新青安造成的法拍潮

帥過頭講房地產

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新青安造成的法拍潮 #帥過頭 #新青安 #五年 #法拍 #對賭合約

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26 сен 2024

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Комментарии : 869

@先生杜-l8f 2 дня назад

可愛又迷人的反派角色

@amdymrk 2 дня назад

紮實的實戰經驗絕對不說說的也不能說拿筆的錯，只是通常考量的不夠周全父母幫忙這塊在台灣很實在，真不愧的大師

@我是來交友的 2 дня назад

我只能說還真的是拿筆的錯不能說沒有經驗或是考量不足畢竟不是沒有專家可以諮詢

@amdymrk День назад

@@我是來交友的老話一句:不是傻就是壞

@kenlin7859 2 дня назад

無論漲跌，我都希望5年後帥大身體健康，平安快樂🎉

@yul3704 День назад

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-l4rX9Ga8iqo.htmlsi=hnqHoGbkk4Y_YanT

@May-bc2nu День назад

務實的大嘴巴

@TiehChengWeng 2 дня назад

帥大哥表示自己五年後還在不在都不曉得，自嘲的概念

@kevin60216 2 дня назад

無論漲跌，我都希望5年後帥大身體健康，平安快樂

@tweetykuan 2 дня назад

這招會榨出中產新青們爹娘的積蓄來付買了房卻貸不到的款的新青啦....中産兩代餵肥建商的高招！🤔

@桃園-q4l День назад

NO，斷頭潮？很難發生了啦。帥大講得話是大實話，30歲以內買房絕大部分都是父母資助的啦。我跟朋友6月買桃園機捷房就是這樣，都是幫孩子買的，不然他們大學剛畢業，月薪加上加班獎金才4萬-5萬多，哪來的頭期款300萬，一個月存2萬，很厲害了吧，要存12.5年才有300萬頭期款，通膨2%以上，12.5年，概算通膨25%，購買力剩75%，薪水漲幅又跟不上房價漲幅，所以永遠買不起房啦。因此，父母早看透這結局，有能力的父母當然要幫忙，我們朋友圈都是這樣啦，5年後繳不出來全款也是正常。但是，我們共識是不要全幫，要他們出一半，當做租屋。好處是，有奮鬥的目標，不容易亂花錢，一方面不會絕望，有房就有底氣，有安全感，能放手追求夢想。另外，想結婚生子才容易實現。這也造就台灣房貸違約率才0.06%，全世界第一低的。重點：比的不是年輕人自己的買房能力，父母才是關鍵。然而少了父母的奧援，租屋似乎更實際，重要的是租屋者一定要存款，不要買不起房就花錢如水，出國、買新車、買旗艦手機、經常吃大餐、買名牌...。

@chansamni1771 День назад

都買房子了哪還能追求夢想...全都被房子綁住了就不用追了阿,

@凍蓋固-s3q День назад

@@chansamni1771 食衣住行娛樂就為了一個明知完全不合理被哄抬的房價還要傻去接盤的"住"犧牲掉其他完全沒了生活品質

@桃園-q4l День назад

@@chansamni1771 工作上更積極，更能投資學習，更能冒險跳槽，及長期有紀律投資股市，不要屈就低薪沒發展性的工作。我們都是先幫買權狀35坪多，室內就24坪的2+1房2衛+1個210萬的車位，先有個安身立命的地方就好。幾年後，收入提高，再來換大房就好了。買房不用一輩子都守著同1間啦，幾年後換房很正常。

@youabrams8328 День назад

自我安慰！台灣房價目前水位是日本五倍！目測30年房貸繳完房價跌80％與日本持平

@yukiyuki740319 День назад

租屋實際+1 這輩子沒打算結婚生子一個人在台北租個小套房，1.1萬而已，空間大舒舒服服捷運就在旁邊，一樓還不用爬樓梯一年才13萬，住個30年連400萬都不用，每個月剩餘的錢拿去放基金才實在買房子不要說30年，可能10年就開始這裡修那裡壞總負擔金額絕對不是只有買房的價格而已，而這時候你可能還在繳貸款租屋除非是人為損壞，不然房屋修繕是房東的事 (至少我這裡是這樣) 買房遇到惡鄰居，換個房子的成本你連想都不敢想，只能忍氣吞生搞到心理出狀況租屋頂多忍一年搬走而已不要結婚生子來折磨自己，感情合則來不合則分，一個人沒什麼不好在台北六七萬的薪水就可以過得很舒服了，前提是會理財想去哪玩就去哪，想吃什麼就吃什麼，每個月繳完租金還有不少錢可以存下來或投資抗通膨目前除了投資以外還有1M左右的存款，生活過得很自由台灣人口老齡化，總人口下降並不是可預見的未來，是現在進行式從2019年人口最高峰到現在，台灣已經少了快20萬人了這還是在2023年疫情結束後政府大量引進20萬外來勞工的結果，不然是減少將近40萬人我出生的年代，新生兒還有35萬，現在剩13萬未來的人口基數是撐不起房地產市場的，大家等爸媽死後繼承房子就好，誰要買? 會整天在那邊恐嚇你的就是怕你不買而已，不然誰要接他手中的天價盤? 什麼老了沒房子租真的笑死，我就看到一堆老人在租，人家也活得好好的只要你穩定繳房租不吵不鬧，房東歡迎都來不及全世界沒有永遠上漲的東西，看看日本除了東京23區以外的房價是什麼樣子就知道了

@ericarsey 2 дня назад

新青安就是一個沒有思考清楚的選舉買票政策。妙的是，現在還沒打算終止...

