揭露台灣房市存在的隱患！重大危機最快3年內爆發！？｜VS MEDIAｘ 

問題是囤房稅啦，一堆老人名下房子超級多，空屋超級多，養房比養車便宜，這是什麼鳥稅制

政府從來沒有要把房價壓下來的想法，只是擔心房市的不健全會造成金融系統性風險，進而影響整個台灣經濟

要保證5年後要繳的起，賣掉也要有盤子願意接手，台灣低薪又通膨脹，還要有本事待的公司訂單滿滿，有加班不會被裁員喔，只能個人謹慎評估

這問題其實很簡單，只要在新青安政策加一條使用新青安購買的房子15年內禁止買賣（畢竟政府的目的是讓年輕人有安家住所），但可以使用因工作地而換屋的政策，若是先賣後買，那賣屋所得需先進入政府合作銀行的信託管理，若無法在3年內完成換屋流程，信託內的錢加入應得的利息後，需扣除50%稅金（在規定的15年內無論換屋的時間均一價）再扣除期間的信託費用給銀行，才能取出。若在期間內完成換屋流程，那就依照換屋的法規走就可以了。 其實方法一堆，但政府有他想保障的族群，畢竟一直在選舉嘛

全球房價漲幅197個國家內名列第4 世界之光當之無愧

本來就不該有什麼新青安，只會助長房價更飆高，因為需求變得驚人，建商房仲隨便亂賣都有人買。本來沒有買房資本的人，被這政策慫恿，用硬擠的方式去買房，當大潮退了，沒穿褲子的本來就會慘。

真的要給他們一個lesson，教你一招 有些人選擇全額買房，然後透過理財型房貸（科目四）把貸款貸下來 一樣，多屋族可以貸到八成，還可以拿到比現在市場上低的利率

給個讚，楊老大這次協處措施做得好，好在哪？好就好在： 1.自然人因繼承取得之房屋及房貸，不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數。這很好呀，不然我朋友繼承2間，再買就沒優惠了。 2.有換屋需求，與承貸銀行切結約定，新申辦之第1戶或第2戶購屋貸款，得排除「本規定」之適用。這樣有房族小換大的時候，就會方便很多了，還能繼續享有優惠。 3.終於體貼買房族了：這次記者會也提到定型化契約，若不可歸責於買方，可以取消契約，這樣才不會有斷頭潮，真的有看到錯殺買房的人，給個讚。

我就看 會有多少"裝換屋裝無辜"的投機客

養房比養車便宜，台灣房價會跌？

3_5年後，如果一堆貸款繳不出來；中國對台灣各產業磁吸越大；全球貨幣政策導致二次通膨，除非台灣內部產業對外貿易爆發大賺錢，否則，這內部資產價格，等著看大滑梯。

台灣高房價年輕人買不起，政腐就讓人民貸更多、貸更久、低利率、加大寬限期這就是新青安，吸引買房，變相圖利建商財團，苦了買房者。

政府政策偏向短視近利, 只要選舉能好就好, 不論是一千還是一千五, 看還要射多少支箭? 央行更是台灣毒瘤, 世界央行賺錢的少之又少, 難不成是台灣的央行真的是世界頂尖的嗎? 這可是"致富的特權"?

新青安，請吸安！

沒實行空屋稅，打房政策來100波，房價都會漲，沒證所稅，股市只漲不跌，沒空屋稅，房價只漲不跌

囤房稅 空屋稅一定要做，而且是要會痛的稅率

政府官員都說了~房地產是臺灣的護國群山....看不出二十年內會有啥問題~重點是三十年後 今年出生的小鬼開始買房的年紀~~~生產勞動力大幅降低 房屋的需求就會大大的降低~~~不然短期內臺灣真的看不出房價有啥下跌的理由~~~而且華人有買房的觀念...除了大陸蓋太快太多的問題!!!

