房價明年會大跌? 2024這時間是關鍵! 【小宇宙大爆發】廖盈婷 ft.Zack 

新加坡公民買第二間房，要付總價20%的印花稅，外國人第一間房，要付總價60%的印花稅。房產跟著經濟自然增值，但是你不會拿來投資，除非漲的遠大於印花稅。人家國家富強是有原因的

我看他的影片参考，也了解市場一些黑心話術，感謝他讓我買到房，看空，或看多，還是在於需求

感謝空空Zack大師的開示 讓我一直錯過進場時機 現在還是租屋一族^^

這兩年房子賣不出的都故意調高約四成賣。 然後明年先跌一成然後跌價了哈哈

以我個人的例子為例，我2022年初買了我人生第一間成屋。一年後感覺想換一間坪數大一點，最後在原本房子的附加換到一間在預期的房子. 我的第一間房子在兩年內ㄧ賣一買之間，房仲費用是這間房子總價的12%，賣價有高於我原本的買價一點，但是最後我虧了40萬. 最後重點是 最大贏家是房仲。

房價無法跌我覺得有原因，銀行貸放超多，如果倒帳多，內憂外患，外加是不是有資本適足率問題？不動產資產價值如果跌價是否算入？這個我不太懂，但總覺得要跌不容易，不如討論為什麼通膨，薪資不漲，利息也不漲😂😂😂

說到房市，現在是有價(因為屋主都在亂開價)而無市，說實在現在的房價實在太離譜。不少人錢已套在房子上(當房奴)，當初還不如把錢拿去買股票或做其他的投資還有利潤可收入。

新青安過了優惠利率期間就還不起賠售的說法真的是讓人傻眼。 1. 使用新青安的族群大部分是自住，房價漲跌跟這族群關係就不大。 2.台灣房貸違約率幾乎世界最低。 3.銀行不是吃素的，當銀行評估你未來違約風險高，根本不會貸款給你，所以你也買不起房。 我認為當有自住需求，在自己能力可以負擔的範圍去買房，不用去期待崩跌，因為在崩跌時，比你有錢的人會搶在你前面買。

10年前我買第一套房，當時人人都說我是盤子，我拉著同事買房，她嫌太貴買不下手，現在那套房已經漲了700萬，再來前年我買了第二套房，我又找她買，她說太貴了，現在第二套房已經增值400萬。 慢慢等，等不到的等待～

這位先生說的聽聽就好。

每年講、每年漲、繼續觀望繼續漲~

這集講完營建股噴出。也太誇張了。分析的大顛倒。

過了六個月回來看這個影片 一邊看一邊笑😂😂😂

現在股市有選舉行情．等選舉完股市會跌．房子自然就跌下來了

交易量會跌..但房價不會..寧可放到爛也不降的屋主太多了..只會有價無市

升息超過4%/股市崩 才有機會抽銀根

暈倒 講出來的都跟現實不一樣 害一堆人忍著不買 結果買不了 明明就一直在漲 一直說在跌是怎回事

華人愛買房當投資，讚啦

很好奇，新北的新大樓都要1700萬，透天要2500萬，都還能完銷，到底是哪些人在買 薪資都追不上現在的頭期款，就算貸款買下去管理費、利息算下去月薪沒4萬根本不用想

我保留這影片 ! 但我先買了自住! 我明年來看看會不會跌!!! -.-

新聞報 明年 房間 大跌。感恩。希望一定大跌。 兩年前 房價漲過頭了 一年 漲兩三百萬

謝謝Zack一直喊空 讓我買不起房了

感謝Sway跟Zack努力看空嚇阻多多, A案才輪的到我

沒有任何數據 只是一直唱空 取得同溫層的喜好

澳洲雖然從去年5月開始升息到現在，但房價卻只跌了短短幾個月，今年初開始就止跌回升，尤其今年下半年開始，許多地區的累積漲幅已經超過10%了，所以不是升息房價就一定跌，每個國家的政治經濟還有人口跟政策都不一樣，既然自稱超級房仲，請更加謹言才不會誤導民眾

除非房地產完全無利可圖，不然有錢的投資客還是會勇敢的進場的

2024年的3月 房價依舊持續往上 完全沒回頭😂

推Zack大師 拜託大家都不要買房 抵制台灣誇張的房價 😂

他2023年初說會緩跌三年 結果2023年房價緩漲了一年 我想要的兩房型還完售了(青埔自由之丘)

