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政府沒有限貸令?銀行房貸卻卡關?新青安立新法解套?央行救火?【武哥聊時事】 

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13 сен 2024

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Комментарии : 687   
@maggieweng
@maggieweng 16 дней назад
政府也說沒缺電😂現又說沒限貸,台灣很多平行世界,奇怪了!台灣人很需要獨立思考,別被洗腦了
@jessicawang3349
@jessicawang3349 16 дней назад
台灣人很少能獨立思考的😅!?
@l6333133
@l6333133 16 дней назад
台灣人會獨立思考今天就不會烙得這樣下場😄
@Zoe-su7uc
@Zoe-su7uc 16 дней назад
怎樣都有得政府講,就是那種不清不楚,ㄧ下政府才是受害者and救世祖😝
@user-ye1rs2nl3l
@user-ye1rs2nl3l 16 дней назад
我都視為幹話 很多事情都是
@jasonhsu68
@jasonhsu68 16 дней назад
要聽央行,不應再鼓勵買,等於魚還沒長大就捉,後果難料。
@AndrewYT_Chen
@AndrewYT_Chen 16 дней назад
控管水位滿了就是滿了,畢竟錢是大家的存款,銀行透過金融專業放貸賺取利差,同時控管風險,確保大家的存款. 一切都很合理啊. 如果有哪間銀行不作風險控管,大家應該要趕緊將存款挪走. 即使有保障300萬,但存款還是會被卡住一陣子。
@MrO0o0o0568568
@MrO0o0o0568568 15 дней назад
沒錯 合理
@gosh3559
@gosh3559 15 дней назад
這裡的人很多都不講經濟,銀行政府不做風控,到時候沒有買房的人也跟著一齊承擔後果,我真希望政府不要又受不住壓力鬆綁,這次再鬆綁,泡沫的時候銀行一定倒一堆
@userpasserbyno.2
@userpasserbyno.2 14 дней назад
說的中肯 央行只是宣導 要銀行不要為了短利 放寬風險控管的限制 到時候出現問題連環爆 最終損失的還是民眾存款或納稅人的錢要來補坑
@monsterliou389
@monsterliou389 14 дней назад
有關係的人要借你看他們借不借。
@jeikai0212
@jeikai0212 16 дней назад
真的很不負責任的政策,已經進行中又分已核貸未對保,已送審未核,本人未使用青安的首購,小朋友長大剛需就是小換大,目前階段就是已核貸未對保,卡在代書等待完稅,銀行不讓對保,你政府根本蓄意令目前換房的人斷頭
@artinoo1234
@artinoo1234 16 дней назад
真的。
@yechen860
@yechen860 16 дней назад
阿就買房的時候對於風險評估不確實,僥倖心理以為貸款絕對沒問題,相信網紅講的什麼台灣錢很多,根本銀行就沒有錢了
@jeikai0212
@jeikai0212 16 дней назад
@@yechen860 請問您是用何種方式覺得我們是以僥倖的心態在貸款沒問題的,我與太太准備的款項是鑑價的七成到八成,提前請五六間銀行也全鑑過而選擇的,如果您買房都全額或五六成再買,我只能說您可真有錢
@lover790222
@lover790222 16 дней назад
政府嘴砲治國而且非常隨便在炒作
@user-el3do8tu1p
@user-el3do8tu1p 16 дней назад
@@yechen860銀行沒錢!呵呵🤭
@lisakuan1613
@lisakuan1613 16 дней назад
應查近ㄧ年來人頭戶,ㄧ人增貸多房的問題,不要佔年輕人受購的額度吧!
@user-qh1jw9cq5p
@user-qh1jw9cq5p 16 дней назад
依照銀行法72-2條的規定,銀行內部本來就會內部放貸風控了,不用央行提醒他們。 正常人一天預算只能花$300試問花到$280之後會不會踩剎車? 新青安造成房市短熱現象會有一些隱憂,對象大部分是第一次購房者(頻繁交易進出者除外),此現象有可能會演變以下狀況: (1)購房者的投機心理被放大(畢竟房市這麼熱?),導致對未來房市估值期待值過高。 (2)或許有些會錯估或高估自己的償款能力(未考慮利率浮動因素...等),導致槓桿失衡。 以上狀況發生在第一次購房者的身上較高,這才是政府要特別注意的。 台語有一句話說得好" 看到吃到 ",謹慎評估自己的財務狀況,買房不易,審慎評估不好高騖遠才是正道。
@愛國者-r7o
@愛國者-r7o 16 дней назад
官員就是會撇,做壞了做爛了就撇得乾乾淨淨,才能當大官
@ayumiayumi8681
@ayumiayumi8681 16 дней назад
真的 只有拉基會那樣做
@w53204
@w53204 16 дней назад
這些政府官員、不是壞就是爛
@user-be9jz7cu4f
@user-be9jz7cu4f 16 дней назад
什麼都怪政府,你行你上!
@AllenTsai-hu3jz
@AllenTsai-hu3jz 16 дней назад
@@user-be9jz7cu4f 好哦,我來當央行總裁,大家一起炒房發大財,嘻嘻
@user-wj3tz3lo7p
@user-wj3tz3lo7p 16 дней назад
@@user-be9jz7cu4f 不然怪誰?政府角色本來就是要去進行各種調和制衡與國家運行等等的角色,他沒做好它應有的角色當然罵啊?
@beh.9197
@beh.9197 16 дней назад
取消所有寬限期就好了⋯⋯沒準備好不應該買房一起變亂炒房
@MONEYHEISER
@MONEYHEISER 16 дней назад
@@beh.9197 取消貸款好了,一切準備好 現金再買,Ok?
