我在泰国买房入坑的经验教训，解答有关泰国房产的六大疑惑 

以曼谷為例，2016年我以150萬人民幣買蘇空堤24巷的38平方米的五星公寓，位置，質量都較好，疫情前市場價升到180萬人民幣，但如要卖掉，只能降低15-20%的市場價，也就原價才能有機會有接手盤。沒有虧損已經是當賺了租金了。分享一下曼谷的樓市。

妹纸说得很中肯，希望大家在泰国买房一定要记得自己多做功课，把利和弊一项一项想清楚后做比较，不要冲动，一定要多问，多咨询。播主很用心，感谢分享，辛苦啦！

南西是个有智慧的人，谢谢你的分享。

小妹妹 提醒，很诚恳

外国人的额度，可以卖给泰国人的哦。至于新房和二手房，其实群体不一样，新房购买群体大多数是刚出来就业的年轻人，和一些不再投资圈的人。而二手呢，这是一些投资者会玩的，他们会装修，然后在出租。所以，新房二手房，都有自己目标客户。

我竟然第一个观看的，刚上传就刷到了！

我很喜欢你的个性

喜欢南西的真诚，

謝謝Nancy, 講了很清晰，

不管买公寓还是别墅，期房或现房，还都是要请位泰国的律师才能保证无风险！泰国联合律师事务所有懂中文人员，能很好沟通。

投资失败加上疫情生意不好，还能打算买别墅，足以说明家底的厚实！

谢谢你，真诚的分享！

你这中介佣金讲到我心里去了，想哭！哈哈哈

口條清楚，思路清晰！ fan from Taiwan!

泰国買房及居住還要避开高 危大水浸区,及近河及 海,尤其是布吉等岛上地方，雖然海嘯百年一遇,但泰国的公共去污,排水 系统不太好,即使曼谷,上網 便可查找例如bangkok big food map, 此外,買樓投資出租，要計好要求回報，租 務回 報一年計,要減一个月经纪作佣金,及大概一 个月租作管理及维修費,現在2020年开始更有 房產稅

南西姑娘你好！看了你在普吉岛买房的经历，我也入坑了！你在法律诉讼方面有啥心得吗？是否代理或有偿帮助诉讼呢？是否有其它联系方式？谢谢🙏

很真实的，我生活在东京，很喜欢海边的生活，在过10几年就退休了。 方便的话介绍介绍普吉岛的别墅，疫情结束了，去普吉岛旅游，届时请你们旅游公司帮忙。

祝小姐姐这次买到心仪的别墅。失之东隅，收之桑榆。

买房买别墅是为了住的 不是炒房的 如果有这个想法就不会后悔 但是如果想炒房 不管欧美还是泰国 都不如去国内三线四线城市买 涨价几倍的机会是正常的 主任没说的事 国外买房的平方是足的 不像中国会少了20%左右

是一个不可多得的老实人。

2018年定了曼谷Oka Huas公寓，付了40%首付。现在同一个楼盘同样大小的房子挂牌价410万泰铢，我现在还要付585万泰铢。我不想再付尾款了。这样决定是不是合适？

在泰国的房产，就好比是买车，开了几年之后，把车卖了还能得到原来买的价格，就算是赚了!

海啸来、泰国不稳定的政治病、疫情等等，榴莲几乎没受什么大影响，椰子、山竹其他不稳定，可以去看一下种植销售榴莲水果市场，旅游恢复正常水果市场会更好。

非常谢谢您的视频，早看到就好了。我自己在普吉岛有一个公寓投资 （Lake Avenue Phuket）。如果方便，希望可以听听你的insight。感激不尽！

外國人買別墅需要用公司名義，版主沒說的是公司的股權泰國人要超過一半，另外賣房的都說別墅可以租九十年，問題是三十年到了，如果土地產權換手了，他可不可以不續簽，要續簽他可不可以再收費

我在2017年買了布吉島樓Emerald central ，到現在還在打官司，請幫忙打聽一下，你有沒有律司介紹

普及島二手公寓不香嗎？

posh twelve 泰国斓尾楼花消息

同一個樓盤外地人買 泰國樓的價錢是當地人的雙倍 ，所以佢哋唔會畀你睇過往成交價格 ，十分不合理

南西家底丰厚

你說得很好很清楚，請問請介紹一下買房如何付款，特別是二手房要注意什麼？如何付款？我去到曼谷感覺有許多不成實的中介

如在泰国曼谷买房，国内的外汇如何转到泰国呢？想长期定居泰国，需要办理什么签证呢？

我就在曼谷，普吉岛太远了！

其實還是不合算的。我不知道你10人民幣萬租金的房子具體值多少錢，按你說的一千多萬房價，我估計租售比應該不超過4，問題是存個普通銀行定期的收益都超過4啊，對於大多數懂一些投資的人來說，資金收益達到8或者10應該是一種很保守的理財策略了，所以把錢投在一個變現能力很低，轉手可能百分之幾十損失的房產上，的確不是個好的投資。

You posted this Vlog in January 2021 . . . and not long thereafter you purchased a beautiful villa near the Bangtau Beach . . .. You are still HOLDING the two condos you purchased in 2017 and 2018 . . . . That means you and Stone have very high Financial Quotient ( FQ ) and have been doing very descent financial research in the Real Property market . . . . as well as very smart Assets Allocation. . . . 妳和 史東 購入的 兩戶 公寓 至今仍持在手裡 . . . . . 疫情期間 出租也租不到 好價錢 . . . 租客把房子 弄髒了 還要維修 . . . . 不如 先 空著 唄 . . . . . 視頻 播出后 沒多久 妳和 史東 就購入 一套 邦濤海灘 附近的 帶泳池別墅 . . . . 證明 史東 對 房地產的 了解 和 判斷 以及 妳們倆 對 財務規劃 和 資產配置 的 精明之處 . . . . . . 可謂 高 財商 （ FQ ) 是也 . . . . . .

同在普吉岛买了公寓项目，已经停工，想走法律诉讼，能请博主介绍律师吗？

可以知道中国用什么网站观看视频呢？

我买了普吉岛的The Base，但尾款我选择不付，否则我觉得亏的更多

连自己在泰国做旅游公司的UP主小姐姐都踩了坑。。。真的害怕了。

美女，遇到适合抄底的直接发视频。俺也有意，哈哈

The conclusion is, being a foreigner in Thailand, it is absolutely risky to buy a property there. Thai people attitude foreigners is completely so bad.

低價入市

不懂泰文及泰國建築法規，千萬不要買，因為外國人是不能持有泰國土地所有權，因此外國人是否真的買到別墅房屋所有權，而不是買到房屋租賃使用權呢？

升值是虚的，问题二手房没人买

Not easy

美女一个!

幸好没有买！现在芭东区的房价已经跌到半价（见RU-vid《普吉岛芭东区，变成了鬼城，公寓、别墅，竟然都跌到半价》12/14/2020视频），普吉岛的其他区会---更惨---。泰国的房价已经「不便宜」了，欧美的投资人早就转移了，现在、在泰国买房的只剩中国人了！！！