搵笨實的大馬新第二家園計劃｜泰國、柬埔寨、越南及日本樓有無投資價值？ 

好多年前衝動去過睇樓，跟住疫情爆發，好在冇買，買咗幾年都去唔到一定會欠管理費比人拍賣咗😂，去馬來西亞，租樓住玩吓應該已經好好，唔好有太多幻想，除非佢比個國籍或者可以傳比下一代嘅永久居留權你。仲有要補充,馬來西亞係唔會比國籍或永居權非馬來人（土生華人印度人唔比唔得😂），所以關於森林城市單嘢應該有啲資料唔多啱，而家第二家園計劃性質上只係一個長時間嘅旅遊簽證，但要比咁很多錢去買個旅遊簽值唔值就自己諗啦！

我疫情前買咗間泰國樓, 打算退休用, 點知跟住就疫情, 好彩有泰國親戚幫手收樓, 最近飛過去睇下間屋, 好滿意個管理, 其實長住買泰國樓都可以, 但係唔好諗住炒囉。

日本人口小子化，不斷減少，升只係東京市中心最好個幾區，同埋大版比你365日都開到Airbnb既區域，個兩個可以投資但價錢都扯到好高，加上日本稅重，賣出資產增值稅高，租又要agent代收，左扣又扣3%回報已經叫好，重未計日元匯率損失。 其他國除越南外我都同lion哥睇法一樣。😅 台灣國語同普通話係唔同，台灣國語無曉舌音，全平舌音。

如果睇好某地嘅地產市場想投資嘅話，可以買房地產基金 REIT, 唔使咁麻煩。如果想買呢做度假屋或自住，是另外的考慮。

多謝你既分析，好有用！

感謝LION哥

今次我支持你，大馬樓101%騙9人，只係on9先會買

你太睇小习大大收回台灣嘅決心了！ 1、綜觀习十幾年管理大陆嘅方式, 佢本人個性, 习的觀念唔會因外在因素而影響佢原有決策 2、所謂美國引誘佢攻打台灣嘅講法只係用嚟迷惑歐盟官員 3、习要永續帝位必須要有光輝政績支持, 經濟等各方面已失敗, 只餘下收复台灣可以替国民打雞血 4、近年部隊將領大量更換, 所謂貪污腐敗都係借口, 其實係將唔同意佢攻台嘅将领換走, 取而代之將系完全聽令於佢嘅军人。如冇猜錯 彭嫲嫲將進入军委 5、對台灣嘅文攻武嚇從來未放鬆過, 對台灣政界及傳媒嘅滲透亦越來越成功 6、呢一代领导人全部經歷6,70年代文革長大, 深受斗爭文化影響, 更以毛為偶像及學習對像, 但智商遠不及毛😂 7、有人一直背後暗地裡大力支持Putin攻打烏, 係從中吸取經驗, 用嚟改變未來攻台嘅戰略方案

寧願買日本股票都唔買日本樓

👍👍每日都睇lion哥！

沒有錯，亞洲區來說投資台灣物業還不錯的，因為剛性需求以及利息不跟美國，他們中央政府會利息控管，現在大約2.8厘，所以台灣房產這十幾20年沒有跌過，但五年內賣出物業有賺取利潤要抽45%，但是大家有賺都可以接受，但你講台灣教育是亞洲最好，你這句反映你對台灣環境不熟悉及教育制度不熟，台灣的中文教育是可以，但是英文的教育制度是非常差的，因為英文不是他們主流！

最揾笨係用錢簽證取居住權到期用錢續期，無錢就要走，並不是永居權。如東馬脫離西馬、蘭芳國復國可考慮。

多謝你精短講述

6:50 柬埔寨🇰🇭好似一百萬連買樓投資就有PR 不過有冇投資價值唔重要 器官都未必保得住😅

多謝分析

之前话买森林城市会给马来西亚護照不是大马政府讲的,是中国中介讲.大马政府在2018年的国会已经確认过.

謝謝分享

謝謝 Lion 哥 ☕️☕️ 我喜歡日本 🤤🤤

Lion哥，台灣歡迎你，有眼光👍🏻

希望Lion 哥說多些這些東南亞

去馬拉不如留低😂

唔好下下想入籍，純粹退咪算囉。唔通個個月都有事需要返香港咩。係咁就唔係退休啦。要投資樓不如投資股票咪仲好，樓易買難賣係重點原因。

Lion 哥勁!! 不只香港樓, 連東南亞樓市都清晰!😃. 但說沒有二手市場, 原因是因為當地人民收入低, 買唔起外國人的樓吧?