@黃偉昌-n6g 2 дня назад

這些上車的要怎麼交代

@miffychen4783 2 дня назад

噗哈哈你真的認為新青安是執政黨沒有思考清楚才推這個政策嗎？民進黨收了建商多少政治獻金阿！ 🤭 拿了那麼多錢當然要圖利建商呀，帥過頭也有拍影片說過那些官員完全就是存著壞心幹壞事！民進黨非常清楚推新青安會造成什麼結果，但他們仍是要推！

@法蘭秀秀 2 дня назад

送電動車的市長，一堆非基隆人搞罷免，送千憶貸款（補貼利息）的用同樣標準來審視，那些自稱公義的公民團體的都不見了。

@yayaya763 2 дня назад

民進黨騙票政策😂

@284au День назад

為了保建商啊

@翁瑞宏-i9q 2 дня назад

帥大哥這個對賭合約，實在太帥了!我服!!! 也可見市場上嘴砲的磚痂一堆，卻沒有一個能打的。

@adwardhsu4054 День назад

蔡英文也是說2025非核家園，2025他是總統嗎!! 幹話人人會講，如果賴清德還連任，2032年前房市不會好的，但是只要打到房地產下降，賴清德一定當選，那你式賴清德會選擇打房還是炒房，光一個打房就讓他當選，其他的就沒搞頭啦!!

@bobyang1411 2 дня назад

上一代老本加上這一代畢生打拼才能買到一間房最後老的沒錢看醫生年輕的沒錢養小孩這生活品質一定很刺激~ 你們自己玩就好

@gululin5183 День назад

我五年賺一間😂 誰跟你說要兩代😅

@你就偷著樂吧-f6b День назад

你自己很爛你應該數落自己反省不是想人家怎樣

@許家榮-x2n 2 дня назад

帥大哥才是實在的人、說好話的政客都美紅肝

@曾子誠-y9q 2 дня назад

重點是，沒有每個人的爸爸媽媽都那麼有錢，他們老人家也是要用錢的，自己都不夠用了，還要給孩子墊房貸又不是頭殼壞去

@rbin821013 День назад

沒那麼有錢為何還要買？去租房就好啦

@bret4757 День назад

所以這種人他就不會買了阿

@allinla7551 22 часа назад

父母能贊助給子女買房怎麼會認為不夠用不夠用的根本贊助不了

@朝仁施 2 дня назад

不要再說父母會給錢了，有錢的父母早些年就幫忙買了啦，新青安很多是父母沒錢才把握這五年寬限期買的！還是會有賣壓湧現的😢！

@sarahhsieh4094 2 дня назад

真的沒錢就賣，不會到法拍的啦

@qqwe1212 2 дня назад

買在高價，價跌了要賠錢賣都難脫手。@@sarahhsieh4094

@inexxangel День назад

認同很多就是因為沒有父母給錢也沒有得繼承所以賭了這一次，第三四年應該就會開始很多拿出來慢慢賣

@VickHsiao День назад

@@sarahhsieh4094 你沒仔細聽帥過頭講的嗎?當大家都沒錢要賣時，賣不掉，只有法拍

@bret4757 День назад

5年到了還可以出租，一個月收2.5萬自己貼2.5萬，不要說這樣違法，現在就一堆人出租了別說五年後。現在就出租的，如果有存下來將來5年到了還有錢能撐。更別說到時候政府可能又出一個政策，比如改繳3萬，那更不會賣了。

@呂佳俊-m7e 2 дня назад

投資有風險，有賺有賠，要進場買房本來就要自己承擔任何風險，政府沒說新青安可以讓你穩賺不賠，就建商跟投資客在鼓吹。要相信穩賺進場的人恭喜你有房了，沒錢繳付款項的人也恭喜你，學到了人生的一課，恭喜解鎖被法拍。

