我買了一間曼谷的房子🇹🇭泰國房地產到底如何呢？｜愛莉莎莎Alisasa 

難怪泰勞這麼認真工作，工作幾年回去就能買很棒的房子，台灣人拚死拚活只能買間廁所

問題在於「你有沒有門票討論這個議題」 這句太讚了吧哈哈哈😂 我在日本也買了兩棟房子 理由跟莎莎一開始說的那些話一樣 總之恭喜莎莎！

恭喜莎莎，本身也是做網路事業，大概5年前看到曼谷的房子真的很心動，但當時家人極力勸阻說匯率就賠掉了，最後沒有下手，現在看曼谷的建案，當時台灣仲介說多厲害多大品牌的建案，現在竟然還在賣，賣不掉的還是很多，但我覺得只要買了開心就好，我覺得當時買了就算賠掉我也不後悔，人生只有一次，河景真的很棒！期待莎莎再開箱曼谷的房子

之前網民亂評論泰國的房產，自身在泰國購房，退休養老多年的我，都快看不下去。莎莎的報導評估很實際，在泰國購屋有很多面，就看每個人的需求不同。建議來泰國退休，一年的溫度都差不多，老年人比較不會因為溫差而生病。

莎莎真的都會帶領粉絲開眼界，比很多知識型頻道都還要有料！

這集太多驚喜啦，好好笑，而且就這樣買下去了👍👍👍👍

😊謝謝愛莉莎莎的分享，多了另一視角認識了泰國的房市。

恭喜莎莎，也可以来马来西亚沙巴亚庇看房哦，这边房子也是实平的，如果算每平米多少钱的话比泰国还要便宜。外国人可以买带地的房子，还可以贷款50% 而且这边地产开发数量不多，地和房都一直在涨。我们刚刚买了一些，装修费比泰国还要便宜。而且这边要是做装修工程会比泰国快。

支持莎莎，台灣網路上很多負面留言其實滿滿一知半解的刻板印象，不用太在意。 我自己2016年有投資一間在Rama 9那裡，一房30sqm，也是AP的 Rhythm系列的，目前都沒什麼大問題，連疫情期間出租也很穩定，疫情過了，去年換房客新約租金漲30+%， 當然你不能期待中港台那樣，短期之內大幅資本利得，不要想說什麼炒紅單之類， 其實我看網路上在說曼谷買房被騙的人，幾乎都是自己心態不正確，想拿台灣短炒那套來搞... 投資百百種，很難說怎樣最優，要純粹比投報率比不完，一定會有比房地產更高的。 我自己是以一個分散配置而且未來不排除移居的心態買的，沒有大賺，但是也沒有某些網路刻板印象講得那麼到處是坑

莎莎能出一集教粉絲如何做功課嗎？像這次的買方與租房相關事宜 之後是否能出一集或是出課程做教學呢？ 謝謝！

老實說還蠻能理解為什麼會引來一堆批評欸，因為泰國馬來西亞房價太合理了，這樣顯得台灣房地產割韭菜太明顯啊😅在台灣的建商或已經購屋的人當然會不滿艾莉莎莎把這樣的現實說出來……台灣有些建案挖個地下室就說自己有公設然後要抽35%會不會太誇張了啊，無恥沒下限！ 難怪支持實坪制的柯文哲不會當選，台灣很多自私自利的既得利益者

他們設計房間感覺讓人很舒服

以前去曼谷，真的覺得那邊的房子又新又漂亮，看完這部影片真心覺得以後買房也可以去泰國買！😆

恭喜莎莎🎉

恭喜莎又買房了

我是覺得沒賺至少自住也不會損失 而且景色那好！！支持你！！

曼谷Rhythm的房子很多, 都蠻豪華的, 位子也很不錯, 最近半年也常跑曼谷, 慢慢研究一下房地產, 莎莎加油~

恭喜🎉 超厲害的🎉

唯一之持莎莎 ，雖然我不太懂房地產，但身為莎莎粉都是有素質的人，不會隨便謠言帶風向，我覺得第三間根本100%投資房，但我覺得第一間還不錯

我的夢想就是在泰國買房定居😆 我覺得莎莎投資眼光好👍🏻 泰國真的是未來很有發展性的國家

無論在哪個國家買房真的就是買地點XD恭喜莎莎買房了~~這次也是要找風水老師看裝潢格局了嗎~~

超級房仲Zack也在曼谷買房，酸民不知道有沒有嘴他？ 我超級喜歡買房類型的影片，而且莎莎講話很抓得住重點，所以看妳的影片，沒有浪費時間的感覺~

這麼便宜，感覺可以耶，看來該聯絡一下在泰國的朋友幫忙介紹幾個泰國的地產商了，這投報率還真是不錯，如果有好的物件這價格可比台灣便宜多了

看到Ted就好開心～非常有觀眾緣～😊

臺灣人香港人去到全世界都覺得房子很便宜，都會覺得房子將來一定會升，做什麼投資都一定要做功課，過往成功的不代表今天一定可以。

恭喜莎莎😊

恭喜，希望莎莎5 年后再拍一个聊聊有没有后悔买泰国房子的影片

恭禧愛莉莎莎在泰國買房，格局好不錯囉～ 😃

原來還有ft.Ted，請專業的來講就對了啦！

好好...好羨慕啊~~~第二間耶!!