@wxrms5448
@wxrms5448 16 дней назад
這是一招,但就變成政府收割韭菜,民進黨敢做,下次選舉直接消失
@LuVincent
@LuVincent 15 дней назад
等寬限期一到,那些老老實實存頭期款的就可以撿便宜了
@LE-yq7yj
@LE-yq7yj 14 дней назад
我準備好了,準備好不還了
@user-ch8rz3dv6h
@user-ch8rz3dv6h 12 дней назад
是不用到取消,但可以降低寬限期年限。5年-->2年或1年 寬限其實就是給你一個緩衝期,不是給你炒房炒股用。
@jameslauderdale1372
@jameslauderdale1372 16 дней назад
選舉亂開芭樂票,還要央行擦屁股,然後全民買不起房,應該廢除新青安
@user-hs5vb8dr2h
@user-hs5vb8dr2h 16 дней назад
@@jameslauderdale1372 央行不就總統提名,什麼時候起是獨立行使,別跟我搞笑。
@user-jg5in8ib2f
@user-jg5in8ib2f 16 дней назад
我支持你的居住正義理想,可是回頭想一想,沒新青安,年輕人好像更沒機會買房,兩難啊!
@小雨-j5b
@小雨-j5b 16 дней назад
@@user-jg5in8ib2f沒有那個能力 本來就不應該買 總統這個政策等於背後推了年輕人一把 讓年輕人敢買房 所以錯誤的政策比貪污還可怕 還有不要每天追殺柯 這對社會沒幫助 執政的也不是柯
@dream5551333
@dream5551333 16 дней назад
這點是現行的房價溢價太多了
@小雨-j5b
@小雨-j5b 16 дней назад
@@dream5551333 新青安下去 房價再飆高 這是事實
@cheerwoman
@cheerwoman 15 дней назад
謝謝武哥跟來賓分享🎉🎉🎉 上一集,武哥說有代書朋友在說限貸令的事情,沒想到這一集真的把代書朋友請出來了!!真的很有行動力!!!
@candy4025
@candy4025 16 дней назад
炒房 炒到 年輕人 絕子絕孫了……
@wu1340
@wu1340 16 дней назад
沒錯 不敢生了
@ctjh970913
@ctjh970913 15 дней назад
不至於 此舉是把年輕人通通留在台灣 🤣🤣
@user-ue1po5im6u
@user-ue1po5im6u 15 дней назад
想生兩個小寶,卻因為只住一間房的小房,所以,放棄了生小孩的想法。
@user-ue1po5im6u
@user-ue1po5im6u 15 дней назад
​@@ctjh970913是把年輕人逼出台灣,到外國重新打拼自己的未來。因為台灣已經住不起了。
@wu1340
@wu1340 14 дней назад
@@user-ue1po5im6u 哈哈 一樣 看了看口袋 還是算了~~
@VickyLee-b3c
@VickyLee-b3c 16 дней назад
耒賓講得非常好👍及中肯! 央行定義-「進行案件」不清不楚,各家銀行只好讓民眾貸款被駁貸!製造民眾恐慌😱
@user-dz8kz8dp4n
@user-dz8kz8dp4n 16 дней назад
現在有很多ETF可投資,台股、美股、美債等ETF,長期報酬率遠勝銀行定存,放在銀行的錢一定會逐年減少,再加上不動產亂漲,以前一筆錢夠給很多人貸款,現在變成只夠一兩人貸款,如果政府放寬72-2,我一定將錢全放到美股及美債ETF,因為房價泡泡早晚要破,若銀行借太多錢到不動產,銀行可能會倒,台股一定也會受影響。
@user-chihmmm
@user-chihmmm 16 дней назад
房貸金額創歷史新高,到最後銀行一定完蛋。只要經濟不景氣,風暴就來了。
@user-nj3cp2cc1y
@user-nj3cp2cc1y 16 дней назад
經濟不景氣 失業潮 裁員潮一來 房貸繳不出來就爆了 房價一崩 房子就難脫手 只能眼睜睜看著資產一直縮水 崩到資不抵債時 就變負債一天天增加
@bidu7934
@bidu7934 16 дней назад
@@user-nj3cp2cc1y 新竹園區很多在裁員放無薪假,沒報出來而已
@user-sm7lf4hh7r
@user-sm7lf4hh7r 16 дней назад
近年來很難景氣不好欸😅
@Marks-nd8hj
@Marks-nd8hj 16 дней назад
@@user-sm7lf4hh7r 不好說哦 景氣在變化很快的
@b083106111
@b083106111 16 дней назад
現在政府的政策 從來沒有考量完整的配套,只考慮特定族群
@ichen307
@ichen307 15 дней назад
還不起房貸的配套嗎?這也要政府未雨綢繆喔?
@jeffyang3748
@jeffyang3748 15 дней назад
金主建商
@SLApple-hp9ed
@SLApple-hp9ed 16 дней назад
我支持限貸. 貸不下來, 一堆都是幾年前買來投資的, 第二房的一堆. 新青安就已經助漲貸款到銀行水位37%, 再給你放款給這些要交屋的不就爆到70%國家所有銀行資產都在房貸槓桿上, 到時候一個小危機爆發次貸危機全死了, 又是誰要負責?
@chungary5866
@chungary5866 16 дней назад
當然全民負責
@yustendly2659
@yustendly2659 16 дней назад
不動產貸款佔總放款比率 2009年 最高37.9%,今年2024年 為37.4%,比率很接近最高,因為2009年是屬於低基期,現在不動產貸款放款總額已經高過2009年的總額。 新青安在2023 年8 月1 日開始,至今日實務操作上接近一年時間,加上法規的30%上限,不管那家銀行都很小心審核放款對象。 買家借不到錢買,是賣家最害怕的時候。
@user-ns3kb7ht1m
@user-ns3kb7ht1m 16 дней назад
政策引誘上車,又讓人翻車😂
@joesphchou96
@joesphchou96 16 дней назад
央行:建商賺40%,代銷抽5~6%,銀行利率這麼便宜,總量流量還沒嚴格控管,一堆人在怕什麼,安啦,整頓市場剛好而已
@jameslo49
@jameslo49 16 дней назад
央行這次逆風幹得真不錯
@jessicawang3349
@jessicawang3349 16 дней назад
看著吧,大概迫於政治,又要轉向了,倒楣的永遠是無錢無勢的小老百姓。
@user-ne2cx6tk5r
@user-ne2cx6tk5r 16 дней назад
不相信央行是自主這樣做的
@hankchen5685
@hankchen5685 16 дней назад
根本沒限貸命令,單純就是炒房過熱,房貸超過警戒線,問題不在銀行而是新青案這政策有問題、五年寬限期根本不該存在
@wxrms5448
@wxrms5448 16 дней назад
沒有說不代表沒有做,有些事情只是文字遊戲而已,你去問問看銀行,我問好幾間都不能貸了不是嗎?