@lunchi8234 2 дня назад

聽完率大哥的一席話, 更希望政府可以提高房屋稅~~ 要不然台灣沒未來了

@barton5010 День назад

提高了也是被政府賺走.......對房價沒用

@kk3q1234 День назад

民進黨滅掉核電繼續台灣賺錢了才有未來啦講其他都沒用

@ching-shiuanchen7190 День назад

是囤房稅吧！按市價20%起跳，反正有錢人不差稅金，充盈國庫

@家進黃-o5c День назад

提高稅金不會讓房地產下跌

@ching-shiuanchen7190 День назад

@@家進黃-o5c 那是因為稅金不夠高，一年課市價50%你覺得呢？

@Adam1776smith 2 дня назад

影片結尾，帥過頭五年後與房市空頭名嘴的對賭合約，帥過頭擔心年齡太大，五年後已經73歲了，履約有風險，可以選擇信託方式喔！

@邱蕾蕾-f8k 2 дня назад

接下來就是房東的天下，因為房客都買不起了，房東漲租金是遲早的

@不好說-k9u 2 дня назад

新青安->鎖賣10年解決。補貼利息還五年寬限真的太誇張，一定要多加限制。

@林台灣人 День назад

自住，應該鎖到貸款繳完。

@秀秀-s8t День назад

鎖10年不錯喔

@missher0501 День назад

@@林台灣人這樣更慘，供給量大減，需求不變，房價會飛到外太空

@Esnon16 День назад

@@missher0501 就沒需求何來供給

@阿瑋瑋-g4d 2 дня назад

果真很帥，對賭真帥 XD

@Adam1776smith 2 дня назад

我認同央行出手管制房屋貸款之亂，不過，真正的亂源是新青安，不是所有的房屋貸款。新青安應該提高貸款條件，可以比照新加坡方式，以家庭及撫養子女為優先。但是，我也不認為五年後的新青安房屋會發生大量法拍的現象，因為五年後的台幣購買力會降低，初估100萬僅剩75萬而已！為何如此？因為美國稅收預算不足以應付政府龐大支出，所以美債一定會超發，美元也會貶值；美國國債發行金額今年是35兆，依據美國國債鐘的預測2032年後會來到60兆以上。所以，經由美元換匯的新台幣及央行外匯存底的美元也會貶值，從十八世紀的世界貨幣「荷蘭盾」崩潰、到二十世紀的「英鎊」被「美元」取代，緊接著二十二世紀「美元」也會被取代，所有的世界貨幣極大可能遵循這條貶值不歸路。

@路過也有事 День назад

你這是學院派貶值理論，實際上100萬債務或許五年後國際價值只剩75萬，但你要還利息本金，肯定超過100萬，請問本金缺口"如果你只是上班族"，打底25%不含利息，你能成長這麼多薪資?加上利息可能要成長本金的50%才追得上。經濟成長的果實都是高層和政府的，與你一般百姓無關，即便你是年收500W的科技新貴都難。鬼島剩下從政、詐騙可以拚的到而且沒有甚麼刑責。

@Adam1776smith День назад

@@路過也有事的確，我的觀點僅是拾前人之牙慧而已。上述理論來自諾貝爾經濟學獎得主傅利曼所著「選擇的自由」第9章通貨膨脹的對策及橋水基金創辦人達利歐著作「變化中的世界秩序」第9、10章「荷蘭盾、英鎊興衰大週期」。若是實務派觀點，首先賺錢是為了生存、再其次賺更多的錢來生活，最後就是賺很多的錢來享受，最後的階段尚未達成仍需努力！

@bb58420047 2 дня назад

哪有那麼多好父母，多的是情勒子女，要子女拿錢孝順的父母，可能帥過頭大哥認識都是有錢父母，也可能他心裡認為沒有家底的根本不敢買房，台灣房地產市場本來就沒有無父母支援的人的事。

@284au День назад

為了逼婚的多😅😅😅

@keed120 День назад

還真的我哥買房還是岳母出錢付頭期款我爸沒出

@james10150505 2 дня назад

19年前來桃園南崁工作，第一間房中古一坪9萬，第二間換比較好新的18萬一坪，第三間第四間約22萬，疫情剛爆發沒多久下手買29萬一坪，預計6年後退休賣40萬一坪就很好，結果社區目前有成交一坪49萬😮‍💨 我跟老婆常換房而且對於桃園價格很了解，桃園房子一路都是平穩成長我們有賺到錢，但這次的成長連我們都覺得誇張。

@spidermankimo День назад

人文秀樹？

@Esnon16 День назад

還好桃園我賺了3間比工作還好賺

@SD2406 День назад

沒有這樣漲，你怎麼有辦法換房

@9999liu День назад

五年時間一到若繳不起，父母能幫的時間也有限，因為還有35年房貸，父母是能幫幾年? 若自身的賺錢能力無法提升，最終還是繳不起。高通膨造成一堆人生活困難，那時就隨便去偏鄉住便宜的房子就好，若房價繼續上漲，並不一定很多人接盤，因為到時候有社會住宅、有繼承父母房子的、有幾十間大學倒掉的周邊房屋，為何要去接高價房，到時候房價超過1500萬以上將會很難賣。很多言論要多想一想，隨著時間推移，很多變數又跑出來，那是現今無法想到的。

@jimmylee5565 День назад

我活了40幾年…唯一看過一次餐飲物價下跌…2009-2010排骨便當從60降50….麥當勞套餐跌了15-20%….此生只看過這一次..那房價也是在那年創下最低紀錄…問題失業率超高…

@eaterlee7651 День назад

沒跌吧，記得2008-2009泡麵開始全面漲價

@真的在哭 19 часов назад

碳稅的問題會讓很多產業外移失業率也許會來只能說都太樂觀了這波新青安面臨的不只有房地產而已還有碳稅會導致經濟下滑(only台灣) 台灣沒有乾淨的電碳稅課定了

@jimmylee5565 48 минут назад

@@eaterlee7651 不是吧！我記得那時候有一個康師傅在鎮壓泡麵市場…約莫記得袋裝的一包8-10塊…那時全聯剛開始崛起確實讓它打到市場痛點.這幾年全聯才開始越來越貴了

