首先我声明一点，本期视频内容仅代表我在美国看到和感受到的经历作为参考，所有观点都只代表我个人，跟我所在公司和律所没有任何关系。
我的观点具有局限性，也可能会比较片面，仅供参考。
接着上一期讲啊，我们家离尔湾的距离大概是15英里，平时如果买菜去中国超市的话车程是20分钟，那我为什么不选择去尔湾生活呢，尔湾的教育、娱乐、购物会更方便一些。
其实这个问题因人而异，我并不是说尔湾不好，而是对于我们来说不适合，有这样几个因素：
第一，大概是4年前，我的一个客人，认识一个尔湾的地产经纪，然后在尔湾的一个新社区买了一个250万的房子，当然现在已经涨的离谱了，她把小孩儿送到幼儿园，发现一个问题，9个孩子，8个中国人，一个是中国和美国混血的孩子，然后孩子上了一个星期以后，回来就开始讲东北话，然后她果断退学，开始准备卖房子。当然大家别误解啊，我并没有任何地域黑的意思，只是她所在的那个时间和那个地点，也正好是遇到了一个比较极端的情况而已，所以请屏幕前的您不要对我这个例子有任何想法，我也承认这个事情有点极端和个别。但是尔湾有的社区，请注意我说的是有的社区，目前中国人的居住比例已经超过了80%，尔湾这个城市虽然只有三十年历史，但是中国人几乎都知道这个地方，从2016年，电影《北京遇上西雅图》第二部开始，赴美生子的家庭几乎都知道这个城市，而且几乎50%的华人都会选择这里生孩子，2018年赴美生子的中国家庭有15万，尔湾就有8万左右，而且据我所知，生孩子的家庭有至少一半儿都会选择买房投资，所以尔湾很多房子是空的或者是对外出租的，几乎都是前几年生孩子的家庭投资的房产。
不得不说尔湾公司对于电影的投资是非常值得的，在6年前，尔湾的开发商给地产经纪的佣金达到10万美金一套，跟批发一样的模式，所以我认识有几个尔湾地产经纪都已经财富自由，开宾利劳斯莱斯的也有。
第二个原因，由于中国人投资的影响，导致尔湾房产价格虚高，简单来说，同样是500万的房子，你在尔湾只能买一个不大的，5000呎左右，看不到海的房子，但是这个价格你如果往南来一点，可以买到海景房，面积大概能多一半儿，我这个举例不是信口开河，我查了两个面积差不多的房型正在出售的，供大家参考。同样还是500万，你在圣地亚哥就可以买到南加州最好的区，Santa fe的豪宅，这个区你可能没听过，那我给你说几个人，就在这个区住，柴静、姚明、张纪中还有一些其本人没有公开居住地的名人，但是我知道，我在这里不能随意透露这些信息，但是如果你仔细上网查，是可以查到的。
第三个原因，尔湾由于人多，公司多，所以上下班时间也会堵车，跟洛杉矶一样。
我不选择尔湾大概就是这几个因素。
接下来我再说一下圣地亚哥有什么吸引力？
圣地亚哥是美国加州西南角的一个旅游城市，位于太平洋沿岸，也是美国本土的极端西南角，是加州第二大城市，美国第八大城市，圣地亚哥经济水平是加州第三强，仅次于洛杉矶和旧金山。但是洛杉矶实际上是由88个city组成，所以但从城市来说，圣地亚哥的经济水平更高。然后圣地亚哥有112公里的海岸线，最主要的是圣地亚哥四季如春，有很多著名的海滩和公园。比如说所有游客都会来的lajolla，这个地方如果你不知道也没关系，我再说一个人，他的房子就建在这个海边，这个人就是马云，但是由于他把周围所有的地都买了下来，所以外人很难靠近欣赏他的豪宅。
另外圣地亚哥是美国的美军基地，第七舰队在这里驻扎，在圣迭戈市设有多处军事基地，以美国海军、美国海军陆战队、和美国海岸防卫队为主。目前有两艘航空母舰--尼米兹号（CVN-68）和罗纳德·里根号（CVN-76）
海军陆战队在这里有一个新兵训练基地，就在圣地亚哥国际机场旁边。
圣地亚哥经济的3个最主要部分分别是国防工业、制造业和旅游业。
然后就是生物科技产业，世界著名的高通公司就在圣地亚哥，高通公司有超过8000名中国员工，都是博士为主的高学历群体。这个跟尔湾和洛杉矶的华人群体构成也有着本质的区别。
尔湾那边有很多单身美女，什么原因我就不在这里讲了。这是几乎所有加州的中国人都知道的。
我的另一个代孕公司就在圣地亚哥，因为这里的医疗产业配套非常发达，基因筛查和测序的世界总部，illumina公司就在圣地亚哥，不熟悉这个公司的我解释一下，全世界所有的基因测序公司用的设备和耗材，当然还有技术，都是起源于这里。中国的华大基因、安诺优达，用的设备几乎都是这家公司的。他们的培训和学习也是在这里。我曾经接待过来自杭州、北京、深圳的基因公司的高管和技术人员来圣地亚哥培训。因为我另一个代孕公司当时跟国内生物科技企业有很多合作，所以我们的客户群体也不是那种马路边小广告来的，都是一些有一定社会地位和名气的这些群体。包括北医三院、湖南湘雅等国内生殖医院都来我们这里考察过。这个就是2019年5月，育儿专家崔玉涛在圣地亚哥跟我们签订合作协议的照片。
如果是有孩子的家庭，其实圣地亚哥是非常适合居住的，有世界著名的航母博物馆、中途岛号，还有海洋世界、乐高乐园、圣地亚哥野生动物园，还有很多公园和海滩也都是世界闻名的旅游景点。
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15 авг 2024