台灣房屋一直被炒作，導致房價高漲 繼衍伸現在一般百姓買房基本只能貸款，很難有一次付款的選項

想太多😂標準幻想文，新青安主力是公股銀行，想要強力過件，基本上難上加難，另外，貸款是需要保證人，保證人就是有資產的新青安父母，年輕人還不起就是父母一起背，在台灣，請別幻想銀行會借錢給可能還不起的人，銀行沒那麼佛😂

台灣最大的問題就是，房市政策均由滿手房產的政客來制訂。而且建商、財團還能利用政治獻金合法賄賂，直接對政客下政策指導棋。這種利益共生的結構鏈，中產階級永遠是被犧牲的一群人，房價怎麼可能有合理的一天。

之前就算過了！貸滿1000萬！四十年 不含寬限期再配上極低利率 一個月平均還款最少兩萬一 三十歲以下國人平均薪資4.55萬 房貸理想佔比為薪資所得的三分之一 那就是根本買不起 還要揹債四十年 為什麼會覺得自己買的起呢？ 我本人36歲連200萬存款都沒有 根本不可能會考慮買房 寧可投資想辦法賺取資本利得 也不應該背著四十年貸款 沒法賺本金還要付四十年利息給銀行

沒有囤房稅，都是打好玩的而已

幸好,我就看到一堆人整天買房子，不然就是說什麼現在不買以後更貴 拜託啊？當買菜嗎？ 一窩蜂的果然出問題，人多的地方不要去~

囤房稅什麼時候來呢！沒來之前，看著大家的超額儲蓄不斷攀升，怎麼可能！

本來就不該有寬限期這東西，要買本金就要有本事還，說要幫助年輕人買不起的一樣買不起，是害人投機賭看看，政府開這種賭盤根本是搗亂金融市場秩序

不不不，你们看的是房，我看的是人口結構，20年後台灣人剩下一千萬，你看看要怎麼填坑

囤房稅再不改都沒用！舉例台北精華地點老房子，房屋稅不到3千，結果每個月出租給別人有四萬！笑死 根本爽到舊世代囤房老人族

什麼時候才要給財團一個Lesson？

中肯!!!

無限期寬限 才是那些炒房仔的賤招 真的要打炒房 請全面取消第二間以上的房子可以無限不繳本金

希望央行可以撐住，不要被政府所介入而改變

感覺各大媒體都在打新青安,因為新青安排擠了投資客貸款. 當央行開始實質提高存款準備率和提高基本放款利率後才有可能真打房的起手式. 屯房稅和利率造成的通膨央行真的不及格. 而民營銀行放款房貸才有抵押品也有利潤,頂多安全點貸款成數少一點. 台灣只剩台積電供應鏈有賺其他慘業跟誰貸款啦! 看看台灣的一般民間物價通膨就知道上班領薪水的有多辛酸.

不會有問題！過幾年房價漲到一坪三百萬，資產價格大漲所有人的貸款成數都會降低，根本不會出現問題，回頭看看三十年的房地產，新青安以前就發生過，也沒發生問題，房價還是繼續飆漲，一坪三百萬就在這幾年。

不漲利息都沒用，價緩漲量縮

房價搞到飛漲，楊金龍責無旁貸，就像一般人經營一家公司失敗，然後跟大家說～我很認真；台灣房價搞成這樣，我如果是中國，我就讓你年青一代全斷。

囤房稅、囤地稅直接10~20%，搞定下班!