每年都有節目說會跌，然後都沒跌，勸自住趕快買起來，不要再等了，回頭看10、20年前買，早就不用關心這種影片。 台灣房市相對健全，不會像國外這樣大跌大漲。

其實現在漲翻了，已經到了租不如買的荒謬狀態了

🙏感謝解說 很棒 有幫助😇

中國大陸是買預售屋簽約後就要貸款，台灣是交屋才要貸款，兩句話就講完了，

自己判斷很重要！人生大事不要交給名嘴決定，因為無論未來怎麼走，他都不用負責！所以不用看，自己喜歡，買得起，住的開心即可。

講的真實在

會問怎麼打房都是沒有房子的人，有房的人早就在努力賺錢還房貸了！漲了幾倍跌40%能代表房價降嗎？ 不要說房價，我就問你有沒有可能雞排跌倒50元以下？35漲到破百，降到60又怎樣？

過去很多人都說以租代買,等房價跌了再買,但是看這近15年的房價都沒有跌價.媒體說的跌價,其實都是個案,(也可以這麼說,行情100萬一坪,他現在只賣80萬,就說房價跌,但是或許當初他只買50萬一坪而已)不是大環境,而那些聽信媒體的民眾,到現在還是買不起房子,因為,房價是一直上升的.現今每個人的成本不斷墊高.怎麼可能會跌價呢?

既然你們都知道台灣臨近國家房市都大跌，那是否也注意到它們大跌造成的經濟狀況呢！對政府而言經濟全面下跌遠比房價高漲嚴重的多，這就是為甚麼臺灣不敢昇息跟政府全面補貼租屋及貸款利率的原因！

聽老師講 房價大跌。太好了 救救窮人的命

現在有實力的建商 預售屋價格都開的很高·連挖土都還沒動·他們也沒在怕·還故意不賣·等到蓋到一半或是蓋好才賣😂價格又賣更貴了

真想知道看這個影片的。那時候沒買。現在漲了快20%有什麼感想。

每交易一次都有仲介費，越疊越高

買者恆買 望者恆望

15:50 ZACK說 2024 的329檔期比較冷 , 可以進場 結果這幾天的新聞顯示329買氣還是很熱啊 , 要不要出來負責???

2019年有很多人說疫情爆發房價要崩了，有些正要買房的朋友們聽信RU-vidr或網路上謠言都縮手觀望等房價崩盤，結果短短4年之內房價沒崩反而快速翻倍漲，氣到跺腳悔恨不已，有人已經買不起有人要多花好幾百萬買房。 大多數都是出來蹭流量蹭熱度, 要講觀眾想聽的才會有流量才會被觀注,才有機會出書上節目

唉家裡就三套房了，漲還是跌跟我什麼關係😂我就是喜歡來這看留言的。

買房子是這樣啦．自己的能力．地段．便利性合乎自己最重要．別聽專家再掰．有人看漲有人看跌．自己決定最重要．自住的又沒差

只能說負擔得起加上剛性需求，就趕快買

奇怪汽車節目會請只有騎過腳踏車的上節目當專家嗎😂

1歲~30歲的人口不到700萬， 31歲~60歲的人口是1060萬， 這兩個不同的29年區間， 少了400萬人口，怎麼漲？ 注意看啊，是 "400萬"

主要是韓國房東拿訪客的的押金回不來，才拋售，房市才翻轉。

物價一直漲...房價跌不了,明年再來看這篇吧

這些喊者房價回跌的人，害買家一直等一直錯過的人真的很夭壽

房價高.不要勉強買房，保持生活品質精神才好，房價高小心被套，等看再決!

現在買很可怕

為何都不討論仲介費，買賣6%好幾十萬……

謝謝害了一堆人的大師

台灣升息升太 太少了

兩年前 房子 隨便 一年長長長

台灣冲力很強需求強烈！

房價崩跌是買住屋者的福氣

其實台灣即便房市走向空頭，以台灣人儲蓄的良好習慣來說，不至於跌幅像國外誇張很多，但只要台灣每年緩跌3%，連續跌5年，但對現金水位偏低的屋主，加上如果又來升息的壓力，有可能會有少部分人會賠售，畢竟每個繳房貸繳太緊的人真的很危險，加上這些人買房成本又偏高，5年我相信會有人撐不住，也不用房價跌很多，而投資客更不用說，投資客都是玩短線的，除非這些投資客是十年前買房長線投資客他取得成本很低，那其實影響也不大，但現在買房相對取得成本過高，未來也不漲的話，投資客也會很有壓力的。 PS:十年前買房真的是無腦多買房都贏，但現在的房價還能無腦多的買嗎???風險愈來愈高時，買房真的要多想一點。

明顯不了解，竹科的狀況…

全租放壓金應該去設定房子

房子住了20年， 每年學者專家都說會下跌 會崩！ 然後都下修一點點...然後立刻回彈上來。 怎麼還會有一堆人會相信這種鬼話。 現在出生率是比較低 ，但是現在滿街的20歲30歲年輕人 ，都是民國9年級還有8年級出生。 未來的消費人口還是在！ 房價短期要下跌？我看很難

