32年的房貸 這句話超經典😂😂

(雖然不知道前後情境是什麼) 但大雄爸爸講那句話“好想要有自己的房子” 感覺好像是想要一個完全屬於自己的空間 不會受到家人打擾的空間

為什麼不讓我美到最後一刻

我昨天才看到這個新聞 小李居然今天就有影片了❤️❤️ 真的覺得小李的影片很好笑🤣🤣 而且還宣傳丫丫開頻道（？ 祝丫丫生日快樂😍😍 最後的騙人😂😂

耶今天有影片了，跟上集一樣我整集都在看福丸

一直以為大雄家的房子就是買的，看完小李的影片又覺得也可能是租的 看來真相真的只有野比一家才知道了🤣 ps：福丸可愛😍

好好笑喔我媽也是 麵店的名字都會講錯 可以自己創造的那種 糾正了還是講錯 我爸是講錯話了一定會自己糾正 後面那個騙人是怎麼回事😂😂 祝ㄚㄚ生日快樂🎂🎊 （小李最近怎麼更的那麼勤啊）

在日本，有一種特殊的房屋貸款類型叫做「長期定期借家契約」（Long-Term Fixed-Rent Lease）。這種貸款形式通常適用於租賃型公寓或房屋，借款人可以通過貸款購買這些租賃型物業，並與業主簽訂長期租賃合同。 在這種貸款形式下，借款人通常會支付一筆初始款項，然後按照固定的租金支付規定支付租金給業主。在一定的年期後（通常是數十年），根據合同條款，借款人可能有機會將業權轉讓給自己，成為物業的擁有者。 這種貸款形式在日本比較常見，尤其是對於那些希望長期穩定居住在某個地方但又無法一次性支付全部房屋價格的人來說，是一種比較有吸引力的選擇。

4:53 2023年3月24日小智在寶可夢目標是寶可夢大師最終章（11集）已經去接比雕了

我竟然是因為寫這篇文章而上新聞 囧> 個人當初給的答案就是...作者自己也沒把這一塊設定很完整。確實沒有出現房東這個重要角色，但只要劇情需求讓大雄有得到土地、房子之類機會，大雄家就是租的。但在哈雷彗星這邊，因為劇情需求大雄爺爺必須要住在這（好讓爸爸埋的救生圈在院子挖出），這時租屋設定就會被藤子老師先遺忘，從而導致無論是租是貸，76年都肯定矛盾。 所以簡單來說真的就是「有跟沒有之間」，作者說的算的設定了😆

其實沒關係 大雄家後來自己買了公寓，他結婚後也買了一棟在12樓的 也算是人生勝利組

今天小李介紹了大雄的家 我就想到未來大雄的家不是變公用廁所了嗎 因為每次哆啦a夢跟大雄要到未來時光機出口都是停在廁所😁 4:21福丸太萌了，但我除了注意福丸，我都有認真看小李今天所講的內容喔！雖然我對租屋的方面不是很了解就是了😂

後面的小可愛太搶眼了啦！看著看著就沒在聽小李講話了😍。小李還幫ㄚㄚ宣傳，也太溫馨了吧~

剛好看到這部來留個言，小智終於去接回比雕了(ゝ∀･)b

其實租自己的房子不是沒有發生過 我家附近有人房子被法拍賣掉，後來他們一個月花好多租金，住在原本屬於自己的房子裡 以前看過某一集動畫（忘記是哪一集），大雄爸媽煩惱這一區的土地價格已經上漲到一坪100萬，再這樣下去可能得搬家等話題，才讓我認為大雄家是租的。

没想今天也有影片！要看红什么的影片时看到小李哥哥的影片就在犹豫，最后我用手机看小李哥哥的影片，用电视机看红什么的影片🌚 祝丫丫姐姐生日快乐🎂天天开心，永远快乐哦❤️

等一下，小智有去見比雕了🤣🤣🤣

小智已经接回比雕了 但酷拉皮卡还没下船

后面的猫萌萌达。 4:42 我觉得这句话的意思是“我还没还完货款，所以这屋子还不是属于我们的，是属于政府（银行）的。” 在现实社会，我也听过有人这样说“车的货款还没还完，所以这车子还不是属于我的。”

首先這不稀奇，在日本寧願租屋也不會買房子的人有很多，除非原本家裡就有屋了，日本租屋不會見到房東，都是有仲介，日本不允許以任何理由趕走租客，如果有違背例如沒繳房租也必須經由法院審理。

還有一個合理的解釋，房子是野比大雄祖父買的，因為日本人房子供三代，所以有70年的貸款，大雄爸爸那句「好想有自己的房子」，意思是自己是第二代，供完已經是大雄的了😮‍💨