我覺得莎莎很棒很聰明、酸民真的不用太理會 什麼層級的人都有，不需要跟不同思想等級的人講太多

恭喜莎莎！🎉🎉🎉🎉

正面積極的莎莎😍

了解到好多 谢谢分享！真的好划算T T

莎莎好厲害🎉🎉🎉 超讚

愛麗莎莎真的好聰明 懂的往外投資 ，好欣賞這樣的姐姐 加油

原來是看房&酒店 雙修的大師TED~~TED一出~誰與爭鋒!!!

不知道YT的算法为什么不给我推你的更新，明明有关注啊。今天是翻到关注的人的更新才看到的。还是一样的精彩，学到很多诶！

真的很佩服莎莎 年輕又有頭腦 有想法 做的事情都有做功課 很多事情不去了解根本不知道 看莎莎的影片更認識其他國家

恭喜sasa 我自己也有跟美思Max買了一間房,對😂就是妳刻意隱藏的Maggie(如果我沒猜錯的話)。我的想法是自己出錢的自己負責,冷暖自知就好,沒有門票的人永遠只能是門外漢的專家😅。妳回應迷思四的時候,其實已道出一切,我們投資的初衷🎉 Life Rama 4 Asoke Quintara Treehaus Sukhumvit 42 Cobe Ratchada-Rama 9 The Embassy Wireless Urbitia Thong Lo Verde Sukhumvit 49/15 😊 我們一起享受長期的租金紅利吧❤

因為追泰星我的夢想是在泰國生活，超羨慕🥺

看到愛莉莎莎買泰國就覺得好想買 , 莎莎的人生體驗很豐富 , 看妳講解也覺得很有趣 , 妳是個很有感染力的RU-vidr!

太漂亮了吧🥹看了都好想去住🤣恭喜莎莎買到好地方！ 而且這集的剪輯超棒⋯很科技感 地圖、標註什麼的都很清楚 為什麼只能按一個讚！！

謝謝莎莎分享！！！期待這集好久了！！！ 很喜歡曼谷！也想在曼谷買房！ 太感謝你的分享了！

酸民只會躲在網路背後當鍵盤俠。恭喜買房，好期待以後可以開箱泰國的房子

莎莎真的很有EQ 酸民的疑問一次打臉😊 投資本就是很主觀的、尊重別人選擇

恭喜買房❤️

恭喜🎉

現在長影片真的很少看愛莉莎莎是特別願意看的

如果錢多到可以分散投資，泰國真的是個渡假 享受的好地方。 曼谷真的很大，購物、美食、按摩...只要有錢，享受起來很“便利”。以前在泰國工作時，幾乎每週坐車到曼谷玩，當時也有個衝動想買個套房，這樣進城就不用趕著回公司宿舍或住飯店。不過，當時手頭沒有寬裕到立馬下手，也不想被房產綁住，所以沒有下手購買。要不然 那時ASOK附近很多建案，超級方便的點，現在想想有點後悔😂

艾莉莎莎加油 妳是最棒的

300多萬 台北就買一個停車位。 泰國停車位還用送的~

泰國房子好美哦.... 謝謝莎莎帶我們看泰國建案ＸＤ

好奇影片沒有提到的持有、管理費、水電等其他支出，相似已交屋的房子管理（管委會）物業品質，以及房屋出售成本如何

莎莎，感謝你分享這視頻 看完一整個心動，想跟你一樣買第二間房子在曼谷😂

我之前跟你一樣想買，也和你想得一樣，覺得哪天怎樣了.....但，在做了一陣功課之後（主要是參考長住10多年清邁肖恩影片），就冷靜點了，認識一個地方，建議要住在那生活至少一年，即使已經去玩過10幾次。畢竟生活和觀光不同。最重要是在當地如何謀生？泰國房價，對我們來說相對親民，但，也是不斷被炒高，曼谷是台北快6倍大，新房蓋不停。一樣的錢，本地人會傾向買透天。大樓未來轉手容易嗎？不好說，租？族群大多會是外國人去求學或工作的。但，有可能供過於求，泰國人友善但不積極，我個人會買成屋，預售風險高，曼谷和清邁，其實清邁環境、人情味和物價會更適合生活喔！