@hankchen5685
@hankchen5685 16 дней назад
@@wxrms5448不能貸原因,是沒錢可貸啊,這不能怪銀行,要怪民進黨政府沒事搞個新青安把銀行錢全掏空
@user-tp9uy6pv2o
@user-tp9uy6pv2o 15 дней назад
@@hankchen5685 明明還有錢好嗎 27 28 還沒到30% 銀行只想把房貸給vvip或是高利率的人 這樣還不算限制???
@user-ho8ue4rp3h
@user-ho8ue4rp3h 15 дней назад
@@wxrms5448 72-2不會去了解一下喔
@30678MDFK
@30678MDFK 16 дней назад
我就是6月簽約,七月中已經跟彰化銀行談好新青安,合約也簽了,突然告訴我貸不下來。八月20前要搞好教屋,只能轉玉山貸30年2.58%
@yichinlee4329
@yichinlee4329 16 дней назад
老黃講不錯^_^ 良心投資客!說的內容都很真實很客觀,不會像某些網紅為了帶貨只挑對建商房仲有利的資訊講。如果只想要知道限貸令是什麼,網路上的資料已經一大堆了,我們要看的就是有經驗的人對現在行情做出的判斷。數字與政策都是冰冷的,但解讀數字與政策的經驗是真誠的❤
@yencheng2203
@yencheng2203 15 дней назад
感謝武哥都想這麼棒的主題,且找了專業的來賓!❤
@user-or2ek1fg3y
@user-or2ek1fg3y 16 дней назад
央行本來就該獨立,對於這次資金水位控管不只合法也是合理的,畢竟經濟不斷擴大對於房產的依賴度本身就是一件高風險的事,近幾年亞洲國家的房產波動相信很多人也有所耳聞。唯一有問題的是美國巨幅的升息,台灣卻只是象徵性地意思一下,隨著股市飆漲,游資找不到出口當然需要資金停泊的地方,央行後知後覺在新青安這劑猛藥之後才開始「提醒」銀行要自行管控,這種處理方式真的專業嗎?小弟不才,只知道一點皮毛,我不相信這些高學歷不懂這些,但公務人員這種因為不想犯錯選擇得過且過、少做少錯的態度,真的不需要檢討嗎?
@user-or2ek1fg3y
@user-or2ek1fg3y 16 дней назад
希望至少在基本的居住權益方面能夠至少平衡一下過度投機的風氣,房地產業發展到後期收割的是本國的人民,該好好發展的是對外的產業,很多時候政府需要做的只不過是維持一個穩定的環境即可,剩下的就是讓大家展現身手就能讓整個國家越來越好,大家加油
@user-ph3qi4er2u
@user-ph3qi4er2u 16 дней назад
基層公務人員根本無法撼動長官下的決定....很多時候長官的命令一下來....公務員只能照做....不然就被黑到底....
@user-md9fb6zi3v
@user-md9fb6zi3v 16 дней назад
卓閣揆:政府沒有限貸令 央行:由於房貸放款達警戒水位,請各大小銀行留意 自住買房需求者表示:!? 所以央行是要打臉賴了嘛😂
@burke8575
@burke8575 15 дней назад
武哥真的好屌,出片率有夠高,拼命小武郎~
@mifaso111show
@mifaso111show 16 дней назад
惡心的投資客!房子用來炒的不是用來住的才是政治正確嗎?
@jessicawang3349
@jessicawang3349 16 дней назад
那個住新竹的投資客,得了便宜,還賣乖。
@user-hs5vb8dr2h
@user-hs5vb8dr2h 16 дней назад
@@mifaso111show 你說的有用嗎?政府打房什麼時候奏效?建商政治獻金給民進黨,你以為會打房,房價愈來愈高不就說明了。
@AllenTsai-hu3jz
@AllenTsai-hu3jz 16 дней назад
對党和建商來說,是
@wxrms5448
@wxrms5448 16 дней назад
資本主義就是這樣,否則請去北韓吧
@hsiouchingchang4083
@hsiouchingchang4083 16 дней назад
​@@user-hs5vb8dr2h對不起,是京華城賄賂國民黨台北市議員應筱微
@RATTAILJUICE
@RATTAILJUICE 16 дней назад
3+1好,多數都是投資客想著五六年後賺一筆看他們買的物件就很清楚了真正有住屋需求的很少。
@jessicawang3349
@jessicawang3349 16 дней назад
假新青安之名,實賺大錢之實。
@user-po5ut2gn7q
@user-po5ut2gn7q 16 дней назад
年輕人月薪?房價過高?媒體要有誠實正確報導,聽衆要有分辨能力,新青安是好的政策給年輕人買房的機會但變成炒房的災難真是可悲 ,央行一定要出來處理解決方法,銀行出問題台灣人買單,這是非常嚴重,百姓一定要関心,希望執政黨要有正確觀念的來把關,真正首戶者的需要作為首要條件。 感謝小武郎平台的分享👍
@kazamihsieh8004
@kazamihsieh8004 16 дней назад
央行確實不錯 而且應該升息
@jessicawang3349
@jessicawang3349 16 дней назад
沒錯,央行要挺住
@wxrms5448
@wxrms5448 16 дней назад
升息你是想引爆金融危機嗎
@kazamihsieh8004
@kazamihsieh8004 15 дней назад
@@wxrms5448 不升息我要怎麼撿別人爆掉的屍體 君不見8月多那個下殺我才撿得到81x的台積電啊 市場就是戰場 贏的人才有資格說話
@user-ho8ue4rp3h
@user-ho8ue4rp3h 15 дней назад
@@wxrms5448 怎樣的金融危機?有比螺旋通膨可怕?美國狂升息就是怕螺旋通膨
@andreschang7091
@andreschang7091 16 дней назад
武哥可以再查一下,這房價漲著麼兇猛的原因是啥? 聽說有一批投資客,故意去買預售屋抬高周邊價格,當然五年後再說,但是現下的價格都已經被拉高,當預售屋價格拉高,投資客就更有裡有把他手上的庫存以更高價出清,造成集體鎖盤後籌碼不足的拉抬價格,這種聯合壟斷,在這陣子風聲很多。大家真的覺得60萬不買,會去買100萬嗎? 如果60萬當時候都買不起的話??