簡單來說寬限期一過，未爆彈就會開始接連觸發 那些繳完貸款只剩生活費的也會拖垮消費力造成惡性循環 繳不出來的更慘，不只沒消費力，銀行也開始拿不回錢，只能跟貸款人協商還款金額，或是房產查封止損 貸款人薪資必須是繳完貸款後還有1.5~2萬作為日常消費、突發狀況等作為備用 所以為了幫這些人還款⭢漲薪資⭢人力成本增加⭢民生用品價格提高⭢消費門檻提高⭢有無貸款的人消費力降低⭢ 只能說台灣人短視近利的眼光真的不錯，新青安大家都只看頭不看尾 明明政府、黑道、商人都有可能也許應該大概好幾種迅速脫離的方法

炒房仔只活在台灣，以為永遠不下跌的神話，整天洗腦別人接盤俠，然後自己忙著下莊。

居住正義不是買房正義= = 政策打房 不如配套規範房租金額 保障租屋族權益

寬限期也沒有每個都是5年給你的，銀行很聰明的拉，不可能讓你申請滿的...

在台灣各級選舉都要花錢、建商就金主、選舉到了.：參選人、就會幫建商講話、你想 、房地產會大跌嗎？

有錢人，不缺錢，寧可放著就是不願意賣，不認賠。 最後，到死，房子也賣不出去，花不到賣房的錢。 甚至，子孫也花不到賣房錢，因為不認賠。 年輕人也不傻，不會買那些貴房，事實上，也買不起。

供(存款)不應求(貸款)短期很難解決，現在大家投資知識高漲，周遭的人已經很少人存定存，投資商品也很多(普通股、特別股、ETF、債券、各國基金、黃金、比特幣)，越來越多人閒錢都去投資了，存定存的人變少了。

9/19前的預售屋已經鬆綁全數解套了，可以按照第6波信用管制的放貸成數

還款能不不足強制過件是有幾件？有還款能力過件有幾件？，還是只是把少數無限放大？我知道妳想買房在洗腦大家別出來跟妳搶，好幾個案例都是用聽說來的，這樣也能編出一集，功力深厚❤

推個新青安政策炒高房價， 圖利建商，害慘台灣首購的年輕人，要不得啊…

太可怕了，資產抗通膨再買2戶好了❤❤❤

民進黨會再放後門的, 安啦

楊金龍怎麼不敢 取消新請安以及調漲持有稅呢？

號稱最挺年輕人的民進黨 把房子炒到最高 再給年輕人接盤 割韭菜😂

拋售潮已經開始了，明年更遭，很多人現在是進入denial phase, 明年房價會跌30%，現在名嘴都不說真正的事實，現在的高房價80%人跟本無法去支撐

也就是說 到時候接手的資金量會變少的意思吧 因為這波信用已經用光

明年有縣市長選舉。後年有總統選舉。你覺得房地產會跌嗎？自備款一成。寬限期十年。貸50年。你相不相信。

想太多了，打房開始水位就不會再上漲了，美國次貸風暴是把房貸、+超貸再包裝拿去玩金錢遊戲，本質上並不一樣，而且美國、台灣最大差異在...台灣父母會幫忙

不知道為什麼，住展講這個感覺很衝突

髮質真好

台灣房價不可能跌的....差別只在快漲跟緩漲而已, 有懂這個利益迴圈就知道不會跌, 講那些政策都在騙三歲小孩而以, 除非發生非常特殊事件(如果有台灣大概也去半條命了, 死的還是老百姓). 2026也不會有什麼事, 台灣人比你想像中的有錢, 這種狀態死撐台灣人都是可以撐過去的, 不會發生斷頭事件. 到最後只會變成, 就算房市交易量下降(賣不掉就加價賣, 跟你耗), 但你還是會看到價格繼續往上, 然後你也沒辦法在上車了, 因為貸款變難了. 貸也貸不到, 價格更是漲到買不起. 你以為沒上車就沒事了?? 不知道大家有沒有注意到最近租金狂漲, 這只是前哨站...接下來只會一直快速往上(原因不細講, 太多了) 最後, 就變成買也買不起, 租也租不起, 開始租劏房, 跟廁所住. 聽起來很殘酷是嗎?? 這就是台灣進行式, 大家加油.

把台北信義區打成一坪10萬，年輕人就買得下去了

從以前的亞洲四小龍 變成房價四小龍

央行不是才剛剛解釋 貸不到款可以和平解約嗎?

