杭州人图便宜，清迈买房，才住一个礼拜，租不掉卖不掉成了心病 

肖恩认识工科背景的中泰双语的翻译吗？我们想聘请一位去达府工作一年。

@@yuhu3314 本人是工程师，在泰国30多年了，从事的都是有关工程技术方面的过工作，精通泰语，需要帮助可以联系，本人还有自己的生意，至于去จังหวัดตราด过工作就不必了。

把房东的电话给我，我想租他的房子

租的话，会不会最后被扣押金？肖恩之前说过，压二付一，基本拿不回押金。

@@yiningtian1017 可以最后多住一个月，不交租金。

完全同意！我每年来三四个月，各地走走，三月后泰国就会很闷热，回到美国五大湖区更好些。

@@worldtravelor 最喜欢泰国最热的时候去旅游，美国和加拿大的5湖区，对我来说，太冷了!

@@armstrongchan1417 Good for you! 👍

出鸡，唔舍得出豉油😅……没人住的别墅，都要请花王同保姆打扫，否则放烂掉，贬值

为什么很难出租？

@@ruili6015 供給需求造成

@@ruili6015 那地方啥都没有，租给谁

天朝人那麼多 也一堆沒人住的鬼城.....

@森林天 开始不要當做生意，小投資也不傷，做起了才正式开展，你们清邁有優勢，需求大空房數量多，有条件开展，清萊，烏汶，難！

我們這40幾年的房子，市區，每層六房，入住率百分百

人就是這個德行=缺什麼就買什麼，買了之後才後悔！

泰国独栋外国人不能买，只能买公寓

@@user-zn8sp2qs7x 你说反了哦，外国人不能买独栋，可以买公寓

@@xz8764 哦，谢谢指正😄

加拿大住别墅也比公寓难打理吗？冬天还要除雪什么的，还要维修房屋。那边一个人买公寓好还是别墅好

美国房子还要交地产税啊，不交政府也是会收走土地的，而且外面的草坪不打理也要被罚款。我婆婆的店疫情租不出去，但是暖气还得开着，不然会爆水管，反正不像国内有房基本上就是躺赚。

@@annayeung4735 沒有貸款的房子, 每年還是要繳房地產稅 1.1%有高有低; 每個州不同。

@@ruth5525 1.1%在美国算很低的税了，我的区都2.8%🙁

@@elaineg6594 美國51州的房地產稅, 基於你房屋的”評估价值”(而不是市場價值), 并根据你的所在州的財產税率而有所不同。美國最高的房地產稅從最低 HI 夏威夷 0.28% 到最高的 NJ 新澤西州 2.49% (CA 加州 0.76%)。所以呢🤨川普把他的前妻, 葬在他私有的新澤西州高爾夫球場, 就可以省掉很多地產稅(NJ 墳場低稅)。

@@ruth5525 加州房地产税大约是 1.2%，不是 0.76%。

他没这个义务

你是说的地方乡下吧……贪便宜买乡下能有什么办法，一分价格一分货。最简单买一都三县，同时主线路的买 基本就不会出现你说的情况。乡下或者 都内继承问题的一些一户建空房的确是问题，主要日本人也不爱折腾 换成中国人继承的话 早就想办法了。

别拿你国内那套思维模式来管治世界，什么叫物业要强制性进行进行外部清理啊，只要是在属于我范围内的地方，野草就算长得再高，物业也无权去干涉。你私自剪了我的草，还要业主给钱，真是笑话。别把你在国内当奴才的思维模式，移植到其他国家去。你看国内的物业管理模式，到底物业是主人，还是业主是主人啊。而国外的物业管理，人家真的是在为你服务，是为你而打工的。

@@AA-mv7pz 在美國草坪不整理是鄰居投訴相關當局就罰款，沒在客氣的，

@@AA-mv7pz 我猜你没和美国HOA打过交道，也可能你遇到万中无一的好HOA哈哈。

@@AA-mv7pz 真的。我们这里更可怕。很多物业收了钱，什么都不干。屋主干脆物业费也不交。恶性循环。物业要屋主付钱难。你报警处理，警察也懒得理你，算是民事纠纷，上仲裁庭劳心劳力。在东南亚国家就是很多这类的问题。大陆的管理模式在这里是行不通的。大陆人到东南亚生活真的不太实际，除非你能融入当地社会，或者做生意。不然你搞圈圈，生活也是没意思的，主要是你没有朋友。就好像我们自己东南亚的人也不会去别的国家买房子的。除非是我们在那边有生意或者到那里打工。大陆人觉得东南亚房子便宜是因为大陆房价很贵。我们这里的人会觉得这种房子太贵，或者离开上班地点太远，一般都不会买的。