@bk0805466
@bk0805466 16 дней назад
房價漲著麼兇猛 就 建商 房仲 抬價 新房就建商抬價 2手房就房仲抬價 然後就是互抬 價格不就起來
@user-rh8ji8ws4s
@user-rh8ji8ws4s 16 дней назад
@@bk0805466也得有一頭熱的接盤俠進場,party才會熱鬧起來
@qvb853
@qvb853 16 дней назад
@@bk0805466 你以為我想抬嗎?一堆屋主想賣天價,不然你來當房仲啊
@user-ho8ue4rp3h
@user-ho8ue4rp3h 15 дней назад
就預期心理阿,跟颱風來臨前菜價會漲一樣,你預期會有農損提前去搶菜,盤商也知道你的預期心理先提高價格賣你,房價就是這樣抬高的,螺旋通膨台幣不值錢
@user-jr1my4lf3k
@user-jr1my4lf3k 16 дней назад
武哥可以邀請國際超級房仲跟蔣哥同台辦論嗎哈哈
@smallman992001
@smallman992001 15 дней назад
有沒有限貸令?不大要緊!往後買賣房產,就必須加上一條:若貸款成功後,合約才正式成立。若貸款不成功,合約不成立,且歸還簽約金。如此就可以解決房產成交糾紛~
@huangstar4838
@huangstar4838 16 дней назад
那不叫限貸令,要叫拒貸令了
@KK-hk6cb
@KK-hk6cb 16 дней назад
銀行新青安拿不到利息而且現在房價高違約機率風險又高當然不想貸阿 就順水推舟推給央行而已
@jessicawang3349
@jessicawang3349 16 дней назад
是啊,不去深咎是誰推這個政策的
@shihdaemon9716
@shihdaemon9716 16 дней назад
我早就猜到會滿, 新青安寬限期卡五年, 不滿才有鬼, 解法不是沒有, 就是放寬水位, 補貼利率, 但寬限期拿掉, 也就是買完房直接繳, 沒有寬限期這東西, 你真的準備好的人可以進場買, 利率保證補貼三年之類的即可
@jienweber
@jienweber 16 дней назад
這段時間買房的人真的買貴很多 都是辛苦錢啊
@user-tw4ng1oy9v
@user-tw4ng1oy9v 16 дней назад
@@jienweber 一堆窮人狂上車為了貪小便宜新青安利率低選擇買異常房價狂上車😂 反而一堆滿滿的有錢人都不上車!因為太貴了 錢跑去買股票😂 亞洲窮人的通病 雞蛋慌、衛生紙慌、😂
@alvinisverycool
@alvinisverycool 16 дней назад
帥過頭說實話
@user-oz8ft2yw9c
@user-oz8ft2yw9c 16 дней назад
成交量爆增也是原因之一
@jessicawang3349
@jessicawang3349 16 дней назад
@@user-tw4ng1oy9v何謂窮人,窮人不能有ㄧ個自住家的夢想嗎?這種歧視的言論,實在令人不齒。
@bearwu6583
@bearwu6583 16 дней назад
當年日本就是直接限制不動產貸款總額,整個房價硬聲倒地。最近發生的是中國,不是限制總額,是沒錢可以貸了,房地產也是腰斬。記得新青安是繞過總額上限,去生出的貸款。
@x77617
@x77617 15 дней назад
銀行法72-2一直都在。問題不是限貸令,而是房市過熱導致銀行端放款總額快速上升。 限貸令只是銀行風險管理措施呈現出來的結果。
@cidwwang
@cidwwang 16 дней назад
個人覺得還是取消或縮短寬限期這個手段就好,自然就有資金回收。
@ibbabever52
@ibbabever52 15 дней назад
不行收啊,這樣怎麼讓年輕為房當奴40年
@lockin1984
@lockin1984 16 дней назад
銀行貸款水位滿了, 不管制難不成錢都貸光光 , 都沒錢了才想辦法嗎?
@50811920311eddie
@50811920311eddie 16 дней назад
如何管制? 不讓人民買房嗎?
@user-uk5hi4cs8e
@user-uk5hi4cs8e 16 дней назад
簡單就是行政院長代表總統,總統的意思就是繼續貸款72-2想辦法排除啦,不然水位滿了,買房的人也影響,以房養老都影響到了這選票很可觀喔,完全打臉賴總統政策,我們賴總統最愛實現承諾
@user-hs5vb8dr2h
@user-hs5vb8dr2h 16 дней назад
@@user-uk5hi4cs8e 空口說白話,賴XX就是了。
@ayumiayumi8681
@ayumiayumi8681 16 дней назад
😂
@2-bu4xu
@2-bu4xu 16 дней назад
主要是波及到一些2-3年(新青安還沒出來)就已買預售的。現在要交屋,貸款下不來。現在不少就算不用新青安方案也不給貸。
@sunnyboyloveyou
@sunnyboyloveyou 16 дней назад
去怪推新青安的人啊 冤有頭債有主
@jienweber
@jienweber 16 дней назад
這就是買預售屋所面臨的風險 只能接受提高自身的條件了
@chin1222
@chin1222 16 дней назад
2-3年前買的房子,等交屋也賺很多… 貸款利息比較高也正常,而且這條款也是去年才出來,這一年買房子的年輕人,房價至少也多繳1-2成以上
@KWC00000
@KWC00000 16 дней назад
@@sunnyboyloveyou 怪他有用嗎? 票都拿到了,姓賴的會管?
