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打掉重練!! 老屋翻修預算大公開 

哈赫蒙室內裝修 l 設計師豪哥
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#室內設計 #老屋翻修
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27 авг 2024

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Комментарии : 292   
@bou1507
@bou1507 2 года назад
真得很棒 大家需要的就是這種 剪單明瞭的戲不大概價格~ 這樣優改透天的時候也好抓預算
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
恩恩,資料整理很久,希望有幫到大家
@user-sk7dd8oj5j
@user-sk7dd8oj5j 2 года назад
推分享,但有些業主一定會誤解,以為這個報價是行情,首先台灣南北價差很大,再來每間的狀況不同,一樣是木作櫥櫃,不同工法、不同材料、不同尺寸,差一點價錢就差很多,還有版主僅僅是粗略介紹,很多細項沒有講到,例如拆除,打磚牆跟打RC的工數一定不同,或者是出垃圾的腳路好壞、有無電梯都會影響工數,報價絕對不一樣,用500一黑費絕對是太低,舊公寓走樓梯、改修地方多1000一黑費都不算高。 希望路過的業主不要拿這個價目去跟工班亂喊價,不是你的工班把你當盤子,是你還不夠專業。
@ZHANGZHONGMOU
@ZHANGZHONGMOU 2 года назад
感謝設計師 豪哥 解決我從小到大的一個疑問 這集真的非常棒!!!
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
希望有幫到你
@xpack4031
@xpack4031 2 года назад
感謝無私分享 ~ 很多人都說翻修的水很深 ~ 想不到可以看到這麼透明的資訊 ~ 希望有機會找你們施作 ~ 謝謝
@sakrayvicky9103
@sakrayvicky9103 Год назад
感謝豪哥無私分享,最近也有翻新需求,對預算一知半解的新手來說,這部片真是幫了大大的忙!
@user-qu8jn9ev2c
@user-qu8jn9ev2c 5 месяцев назад
設計師⋯水很深!平民老百姓很容易被淹死,聽的懂的人就懂
@wueliane6570
@wueliane6570 Год назад
非常實用的分享。我自己剛翻修兩間,可惜當時沒看到這個。 還好遇到很棒的施工團隊。
@hermdesign
@hermdesign Год назад
恩恩 施工團隊很重要
@forcyca
@forcyca 2 года назад
因為自己家裡正在拉皮,YT推了豪哥的影片,講的很中肯喔 業主必須對預算培養基本概念,知道自己的需求大概花費到哪,再以此去詢價,以免在議價過程耗太多心神。
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
提早做功課,雙方都透明
@HanceWu
@HanceWu 2 года назад
影片結尾的預算估計表非常有用,感謝無私分享,個人認為預算準備是一個很重要的功課,很值得深入探討。
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
感謝收看
@eottf321
@eottf321 2 года назад
感謝大大無私分享,很全面的講解!