@黃琮煥 2 дня назад

五年後沒有新青安接手了民進黨再弄個新新青安 😂😂😂

@你就偷著樂吧-f6b День назад

超級新青安超藍自在極意

@yjyang63 День назад

五年後青年人變老人新青安變成熟齡方案XD~~

@ahsien9742 День назад

新青安plus

@prince323154 День назад

新青安2.0 pro max

@leerock4197 2 дня назад

銀行最好能一直放款新青安10年？好幾百兆在外流通，40年才能收回那幾個銀行撐得住？？

@神經-x2l 2 дня назад

居住正義一直吵政府肯定會再繼續開放房屋貸款10年 20年 30年下次40年呵呵

@inexxangel День назад

到時候包裝成次貸金融商品資金就可以收回，當年美國次貸危機就是這樣開始的

@真的在哭 19 часов назад

只能說都太樂觀了這波新青安面臨的不只有房地產而已還有碳稅會導致經濟下滑(only台灣) 台灣沒有乾淨的電碳稅課定了

@blue0215blue 2 дня назад

個人實在是不認同靠父母就會沒事的說法，尤其還要保證這5年經濟成長沒問題，過去房價並不是只會直線上漲，中間遇到景氣不好時也是有跌的，更不用說過去也沒像今年漲得這麼誇張。 1.父母大部份是有社會經驗的人，不會隨便傻傻的說買就買，當父母不認同的價位，怎麼可能幫你繳，而且說真的，如果你貸40年，那只能說真的還是早點想辦法處理是比較適合的。 2.可惜我沒有使用新青安買房，不然我還真的蠻想跟帥過頭簽這種合約的！ 3.個人覺得想知道房市如何，就去參考營建股走勢，股市永遠走在市場前，只是房市是股市的漲跌幅度縮小及時間拉長，但往上還是往下，營建股會告訴你答案。

@eddielam7789 День назад

也不用太過於去相信他的論調, 之前還有說假結婚, 假離婚的. 其實這種百分比有多少呢? 也沒有個數據. 但是就可以上節目大談特談去鼓吹這種方法

@bret4757 День назад

如向你所說的經濟不好，那這群新青安不一定五年後才賣，有可能提早賣，如不是同時賣出，對市場影響就不大。

@hopxabre 2 дня назад

祭出限跌令可以解決😂

@Sun-lf5hn 2 дня назад

台灣是自由的

@yjyang63 День назад

@@Sun-lf5hn 你要確定ㄟXD~(反串要註明)

@帆布鞋叔叔 День назад

房市必定跌未來某個時間高單價繼續下去花二千萬只買到學生宿舍的坪數加上人口少某個臨界時間後就不再漲了房市並不是無限上漲的東西

@doraemonSTR День назад

投資裡最重要的面向是什麼? 是基本盤房市也是遵循市場原則，而房市的基本盤: 出生率、房價所得比、建案數、銀行放貸水位，這幾個指標就知道其實房市不太可能像之前一樣一路往上衝，勢必是漲勢趨緩再緩慢下跌，從推新清安拉買盤、高單價低總價等等現象，已經知道基本買盤早已受到經濟能力的局限。現在經濟能力不足又高點上車的也不會完蛋，房貸加基本開銷剛好收支平衡，正是資本家想看到的，只是他們被投資客鼓動套牢40年很可憐罷了。

@帆布鞋叔叔 День назад

投資法則第一條投資必有風險當人們把房產當作投資標的物那就必須接受投資會虧錢的可能性將來勢必有一群人會買到最高點令人遺憾但沒辦法對於他們來說也許移民去外國倒帳是唯一的解脫吧只要這類人不多銀行不要發生系統性風險就好

@JK-gj1rz День назад

中共飛彈可以加速完成下跌

@DUKE-ib3lj День назад

那麼有把握！你敢拿你家去跟帥過頭打對賭合約嗎？

@帆布鞋叔叔 19 часов назад

@@DUKE-ib3lj 不要為難他

@wealylin9803 2 дня назад

買屋的人應該要了解自己屁股幾根毛吧😂

@oscar437 2 дня назад

如果裝潢成本加上去的話, 這個合約可以簽。

@eddielam7789 2 дня назад

今天的發言怪怪的, 甚至跟之前的論調都不一樣了. 之前一直說新青安是房市亂源. 現在都在幫新青安護衛了. 看來被摸頭了. 然後我想反駁的是為什麼1000萬買的房子不會900, 800萬賣? 用牛肉麵去比喻會不會太怪? 現在房市就是投資/機市場. 跟股票市場差不多了. 你1000塊買的台積電, 在股市不好時, 你需要資金周轉, 難道也是可以賣1000塊嗎?