泰国的房子，若没人住，在雨季中，1-2个月，院子里的草会长的比人高。

其實應該是：請不起管家千萬別買大別墅

@@tracyl7457 😆😆😆

A very smart comment

在澳洲 这样的院子是要被council罚款的 如果泰国的物业也收罚款 估计这些业主就不会放任自己的院子变森林了

他花不花这个钱这些房子都会贬值，泰国2020年GDP5000亿美金多一点，泰国政府统计光是旅游业就损失了500亿美金，10%的GDP！泰国的旅游业在未来10年都不可能恢复到疫前的水平，经济出问题，房子贬值肯定的

在香港，一個劏房都買唔到！😅

你的錢比較大嗎。台南市善化只是大樓中的一戶破兩千萬以上。泰幣與台幣近一比一。兩千萬只能買台灣交通不方便的農村。或者是四十年左右老公寓

@@user-xl1cp8mv5e 你有看到我說是「2、3線縣市的鄉鎮」嗎？

一进门就说我的的天啊，这么好的房子怎么成这样了，你是房东你听了谦逊有礼？我没感觉有怎么样啊，至于那么往人伤口上撒盐吗？

@@emmaliu 你太敏感了，累

我都是用椰子壳铺的，不过一粒椰子壳要砍四片，以免积水。。草也是要先除干净了才铺。。

Mulch，欧美这种木屑也挺贵的，铺2平米要十来刀。

大不了空放在那，也没多少钱的东西，算不上特别大的烦恼

@@bingli3584 人在無奈時自我安慰也不失為一種解決方式

@@tracyl7457 反正也没什么损失，房子始终是自己的，又不会丢失，以后慢慢再去维护呗。拥有总好过没有。

@@bingli3584 140萬人民幣扔水裏，雖然安慰一下自己，應該也死不了，但終究也要學會面對現實，那就是投資失敗了！趕緊去處理才是止損之法，而不是逃避，否則損失更加大！

@@bingli3584 一套房子不住，放在那裏腐爛，居然說沒什麼損失。。。當鴕鳥真的不是好習慣！

感覺你是個很有智慧的人👍

我也喜欢，不过外国人能买那样的房子吗？好像只能买公寓？有懂的帮忙回答一下谢谢

@@MrTubesong 你可以去看他別集有介紹，說的滿清楚的，外國人在泰國買房有產權的就是只有公寓(而且還比泰國人買還貴) ，應該說外國人沒辦法擁有泰國的土地吧，所以別墅只能用別的方法合法擁有地上權而已，但也是很麻煩，詳細可以去看其他的影片吧。

真的，你真聰明，最好能有個田園的地方，其實若院子夠大有一大塊田可以種花種菜種水果也可以，看他們都沒防盜，治安有那麼好? 不太相信都沒小偷，全世界那裡都有小偷

各花入各眼 大家喜好不同

要多利用覆盖物。。

如果有人住，又身体健康，草地不太大，把除草当一种健身，而且更可能和邻居有话题，当成social，每次看到自己的草地很漂亮，心情也高兴，其实一般人也都能接受有点草地装饰。当然打理草地也是一种小负担

明年疫情就结束了，一切虽然不能完全回到从前，但是相信很多人会继续长期住在泰国

@@bingli3584 算了吧，2023年都不一定结束的了

@@bingli3584 十年都不会

你不用讲特别哪一个月！这么说吧，2019年中国入境泰国旅游数量是1100万人次，加上香港，还有130万人次，中国不通关，香港也不会，因为香港的首要目标是跟内地通关！这个游客数量这是什么概念呢？--- 2019年泰国入境游客排名前10位中的其他8个国家，全部加起来也没有1230万人次。泰国旅游部门自己的分析是：就算中国开门以后，这个复苏也会是“gradually”！未来很长时间内都不可能恢复到2019年的水平

@@po2002tak 完全同意

新加坡政府组屋是99年租屋权，子女没有继承权，到期就要还给政府。

@@homego7222 穷人如我们， 只要有生活机能方便，屋契99年的小房子住就行， 不敢奢望住豪华别墅或公寓。😅

@@kcchiew4247 所以这是制度不同了，我就不会选择这种制度，

贵了

地多人少, 不斷有新供應, 本地產業少, 經濟成長低, 這些二手房除非便宜賣, 不然很難賣了

他疫情才來不了而已，感覺房主還是想要的

泰国的二手房不好卖

看位置，郊区，还有要交通工具，古城与清迈大学旁人流量多，读书生活