@lineahcin
@lineahcin 2 года назад
翻修老屋我家附近有一座 我現在住的是新蓋的 建坪得照法規 老屋翻修好像就照原本以前建坪翻新 如果小時候記憶沒錯的話 他的建坪這樣翻過後就又偷蓋15坪以上 多了三個房間 外牆全部刷新 水電 窗框 門 屋頂全部重鋪 那棟房到現在應該快50年 以前是直接三層樓都是商業針車在做鞋子 產業轉移後直接廢棄20年以上 又被買下來重新裝修
@loveufour
@loveufour 2 года назад
目前看過最喜歡的設計師RU-vidR 很棒 謝謝分享
@ycc373
@ycc373 2 года назад
這集ㄧ定要分享分享在分享啊!!撇開預算不說,項目、明細超級清楚的👏👏👏
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
感謝收看
@user-xm4cp8fr1u
@user-xm4cp8fr1u 2 года назад
以現在台灣地價, 整修永遠比買的划算
@user-tp8in2gk6u
@user-tp8in2gk6u Год назад
感謝豪哥分享 明年舊透天想來改建 到時候再請豪哥來評估看看
@a58602064
@a58602064 2 года назад
說真的這樣粗估報價對顧客要抓預算比較方便 顧客可以自己大約先試算 準備預算再找人來正確估價 不然很多人都沒一個概念 然後糾紛就出來了
@ucs1224
@ucs1224 2 года назад
這樣說是沒錯 但是最後還是預留1~2成的預算往後以可能主家會改設計 真的要留
@user-co2py3th5u
@user-co2py3th5u Месяц назад
爐碴 工廠廢料都可以隨便倒了 廢棄物隨便倒也沒差吧😂
@cyc-ko3pu
@cyc-ko3pu 2 года назад
中肯和無私的分享,謝謝豪哥,馬上訂閱起來
@user-zm4ig7xm7h
@user-zm4ig7xm7h 2 года назад
哥少了一個冷氣~現在很熱~^_^
@colbyelton
@colbyelton Год назад
感謝豪哥無私分享
@hermdesign
@hermdesign Год назад
謝謝收看
@eg2eg2pg
@eg2eg2pg 2 года назад
卡個希望豪哥多分享這類預算或成果影片(例如這樣的裝修效果需要準備多少錢之類的)先訂閱了期待之後的影片,先把功課做起來幾年後再來翻修!
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
另外一個節目有分析成本
@user-pp4fj6rf2v
@user-pp4fj6rf2v 2 года назад
很實用也很實在的說明👍🏼
@olivejoe229
@olivejoe229 2 года назад
看到你講的那麼細、那麼清楚, 我好想請你來整修房屋喔!
@asakren
@asakren 2 года назад
豪哥講解的很詳細,感謝豪哥分享
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
感謝收看
@user-uu9gh7cd6q
@user-uu9gh7cd6q 2 года назад
真的很佛心分享耶!👍🏻👍🏻👍🏻
@user-il4mv8vh4p
@user-il4mv8vh4p Год назад
非常棒,越來越有興趣
@user-xj9kp3hj5u
@user-xj9kp3hj5u Год назад
受益良多!感恩
@hermdesign
@hermdesign Год назад
謝謝你的收看
@darenme
@darenme Год назад
看了幾十個影片,這個真的大推。
@j131452021tw
@j131452021tw 10 месяцев назад
講的讓我這個外行人都懂,真的是太棒的影片了👍
@hermdesign
@hermdesign 10 месяцев назад
謝謝支持!
@user-tt6gy8su2r
@user-tt6gy8su2r 2 года назад
謝謝豪哥,講的很清楚,真棒!
@yami.taiwan
@yami.taiwan 2 года назад
終於看見整間透天的翻修預算YT案例了,這樣算起來,我原本想的一百萬,又要在增加了。
@ZHANGZHONGMOU
@ZHANGZHONGMOU 2 года назад
豪哥 真的超屌
@user-rz7om1vn4p
@user-rz7om1vn4p 2 года назад
真的很詳細! 感謝!