分析得非常好

你覺得 Lion 呃你。咁你快 D 買多幾間泰國樓，大馬樓(特別係檳城)。成世人的積蓄，將會慢慢付諸流水。

台灣😂😂😂😂😂⋯⋯我怕武統 地震、颱風特別多⋯⋯

5:32 泰國除咗果個51vs49%業權 隱約記得買樓無得=投資移民攞PR 反而50歲可以退休移民 不過我50歲時泰國某一啲地方對我都無吸引力喇 我又唔係河伯 70仲可以1N5Q…

JB 個「逼貴完」真係名符其實嘅鬼城 我響JB 一間美資廠呆過三個月 有大陸佬買咗 諗住攞居留 唔成功仲血本無歸⋯⋯最後響當地做榴蓮批發😂

可以講多啲Mm2 H 因為本人想移民馬來西亞😊

香港人去台灣過退休生活就好，打工就免啦，據我聽返嚟，好多後生香港仔都走晒

台灣樓唔算炒得好貴咩？仲有供好似多過求，大量發展商不停起緊樓，本地年輕人都唔會有能力買到。有啲似香港情況。高雄或台灣南部啲樓價就好似正常啲，嚟緊AI產業打算去南部發展，有機會係好嘅投資機會。

當地人都覺得自己國家唔惦，仲叫人「第二家園」⋯ 死硬😅

終於等到Lion哥既第二家園計劃啦❤多謝Lion哥分享🙏🏻。日後可以的話想聽埋Lion哥既台灣分享

Lion 哥也分析下杜拜樓是否值得投資 thanks 😊（近來有超多在酒店開展銷😮)

講真，台灣始終係中國人其實都幾好，文化同我哋香港差唔多。 不過……我屋企人而家喺台灣嗰度等緊攞台證，住咗大約年幾兩年， 台灣成日地震，常常比地震拍破膽啊，地震又係移民台灣要考慮嘅嘢，睇吓你自己驚唔驚囉，驚就唔好啦。😅

大馬期實好理想 不過佢政治問題大癲 ….最怕住住下比人趕走

10:07 台灣買樓開完公司都未必有PR 等台DPP慢慢批或唔批，晒9氣 有能力就轉去其他地方 如果唔係就找個當地異性動之以情說之以利 把婚結一結 解決 老賴都吹你唔脹

好！清楚明白❤❤

純粹分享個人在台生活： 跟台灣家人在台生活七年，住進預售屋，3年前移英，上年把房子賣掉，平手離場! 大量房子供應，但租房卻不容易! 外國人如不是跟本地人聯購，買房亦很麻煩！ 90後的年青人，能用英語溝通的亦不算多! 他們在國小低年班時才開始學ABC，政府討論欲改善但至今仍沒有改變! 家住台北，其實經常有微震。 試過3次較誇張的，那無力感十分可怕!加上土壤液化，其實如何防震制震，投資物業亦不算安全! 對面的行事作風能信得過嗎？聯合國註冊的文件也不承認，口頭上的能可靠嗎？ 本地人知道2019的不幸事件，但亦十分 羨慕UK的offer，因為萬一有甚麼事發生，台灣人是無路可逃的!😢

👍👍👍😊😊

台灣搞AI, 不是得把口, 經濟起飛, 股票創新高, 教育程度高, 醫療在香港之上, 但旺地樓價已漲了不少, 自住者快睇樓

如果講開日本樓，可否講埋投資神社廟宇？😆 好有高橋留美子漫畫feel😂

小弟當年U畢業後, 攞住背包窮遊歐洲, 因為貪平買馬航要經停吉隆坡, 玩咗三個月後回程就特登停吉隆坡幾日, 當時的RATE係1:4, 今日係1:1.7, 令吉跌L到PK, 滙水反映咗呢嗰國家的前景, 有得揀, 點會去馬拉, 如果係完全唔使做, 去退休, 咁就OK

👌

💯💯💯💯👍👍👍👍

越南既南北兩邊樓價走勢有點差異，Lion哥主要講既情況係南部胡志明市，因為升太多而回落，就好似香港咁。但北部河內首都周邊係緩升，升幅都GDP速率相若。人口結構年輕，有一定剛性需求係到。 無二手市場呢句可以講係亂嗡，人地似係香港有AA，有網上平台。 LION哥有好多做生意同投資地產既經驗，但唔應該因為自身經驗多，就事事用經驗法則去判斷事情。

哈哈哈哈 「華記正能樣！」 好嘢！ 😆😆😆😆😆😆😆😆😁

😊

Lion哥：請你介紹一下，台灣什麼地方落腳，比較適合香港人？

Only western countries is worth ro buy

Lion漏咗澳洲, 樓市係買預期, 澳洲先進穩定, 氣候一流, 中西東南亞美食都有齊, 過去四五十年, 樓市平均每十年升一倍, 九運地運南移, 可以考慮.

JK 陳X展 （業主會）都有大力排 柬埔寨

日本樓其實只有東京值得買， 23 個區亦只有港區，中央區，千代田區，即係有皇居霞關附近，新橋銀座丸之內，所謂東京CBD

台灣比其他東南亞好好多。比較香港，食飯平，租金平，生活費平香港四分一 到一半啦! 睇你住邊度啦！但移民個邊，就要唸下。要當兵，我就唔想啦！36歲之後可以唸唸。

你揾笨實，佢又搵笨實！！！！😂

多謝lion哥指教！ 可唔可以講下澳洲sydney 樓？主要house, 北區， 200至300萬澳幣，有pr,買唔買得過？因為為幾年升左好多好多，而家入手怕山頂，而且澳洲又話準備再次加息😢

