房产中介最不希望卖家知道的谈判招术！在给100名中介培训后，我跟你分享行业内幕干货！ 

梅大师幸苦了，终于等到了！ 获益良多。 1. 4:50 做充足体力准备，中介利用话术拖延谈判。 2. 12:50 设定价格上具体数额的目标，在谈判中掌握主动。 3. 16:12 舍得中介费，给足佣金以免中介“倒戈”，甚至可以考虑tiered commission用来鼓励中介达到利益最大化。 4. 21:40 下行市场作为卖家要小心虚假买家电话信息轰炸，动摇信心，拉低挂牌价。卖家要有识别，过滤虚假信息的能力。

学习到

这集满满干货！哈哈，当初我卖房，2020年，直接走了，绿皮在后面追我到车库的！哈哈

我们这疫情前也是这样，但一般买方卖方各带经纪，谈起了好几个小时。但是疫情以后都是网上下offer了，给一个时间sign back，不用这样疲劳战了。

高端销售都是无招胜有招，无论你是啥人，慢慢把你引入他的节奏，在你犹豫的时候推你一把，关键是成交不是成交价是多少，再在能成交基础上利益最大化。

中介的好处费我的经验是没有办法给，因为跨区域，一共有6个中介牵涉期间😅我暗示过给其中一个现金，他能力不行，做不成

大师总结的不错

上千万的房子的话，多一个点中介费就是多10万元了，不少了，所以上海应该是两边各负担1.5个点是合理的。

中介要是遇到我就完蛋了，我晚上不吃东西，谈判时候喜欢不停喝咖啡，基本上没有到凌晨2-3点停不下来😂

目标价格是标价的一折，开价500万，目标是50万。房价还要跌90%

买方市场，对卖方来说中国中介非常气人，完全把自己做成买方市场，一点不代表卖方利益、只是收卖方佣金。

在房子里装一个摄像头，每次带看时远程观察留个心眼，这样就可以大概率可以识别真假客户。

中介很坏！最好直接交涉，如果是我，三人同时进行🤨

现在的大部分买家卖家都有目标！

打德州也是，往往后期我身体不想待了，脑子玩过了，enjoy过了

沒錯😅我就是卖房，6个小时，凌晨1点钟签的合同，中介站在买饭，我一退再退

空调关他，谈判立马成功 哈哈哈哈

链家的人看了视频，连夜买胶水去堵梅大师家的锁眼了😂

干货，必须的

离底还早呢 不买

买了一年多了也没结果

房屋中介这个职业注定会消亡的，这个年代还利用信息差赚这么多钱，本身就是个奇迹。

你还自称大师，你真不配谈房产中介这个话题，你谈的都是鸡毛蒜皮的事情，你根本不懂。