@李小珠-x9n
@李小珠-x9n 15 дней назад
很多都是投資客假人頭啦,要不然就是第二間貸款啊,有的還是第三間貸款,當然貸款不過
@李小珠-x9n
@李小珠-x9n 15 дней назад
政府又沒說缺電,政府他又說沒有限貸令,政府又沒有說台灣民間物價漲,政府有沒有承認我們台灣的薪水低😢😢😢,政府一切都不承認都沒事了嗎
@user-rm2jp6kc8k
@user-rm2jp6kc8k 15 дней назад
就我的理解,已經進行中的貸款,就是跟銀行完成貸款合約,才算已經進行中的貸款,不影響放款。 不管買方跟賣方進行到哪一步,你都還沒跟銀行完成貸款合約,何來 " 已經進行中的貸款 " 呢 ??? 而去銀行洽談可貸款幾成,沒與銀行完成貸款合約之前,充其量只能算是『諮詢』。 要將( 已經進行中的 + 貸款 )一起看,而不是只看( 已經進行中的 ) 這幾個字,要不然想怎樣解釋都行啊。
@phoenixqq1
@phoenixqq1 16 дней назад
避免投資客存房炒房 就升息和拉高囤房稅就很有效 搞這些...這個政府哪裡火燒救哪裡 源頭不管
@jessicawang3349
@jessicawang3349 16 дней назад
是的,可惜央行也不敢升息。
@chiapao7298
@chiapao7298 16 дней назад
從頭到尾就沒限貸令,是炒房過熱、房貸餘額超出警界限,這要怪民進黨的新青安炒房政策,怎會去怪央行,現在該做是馬上取消新青安五年寬限期這炒作誘因,新青安可繼續存在,但五年寬限期絕對要停止,不然只會繼續掏空銀行、炒高房價
@evanlu8996
@evanlu8996 16 дней назад
當然沒有"限貸令" 這是在玩文字遊戲,"令"一般指行政命令,政府並不會就此行文,因此"限貸令"不存在。 限貸是指貸款額度有限,由銀行法規範銀行的可貸上限,引此仍然沒有限貸令這個東西。 可以放寬嗎??當然可以,但必須修法,只是沒人會提,因為她有一個極限狀態就是金融體系崩潰(出現擠兌狀況) 這就要提到銀行貸款的本質,是拿著存戶的存款和銀行的借貸(債券)為基底所提供的貸款服務。 (假設該銀行只有你一個存戶,你貸的就是你自己的錢,有貸款狀態你就提不出100%存款)
@user-zy7qg9tb3g
@user-zy7qg9tb3g 16 дней назад
無良政府放任 炒股 炒房 年輕人已躺平?當然要踩煞車 投機客不懂?
@user-ut7or9qj5e
@user-ut7or9qj5e 16 дней назад
感謝分享。 感覺這一波銀行放貸滿水位應該是有打到一些投資客,這樣也未必不是壞現象啦~😅
@jessicawang3349
@jessicawang3349 16 дней назад
更打到想買自住屋的小白。
@ayumiayumi8681
@ayumiayumi8681 16 дней назад
自私自利的人永遠不缺
@qqwe743tw
@qqwe743tw 16 дней назад
也打到我第一次買房,想要自住的…….
@user-nf1vg5qb9q
@user-nf1vg5qb9q 16 дней назад
請問銀行房貸超過存準率,銀行倒閉,金管會負責嗎? 央行才對,限貸令才對,首購族,沒錢還敢買房,幾成是重點嗎?現在拿不出來,未來斷頭潮更嚴重。
@sunnyboy0205music
@sunnyboy0205music 16 дней назад
每個都想擺五年賺大錢,市場這麼簡單就不會有窮人了
@qvb853
@qvb853 16 дней назад
請問你當年買房的時候是幾成?這明明是寬限期太長銀行無法回收資金的問題
@KWC00000
@KWC00000 16 дней назад
你買房全額付再來講啦,屁話誰都會講啦
@Marks-nd8hj
@Marks-nd8hj 16 дней назад
@@KWC00000 那來屁話 他就在講風險問題
@Lin04Gary
@Lin04Gary 15 дней назад
我本身跟身邊都有遇到 1. 建商合作的一銀,合庫整批直接不接,之前去問了他們合庫的窗口還說有保留給建商 2. 自行找的銀行不是拒貸就是利率快接近3 3. 我朋友元大已經跟他口頭說完利率2.25 40年了,結果兩天前直接跟他們說利率要變成3 PS 我跟我朋友都是小白首購 政府說的沒影響一切都是假的,只會出張嘴
@MrSunDoDo
@MrSunDoDo 16 дней назад
現在是要幫人頭戶解套嗎😮 銀行法該遵守就遵守,那也是保障銀行資金配置問題,今天銀行水位不足,就要跟建商及賣家討論延後交屋,不是要銀行拿錢繼續進行放貸。
@jessicawang3349
@jessicawang3349 16 дней назад
千萬別幫投資客解套
@Fatfat908
@Fatfat908 16 дней назад
連公務員首購都被拒貸⋯⋯看來真的頗嚴重
@MrO0o0o0568568
@MrO0o0o0568568 15 дней назад
真假?
@yuting0927
@yuting0927 4 дня назад
不要只會放槍,拿出具體事證 ! 製造恐慌仔
@polycrystalXX
@polycrystalXX 16 дней назад
我支持央行踩住自己的原則,不然後續造成的金融系統性風險更大,反倒還要變成全民買單 支持銀行停止收件排隊放款,不管有房沒房這種系統性風險下來只要你持有台幣都會受到傷害
@user-md8fp4zo8s
@user-md8fp4zo8s 16 дней назад
政府 沒有缺電…… 政府 沒有貪腐弊案…… 政府 沒有說謊…… 政府 沒有缺德…… 政府 沒有良知…… 以上何者最接近真實?