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
感謝支持收看
@takugi6648
@takugi6648 Год назад
感謝豪哥~零零總總算一下大概一個樓層20平大概100上下,挖如果買到五樓透天翻個3樓就要花300W XD 感覺投資客翻好的也差不多那個價,只是他長期配合跟抽傭統包他也能賺一點Q.Q 真是魚與熊掌不能兼得啊
@s86810624
@s86810624 Год назад
差不多啦,沒特殊狀況,不搞豪華設計, 老透天翻修一坪5萬元, 十年前新蓋一坪8萬元..... 概念就是千元鈔票只剩一半的購買力,通膨的威力~ 🥲
@user-jb4zn8wp5w
@user-jb4zn8wp5w 2 года назад
家裡是鐵工行 阿伯水電行 只能說預算真的是很難抓 豪哥真是厲害 然後 我們通常直接來 客戶打算多少錢花 再安排 鐵工差異不大 安全性問題~~ 水電真的深 我阿伯 同樣 20坪 可以開8萬 15萬 22萬 的估價單 ~~ 摳摳 決定一切
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
品質要顧好,誠信擺第一
@a58602064
@a58602064 2 года назад
每一行都一樣 不過還是要看施作者的良心 有些以有安全疑慮了就不該低價施作 雖然一堆不怕死的業主要求沒差啦再低一點 施作者自己心中的那把尺還是要拉到高點 業主沒良心自己不能再跟著做下去
@user-bw3tq8kp9j
@user-bw3tq8kp9j 2 года назад
講的很清楚🫡簡潔有力👍
@kenny661013
@kenny661013 Год назад
❤就是裝修工程內容!忽略了設計師對房子的了解l再統合預算⋯⋯老實說沒有好的設計師做完了也是糟糕!加油!工程很強!但要有強的設計師才能滿足業主的需球
@hermdesign
@hermdesign Год назад
設計跟工程都是公司追求的目標,目前已經慢慢進入到獨棟別墅設計跟施工的腳步了
@athenachen1681
@athenachen1681 2 года назад
想要請豪哥多分享一些透天的案例 因為感覺youtuber透天部分案例真的比較少見~
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
透天的我會盡量分享!
@user-qg1uj1qw6h
@user-qg1uj1qw6h Год назад
請問豪哥有做預售屋的調整嗎?因為主結構已經好了,我想變更,如何跟你聯繫。
@user-kc5yp5jx9o
@user-kc5yp5jx9o 2 года назад
感謝豪哥分享!
@a-rom7640
@a-rom7640 Месяц назад
謝謝您的專業分享!
@minghsunhsieh303
@minghsunhsieh303 2 года назад
台灣幾十年的房子,不斷的翻修拉皮有意義嗎 ? 骨架還是舊的 ? 怎麼整它還是舊房子 ? 若直接用裝潢美化,硬體全部換新不就得了 ? 效果不是一樣 ? 省下泥作的錢去買一間新的房子,比較實在吧 ?
@Bill-no5db
@Bill-no5db Год назад
你講那麼多還不都是子彈夠不夠的問題? 誰不想搬去全新的房子住呢! 或許老屋地段好,新的在相同地段相同大小之情況下不一定買得起呀! 重新整理補強 擠一擠 大部分人比較能夠負擔
@shuo1996
@shuo1996 2 года назад
感覺如果老舊透天要翻修,不如便宜賣掉買新成屋,因為感覺費用加一加都可以快買一棟新房了..
@user-tt2yo1gx9e
@user-tt2yo1gx9e 2 года назад
環境地點一樣就可以。
@lungao6468
@lungao6468 2 года назад
概念很好 但是老屋地段如果好 這種區域價值是新成屋買不到的 所以要三思
@jyc210
@jyc210 Год назад
看你是住在天母信義還是太麻里嘍
@rabbi05541
@rabbi05541 6 месяцев назад
合理的利潤要讓人家賺,貪小便宜容易得不償失。
@anthonysun9625
@anthonysun9625 Год назад
撈資料出來最準 不用憑感覺 讚
@supaula4277
@supaula4277 2 года назад
台南人推個!!!透天以後也想找你們翻修~
@hant1529
@hant1529 2 года назад
謝謝豪哥,感覺這個價格有點偏低,南部價格,或是長期配合,北部會再高一點點
@user-sw4cf5lb4s
@user-sw4cf5lb4s 2 года назад
專業,讚!
@junhuang2238
@junhuang2238 Год назад
好實用的一集 感恩
@hermdesign
@hermdesign Год назад
感謝收看
@ZHANGZHONGMOU
@ZHANGZHONGMOU 2 года назад
豪哥 這集真的超屌的 全台灣沒看過
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
感謝蘆洲王陽明支持,前鎮古天樂跟你說聲感謝
@user-og5ss6lg3m
@user-og5ss6lg3m 2 года назад
感謝豪哥分享
@garyhucc
@garyhucc Год назад
專業,口才好。感謝您
@Mintzong
@Mintzong Год назад
我們家在屏東,是50年透天老屋,目前在考慮是翻修還是砍掉重煉,看了豪哥這一集很受用,不知道是否可以跟豪哥請教一下翻修的內容?