全部唔值得投資

Lion哥，可否講多些關於移民台灣的資料，我上網看到有分投資移民和專業/技術移民，想申請來看門口。

習近平見到契爺打個烏克蘭攪到泥足深陷，仲邊敢打台灣

3:47 馬來西亞 MM2H 或多或少似配合碧桂園個森林城市 投資價值算係零 不過有個居住權 不過新版有無PR？ 唔肯定

等待Lion哥說說台灣的事情，基本上前幾年從香港來的移民已經走得七七八八了。

全部係可暫住，到期要走

They sold the price markup 30 percent,,,, 3rd world country

雖然第二家園搵笨, 但有地方走好過冇. 香港封關斷Swift時, 一層名鑄兩房換一張經濟艙機票

根本啲外地樓溢價太高，樓價好難升

舊個mm2h有得諗 新既果個算吧啦

請問你點睇星加坡

－馬基金淘空咗馬拉，而家不斷想辦法水外國人$

蝕匯水都唔少。

想問問LION 哥 最近有些移民公司介紹The Isle of Man 曼島, 那邊有冇伏位! 同埋真的去唔去得過呢?

係吉令呀，唔好讀錯我最愛既馬來西亞貨幣🤣🤣

Yes,，日元38年新低， 一美元兌161點幾日元!，我也蝕D？，因我是around 5算入，但我亞Q精神， 好多人53？58，56入嗰啲咪仲慘😂😂， 蝕少少都算啦算行運😂。但香港D日本貨冇乜點平!， 12蚊店仍然 都12蚊， 我三年前買yamaha擴音機萬六， 而家都差不多也萬六!， 嚟撚曬譜， 決定不在港消費， 全部淘寶或北上!! 順便支持國家也不益香港地產霸權一蚊!

👍👍👏👏🙏🙏

Lion 哥，請問你認為現在有什麼值得投資？

全部地方都大致上同意 除咗越南 希望台主唔熟唔好講 一係提供多啲理據 唔好9 up 台主都係講返香港樓啦

Support

日本人都移走, 通脹超高

隔山買牛，令你憂愁😢

台灣開公司手續是否很繁複？

7:15 越南🇻🇳有美國扶植將來一定有升值潛力 不過呢個地方除咗搵到人結婚 無其他方法攞PR😅 況且始終都係一個共產主義地方⋯

請問係咪一定要買樓？我問過人應該唔使買樓都得…

老哥，您为何没提新加坡房地产值不值得投资？

台灣開公司，要否請台灣員工，醫保等等？

台灣實際一年出唔到70萬台幣唔會請到人

台灣地震

馬來西亞無豬肉食，講完。

lion 乜嘢Sir 講嚟聽下等我去睇下

買泰國樓簡直係個騙局 Lion 哥台灣的確係個好地方，希望將來你介紹多啲

好野唔益自己友先？😂

郭鶴年都唔留係當地，已經講明一切啦。

老撾好不好

可以说lion对这个题目真是一知半解

英移台？

馬來西亞真心唔好， 回教國家， 啲嘢好土好核突， 地方哩啡 。 熱都算， 仲要濕。

台灣這四年, 出生率少於死亡率, 買台灣樓要小心喎!

咁即係大陸唔可以買？

去馬來西亞? 你想被馬來人/回教徒 和 中華膠/大馬藍絲 雙重歧視?

新第二家完😂

Lion哥好有見地, 台灣房產值得投資, 因為他跟對大佬(美國)走, 且握有現代科技核心, AI芯片, 游資充沛, 雖然台灣樓巿近年升佐好多, 但還是比香港平, 且前景亮麗, 貸款利率較低, 才2%多些, 且他們蓋的公屋(國民主宅)不到2%, 故私人房屋買賣還有很大發展空間, 港人在台聚居地在新北市的林口和淡水, 以前港人定居台灣很容易, 現在難些, 但還是化算, 對港人而言, 投資移民600萬台幣(150萬港幣),要實體經營三年或以上, 生意不一定賺錢, 就可成為台灣人拿台灣護照, 免簽140個國家包括美固(香港特區護照赴美要簽証), 其他還有依親和專業移民, 但台灣普遍工資約香港1/4, 當然生活較香港便宜些, 除著台灣國際地位愈來愈高, 對港人的優惠待遇可能會收聚, 我有上月初去台北參加Computex2024, Nvidea, AMD, Intel等CEO都在, 商機處處, Lion哥不妨發掘一下!

小弟早响瘟疫期間，透過日本當地地產經紀，以隔山買牛模式，响東京都心圈入面買樓。到家下，個樓價已經升咗超過4成，已經賺咗唔少！😅✌🏻 不過，我見到近排升幅開始放緩，再加上，日本樓去到某個年期，折舊率會比較大；再者，如果唔係「日本新防震」嘅樓，價錢會更低⋯⋯！ 就算响日本買樓收租，由於日本政府嘅政策係偏向保障租客為主，對業主唔太有利。 誠如Lion哥所言，現階段，以近呢幾個月嚟講，日本樓價急升已經好難再有。所以，日本樓只係適合自住多於炒賣。😅