深圳的房價，對不起深圳的經濟。
深圳經濟優秀生的光環，被民間反射回去，提振不了樓市一點。
在全球的蕭條中，深圳的經濟明明那麼好，但是大家忘記了興奮。樓市是經濟的投影，深圳房價是超跌的。價格背離了價值，遲早會被修正。經濟指標呼呼往上漲，出口、新能源又表現確實好，但是房價卻走出一線城市最拉跨。不合武德啊！
比如深圳市南山區粵海街道辦，就被稱之為“中國最牛街道辦”，但偏偏就是這樣的核心區域，在這一輪跌幅裏面，價格也完全支撐不住，甚至跌幅還要超過其他區域。
南山區轄區粵海街道辦面積約14.24平方公里，轄區戶籍人口約22萬人。我們看看這個街道辦都有啥：
2023年，粵海街道的GDP約為4500億，超過了多數內地地級市的GDP。人均GDP約為204.5萬，約為國人均的23倍，約為北上廣深四個一線城市人均的10倍。轄區聚集了大量知名科技企業，如華為、騰訊、中興通訊、大疆創新、微眾銀行等。粵海街道有上市公司130多個，包括多家全球知名企業。
#深圳樓市#粵海街道#華潤城
20 окт 2024
