杭州姐姐在泰国清迈，买了15000平方土地，打算和老伙伴们抱团养老 

可以持续关注这个大姐，看看后来怎么样？经典案例

放开活，享受生活，人生就几十年，怎么活都是活，开心快乐寻找自己的幸福生活才是真理。

外国人买泰国带土地的别墅只能是买使用权30年，地契上有两种写法，一种是长租30年，另一种是永久使用，但永久使用的意思是到这外国人去世为止而且不超过30年的意思。所以花200万铢买来的别墅，要有一次性花200万铢在这别墅住30年的思想，30年后别墅就不是你的了，等于是每个月花5555.55铢租别墅住，认为值得就买，认为不值得就不买。 至于成了公司购买土地和别墅，首先找三个泰国人身份证，加上你外国人的护照，外国人分配49%的股份，三个泰国人各占17%的股份，也就是泰国人股份是51%，在商业登记处注册公司，注册好后就可以购买土地别墅，但是泰国人是不愿意拿自己的身份证借给外国人成了公司的，如果以后发生什么事情他们会被牵连进去。而这种公司是为了买房子而成立的，都不到国税局办理税务注册，也不到社保局办理注册，政府系统会显示这家公司没有注册完整，只有商业部登记注册而已，每年也是要请会计师事务所申报半年一次的商业财务报表，和年度的商业财务报表，费用在3万铢至5万铢。但是连续3年都这样运作后而一直没有进行税务登记，以后就会被政府关心，这样你的房子和三个泰国股东会被调查，如果进行了税务注册，那么每个月就必须请会计师事务所申报税务30报表，每个月都必须给会计师事务所服务费3000铢左右，但这份报表内容都是0，国税局也会上门拜访你，你们认为用公司名义买土地别墅好吗？芭提雅很多外国人用这种方式买了而没有处理好公司，结果公司被商业部注销了，当他们要出售时发现公司没了，无法出售，要上法庭处理，法庭会找那三个泰国人面谈，泰国法律规定土地只能泰国人拥有，你就看着办吧。 另外提醒一下，你与开发商或泰国人个人签的30年+30年+30年=90年合约，并且有泰国律师背书，到了法庭也是不被采用的，律师只管收钱签名见证了你们签的合同而已，真正过户时，是到泰国土地办事处办理，由土地办事处出具有抬头是泰国鸟人的官方合同，里面只写明你长租30年或在你的有限生命里永久使用，一次性支付了多少租金而已，这份有泰国鸟人标志的官方合同才是有效的，其他的私下合同都是自我安慰而已。

個人覺得年紀越大、生活追求的是愈簡單愈好、包含人際關係； 房子太大、維修費用相對增加； 人生在世能夠控制的人事物實在少之又少、心靈的滿足 & 身體健康最重要。或許不同地區的人有不同的人生選擇 - 來自北加州網友的留言

這個女士太棒了 眼光放很遠 祝福大家順利

这样养老是不是太累了，以后操心的事多了，还不如趁年轻，先周游世界，老了以后过断舍离的简单生活

女主人真的獨具慧眼，很有眼光和很會計畫。 讚。很好的地方安享晚年。

厲害~~~~ 感謝 Sean 與 杭州姐姐

这一集看得很高兴 祝你们幸福😊

本課題今好正、多謝分享☺

Sean情商高啊，会聊天会说话，让人听了舒服

是心动，但是想到没有很寂寞啊，我是淅江人在国外房子大几千平方米，平时种种菜种种花来消磨时间很可怜，假如我还有选择，我会在老家买土地，盖这样的房子会很快乐，亲戚好友来往一起才是幸福，所以远离家乡只是过着寂寞，千万要三思朋友们

这是有钱人的庄园，需要专门的物业公司来打理，还要一个后勤组保障。

我哋睇吓都開心🤩🤩🤩知足常樂。

提到养老 永远不要忘了，人到老最终仅仅需要一张床而已，所以养老最重要的是方便与舒适而不是豪，但中国人最喜欢大房子，没办法👐，等住进去就知道了

杭州老乡，握手，口音好亲切

非常漂亮！ 这时候就要体现钱包够大才行， 钱足够了才能， 随意花， 不用计算。😄😄👍👍👍

这个大姐看着非常年轻。快六十了，身材还这么挺拔。

这位大姐是目前我看下来，养老最对的，尤其是她说她朋友想在边上盖一个咖啡馆。如果一个人跑到这种荒郊野外盖房子，那肯定是疯了，但组团一群人，可能不多，十几个人，那就能把这个地方建成一个还算热闹又不吵闹的华人小社区，加上佣人、流动人口，怎么都有个20～30人吧，即能享受热带国家的舒适、又不会冷清，白天各玩各的互不打扰，到了傍晚，遛狗的遛狗、做饭的走饭、聚在一起喝咖啡的喝咖啡，想想都觉得美好。Sean加入他们吧

大姐家的工程量超大哦

講得非常好👍🏻

房子盖的太好了。很喜欢。

養老我還是喜歡擁有愈小愈簡單的好, 太多反而變成精神及體力 負擔

個人意見： 養老不能搞太大的房子， 整理起來會很吃力，不是找一個保母就可以弄完的。 不差錢沒關係， 過15年重新蓋一套。

实名羡慕了！！！明年先带小朋友过去读书！！！！

還沒建好, 光看現有的這些東西, 真的漂亮. 光看門窗就高於水平

我怎么没觉得多好呢？说气派好像不至于，说好看也不是，好像就缺少了啥，感觉有点冷没有那种以后成为会一个家的温暖气氛，可能看多了美国的房子完全不一样的风格。

最后总结不错

Good job 👏👍👌

風水好唷 護城河

历害，赞了！

厉害，行动，土地是王道

最好還是建平層的建築，即使有條件家裡裝電梯也不方便

话说如果国内农村有地，，照着这个房子的样子去建，也不错呀，特别是江浙沪的农村，其实到市区也不会太远

大姐太牛逼了！

我就習慣了鋼筋森林，下樓茶米油鹽醬醋茶就全了！醫院距離最好不用10分鐘，這就是完美的養老生活了！😅

戴着口罩也能看出来大姐是个美人儿

真豪宅太牛

赞👍🏻

一张白纸，可以画最新最美的图画！👍👌👍👍👌

人在杭州，也心动了，哈哈哈

OMG, very big place, must cost a lot for her.