@明溱 2 дня назад

人生非都順遂；是人生重要經歷（有多少金錢做多少事）。凡事往好的方向想，否則一跌不振！

@再次偉大 2 дня назад

其實新青安的擔保人大多父母親房產也很值錢的..父母親的房子都是早期蛋黃區.隨便一賣都可以抵蛋殼區的房子.. 台北市那種就不用擔心了..數千萬房子是阿公阿嬤買給金孫通好抱柑仔孫來做祖.. 😆

@chenstark5772 2 дня назад

@@再次偉大房子賣了兩老住安養院一個月10萬起住個十年加急診重症加護病房你會倒

@roytang7842 2 дня назад

樓上的管好你自己吧，真的會上車新青安的幾乎都是家裡有靠山啦。

@chenstark5772 2 дня назад

@@roytang7842 有靠山早買了會差那一點利息？

@doraemonSTR День назад

@@roytang7842 會用新清安的不就是經濟能力不足的家庭? 真的父母很扛早就買整間或出一半了不然利息繳給銀行繳心酸的幫忙出頭期的父母很多但幫忙後續繳房貸十幾年的我還真的沒看過

@eaterlee7651 День назад

@@chenstark5772養老院很貴的，不賣房怎麼住養老院？

@大寶黃-k6r День назад

自成一身邊有兩對夫妻用上一代政策買房（3年寬貸）,他們剛買時是貸款只繳利息，買了1800萬的房子，新青安這年暴漲到2700萬，但前提是----一對男：大公司工程師、女：補習班老阪，另一對男：鈑金師父+建房承包商，女：一般辦公室，所以他們的職業，都是後面會有很大一筆收入（高獎金、自己就是老闆），可以去支付寬貸後高本利的狀況一般死薪水的人，還是要衡量自己的條件，好好存錢確定自己未來付的了3-6萬/月的基本房貸，不要隨意上車什麼寬貸買房

@oddoctopus8712 2 дня назад

買方借錢還要排隊的情況下期望幾年後會漲價，去睡覺比較快啦😂

@andersonlin2716 2 дня назад

少子化也是加倍跌喔，五年後是用累加的去計算1+2+3+4+5=15萬的青年消失了，從2024開始扣，因為一年就降一萬新生兒，那2024進場的要賣誰呢

@小偷小小 2 дня назад

沒有要賣，要自住。@@andersonlin2716

@doraemonSTR День назад

@@andersonlin2716 供需法則、龐式騙局然後別忘了房子也是會變舊的，揹著利息，扛著中古屋不曉得能賣誰。

@ThePigddo 2 дня назад

這年代拚的不是命，拚的是父母阿~哈選擇比努力更重要，選的是投胎再有錢的父母家裡

@趙志敏 2 дня назад

30年前一坪5萬，當時黃金一錢1500元，花3兩3錢黃金買一坪，現在一兩黃金10萬7000元，3兩3錢黃金=35萬，現在房屋一坪35萬也剛剛好而已

@陳小黑-b8d 2 дня назад

現在黃金一克約2700元，一錢是13，500元是30年前的9倍

@ryanhola621 2 дня назад

你沒算上資本利得+現金流

@doraemonSTR День назад

黃金是因本身的稀缺性漲價的全球通用、不會折損因此自古以來就是避險的資產而房價就單純的是被炒起來的差多了你自己看看金融危機或戰爭時房價跟黃金哪個會漲？那個會跌？

@popdada127 2 дня назад

跌了再買2間壓壓驚。我只信帥大哥。

@sophosli День назад

5年後的價錢跟現在比會不會漲，沒有那麼簡單的原因說一定，上漲的原因是通膨，原物料，工資，簡單來說就是營建成本，下跌的原因是這短短的一到兩年時間，我們已經把未來10年該長的東西都漲完了，所以我不覺得5年後的價格會比現在高。而且下跌的時候，我看過房市跌，那個預期心裡是沒有人擋得住的，就跟現在漲一樣。只是漲得快跌得慢，可能3個月漲的要靠半年去讓他跌回來，漲的時候大家都開心啊，跌的時候大家都不肯接受，要花一段時間去接受自己賠錢的事實。聰明的應該是趕快接受房市下跌的跟趨勢。為什麼帥大哥要花這麼大的力氣講這些呢，因為你是標準的投資客，你的市場不能跌，跌了誰要買房。😅😅

@alexlin6287 День назад

我又來了帥老師我都會把您的影片寄給財政部和內政部部長信箱也都受理真的幫忙很大^^ 上次那個假離婚的爛招我幫您寄了這次我也會繼續跟著帥老師幹下去!

@Handsomeover День назад

你要寄給賴WHU❤德總統楊金龍總裁

@vulu04u04 2 дня назад

帥過頭忘記當年為什麼阿扁要二次金改....因為那些銀行因為手上一堆跌價賣不掉的房地產.....彰銀股價跌到5元以下被台新金收購~當年的遠雄也差點倒閉，最後靠著人壽籌資撐過來，79年的房地產下跌讓很多銀行股慘到不行~甚至一堆違法超貸的信用合作社倒閉......壽險買房地產的也因為房地產大跌造成資金周轉不過來，資本適足率不足而法拍房地產....這些都是歷史，未來還是會再發生的，為什麼次貸風暴....因為已經沒錢了~所以再把手上的房地產去借第二胎，這是未來繳不起房貸會發生的事情，而不是一開始就去借第二胎.....