我媽也是，每次要出門就會說：欸，你先去按電鈴（不是電梯嗎？🤣

演算法帶我來了 但比雕有回去找他😂

今天剛發現這個優質頻道 從"小李／神秘檔案？幻之版哆啦Ａ夢！【內有彩蛋】"來的:D 最近因為發生醫療糾紛在努力保障自身權益的同時，心也很累 默默看完聽到你的結語，有些安慰，謝謝你🥰

租房子租70年也太狂了 丫丫生日快樂🥰🥰

應該用租的吧，茅草屋時代日本土地也不屬於平民，應該是有大地主擁有他們的產權，只是剛好他們家都不爭氣，好幾代人都用租的，反正後來大雄買公園了，可喜可賀

只要了解过日本的相关法律，就会发现租金和拥有房屋其实是不矛盾的。日本土地所有权是有底地权和借地权两种权构成。这两种权利相互独立而且可以世代继承。拥有借地权的人可以在土地上盖房子居住，但是需要付土地的租金给底地权所有者。至于为什么有很多日本人也搞不懂，那是因为现在两种权分开卖情况已不常见，一般都是直接卖所有权。

我偏認為是用買的 至於野比爸說：阿～好想要屬於自己的房子阿～ 應該是自己的書房或房間吧？ 野比爸蠻喜歡打高爾夫和陪社長釣魚

小李我來了~~~ 我也一直在想為什麼大雄爸爸明明小時候就住在這裡了 結果房子還是用租的🤣 最後的片段小李好用心~ 丫丫生日快樂💕

其實大雄家的產權有二個部分，土地跟房屋，土地是跟銀行貸款買，但地上物房屋是之前地主蓋的，雙方達成協議，房屋的部分要付租金，而土地是自己的，沒毛病

那個..小智接回比雕嘍

房貸口誤成房租我覺得不太可能，因為房貸不會有調漲的情況 不過如果真是貸款還會繳70年有可能是翻修或重建的貸款

在日本买房子的家庭也会有需要租房的时候，这很正常的。比如父母长时间去外地出差，全家都会搬去方便的地方，又或者是有叫做仮換地的制度 就是自己家处于市区规划调整区域内，然后该区域刚好遇到需要规划划，政府就会要求你暂时搬离现住所，虽然会在其它地方给你一块和你现在一样大的土地供你建新房 但是很多人都是愿意拿了补助金在外面租房住，因为就算建新的也是需要很长时间的。这么一来就说得通了

福丸又在後面欸（對不起 我重點又放錯了） 丫丫生日快樂🎂 片尾的丫好可愛

坐車出門 這句話其實，沒啥毛病🤣🤣🤣(欸 然後我覺得，希望擁有自己的房子 應該是因為，貸款還沒還完，所以嚴格來說不完全是自己的😂😂

福丸真的好可愛喔，我一整集都在看福丸😂😂😂，希望下次能在看到福丸

不知道大家有沒有發現大雄家跟小新家幾呼一模一樣

他爸爸說想要一間屬於自己的房屋，有可能是不想要光靠繼承，也想要拼出屬於自己的房子也說不定

4:53 考古 小智已經接了比雕，就剩下庫拉皮卡下船和大雄家是租還是買的了

還不忘幫丫丫拉票 小李真是太有心啦！

感謝小李！！🥰 丫丫生日快樂🎂

又有影片了👍💕广志说的话我真的让我笑烂🤣谢谢小李让我们增加多拉a梦的知识🤗💞

以前看哆啦a夢的時候都沒想過這些是，但是聽小李講後，才發現哆啦a夢有許多神秘的地方🤔

日本作者真的心細 連不同年級都會用不同的表達方式讓讀者看懂 了不起

大雄的爸爸還有其他的兄弟，房子是爺爺那一輩的傳下來的，或許他要幫忙分擔其他兄弟的房租呢😁

不過也有一種可能，本來是房子是自己的，後來一些狀況，可能賣出去，或給銀行抵押貸款…等之類的~

小智終於接了比雕

日本房子重建也可以貸款去重建的。可以理解成房子重建過是大雄爸爸或爺爺貸的款。

我記得台語有一個名詞叫做“厝稅(同音)” 我記得以前家裡租房子的時候，爸媽會說厝稅什麼時後要交給房東， 後來買房子貸款，變成常常提醒厝稅要趕快繳一繳， 所以照我家用法的理解，厝稅應該是指要繳出去跟住房有關的金錢，會不會是在日本也有這樣的用法?