直接盖轻钢的 感觉更好！我准备过去养老啦……

太便宜了，搞得我也想在泰国买块地盖房子了

羡慕，我也想。

我喜欢这种富婆

抱团养老?周边什么设施都没有,不方便阿。 想起sean采訪過的南京夫婦，100多万人民幣買了個寂寞。現在恐怕70万人民幣也沒人接手。 Sean这期有点敲边鼓的意思。

现在的理想很丰满，将来的现实会很骨感 good luck

大姐人美身材好又有钱， 我爱 😍😋

我好想要这个姐姐的建筑图纸，设计的太好了

赞👍👍👍👍👍

自己買地造房子是最好的啦！想怎麼蓋就怎麼蓋，主要是口袋要有錢，連我都想移居去泰國了，土地成本低，可以造出很好的別墅囉！

期待之後建好再拍一集

持有方式沒問到，再來一集

心动了。。。一起买，做邻居吧

👍👍👍

肖恩赶快买，马上盖，等你们都弄好了，我去租一间女佣房来住几个月，给高租金，过过瘾就好。

恕我直言，我覺得這位大姐最後會後悔！當然我還是希望她幸福！

也可以抱團來台灣退休，還可以參加健保，人民幣很好用地

人还是要有距离，抱团就容易打架

这房子看着就舒服

风韵犹存的大姐

对于养老来说，房子还是太大，更不应该有楼梯！还是年轻人的想法。一定没有住过大房子！

房子不错 想要这样的设计 24rai 应该可以更爽 还有另外一个地皮 在找设计师 清莱那边的地 在找人重建

挺好的

房子周边这么多水池 蚊子会不会太多 这个体量可以考虑和当地的中国工程队商量一下 好多工程队就二十来中国人，人均月1.7 带上当地人干活会快很多

搞一個大莊院都可以.園林式。

太棒了，赶紧入200当朗瓦，好想来泰国

讲得对，就像泰国人的标语 Mai Pen Rai (别担心， 无所谓）1样，生活是用来活的， 要活得有生气， 能活得潇洒 更好 。。 重点是别想来泰国赚钱，来到了啥都当为是1种消费，把帐先算好就得 。。。 可是先要了解每个地方的好坏在那，做每件事的风险在那，然后在看自己能否接受 。。 例如在苏梅岛是每年3个月下雨下得很厉害，每周可6天在下雨的，在泰北1年只能住上9个月因为雾霾等等 。。

Sean 太美了 買！🈶️沒有多的？

原本中国也有这样的乡村田园,可是中国不让城里人到乡下买,1:控制房价,2:控制地价.

這樣建築連泳池建完後要花多少？

我也想买，等疫情结束也去看看。

清迈主要是雨季湿度太大，养老还是有局限性

唯一不好的是治安。。。

这姐姐用的哪种持有方式，没有介绍啊？

清邁的濕季7-9月，事實上中南半島是4-9月，只是雨量多寡的差別.

我12年时候就想去买块土地，可以没找到一样想法的伙伴

肖恩，请不要鼓励/羡慕这种房产交易的坑，太冒险了，太天真了。 （这是中国人常犯的错误）

👏👏🌟

不是说 泰国土地不卖吗外国人吗？ 太好啦 很美的房子主要是 环境好 真是聪明的姐姐 👍

装修材料都买的广东顺德！

看到过一些在泰国买房子的，最后都后悔了，想回国，房子还卖不出去，要不出价太低，要不没人买。其实房子本身确实不贵，但是去过的人时间长了都说呆不下去。这位大姐买了几年的地了，周围也都没有建起来也在侧面反映了些问题。

这荒郊野外的，不怕荒凉和虫子吗？

苏梅岛面朝大海的别墅多好啊。

一听口音大姐就是内蒙人

房子很好看。总的费用是多少呢？能不能给一个数？平常有没有小区的管理费用，地产税等等。谢谢！

想的很美好，以后 看起来也会不错，但是真正 好不好，只有住的人才知道。

杭州市清迈区 区长sean

好多都是从国内运过去的装饰材料？

原来你是杭州人，杭州老乡握握手

抢到沙发了吗？买地养老大有可为😂

提到养老 永远不要忘了，人到老最终仅仅需要一张床而已，所以养老最重要的是方便与舒适而不是夕豪，但中国人最喜欢大房子，没办法👐，等住进去就知道了

藥師琉璃光如來 _________()_________

養老蓋這麼大間整理起來很費力阿，不過有錢人就不用別人替他苦惱了

在北德州鄕下五十萬美元可以建！

迟早要给你安排

簽到

中国暴发户你们太有型了🥳.大马的富人也是很有💰,不过佔不到百分之十以下😊.

清迈这地方感觉就是大型养老区，就业机会不多