@user-yg1rk3xf9v
@user-yg1rk3xf9v 2 года назад
豪哥,能夠拍一輯3房2廳大樓或公寓的翻修的總價預估嗎?
@user-sl6mi6ge3w
@user-sl6mi6ge3w 2 года назад
+1 我也好想知道
@howard8429
@howard8429 2 года назад
北部要抓一坪8~10萬 可以做的不錯
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
可以啊,改天做一集來分享
@user-yg1rk3xf9v
@user-yg1rk3xf9v 2 года назад
@@hermdesign 謝謝豪哥,目前主流的大樓或華廈或公寓的三房二廳二衛浴,應該都有年紀了,需要翻修,室內約莫20-26坪左右,想請豪哥出一部影片,幫助消費者準備預算。
@noobiem2104
@noobiem2104 Год назад
感谢上帝有智慧❤
@anitar7620
@anitar7620 2 года назад
感謝分享👍👍
@yuchen3680
@yuchen3680 2 года назад
嵌ㄑ一ㄢ縫、嵌ㄑ一ㄢ燈,不只出來業界,在學校的時候老師也會講錯,是鑲ㄑ一ㄢ不是鑲ㄎㄢˇ
@shipingye1063
@shipingye1063 2 года назад
你打嵌(ㄎㄢˇ)也是,打嵌(ㄑ一ㄢ)都對 不用糾結八 讀音很多 大家用習慣就好
@user-jk2lq3ys6x
@user-jk2lq3ys6x 2 года назад
事實上,嵌只有一個發音,補充除了赤嵌樓可以唸ㄎㄢˇ,不然唸ㄎㄢˇ的只有崁,這個字只出現在赤崁樓哦! 粉專之前也有承認這個字是唸錯的,所以也不用為了這個幫頻道辯護😂 畢竟頻道自己都承認唸錯了 詳細可以查教育部辭典
@shipingye1063
@shipingye1063 2 года назад
@@user-jk2lq3ys6x 是嗎 教育部辭典兩個字都通用欸😂 赤崁樓 赤嵌樓都唸ㄎㄢˇ
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
這是發音錯誤沒錯,之前就有在粉專承認是念錯..........講真的設計師本人想要這樣唸,也不可能硬性要求改變 嵌只有在赤崁樓念ㄎㄢˇ其他地方通通念ㄑ一ㄢ 崁在赤崁樓的時候與嵌可通用 崁只有一種意思就是山崖、山谷 其他地方通通都要用嵌並且讀作嵌ㄑ一ㄢ 嵌燈的嵌也是讀作ㄑ一ㄢ 所以這兩個字並不是通用,而是只有在赤崁樓的時候通用,在鑲嵌是只能有ㄑ一ㄢ這個讀音,至於能不能因為一部分人都會念錯而將錯就錯,這確實有兩派說法,一派認為沒差,另一派是非常反對這種:因該、應該、嵌燈、崁燈、鑲嵌、鑲崁的錯字或錯誤發音,這也是為什麼之前小編會用那種假裝責備的方式諷刺豪哥,至少很多人看了覺得都唸過了就算了(?)
@user-eh8ji1ec4i
@user-eh8ji1ec4i Год назад
如果崁燈唸ㄑ一ㄢ燈。可能沒有人聽的懂到底在講什麼東西吧!業界所有的人都唸崁燈
@becky91603
@becky91603 2 года назад
非常感謝,可以請豪哥推薦北部(北北基)地區的老屋裝潢設計師嗎?
@m.y.7476
@m.y.7476 2 года назад
很完整的內容!
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
感謝支持
@SHINKAPAEX
@SHINKAPAEX Год назад
家裡在存錢要翻修三十幾坪的平房老屋,越聽心越涼....最後算一算三百萬左右...哀傷.