@kkbox5097 2 дня назад

次貸風暴不是沒錢是為了炒作金融商品把不良貸款包裹一些正常貸款並勾結第三方評定機構把債券評級為優良用來轉賣套利

@tmtme9228 2 дня назад

@@kkbox5097 個人認為，還主要還是貸款人沒錢還造成，不良貸款包裹只是造成後續大型風暴的結果，導火索是銀行把錢借給『給還款能力較差的對象』，所以只要有借給『給還款能力較差的對象』一樣會炸，只是炸的範圍大小。

@j_R_2E0OQ 2 дня назад

他不是說了，時鐘一天會準兩次？

@blue0215blue 2 дня назад

每個人都只拿自己有利的來說，都選擇忘記景氣不好的時候，反正我也可以大膽說40年後房價還是漲，但是到底是漲還是通膨，雞排20年前跟現在有價格一樣嗎？搞不好投資雞排的漲幅都比房價漲的多，所以只漲不跌只是洗腦不懂市場的人！

@kkbox5097 День назад

@@blue0215blue 阿共打過來到接收台灣的時間房價會跌這個時候可以狂買日後直接賺爛

@Wun-YangLai 2 дня назад

帥大哥請教一個問題，為何政府不改革囤房稅呀？一堆人名下三間房以上，空屋釋出也可以幫助年輕人吧？養房比養車便宜

@miffychen4783 2 дня назад

因為官商勾結阿

@Wun-YangLai День назад

@@miffychen4783 這個有沒有辦法改啊？要找立委陳情嗎？

@samsha5271 День назад

@@Wun-YangLai 你先GOOGLE一下，立委房子有多少~~再想看看立委陳情??

@rickyyhsu 2 дня назад

急了，到處洗，呵呵

@s975331 2 дня назад

五年不用房租趕緊的

@糖三臟 2 дня назад

名下沒房產的更急呵呵~~因為深怕自己又猜錯了~~畢竟有人猜了30年還在租房~兒女也是窮~全家都窮

@龍太-c7c 2 дня назад

沒房產的一堆現金還是多多的？何必一定要買

@糖三臟 2 дня назад

@@龍太-c7c 我是只聽過買不起房的人比較多~買不起房的會特別到處留言說買房是韭菜跟接盤俠~大概已經上演14年~然後都說會泡沫~都不知道自己這輩子看不看得到泡沫呵呵

@oddoctopus8712 2 дня назад

@@糖三臟反正必漲，那你快貸一千萬買給我們看，還嘴砲啥！

@uuuboy2003 День назад

我也是認為漲，宏觀來說未來幾年內美聯儲必定得降息不然美債利息撐不住，也就是未來幾年宏觀層面是資產上漲階段，微觀層面電價漲代表大部份所有生產出來的東西成本都上漲這會反應到所有的日常生活消費中，就算新青安之後取消了沒有後者接盤那大概也頂多打平不漲，要跌很難，那如果之後新青安並沒取消，那所有的因素加總起來完全看不出跌的理由。

@doraemonSTR День назад

台灣利率+未來通膨不可能降息了買盤也會因為少子化+銀行水位緊縮雖然說營造成本是上升的但房市本身就溢價太多想不到漲的可能

@middle4236 День назад

帥大說話真的風趣又可愛❤

@小年王 2 дня назад

沒買房的人一直擔心新青安上車的人繳不起錢😂

@inexxangel День назад

說擔心不如說是坐等拋售潮

@minhuang5512 2 дня назад

老帥 ...... 你這次真的有可能翻車喔 !

@mingc6832 День назад

機率很低政府一個會有配套措施如果讓房價跌很慘之後的總統大選綠的就不用選了有能力買房就買打不贏就加入他

@doraemonSTR День назад

@@mingc6832 配套措施也只會先護建商跟多房的金主「房市基本盤」跟「銀行放貸能力」就擺在那不可能無止盡膨脹這次第七波信用管制很明顯了就是先割掉中間的投資客跟二房族接下來要割你覺得會割上面的多房金主還是下面的首購族一房族? 我覺得答案呼之欲出耶....

@李政峰-x2h 23 часа назад

其實帥過頭是賭政府還會有措施如果沒措施的會是一定跌的但如果有措施就難說了他看準台灣的政治形態每4年就大選現在央行是在打沒錯這1~3年可能會不太好他在別的YT有說過他覺得這幾年會跌

@rexsu5318 День назад

很喜歡聽帥過頭用講幹話的方式，說出實話。

@deltaaxe6668 2 дня назад

會比90年代的房地產崩盤還要恐怖!! 現在是房地產的逃命波, 在今年底至明年中沒跑掉的, 將被套住, 越多套越深!!

@mingc6832 День назад

你應該是沒有房子才會這樣說台灣的房地產都會被政府的政策影響如果你有研究碳稅這個議題你就不會這樣說了

@Kimigerger День назад

@@mingc6832他覺得人工原物料運輸成本都會下跌 🤭🤭

@deltaaxe6668 22 часа назад

@@mingc6832 我沒有電梯大樓, 沒錯, 我住有帶院子的透天, 自地自建.

@饒育綝 2 дня назад

對...我就是在等這波,現在的中古屋也不太敢碰(大地震過後化為烏有風險太高) 而且現在的年輕人總認為先做再說考慮那麼多會賺不到錢

@jinuzuki5066 2 дня назад

法拍銀行都比你們所有人還怕了還擔心ㄧ堆人會繳不出來….

