【有理說得清】30日霸一間屋 (屈穎妍)
快到暑假了，好多人都會計劃一家大細出外旅行。我們身在福中，不明白外遊有什麼大不了，但原來，有些國家的百姓不敢度假不敢遠遊，原因，是怕旅行回來後屋都沒得住。 標榜自由的美國，除了有條搶950美元以下貨品不用坐牢的加州47號法案，原來還有一條《逆向佔有法》，又稱「佔屋者權利」法，此法例賦權予房屋的非法佔有者，即使未經屋主同意，只要長時間佔用該房產，並且達到法律規定的標準，就有權擁有該房屋。情況就像「只要你搶的貨物是950美元以下，那件貨就是你的」一樣。 美國每個州的佔屋者法律都不同，舉個例紐約州，只要佔屋者在一間屋逗留滿30日，就可以獲得佔屋權利，你就可以一直住下去，屋主要將你驅逐極為困難。這種法律原本是為了防止房產荒廢，但實際操作起來，卻引起很大問題。 試想想，你住在紐約，一家人外遊一個月，你前腳離開，屋霸後腳就搬進來，一個月後回家，惡霸已擁有了你家房屋的佔用權，他睡床，你瞓街。 近年，房屋侵佔已成為美國紐約、洛杉磯及亞特蘭大等大城市的主要社會問題，大家都不敢外出度假或出遠門，就是怕回來打開門見到客廳坐著不速之客，房屋被鵲巢鳩佔。 其實，香港亦有類似的逆權侵佔法，但要霸佔官地超過60年，或霸佔私人土地超過12年，中間沒被驅逐，侵佔者才有機會成為土地擁有人。像紐約那樣，30天就可以逆權侵佔，怪不得全世界愈來愈少美國遊客，出來一回，隨時沒了間屋，相信沒人敢搏。
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5 июл 2024