@user-fc8it5hl4x
@user-fc8it5hl4x Год назад
我來安慰你 我自己統包翻新自己家35年公寓剛完工,室內37坪不動隔局,4房2衛。看的到的,看不到了,全是新的。 水電跟泥作是自己的朋友,其他工種是自己不斷詢問詢價找來的,不懂就多問就對了。 從拆除,泥作,水電,鋁窗,落地窗,大門,天花板,油漆,廚具,系統櫃,窗簾,廚下三溫飲水機,大門電子鎖,spc地板我還選擇8mm的.. 含5台空調,不含傢俱家電,共約160萬。成果非常滿意。 重點:像我這樣自己來,必須非常耐的住煩,且花時間。 我一樣照常上班,這5個月來完全沒休息時間,因為一休假就是必須處理房子裝修的事。 如無法做到,就交給專業的去包。
@SHINKAPAEX
@SHINKAPAEX Год назад
@@user-fc8it5hl4x 好吧..這樣算是有點希望了...但感覺還是要先存到兩百左右找人來才有點機會啊...
@forgivenguilty
@forgivenguilty Год назад
然後,是不是還要自己去外面找飯店包月、找倉庫放原本的家當...頭暈
@user-bv6np9fn1e
@user-bv6np9fn1e Год назад
年輕人想買屋看到千萬以上的 才真的是心裡拔涼拔涼的吧 至少地是自己家的⋯ 比起買屋 三百真的不多⋯⋯
@agedvgr77
@agedvgr77 Год назад
現在30幾坪新屋沒有一千多找得到嗎⋯⋯還要裝修費沒算,三百多算很便宜了 這樣想就好
@x52540
@x52540 2 года назад
想知道找設計師全額現金付款跟需要找銀行貸款後才能付錢! 會不會在報價上有差別?當然資金夠再施作會比較好...但一定很常遇到客戶其實是貸款委託施作會有資金上限的問題吧!
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
這個一開始要先評估好唷
@jerrywu5226
@jerrywu5226 2 года назад
大概算了一下, 一坪要抓個十萬上下的預算才夠,要做好一點預算還要上調!
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
差不多耶,在上去就是看建材了
@yousy1217
@yousy1217 2 года назад
請問豪哥,很多老透天都蓋2樓,通常樓高都偏矮,翻修可以變更樓高嗎?還是只有增建的三樓可以做挑高?
@witwei23
@witwei23 2 года назад
這樣解釋清楚多了 就像高級汽車一樣車價500萬 但光選配就可以選到滿的選配價 比汽車本身500萬還貴了 完全看客人怎麼材料規格搭配
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
感謝收看
@user-dg6hu7ve7n
@user-dg6hu7ve7n Год назад
感謝豪哥分享 因我住家這二年想重新改建。住宅是透天將近50年老宅。因為是以前講販厝,所以和隔壁連接。想改建,又想整棟拆掉重建。很多疑問,有空再至工作室請教。
@won740608
@won740608 Год назад
請問豪哥 老屋整體拆除重蓋 預算該準備多少
@user-dr2ze9ti1h
@user-dr2ze9ti1h 2 года назад
哈哈快轉到最後
@user-xq4ru2eh6q
@user-xq4ru2eh6q Год назад
請問豪哥?我有一棟透天老屋想翻修!但是,我也只有這麼一棟房子!那我翻修的時候,可以在裡面搭帳篷住在裡面嗎?不然,我該住哪裡?豪哥有什麼好的建議嗎?感謝🙏❤!
@user-qu3bc2qf8i
@user-qu3bc2qf8i Год назад
有些飯店有長租 或是找短租的房子即可
@Bill-no5db
@Bill-no5db Год назад
通常都是 在附近租房子
@user-wh9yo4wd4v
@user-wh9yo4wd4v 2 года назад
棒棒👍
@steve0826
@steve0826 2 года назад
台北人,聽到透天哭哭,路過
@cathyyang1897
@cathyyang1897 4 месяца назад
不敢期望我們老家翻新😢 因為應該要破400-500 甚至以上! 加上台北人工及物料更貴!
