既有建物違規使用，能否合法繼續？ 

今天的分享是探討既有建築物在不符合國土分區使用規定時的使用權限。
即使建築物位於原住民族土地且建立於區域計畫實施前，依據國土計畫法，這些建築仍可合法使用並進行修繕。
然而，若業主計劃對這些建築進行重大變更，如增建或重建，則必須符合最新的國土計畫規範，以避免對環境造成影響，確保建設符合當地規劃政策。
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