@absteven
@absteven 16 дней назад
先用這個政策,騙大家沒上船的趕快上船,這些選票很多,然後再告訴你錢錢都貸光了,貸不出來了,損失的是這些辦到一半新青安的人,這些是相對少數。所以,最後還是賺到多數的選票了,真香。球員兼裁判,還有什麼不能辦?
@jessicawang3349
@jessicawang3349 16 дней назад
可憐被騙的小白
@kaikai1561
@kaikai1561 16 дней назад
還好年初就嗅到這波危機了,早在五月就已對保交屋完成,人多的地方還是不要去呀~~該有的危機意識也是不能少
@mjunhybg811
@mjunhybg811 12 дней назад
房價會漲應該是 境外資金匯回專法 五年禁令解除所造成的大量買盤吧? 結論是購買、持有成本過低導致的房價上漲😂
@user-cc7cp8hc2t
@user-cc7cp8hc2t 16 дней назад
這就是我要的血流成河啊…. 新氰胺從頭到尾都照著我的劇本走…
@eggking730401
@eggking730401 16 дней назад
你什麼咖?
@xmas1164
@xmas1164 16 дней назад
魯空的幻想劇本
@user-oz8ft2yw9c
@user-oz8ft2yw9c 16 дней назад
馬後炮了吧
@大頭王
@大頭王 16 дней назад
草吸太多了嗎
@user-em8lq6br1z
@user-em8lq6br1z 16 дней назад
割韭菜了
@MONEYHEISER
@MONEYHEISER 16 дней назад
為什麼一直鬼打牆?72-2就是早就有的條文,滿了就是滿了,跟限貸沒關係!
@kilifan4110
@kilifan4110 16 дней назад
沒錯 還好立法院非民進黨過半 不然可能馬上修法72-2上限
@alvinisverycool
@alvinisverycool 16 дней назад
不能修? 馬上進入釋憲!
@lover790222
@lover790222 16 дней назад
⁠@@kilifan4110真的是還好,一群想把台灣未來搞爛的人
@huangstar4838
@huangstar4838 16 дней назад
因為72之2,所以不叫限貸令,叫拒貸令才對
@Victor0610ful
@Victor0610ful 16 дней назад
把72-2排除就可以繼續貸了 尚書大人真機靈
@changallex4370
@changallex4370 16 дней назад
支持央行,別理這些炒房投資名嘴
@jessicawang3349
@jessicawang3349 16 дней назад
我也支持央行
@steven520xx2002
@steven520xx2002 16 дней назад
頭直接被割一半快斷了,優付的金額直接被除以2算到還款能力,一年100萬加本息一年72萬,還款能力直接被要求要用扣除一切花費後還要有172萬收入才核貸~ 逼得我一定要先把優付結掉才能核貸= = 提出優付要負擔的錢已經有了也不行,一定要看收入來算... 有夠無言。
@PSH0711
@PSH0711 16 дней назад
可以安心炒了再漲30%,政府希望炒房錢都流向房地產其他行業活不下去也是可以的
@ARJAY0807
@ARJAY0807 16 дней назад
說真的 關央行何事?屬獨立機關 央行的責任是調控管制監理 貸款水位太高 不該限制嗎? 已核貸的下不來 找核貸的銀行哭 貸不到的怪新青安政策 簽約就該想好的 本就該自己負責 不然爆掉不就央行揹鍋~都算楊金龍的嗎?他又不是傻子😂😂😂
@jessicawang3349
@jessicawang3349 16 дней назад
@KWC00000
@KWC00000 16 дней назад
記得你今天講的,改天你要買房記得備全款阿
@user-hs5vb8dr2h
@user-hs5vb8dr2h 16 дней назад
@@ARJAY0807 又在撇清,央行總裁在立法院備詢時,你沒看過嗎?
@ARJAY0807
@ARJAY0807 16 дней назад
@@KWC00000 又不是貸不到款 而是貸不到便宜的款 不是嗎?現在買房的大多數 並沒把升息考慮進去 簡單說就是賭嘛 央行做的根本不夠 早該升息了 這頂多算自保而已 房子我有了 謝謝關心。
@ARJAY0807
@ARJAY0807 16 дней назад
@@user-hs5vb8dr2h 不懂你想說什麼...
@toptop2435
@toptop2435 15 дней назад
快執行新方案吧 ~高利率👍👍貸款年限60~88年.長期房貸是呆灣人們的幸福時光
@user-wm5fh3rc5q
@user-wm5fh3rc5q 16 дней назад
武哥的slogan錯了,因為武哥節目本來就不談政治😂😂😂
@user-mm_fdpp_shameonyou
@user-mm_fdpp_shameonyou 15 дней назад
對啊,房市過熱是需要央行出手沒錯,但過熱的原因是什麼? 不就是新輕安嗎?政府搞了爛政策掏空銀行讓建商賺飽,然後沒有任何配套措施,這是什麼低能政府啊
@user-uj6lr8or9j
@user-uj6lr8or9j 15 дней назад
本來就沒限貸...錢借光去炒房..規定滿水位就不能放款.有問題嗎
@jyh1230
@jyh1230 16 дней назад
也許政府會放鬆30%的百分比,然後對已經完成簽約的案件同意放貸,這樣就拆除了炸彈的即時引信,但這個定時炸彈還有另一個時間引信還在慢慢走向引爆的那一天。
@詩勇陳
@詩勇陳 16 дней назад
現在年輕人買房10個有8個都是父母親出錢幫忙的,所以新輕安是個話術啦。
@z10151115
@z10151115 16 дней назад
這措施不管貸不貸得下來,都被投資客及建商利用,導致房價大漲,政府都做一半,源頭不管控,卻管控最底層的, 記得雞蛋風波,最後蛋價跌了,大盤寧可放給他爛也不降,然後政府說,尊重市場自由機制,所以政府也是幫兇.