@xugjc0
@xugjc0 Год назад
我家附近50年老透天都打掉重蓋 重點是拆得很平 像切豆腐一樣 都沒影響到左右鄰居 怪手不知道怎麼拆的真是鬼斧神工 從打掉2層樓老透天到蓋好三層樓新透天前前後後才花三個月 真想問屋主這樣花了多少錢?
@gogocat382
@gogocat382 2 года назад
謝謝分享
@user-tg1wg9ix6l
@user-tg1wg9ix6l Месяц назад
土地是乙建,前面馬路是大條既成道路,老屋沒保登,有稅籍,是要直接住還是先請前屋主去辦保登比較好?還是等過陣子需要重建再去辦保登就好?謝謝回答
@user-rm1nu6sf9c
@user-rm1nu6sf9c 18 дней назад
沒有保存登記的房子也敢買…
@user-jh6ed7tz5x
@user-jh6ed7tz5x 2 года назад
這樣算太累了直接一坪10萬,老屋基本也都要結構補強,基本上10-15萬差不多了,當然整個打掉重建更好,但價格也變15-20萬左右。
@op771112
@op771112 2 года назад
差不多 一坪沒有準備10萬不要想 不含家電..
@samsam0000
@samsam0000 2 года назад
不如打掉重蓋比較划算
@user-jh6ed7tz5x
@user-jh6ed7tz5x 2 года назад
獨棟的當然申請危老重建比較快,但以前的老房幾乎連棟的居多,這要考慮的問題很多,有很多嫌麻煩直接買新房,不然搞到鄰居屋斜會陪死。
@chnweichen5420
@chnweichen5420 2 года назад
請問一下,如果是邊間,防水怎麼估算
@FangChunShia
@FangChunShia 2 года назад
我們本來老屋要翻新,但設計公司評估後說要900萬🥲 我們只有600預算,只好繼續租房子。
@lungao6468
@lungao6468 2 года назад
900買新的頭期款都有了 南部甚至都快繳清了
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
不妨多找幾間評估看看
@s86810624
@s86810624 2 года назад
@@lungao6468 被設計公司評估裝修就要900萬的房子,相同條件轉換成新屋可能3000萬吧....?
@lungao6468
@lungao6468 2 года назад
@@s86810624 可能喔 現在的房價也是各種不可思議
@FangChunShia
@FangChunShia 2 года назад
@@hermdesign 我們找了快10間,選五間,其中兩間我們付費設計提案,因為透天又五十坪 房子三十五年有了,我婆婆的學生 結構技師說有一些海砂的問題,所以花這麼多錢翻修有點可惜,因為狀態不會容易維持。 加上現在工缺料漲,我打設計公司問的時候,接電話的大部分都說一坪要15萬,這不就變相拒絕🤣😅? 可能現在也不缺案子吧!
@s68137170
@s68137170 Год назад
最近要買房屋,這個影片有幫到我
@hermdesign
@hermdesign Год назад
感謝收看呢
@user-dr2ze9ti1h
@user-dr2ze9ti1h 2 года назад
豪哥講解的很清楚;謝謝豪哥;請問豪哥有接台中的案件嗎?
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
可來電詳談
@user-nd2tr2pu1y
@user-nd2tr2pu1y 2 года назад
感謝大哥分享經驗
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
感謝收看
@user-vv7qn8xx3k
@user-vv7qn8xx3k 2 года назад
今年正好想翻修老家,這影片真的很受用 順便問一下3樓透天約50坪,最基本的整修,我要抓多少預算啊? 因為我在桃園,應該是算北部的價格,感覺有落差
@user-ky5kv8gg4j
@user-ky5kv8gg4j 2 года назад
400
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
要看您的基本整修是做什麼程度,可以多請幾間設計公司去評估看看,多找一些照片範例與對方溝通
@mamalocal2296
@mamalocal2296 Год назад
您好請問一下影片內改樓梯裡的拆除,樓地板挖洞補洞等的衍生是已經歸屬到影片中的泥作費用和拆除費用了嗎?