@r124097662 2 дня назад

新青安5年內不用繳本金，當初善意是預估5年後薪水收入提昇，寬限期完自然繳的起本金加利息。但完全都不用繳本金，這是錯誤的，會讓人有種負擔的起的錯覺，應該至少繳75%的本金才對。

@ming-linhin756 День назад

你這個是是銀行的問題不是新青安的問題好嗎

@eeeateam День назад

@@ming-linhin7565年後薪水提升5倍？

@doraemonSTR День назад

寬限期五年就很矛盾有經濟能力的不會需要寬限期、沒經濟能力的能期待他五年後有足夠經濟能力? 「年齡別薪資級距」可以查一下 111年 25~29歲對比 30~39歲薪資中位數差10萬左右而已台灣低薪、低薪資成長就是事實

@art2837 День назад

笑死應該叫吹過頭

@蹦蹦-t9p День назад

嘉義的房子帥老師也敢對賭嗎🤣

@Canyoucanthecan 2 дня назад

腦袋聰明的很快就會跑了不會等5年

@Inalin-i6w 2 дня назад

新青安不是問題！問題出在於沒有規定必須在被裁員或者不得以情形下才能啟動寬限期！寬限期應該用在貸款人經濟困難時才能合法啟動啊沒有條件就可以寬限期五年？這不是鼓勵大家上車炒一波😂

@benhuang2948 День назад

帥老師要身體健康啊，這樣生活才會一直有樂趣啊😂

@henny790109 День назад

請問帥大，目前手上有一間2房自住的35年老屋，想要換房請問應該去買預售屋、等快交屋的時候賣掉手上的這間嗎？還是先賣掉手上這間，直接去買其他成屋？謝謝

@Davidlin-y4x День назад

沒錯，台灣有很多的（孝）子

@spoonlinken 2 дня назад

不會啦跟帥老大講的加價賣就對了

@玲玲-g8m 2 дня назад

老師的殺手鐧是…現在68歲了🤣🤣🤣

@000waltz 2 дня назад

大部份的人，是理性的，買之後，會考慮賣不掉和撐多久，家人一起支付，跌有限，大部份有房在手的人，不願賠賣

@33twhome 2 дня назад

別賭房了，跟我賭生育率好了。 5年就夠AI海幹台灣一半軟體工程師來看看台灣受薪階層會不會繼續生就算房價不跌，量也只會緊縮。買越多房越沒消費力，電費又漲。別忘了~台灣有長期低利率:D 到時候不會有人把錢存銀行跟買房了繼承還比較快台灣人錢會全部被拿去買黃金

@張宗達-k7q День назад

上一代人的財富，已經揮霍得差不多了。下一輩的小孩，必須承擔新青安超高房價、租金的惡果！台灣失落的世代即將來臨！

@impepe017 2 дня назад

真正該害怕的不是用新青安買房的，是使用新青安炒房的

@qqwe1212 2 дня назад

都是一些房仲兼做投資，炒作到天價，害慘一大群年輕人。

@228mic День назад

就算父母願意拼了命幫子女繳，不覺得很悲哀嗎☹️父母們當年也是拼了命才繳完房貸，老了最好要超有錢，不然還要幫忙子女繳個幾十年，這也太苦B了😢

@linruru5326 2 дня назад

放心民進黨不會讓房價跌的

@xu268 2 дня назад

夭壽

@33twhome 2 дня назад

換哪個政府都不會

@kkbox5097 2 дня назад

@@33twhome 跌有分軟著陸跟硬著陸大部分的政府都不會選擇硬著陸

@一一人大 2 дня назад

台灣的房價沒有軟硬著陸問題，不信拉年線回測去看。台灣財團建商會放著稱，房價只會一直通澎。

@May-bc2nu 2 дня назад

股市持續走高⋯⋯印鈔造幣

@000waltz 2 дня назад

只有全台灣人都想賣房子的情況下，才會造成長期房價下跌，青安的人口，只是佔少數。

@chingherwang5614 2 дня назад

現在是, 中古屋的新青安...買了就鎖賣~ 之前預售開始交屋的新青安...交完屋也鎖賣~

@小精-h9s 2 дня назад

68歲還是一樣帥.....過頭!!