有不同的解釋是很好，可是還是要以作品實際證據為主比較好。一、 既然講到藤子．F．不二贏，但藤子．F．不二雄原著1344篇漫畫，從來沒有講到「房貸」，我不知道網上有人說看到房貸是怎麼看到的，畢竟說的人都沒講是出自哪個故事，我猜有四種可能1、不小心記錯成其他作品例如小新的對話。2、看到版本的中文翻譯翻錯。3、看到以前台灣的山寨版本小叮噹。4、看到非根據原著漫畫的原創動畫，或是改編自原著但新增內容或對話的動畫。（這部分我不能確定有沒有講過房貸。 原作有四個故事都提到是租的，沒有一次提到是買的，這個設定非常統一並沒有前後不同。 二、根本不可能是媽媽講錯，因為除了大雄爸爸也講過想買房之外，在〈搬家到鬼城〉裡，大雄爸爸直接去看房子，結果又貴條件又差所以作罷，後來還一度被大雄鼓吹去買城堡。還有下面第三點講到的故事更清楚。 三、確實房東沒有出現過，但有明確講到地主這個人，在〈到7萬年前的日本〉這個故事中，大雄父母講到房子不好想要再改建（大雄出生前有改建過一次），但地主大概不會答應，還說地主可能想蓋大樓。 可以直接看： tw.manhuagui.com/comic/1639/255126.html#p=455

話說比雕已經接走了

無意間刷到影片 人家小智已經接回比雕了

原來看到標題說看完也沒答案 我也不想進來看的 但，我最愛幹話了

最後那個騙人好好笑😂😂😂😂

想到合理的解釋 茅草屋跟獨棟兩間都有建房時的貸款 爺爺輩到爸爸輩一起為這兩個房子還貸款70年好像很合理 日本房貸大概35年，所以合理 然後有點不合理的地方來了 因為爸媽他們快把貸款繳完了，正常來說應該要如釋重負才對，而不是好像才剛背貸款，說「好想要自己的房子」才對

真的很喜歡看你的影片看完了心情就很好

大雄每次聽到都只是片段而已，租跟貸可以是不相關兩件事，貸款可以是翻修房子的費用（解釋新舊版動畫房子不同），租金可以是在住家附近租車位，或是玉子的長輩還活著，住其他地方，房租也由野比家負擔，房子大規模翻修的話也需暫時另外租一間

原來不是只有我家的媽媽會,聽得懂就好🥲

後面的福丸好口愛❤❤❤(完全脫離主題😂)

我被結尾的奇怪氛圍嚇到了XD!

最後一句是引用 Will 的吧🤣

如果香港是合理，原因是香港房產稅中有一個叫地租！意思是政府租用使用權給用家使用，但定期交租給政府！但日本都有類似稅收，所以香港人自然明白

0:19 李哥鼻屎外漏XD

也有可能是野比家拥有土地所有权，但为了翻新房子，把地上权（或土地使用权）转让（租借）给了别人，别人盖好房子以后把房子再租给地主，达成一种经济循环（

電梯廂體本身在業界，就是簡稱叫車廂。你回想看看，或許李媽媽以前有接觸過相關行業。所以叫車廂做車子，其實不會很奇怪。😎

40岁的读者来报道，我也是从小学开始读啊。大雄家肯定是一户建，自己的房子，典型的小中产家庭。

我是沒聽過把電梯講成車子的😂😂 不過也沒錯😂😂 電梯其實也算是交通工具 內行也會稱電梯內為車廂 不過車子我還是不太確定該語詞應用的範圍 比較常是用在轎車 巴士可能也有 甚至火車也會被稱做車子🤔