@user-cu1ht4bk7x
@user-cu1ht4bk7x 2 года назад
謝謝你的分析真的很詳細但是看完之後我已經不敢裝修房子了
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
加油加油
@user-ty1ef3ri7w
@user-ty1ef3ri7w 2 года назад
請問服務範圍在哪?花蓮有做嗎?
@weyou2684
@weyou2684 2 года назад
最近租轉買,28年電梯大樓,我想改用水電明管,不想打牆。請問豪哥臺南新化接嗎?
@j6kb6q6
@j6kb6q6 2 года назад
請教一下~透天每層樓都有後陽台~~若大小ok把後陽台拆除改裝電梯有機會嗎?共五層
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
只要是看屋寬有多少
@user-lw9lm6bq2h
@user-lw9lm6bq2h Год назад
36年老屋大翻新,包括水電管路,浴室翻修,坪數19坪,透天1至2樓,2樓上搭鐵皮也年久了,可幫忙計算到底大概要花費多少費用,或可以看屋況後,再評價,我們在高雄大寮區,有專人可評估嗎?謝謝。
@hermdesign
@hermdesign Год назад
抱歉要到年底了
@user-bb6zi4im7b
@user-bb6zi4im7b 2 года назад
直接先問客戶,你的一算是多少錢有做,一分錢一分貨
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
還是有一個基本開銷
@vikkifeng3256
@vikkifeng3256 Год назад
疑問🤔️ 現在師父都跟我說,以前一套衛浴9萬,現在要15萬 豪哥你指的2.2-6萬是什麼
@user-wm3de1ut2n
@user-wm3de1ut2n 11 месяцев назад
只有衛浴設備更新一組就要2.5-6萬吧,整間浴室連管線防水磁磚重做才是15萬
@user-to7fl9cq5w
@user-to7fl9cq5w Год назад
如果是一樣約60實坪左右的純毛胚屋,無地板無隔間這種,衛浴廚房位置管線都自己拉這種,預算該怎麼抓?
@jeffrey651012
@jeffrey651012 Год назад
請問頂樓加蓋兩側牆壁的紅磚牆可以一直往上疊滿嗎?
@bgbgjo3751
@bgbgjo3751 Год назад
油漆沒想到那麼貴= =我都自己刷....買比較好的刷子 多刷2~3次 就很漂亮了 雖然很累
@hermdesign
@hermdesign Год назад
因為還有打底透批,打磨,再批再打磨的程序。 你的做法應該直接刷油漆
@ITESHIH
@ITESHIH Год назад
貼壁紙也不錯啊
@coticu
@coticu Год назад
​@@hermdesign 打底磨平啥的其實自己來很累……師傅好又快,就是要錢……
@justinxiao0824
@justinxiao0824 2 года назад
如果動到樓梯還需要簽證的費用,那又是一筆開銷
@user-rf9rk7dd6f
@user-rf9rk7dd6f Год назад
豪哥現在的人吃米不知道米價還好你有錄這一級我可以給客戶看 一分錢一分貨
@MSHSU-qh5fn
@MSHSU-qh5fn Год назад
請問如果只想要局部裝潢跟全棟管線翻新和抓漏,可以這樣做嗎?
@user-bx4cr2uu2d
@user-bx4cr2uu2d 2 года назад
我有個疑問,以相同的坪數 買很舊的透天,整個重弄 買一塊空地,直接蓋起來 哪個划算?
