東張西望｜租者置咗其屋｜維修自付真氣谷？！｜竹園北邨｜房屋署｜租者置其屋 

哈哈😆

係啦，賣佐賺咗💰又無人講，有嘢賴政府。

一

你就想，

👍

自己物業 維修係業主嘅責任!!

Kasey Wong 起過層新樓我哋使唔使俾錢先？

一定要政府比 原地起返豪宅tim ar 新界地方住唔慣嫁 對黃大仙有感情呀 重點要係一代傳一代政府都要維修

有錢養車冇錢維修, 公屋中坑真爽

售後， 大厦維修係業主責任! 合理!

说得好，政府咁好，十幾萬，二十幾萬一层楼，现賣幾百萬，還不知足。

良景邨公屋售價12萬

賣给我們，加一倍价钱，同你買了，

要佢地比20萬可能成班上街示威

你話政府計過維修費好襟計先推租者置其屋計劃 等佢哋平價買起個單位，但你知唔知租者置其屋屋邨交既管理費平過交租比政府幾多? 3xxft^2-4xxft^2既租大約3000蚊，但同樣面積既單位，如果係交管理費只係需要$4xx-$500。如果個單位無賣，扣返請外判管理公司用黎清潔等服務既$500，1個單位10年收少大約30萬，片中條屋邨1999年賣，如果交20年租，都交少成60萬，扣返佢地買單位既費用(大約20萬)，都有成40萬，片中係Y型屋邨，一層有30幾戶，有30幾層，政府唔賣收租一定夠錢比維修費。 又或者，每個業主用呢20年黎交既平價管理費同租金差額(40萬)黎維修，半幢樓200戶已經有8000萬啦，竹園北邨仲要有8幢(如果剩係計要維修得4幢)，都一定夠錢。 但以上全部都無考慮到通脹等因素。 其實政府就係無諗過計過就推租者置其屋計劃先搞到咁多問題。 因為租者置其屋屋邨唔係全部單位都已經出售，有部份單位戶主仍然係向房屋署租住公屋，每個月交租，唔係交管理費，所以維修屋邨既時候，就會出現叫政府比錢既情況(戶主係租，持有人係政府)。但因為有大部份單位已經賣出，房署要業主自己比錢維修(戶主已買，持有人係單位業主)。 有時候屋邨公園既公用設施要維修，政府又話已經賣左，叫業主自己夾錢維修啦。但條邨仲有租戶，而租戶亦可以使用屋邨設施，但夾份維修時租戶又因為唔係業主，無需參加業主立案法團同夾錢比業主立案法團招標搵公司維修。呢個時候又到業主覺得唔公平，點解大家一齊用，但剩係得業主要出錢黎維修。 最終搞到咁麻煩。

租戶既話，外牆紙皮石脫落，租戶一定會叫房署派人黎維修架。但房署又會話租者置咗其屋邨已賣，唔會幫你維修，叫你地業主自己夾錢維修。但問題租戶係租屋住，間屋唔係佢，佢每個月都有交租，有乜理由仲要出錢黎幫政府維修政府既屋邨呢?

16 11 係啊，當年我親戚貪公屋的樓平，所以用左40 50萬同住户買，但依家先知問題多！ 當年佢肯比多10 至20萬同人買居屋就吾洗甘煩！

@@Bekir-pp1yv 係啊，起碼居屋全部都係賣既，全部都係業主，一定係夾錢維修，唔會出現搵房署維修再周旋既情況。

香港人不知足，不懂珍惜

@@user-di6lx8ph3o 吾糸。你甘講，吾中立。冇錯人糸貪心，但你有冇諗過政府十分卸責呢？為何不全面出售公屋，只出售30年樓齡以上的公屋單位呢？ 根本政府知道舊樓維修保養問題多，將責任卸俾公屋租戶。 你肯定話冇人迫佢買。甘糸人都想有自己的屋住架 la, 吾想成世租屋， 呢個係做人基本生活的願望lo 俾 d 同理心諗野 la，好過一味指責。

@@user-rt4yr8io2i 新樓賣比你就唔係咁既價啦~傻既~