@JinBlock
@JinBlock 16 дней назад
最主要問題是 台灣人錢多 人口老齡化 老一輩辛苦一生 好不容易累積一些資產 退休 後 除了股市 保險 房地產以外 大概也不知道錢能擺去哪。 創業也是青壯年的事,但錢都集中在 上兩代人上。 年輕人買房也是 長輩給予一定的支持。 房地產在台灣 也許就是一項優質的投資。 房子蓋很多沒錯 但老房子也不少要汰舊 老人住老宅 年輕人住新宅 很好呀! 改變台灣房地產稅制 合一稅 持有稅率 最後也只會墊高成本。 除非政治人物有人願意當壞人。 要讓台灣年輕人有對等收入 又增加企業成本,最後還是反應在市場的物價通膨。 這早已是一條不歸路。 所以好像那句名言 打不過就加入它😂
@user-itsmehukgdsy
@user-itsmehukgdsy 16 дней назад
有,上次青島東路我有去應徵,可惜被某兒童台哥哥搶走了😢 不然我很便宜只要月領9萬就好
@user-nd4dm5fc9n
@user-nd4dm5fc9n 16 дней назад
新青安就是高風險貸款 還拉出來獨立於72-2 很特別的風險觀念
@user-sx5ek5ke8c
@user-sx5ek5ke8c 16 дней назад
銀行法72-2本來就在那邊多久了。自己要買房自己要考慮好吧,怪東怪西,難怪到現在才首購,愛擠一窩蜂,過去三四年建照使照的資料都查得到,自己不做功課,不補助罵政府,補助了罵政府,政府要不要幫你娶妻生子?
@clkuo0910
@clkuo0910 16 дней назад
這要是爆了 相不相信沒人會負責 最可惡的是 打消呆帳 用的會是民眾的稅金 政府圖利建商財團 把年輕人當韭菜
@user-chihmmm
@user-chihmmm 16 дней назад
銀行保障存款只有300萬元,超過的存別家。
@user-ch8rz3dv6h
@user-ch8rz3dv6h 16 дней назад
跟銀行對保完了,過幾天後跟你說現在銀行水位滿了,請你去找其他銀行,真的很扯。
@怡-w2w
@怡-w2w 16 дней назад
當一些房地產專家和投資客,早早幫你算出如果去申請新青安專案,貸款申請用40年償還,於5年過後賣掉,扣除已繳的5年利息成本,加上5年房價上漲的漲幅,可以現賺約800萬。不管是否具有申請資格的人,就算去借人頭,一定要去領政府這個大紅包,不賺白不賺,不賺才是烏龜王八蛋。所以跟預期真正有住屋需求的人差很多,造成銀行的房貸金額水位迅速到達接近30%的假性需求虛胖假相。如果這些人佔大多數,5年後就會有大量的拋售潮,房地產可能又是一波狂跌,又會是另外一種亂象。政府下一步最好想清楚再出手
@hidden1test
@hidden1test 16 дней назад
交易量才是重點,這些投資客根本沒算到這個,甚至故意就是要忽略這個,價格你可以隨便怎麼喊都可以,沒有成交量,沒人接盤都只是白搭。
@allwhitecat
@allwhitecat 16 дней назад
乾脆取消限制30%好了,反正要是次貸風暴就大家一起躺而已。
@user-chihmmm
@user-chihmmm 16 дней назад
這次借貸金額平均8百多萬,一旦還不出錢,一生都完了,甘苦過日子。
@Ian0629zxc
@Ian0629zxc 16 дней назад
說個笑話:台灣發生次貸風暴。跟美國規定天壤之別,你有生之年根本看不到
@allwhitecat
@allwhitecat 16 дней назад
@@Ian0629zxc 美國發生前一定也不認為會發生
@albertou517
@albertou517 16 дней назад
@@user-chihmmm800多萬在雙北真的很少⋯⋯
@Marks-nd8hj
@Marks-nd8hj 16 дней назад
@@albertou517 你說的很少 就是有人還不出來
@鄭博元-m2s
@鄭博元-m2s 16 дней назад
就慣例啊!喊話試水溫,見苗頭不對開始撇清跟我沒關係! 弄個新青安結果惹怨,趕快限貸沒想到更怨 😂😂
@user-bx7yf1cm2q
@user-bx7yf1cm2q 16 дней назад
銀行都滿水位了˙˙ 不然是要每家銀行都要違反規定˙傻傻被告。 請問一下哪一位行政大官員會主動跳出來˙承諾銀行可以超貸˙不會被檢調單位查辦。
@user-ni3nm9pf8i
@user-ni3nm9pf8i 16 дней назад
政府給你說沒有限貸令,就是丟給央行去扛啊~硬生生在大庭廣眾之下,明明就是它的政策現在出問題了,就說不關我的事都是下面的人做的-扯爆! .大哥要小弟去放火,結果沒想到這把火燒及無辜,馬上就說沒有啊我沒有放火!!!難怪可以無敵就是這樣,小學生都可以上去當了!