現在媒體房市冷幾乎都不會報，房市只要一有些回溫都會報，哪個地區特例賣比之前高就一定報，讓一些無知民眾誤認投資房產穩賺不賠…當然那些媒體很有可能很多錢放在房產，所以他們也不願接受房價泡沫化的事實。但其實相比以前房子一直漲，媒體都不會報，知悉的人一直默默買默默賺的年代，現在媒體一直以來放這些漲房價的消息，聰明人必需暸解這本是市場最後要割最後一批韭菜的做法，好賺的生意不會用媒體來吸引多人來賺的，房市是真的過高的，現在窮人跳進去大多都會很痛苦，可能就從此無法翻身了，除非夠精明夠厲害夠幸運能找到下位交棒者，不然就要多少放一段時間才能脫手，通常現在比例是難賣居多，好賣還是那幾個黃金地段，也真的是跌不下來，因為那些都是超有錢人用閒錢買的，基本上他們都不會想賣再買新的標的物，所以那些蛋黃地段就算要跌也是房市都跌慘才可能跌，看這些好地段來看房市其實非常不準

明年房價大跌下下下下下

房地產如果自己炒房地產怎麼會降，跟內線交易ㄧ樣

2-3年後 通貨膨脹了啦 工人的薪水都漲了 成本全部都漲了啦

台灣房價要崩？股市先崩到7000點維持2年時間，況且現在要上萬七甚至萬八以上。

講的很清楚明白

北投最新成交，九字頭

央行就是靠低利率賺匯差，貢獻給國庫啊，打通膨有感嗎？人家升息幾碼，台灣升息幾碼？薪資增長幅度追不上房價上漲的幅度，自住的最可憐. 升息低跟囤房稅低對有錢人根本沒差，轉嫁到租金.

Zack讚🎉🎉🎉

因為....既得利益者很多土地房子阿!他們還掌握著立法

才不會跌，賣不出去的改出租，屋主才沒壓力，口袋不深的投資客很少

房價會一直漲，漲到讓你買不起

台灣並沒有要升息，央行會維持低利率永久，通膨只會逐年飆速上升，想房價跌？想太多

台灣的房指數還是在高檔，連頭部都還沒形成，世界最強…短期內要大跌很難，緩修正就不錯了，要看跌可能要5年、10年後有沒有機會。

新的青安貸款40年換成另一個角度是讓房價又上漲的主因，要讓你的家人拿更多頭期款出來然後再綁定你等於是割兩代，所以就看看新青安能幫建商撐多久吧！

找一個真理法律畢業的前房仲來預測房價也挺逗的

ECFA的539項 在5/20後“零關稅”斷與不斷，影響房價才開始。若中國“九二共識”停止……明（2025）年房價就你＆我心知肚明

等繼承就會，後面年輕人根本不需要買房，未來最不值錢就是房子

我準備錢買房子，算利息這方面，我都是用2.5%在算我應該準備的錢

難得會有和建商對立的節目

台灣．．年年物價上漲．．．房地產🏡⋯也是一直漲．．．越減越高漲．．房地產永遠不會跌．．。

好有趣，找小丑上節目

329搶爆了，潛銷就訂完QQ

以目前來看2025年聯準會應該在第一季會升息的，而不會一直降息，因為80%人有存款但是還沒有自己的房子啊！

根本問題是 政府和建商是一夥的！台灣人民看不清這點！永遠有人沒房子住！

政府沒限購令、買方沒集體共識不買貴、不買短期投資客整好的房，看不出來怎麼跌，雖然我這區市場冷可價錢還是一直往上疊，低利率屋主把空屋租出去就不用著急賣，苦的都是剛成家的青年……要打房的政府卻是稅收賺飽飽🌝年輕人有能力真的別待在台灣，不要一輩子努力只換來3個房間😑

台灣房子有價無市．45年51年的房子也趁現在高檔再買，誰會買？

台灣的建商是一邊跟銀行借錢 蓋多少請多少喔

台灣20年前桃園房價也低迷過-熬過又開始漲

房價明年大跌。跌下跌

土地價格下降是好消息。房價大幅下跌指日可待

半碼龍不走下神壇，房市不會降！

輪流到台灣了明年房價。大跌。 現在 大家不要買 房子 明年大跌

大陆房子沒有買一送一，

中國房市跟政策有極大關係 韓國則是長期畸形結構造成 台灣沒有以上的狀況 加上利率太低 沒有嚇阻力 我覺得蛋殼區 持平或小跌有希望 整體崩盤絕對不可能 另外那些嗆Zack的酸民房蟲 真的要看他以前的影片 幾年前他確實有說過房市即將起漲 有剛需的最好把握機會 他不算是真正的空軍 真的看空的應該是另一位 叫什麼來著的 一直打建商那位