@kkbjack День назад

房市跟股市一樣只會搖擺但不會墜落，如果真的墜落那台灣經濟也徹底完了

@lmzann.4118 День назад

投資客、投機客急了😂 講一堆解決方法只是對炒房有利 ,少騙了。

@dongdongjiang1 2 дня назад

說得好像每個父母都很有錢

@李政峰-x2h 23 часа назад

他是以推論點來看啦沒錢的就也不會拿2~3百萬出來給你買房了

@博美米漿的生活 17 часов назад

有條件的就是可以買有任何配套不然他怎麼會說沒買的去玩沙😂

@AAAchen-r9j 2 дня назад

一般來說物價通膨房子會下跌，因為在同樣薪水沒漲的前提，妳就要花更多的吃的用的成本的，住的成本會選擇降低。這是課本交的拉，不過妳不相信課本我也是沒辦法。

@eaterlee7651 День назад

物價漲房租也漲，請問房租漲，那房價要怎麼跌？

@meggie4601 2 дня назад

請問帥大大，現在進場林口、桃園藝文、桃園中壢光明公園區域、桃園青埔高鐵區域，您建議哪個區域，在未來還能有漲勢的呢？感謝🙏

@趙書鋐-i3q День назад

最近房價漲很凶，說說我的預測租金的漲浮取決於區域民眾的平均收入房價的漲浮取決於兩點資金的流入和稅制現在大家通通忘記有豪宅稅，半年前有下修，所以總價有可預期的上限現在全臺的房價的上漲是因為中國臺商的資本流入和新青安一堆想轉租的炒房仔。當新青安收緊和退燒，且臺商開始向東南亞和西非投資（政府無法提供充足的水電，且水電價格會漲），房價會開始下跌。我預測五年後房價會開始跌，沒工廠缺人缺水缺電哪來的投資和消費支撐房價，想賺錢就買白銀黃金吧，歡迎留言

@bx9201 2 дня назад

你不要再害人了！銀行是會倒的，你不要再害人了！好不好！拜托了

@大神南橘子 2 дня назад

傻了是不是我就問政府開的銀行要怎麼倒？

@bx9201 2 дня назад

@@大神南橘子 2008金融海嘯，當年銀行就倒了，是政府用人民的錢，就是你的錢去救的

@pk466610 День назад

@@大神南橘子 1970年代日本豐川信用金庫事件：因謠言引發擠兌，導致銀行倒閉。2008年全球金融危機：次貸危機引發了雷曼兄弟等大型金融機構的倒閉，全球金融體系遭受重創。2023年3月，矽谷銀行宣布倒閉，同時也是美國史上第三大銀行倒閉案。 ...現在搜尋工具一堆，真的要善用，不然信息落差，會很要命...話說，在台灣銀行都會被國家要求參加保險，每戶最高200萬的金額，但是這些保險公司基本上也都是這些銀行的集團之類的...其他細節有興趣的人自己研究吧...

@Kimigerger День назад

@@bx9201 能做新青安的只有行庫你覺得政府要被玩倒？

@大神南橘子 День назад

@@bx9201來來來你來講講有哪間公股銀行倒過？

@arshwu 2 дня назад

新青安買的就是最後一波上車了這批人跳車之後請問還有誰上車

@Kimigerger День назад

可以不用上車一輩子租房沒有什麼問題🤭🤭

@自辦科游明德 2 дня назад

寬限期就是個陷阱

@paladinlin6700 2 дня назад

五年後有一堆便宜房子釋出

@Kevin-kw3gu День назад

帥大師，我現在有自住房了貸款剩一半，如果手頭還有千萬現金足夠五成買房，是否建議現在可以再買一間房? 還是買股?

@POPXPOPXPOP День назад

央行為什麼緊縮，怕黑天鵝，黑天鵝是預測不到的，所以邏輯來說，依據帥大跟理性的推論，房子不會跌，只怕黑天鵝，結果這話，講跟沒講還是一樣的，跌，只會在你意想不到的狀況下。

@ryanhunang День назад

這政策在選舉前就知道會有這樣的後果了，但多數人並不重視，最苦的就是年輕人

@utac1742 День назад

銀行放貸款也會先評估他的還款能力

@歷史總是驚人的相似 День назад

帥大講的也對當初大陸也確實掏空6個錢包也就是這樣來的自己+老婆+自己父.母+老婆父.母就是六個錢包🤣 以長期來說房價是會漲但短期來說漲太高還是會回歸平衡其實漲的是土地😂 不管怎樣還是祝帥大身體健康平安快樂😁挺喜歡聽你說話

@王-y7p 2 дня назад

申請新青安也是有審核收入吧，不會無條件的放款

@iDemonZero 2 дня назад

怎麼繞來繞去都是要學強國淘爸媽的錢包

@洪啟瑋-f5q 2 дня назад

爸媽的棺材本，別掏了吧。

@小黑-u6i 2 дня назад

不要寬限期就好，自己有能力繳多少就要去評估，寬限期就跟信用卡一樣，每月只想要繳最低，後面就慘

@STYY129 2 дня назад

通膨上來利率應該也會上來

@料微揚 2 дня назад

貸款水位上限到了不能再放貸了。下一個新青安怎麼接？

@ACEsuper2000 День назад

很有道理我認為只有發生少*人*的事件，才會崩盤生存才是第一要務

@PaPachao1991 2 дня назад

2年前台G來竹南設封裝廠我在竹南科學園區上班硬著頭皮買預售一堆人虧我買在高點... 2年後的現在我交屋了.. 虧我的那些人現在都不講話了😏 通膨+什麼都漲....房價怎可能不漲

@子蛋-l5w День назад

大帥，祝您福如東海壽比南山，5年後國慶凱道見

@看啥小啊 День назад

俺去年剛買預售屋，新青安792萬，5年寬限貸款8成，前2年繳11715，第3年繳15015，寬限期到繳27368，但6年有免稅額400萬減免➕裝潢減免，看5年到能不能在延寬限期，然後無痛爽賺一波賣房，帥大哥說寬限期到一個月繳5萬我覺得誇大了，而且本人那時候寬限期到期時月薪➕929也破10萬了，想不到不新青安到底賺一波的理由😂