我覺得住泰國不錯 氣候溫暖 也有一些特色美食 美景👍

我本身也有在做各種投資，很欣賞莎莎腦筋動得快，應該向莎莎多學習。

房子我只有兩個終極夢想:1.千代田區高級社區一戶建 2.安大略湖畔功能齊全，能度假能避難的別墅 希望能趕快到達買得起的境界

羨慕❤

新房看起來超讚的😍😍

那個300多萬泰銖的房型真的還蠻划算的感覺,而且冷氣 門鎖 沙發,停車位還送的! 感覺莎莎可以挑戰 韓國 日本 也都買房子,畢竟財力真的很厲害了

好心動🥹 很喜歡泰國

看到16分 光是這間屋子的地點 就絕對要挑這間了 !!莎莎真的帶財 娶到賺到

不是不鼓勵任何人買泰國的condo的意思。租給別人不是太難但以後要賣是超難的。泰國人不買只可以靠外國人買，然後外國人買二手的很少。請大家想想再決定哦！

牛逼 真的分散風險是對的 但前提要賺很多錢😂

恭喜買房！！

看了都想買了❤

妳直接去泰國🇹🇭發展啦！台灣的房子交給我幫妳處理^_^賣好價～

很好看的影片 謝謝分享

第一間我喜歡 如果重view的莎莎娜間RHYTHM也不錯 跨年順便看煙火 還離購物中心12公尺走路1分鐘秒達 泰國房價直接完勝

恭喜~

恭喜莎莎🎉🎉 氣溫高的地方 面北房很優 謝謝妳讓我大開眼界 泰國*讃*

好奇想問泰國人買同樣的房子要多少錢?泰國人買有土地權又比較便宜,以後要賣只能賣外國人機率比較大了,賣的時候還不能超過比例,超過你想賣都不能賣

恭喜 房子真的好美 便宜的在北部比較起來超級划算

很棒耶🎉在泰國買房！恭喜🎈支持

約在七年前在bearing買房(on nut後六站)也是約27坪方米，大約180萬泰銖，裝潢20萬。現在那裡新屋約240萬左右(bts黃色線營運了) 依住這麼久的感想…如果可以再選一次我會直接買on nut那間(片頭第一間)，雖然貴一點但交通費與時間上的花費我覺得值得(曼谷的bts費比台北貴很多)，這種感覺就好像本來住在永寧站搬到江子翠站一樣。 硬要說on nut的缺點就是越靠近市中心(siam)越塞車(其實bearing早上上班也塞)，其它的生活機能都很棒，而且就算不住，出租的價錢也不錯，bearing約8000，on nut約12000，以上是個人部份的經驗。

想到當初那篇簡短的文章抨擊成那樣真的是很無言，明明就是一件有能力才做得到的事情，被講成那樣 總之恭喜莎莎買到第二間了🎉

莎莎新房子好美😍

也太便宜了吧！看了我都有點心動想買

我們家今年也在泰國買了兩戶房子 第一間跟第二間價錢差那麼多是因為地點真的差很多 On Nut開始偏新北的感覺了 siam就是台北精華區的概念 另外以目前曼谷發展狀況 買綠線跟藍線的捷運宅才比較有價值 其他提升不大(特殊地點除外) 然後艾莉莎莎買的那個建案是算高端建案了 所以也不算便宜 真的要便宜的話 買在綠線最上面那站150萬台幣就有了 但是要漲的話就很難說 外國人就算符合條件可以貸款也不建議 因為利息高到靠杯 不如在台灣信貸 另外台灣一堆所謂專家真的是專門騙人家 超級白癡

人家有錢在全球置產有啥嗎?那些酸民在幹嘛?哪天真地打起來人家還有地方跑呢。有錢本來就是啥都可以。你不是第一個在泰國買房的YTer，我身邊也有人跑過去。

很讚的影片

恭喜莎莎❤❤❤🎉

on nut 已經算外圍一點了 300萬買貴了 因為泰國人與外國人買的房子價格不同 買了只有賣不出去或是租不出去 我在泰國20年

好想快点到2026年哦，想看你开箱🎉

莎莎投資眼光真的很好👍

恭喜～ 不過，若真的只是擔心未來怎樣，簡單把資金離岸就可以了，也不必一定要買房。房子是不動產，脫手難。

打嘴炮的都是那些沒錢買的人😝😝

做票是怎麼解決的？

超正😊

順便找椅子呼麻👍👍👍 你知我知大家知👍

奇怪，泰國曼谷能賣這價格，還附贈家具 在台灣別舉例台北市，其他縣市也是賣的貴得要死 跟泰國比我們頂多貴在工資，因為建商不都說原物料國際漲多少?? 而且台灣還賣公設!! 即便是第二間實坪11坪，1坪要7x萬台幣好了 總價算800萬 但台灣實坪要11坪依照那公設條件，大概要買19.20坪實坪才可能有11 而台灣公設要有那樣條件，你們覺得一坪要多少?? 還是貴上太多了

恭喜莎莎買到自己愛的新房～ 那些網軍整天都在說台灣房價有多合理 結果自己半棟都買不起啦！

恭喜！

300萬泰幣，等於250萬台幣，真的很便宜，太棒了

第三棟比較有溫暖的感覺

買到那個地方真的是很棒ㄟ!!!!!!可惜我在台灣有房貸了..當然希望大家平安囉

Rhythm面北大致跟影片的16:03一樣，但向右望就被自身建築擋住，是看不到iconsiam的，但還是可以去樓頂的共用空間看。

来马来西亚买房也不错啊 这里华人又多，28坪的公寓也才500-600k马币 也就4百多万台币