看完紅什麼就可以看小李好開心~

家族共有土地或祭祀公業土地等情況，然後承擔土地稅金與繳納些許租金，如果是這種情況，幾十百年的特殊租賃在台灣也不是沒有的。

祝丫丫生日快樂:D

去年在看房的時候，有一個精華地段但房價幾乎是打七折左右，一問之下才知道這個總價是"地上建物所有權"70年，等同於沒有買土地。

我讀leftnet 雖然我不知道房租跟房貸有甚麼分別，但70年前就有了，除了稅，水電煤，wifi 還有要交租/貸嗎？

老實說，電梯裡面那個廂學名叫做「車廂」，按電梯按鈕叫「叫車」

最後ㄚㄚ說的騙人，小李上的太好了！

房價在漲 房租也一直在漲 物價也一在在漲 工資也一直在漲. 存錢永遠買不起房, 借貸才能買得起. 租房只是幫房東交房貸. 這也是早期很多有錢人發家史

4:52 我从小学等他下船等到现在🤣

其实也有可能是混合产权。比如60％产权自有，40％属于金融公司。

其實 電梯內的標示 就是寫"車廂" 按鍵連按兩次可以取消叫車 所以稱呼為車子來了 其實沒什麼不妥

我只知道 國民動畫中 小丸子 我們這一家 多拉A夢的爸爸 都完全打不過小新的爸爸了

酷拉皮卡下不了船了XDDDDD 作者不更新啊 然後比鵰 我看小智是忘了吧

非常感谢小李让我们增加了对哆啦A梦的认识，关于大雄家是租的还是买的我倒是从来都没有想过，也没有注意到过耶，不过应该是买的，因为房租欠了70年都还没还清也够奇怪了吧。大雄爸爸说如果有一间自己的房子的话那就好了的这句话会不会是他想要一间只有他自己一个人住的房子呢？不过这样的话也很奇怪，因为这样有点自私。最有可能的是作者和声优老师自己弄错了，我是觉得这样比较合理但不知道是不是。不过我有个问题，所以今天到底是不是丫丫的生日？还是就想让我们去订阅支持她才这样说的？

電梯載人的平台 car lift 而台灣叫做電梯車廂 大陸則叫做電梯轎廂 而呼叫電梯有兩種講法 一個叫做呼梯 一個叫做叫車 會說車來了倒是挺正常的

為什麼我不知道這件事? 小李那段[媽媽的口誤]真的是笑死人 ㄚㄚ生日快樂!

應是指房貸(按揭) 吧?很久以前還有說過今天的野比家宅是後來改建而成, 如果是把房子交了給銀行換成貸款成為了改造費的話, 那麼是比較上合理而說得通的.

片尾:野比家的房子究竟是租的還是買的，只有野比一家自己知道了，這句話好像跟什麼調查的結尾很像耶!

對我媽看到我掉一些食物在桌上時，我媽會說“全部食物到掉在地上啦！”

雖然不曉得有沒有關係 不過電梯裡面的空間真的有很多人會稱呼為車廂

小李出新的哆啦A梦影片 ，我一定全力支持！！！！！

片尾用X調查的方式顯然是個狠角色🤣🤣

我想问在那可以看到全集哆啦A梦大山版以及目前为止还在连载的水田版 求回复🙏

小智已經不會去接比雕了😢

個人觀點，其實是有買也有租的。 買的部分，有可能是部分持有，也就是說大雄家的部分是自有的 而另一部分則否，因此會同時出現需要繳房租與房貸的情況。 以下會基於上述解釋故事 故事提到大雄家是租的大概是在1975年8月，而第二次則是在1976年 有網路上的大神，推斷說租屋是從祖父母輩就開始的 基於上述，我推斷，大雄的祖父母與某不知名人士共同合買的這棟房子 接下來便發生上述產權的相關移轉狀況，76年合約的問題，我個人傾向於這個合約屬於"不定期合約" 也就是說合約沒有到期日，所以房東若想停止合約，就必須雙方達成協議又或者符合宣告期的相關規定向法院提出 反過來說，不達成上述條件，則合約無法終止。 而後合約移轉給這位不知名人士的後代，而後代不知基於這種理由，將這塊地的部分產權移轉給政府。 也有可能後代的後代進行拋棄繼承，而拋棄繼承的財產移轉給政府又或者政府進行土地收編 不論何種，都能解釋大雄家後來變成了公共廁所。 總結來說，故事是這樣 大雄的祖父母與某人合買>祖父母與某人達成協議>以租賃的方式取得部分土地、房屋使用權>合約移轉> 由於不定期合約，後代擁有收取房租的權利，但不能任意停止租約>後代將部分土地產權移轉給政府> 大雄家也將部分土地產權移轉給政府>大雄家搬出>政府擁有完整土地、房屋所有權>拆屋改建。

從中感覺野比一家其實是包租公包租婆世代傳承的隱形富豪(X 大雄爸爸所說的房租太貴可能是他們的租客反應的?

是不是每個媽媽都會說錯話😂😂有一次我家開著電視窗簾關起來😂我媽媽要我關窗簾😂😂😂😂😂

2:18 ~ 3:00 真的，我媽也是這樣。 在20年前的我，媽媽叫我拿「電熱」的東西給她，我一時聽不懂到底是什麼東西，結果居然是『電暖器』。 最後我還被媽媽毒打一頓，說我是「不想要幫忙拿而故意聽不懂」，我還解釋說明真的聽不懂，解釋完又再次被打說「頂嘴」。

2:53花媽概念

小李出新影片了😍，丫丫生日快樂🎂