@jessicawang3349
@jessicawang3349 16 дней назад
講的好
@l6333133
@l6333133 16 дней назад
這幾年買房的價格比人貴,房貸利率也比人高,然後物價各種漲,真是謝謝執政黨
@jessicawang3349
@jessicawang3349 16 дней назад
感恩執政黨,讚嘆執政黨
@50811920311eddie
@50811920311eddie 16 дней назад
股票也是漲不少啊 怎麼不說經濟狀況也好 台灣人民的財富普遍增加不少 自己不投資要怪誰😂
@Jacky_din
@Jacky_din 16 дней назад
大家如果覺得貴 還一窩蜂買 真是奇葩! 滿手現金的人,真的大有人在
@JieYuYan-bs3dr
@JieYuYan-bs3dr 16 дней назад
神奇的是,民調最新還有五成民眾要投給執政黨😮
@50811920311eddie
@50811920311eddie 16 дней назад
台灣人有房的是多數 有股票的也是多數 跟著民進黨一起財富上漲不好嗎? 硬要逆流 再來罵政府😅
@te9139
@te9139 15 дней назад
武哥的結尾語:讓已經上車的小白,好好坐完這趟旅程吧~真的語重心長阿! 執政者你既然敢開這種支票,就要對得起支持你的這些小白! 而不是用騙的
@MrO0o0o0568568
@MrO0o0o0568568 15 дней назад
是不是建商交屋後收不到尾款在緊張ㄌ
@leagle701
@leagle701 16 дней назад
新青安是好政令,只是投機心太濃、房價太高
@user-oz8ft2yw9c
@user-oz8ft2yw9c 16 дней назад
我看到了一個包包,五年後肯定能漲25%以上,分期付款也得把它拿下
@qvb853
@qvb853 16 дней назад
@@user-oz8ft2yw9c 對啊,現在就像是你在分期付款流程中,銀行不給你貸,但你包包已經買了!
@chiou9835
@chiou9835 16 дней назад
最近處理到了,星展也還有空間,當然還是有條件問題,但順利地處理了。 只能說政府政策真的是買票政策,害死一堆人還能瞎挺真的很厲害…
@tpes30044
@tpes30044 16 дней назад
武哥跟來賓都很怕,哈哈哈
@王昭敏-m1f
@王昭敏-m1f 16 дней назад
挖靠 老黃來了!
@lin19780207
@lin19780207 16 дней назад
政府要立法規定新青安不得買預售屋,且申請前要到地政司申請證明名下無房產,否則銀行也無法查核證實申請人是否名下無房產,都是僥倖心態先申請,抓到再說,如此都變相助漲房價。
@lepg622
@lepg622 16 дней назад
我在想 未來我如果結婚想買房又是首購族 能用新青安 但我媽媽名下有過戶房子給我 所以我又不能新青安?
@user-ly9vv6yb4d
@user-ly9vv6yb4d 16 дней назад
台商資金 解禁 之後限貸令就出來 怕窮人有房子靠房地產翻身 怕後面金主賺不到錢 !
@user-ly9vv6yb4d
@user-ly9vv6yb4d 16 дней назад
​@@lepg622 名下有房子不適用 !
@sunnyboyloveyou
@sunnyboyloveyou 16 дней назад
@@lepg622 有房是來亂喔
@lepg622
@lepg622 16 дней назад
@@sunnyboyloveyou 不是 那是我媽自己過戶給我的 但是未來我想自己買 我是收到房屋稅才知道在我名下
@Chang-jason
@Chang-jason 15 дней назад
支持央行🎉!水位到了本來就該控管!不控、爆了你們能出來負責?還不是只會怪政府!ㄧ堆只會用媒體幫投資客解套,噁心🤮!
@TAIWANGOGO168
@TAIWANGOGO168 16 дней назад
02:35才是重點 媒體愛創名詞。台灣媒體又容易受到中資影響挑撥。借此印象台灣國內內政動盪
@li-hanchen4526
@li-hanchen4526 16 дней назад
我覺得這波沒那麼悲觀 往好處想沒有限貸調控 房市很可能會大起大落泡沫化 現在有 現貸保護至少是很穩定 之後再迎來成長 全世界沒有房產投資環境有台灣這麼健全的國家
@beax1720
@beax1720 16 дней назад
看到很多流言幸災樂禍,要知道這種臨時大轉彎的事情成為常態,大家都沒辦法規劃長遠的事情,經濟一定會大受影響,而現在每個屋主的入手成本可是結結實實地提高,現在能頂出全款滿房的人,未來無論是賣或租價錢也必定要提升加上電價上漲等因素,只要這關能熬過去的買方,必然能贏來可觀的獲利
@jienweber
@jienweber 16 дней назад
矯枉必須過正啊~這陣子大家真了瘋了 賣方瘋了 買方也瘋了
@seanhsin8
@seanhsin8 16 дней назад
在金管會開72-2後門後,目前已經實質超過30%,銀行風險已經到不管不行的程度,維護金融穩定絕對是首要。
@fu3502
@fu3502 14 дней назад
有個藍色的政客說,新青安大部份都貸給年輕窮人,而且寬限期五年,五年內銀行沒新青安的本金還款收入,加上未來若年輕小白繳不起房貸,銀行會很慘。結果過不久媒體就開始出現“”限貸令“”這名詞了。很明顯的,又是政客政治互相鬥爭下的結果,加上上半年房地產火熱,很多銀行放貸業績早已達標了,所以開始挑客戶或貸款條件變差了,剛好遇上這個時機點交屋的人,是真的蠻倒楣的
@user-wj7lj8xn4g
@user-wj7lj8xn4g 16 дней назад
中央有中央的政策,但是賠錢的時候都要銀行拿盈餘出來要銀行的人員來催討,中央也不會幫忙賠也不會幫忙催討,所以銀行當然有自己的審核權,不須要一昧要配合民眾說要多少錢,銀行本來就有自己的核貸權,加上現在銀行人員都很精簡,當然要做一些比較有利潤的案件,那些貸不下來的自己要反省是不是還款能力比別人不好,不要只是怪罪政府
@user-hs5vb8dr2h
@user-hs5vb8dr2h 16 дней назад
@@user-wj7lj8xn4g 你是找理由替政府脫罪。
@user-ni3ci6bk6h
@user-ni3ci6bk6h 15 дней назад
還好政府有新青安擴大房市熱度、也提醒銀行放款水位能及時修正放寬也遏止投機客⋯⋯真的保障一般民眾經濟信心。
@starfive3324
@starfive3324 16 дней назад
這不能怪政府 要怪炒房客阿 把銀行貸款借得太多 拉高太高風險了
@user-itsmehukgdsy
@user-itsmehukgdsy 16 дней назад
沒錯!民進黨不管做什麼我都無條件支持💪
Далее
ну это жиза...  #standoff2
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