過去16年景氣的榮景已經高於歷史平均也就是說經濟衰退隨時殺到說實在的買房的年紀大概是30~40歲那房貸要還到60~70歲以現在世界局勢誰敢保證未來的30年不會被裁只要被裁員就是中年失業~哀！

還是沒看到真的專業的人講出關鍵指標，怪青安的人大部分都是韭菜，期待有人找出真正指標

在來打房就是囤房稅第二房起要課10%20%30%40%才是真打房

新青安打從一開始就是錯誤的政策，不應該實施，候友宜竟然還加碼上去，選得贏才奇怪

囤麵粉. 囤蛋有刑責. 囤房是….😢

土地的價格才是影響生活的最大成本，人類的各種活動都離不開土地。政客各種貪污行為土地炒作，直接造成生活成本爆炸性增漲。私人的無限制囤地，造成對土地有使用需求成本變高。做買賣轉嫁消費者，民眾生活成本變高減少消費，直接讓內需經濟減少活動惡性循環。也導致生育率直線下降，政客沒看見，減少的生育率。養大一個人進入社會少則16年大則22年，台灣進入一個藍綠執政滅國的循環。台灣最後只會剩藍綠還活著。剩下台灣人會被藍綠的土地政策消滅

有政府好安心🤣🤣🤣🤣

渴望快速看見妳所說的 房地產大崩潰 及 銀行血流成河⋯⋯⋯，這樣苦窮走佰姓人民 才能買到大跌50%以下的房子。

偉大的政府會出來救房市的

寬限期過後，災難即將來臨

絕對不會降拉 政府就不打空屋率 地下黑市租屋問題等等 一堆建商 建好了就放著 反正就是漲

2024 (1-6: FOMO; 7-12: LESSON)

明年中小建商就要爆了 不用等三年 銀行存款先領出來 先自保吧

什麼都講了好像房屋市場機制沒作用，公宅社宅不存在😂 以為居住只有買房這個選項？

政府會處理！安啦！！

想太多，政府會讓房價跌嗎⋯⋯

率過頭都說楊金龍是他的好朋友了 確定楊金龍沒炒房哈哈

門牙有點可愛

看得出來是記者想像出來的結論

引起他高度關注有屁用 引起人民的關注才是生活

我三年後再來看這一篇.

貸款不會貸不到只是利息高到付不起罷了

就想問20-30年後 老的死一大批 現在年輕人又不結婚生子 未來一堆空房 現在新大樓又一直蓋 到時候是誰虧本

銀行員看這篇小說般的解說真是搖頭 吐嘲點真的太多

年輕人買不起 政府讓銀行借錢讓你買 在跟你說之後房價還會漲拉 沒問題

這次打炒房真的有效~因為直接打你需求!(不是限貸...是不貸!)

還要等三年? 我想趕快看到血流成河啊!!!

囤房房的轉手做很多次沒在怕還不出來，你只訪問個案小戶，有沒訪問大戶10以上的再怕嗎?他們沒再怕的錢多就是夠底氣

錯誤的政策與貪污一樣可怕

舊房子會跌蠻多的吧! 還在幻想只漲不跌喔...

出現報復性買盤就繼續打呀

8:17 不是圓一個買房夢,是發財夢才對,活該

房貸利率3%有沒有趁火打劫?

這不就是大家都在賭 自己不是最倒楣的那一個

幫你翻譯：2028不選賴神，就讓你發作

這不就是我們期待的房價下降趨勢嗎?向下過程總有人會不服，但總體方向正確任何手法都可接受，只要房價下降甚至整體到自的房價減半了也接受，這對台灣未來是好的!

2:02 原來字幕可以晃動呀!!

公司也是受害者。 原本都賣光了 後來解約了 ＝＝

6:00 因為太多人把方便當隨便了

投資客賺那麼多該吐出來😂