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
買很舊的透天,拆掉用危老重建可以100%從銀行貸出來蓋
@op771112
@op771112 2 года назад
@@hermdesign 危老重建這種連棟透天是不是不太好施作? 也希望有一集可以講解一下現在危老重建的條件
@user-cc9le9nz7h
@user-cc9le9nz7h 2 года назад
@@op771112 選擇走危老重建的基本上為了容積獎勵的部分,而非銀行貸款,且目前基本可以這樣認定台灣的老宅100%有很大面積的違建或者為容積率法規上路前搶照興建之,拆除重建之新建建築物須符合現行法規之規範,換言之,會失去本身既有違建區域的不少室內樓地板面積以及增加3米以上的退縮空間(依各都市計畫規範為準),詳細內容應與建築師商確、檢討,且辦理危險老舊建物拆除重建計畫業主則為起造人亦為建物+土地所有權人,為業主直接對接建築師及營造廠實報實銷,再透過其他設計單位會被額外收取一定比例之相關費用,且普遍來說有室內設計師幫忙接洽的案件以我個人事務經驗來說很多不良廠商會過高浮報造價及規費,再者室內裝修業者無法請照及簽證這部分事宜、最好為業主偕同室內設計單位一齊與建築、營造單位討論設計方案與裝修進場時程,以免造成後續建照審核及竣工查驗使照核發問題,另外連棟透天之問題,乃至於共同壁問題以及鄰房受損問題,再來便是結構體預留之碰撞距離(一般來說5~10cm左右不等),一般建議會放棄共同壁,這樣鄰房未來拆除重建時,也不太會影響自宅結構完整性,建議施作筏式基礎,不要做獨立基腳,因為獨立基腳容易造成沉陷量不平均問題,淺則是地板容易出現裂紋、龜裂,嚴重則影響建築結構物壽命(樑柱牆等結構端點相對容易被影響),并不會不好施作,只是會要有一定程度的取捨,以上說明基本已將會遭遇的問題與考量點說明完畢,詳細事宜應依基地條件通盤檢討。
@lungao6468
@lungao6468 2 года назад
@@user-cc9le9nz7h 精闢 這才是真的高手 外行人看熱鬧 內行看門道
@op771112
@op771112 2 года назад
@@user-cc9le9nz7h 感謝你認真回復 收穫良多
@sophoer168
@sophoer168 Год назад
請問目前屋齡約37年的透天別墅,若要翻修需先重新申請建照嗎?
@hermdesign
@hermdesign Год назад
翻修不用,重建才要
@user-bl8ge8ct1z
@user-bl8ge8ct1z 10 месяцев назад
我要換鋼筋還有每層樓承版,需要都少錢
@always741852
@always741852 2 года назад
一想到老家裝潢就火大 找親戚做裝潢的 開總預算給他 說很充裕 後來說家具什麼的自己的工便宜 一張雙人床架完工報價4萬 最後總額是預算的2倍 家人看了差點吐血 早知道找外面的比較不會撕破臉 愛做不做 一周作5天 每次都中午才來搞一下 真的氣死
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
給親戚做最慘,做的不好還不敢出聲
@laughingking6235
@laughingking6235 2 года назад
所以是不能找認識的做
@user-js6sk4qf1y
@user-js6sk4qf1y 2 года назад
遇到過一週只來三天的,兩個月時間裝潢,基礎工程而已,居然兩個月做不完,還多了半個月才完工 跟統包說這樣的進度,是要怎麼付錢。直接嗆不然就做到這樣就好,剩下你自己處理 都要催完後,隔天火速弄完原本的進度,這時馬上要錢,自己工程款週轉不來搞這招。看了很倒彈 別人介紹的,真雖小遇到這種蟑螂
@user-gt1qo9rv8g
@user-gt1qo9rv8g Год назад
千萬不要找親戚😭心有同感+1
@Dennisterry
@Dennisterry 11 месяцев назад
「嵌」ㄑㄧㄢ燈
@hermdesign
@hermdesign 11 месяцев назад
沒錯是ㄑㄧㄢ燈,這算是豪哥本人的堅持(?
@SinclairHung
@SinclairHung Год назад
佛心
@user-hh7qv8rl4p
@user-hh7qv8rl4p 2 года назад
想請問豪哥目前有接屏東的案件嗎?謝謝!
@hermdesign
@hermdesign 2 года назад
最近有接一場在崇蘭
Далее
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