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桃園「青埔」到底紅什麼? "脫北移居4年"真實居住感受!小資首購還能買嗎?ep3|奧菠看房筆記 

alfbobobo
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特別邀請脫北移居青埔的資深住民,來跟我們分享青埔的現況!
解答目前常被問到的幾個關於「青埔」的問題、未來的期待?
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#青埔 #看房筆記 #桃園房地產 #桃園高鐵
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00:00 訪問北市居民移居青埔
00:53 選擇青埔的原因?
02:18 青埔的通勤日常
03:32 青埔的機能&環境
05:05 草比人高?野狗比人多?
05:46 便利商店多嗎?買菜只能在全聯?
06:22 青埔的移入人口與組成?
06:45 青埔特區學校夠嗎?學區?
07:30 特區外的環境?青埔的都市傳說!
10:04 青埔的娛樂:演唱會、活動很多?
10:57 台北人後悔買青埔?現在還能買?
11:33 想搬回台北了?
13:31 青埔的未來還有什麼發展空間?
14:55 青埔的3個優點、3個缺點!
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🎵music
Music: Good Starts - Jingle Punks • Good Starts - Jingle P...
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*影片著作權為 "Alf奧菠" 所有,未有書面授權同意,不得將影片內容,以任何形式變更、轉載、再製、散佈、傳播...。

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3 авг 2024

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Комментарии : 125   
@markwu9228
@markwu9228 Месяц назад
很棒的分享~感謝您
@vincentl8554
@vincentl8554 25 дней назад
青埔居民,不用理會那些酸民,這幾年酸民們從青埔房價20幾萬,一路酸到現在70幾萬了,謝謝酸民們的努力讓青埔房價一路噴。
@Alfbobobo
@Alfbobobo 25 дней назад
對!2X的時候,說野狗比人多,1X我才買🤣
@loyochien3261
@loyochien3261 22 дня назад
青埔建地一坪7~9萬時就很多人去買土地了
@WenKuo-vr2bx
@WenKuo-vr2bx Месяц назад
這集是一個QA😂解答了我的疑惑
@LukasLi-ns7ce
@LukasLi-ns7ce Месяц назад
真的很棒 這種街廓環境才叫做生活品質 而不是新北市蛋黃區那種老舊髒亂醜的市容跟素質 加上居民多是年輕人 老人少 89少 就是最大的優點了
@Hs-oo5zt
@Hs-oo5zt Месяц назад
跟林口新市鎮發展類似 現在林口新市鎮變成新北富人區
@terrylee583
@terrylee583 Месяц назад
恭喜🎉
@mikeieong113
@mikeieong113 Месяц назад
有眼光!有胆識!贊!!!🎉🎉🎉
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
😎
@mei00662000
@mei00662000 Месяц назад
謝謝你的分享 覺得很有幫助 我因為在機場工作 所以後來決定買在那邊 但因為預算考量加上家人喜歡鄉下寧靜的環境 所以買在區外 一直都有聽過許多同事分享那邊的不便之處 不過買之前其實也有心理準備了 房子預計年底交屋 對於青埔目前的發展與實際的居住心得一直都很感興趣 期待青埔能越來越熱鬧 食物選擇可以更多!
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
恭喜~~~歡迎搬來青埔❤️❤️
@one.cuisine
@one.cuisine Месяц назад
我在台北租屋好幾年了,今年青埔交屋年底前準備入住了🥰 真的很喜歡青埔這邊放鬆悠活的氣氛,公園很多路也寬闊,撇除工作,至少能脫離台北窄小哪種擁擠令人感到窒息的租房生活🥹
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
恭喜鄰居😍😍😍 青埔很愜意,年底就能享受有生活品質的居住環境了~~~
@Yaya-vo2mg
@Yaya-vo2mg Месяц назад
之前有從其他影片連結看過妳的廚房影片,今天看到這個影片才發現我好像住妳家旁邊耶,可惜當初是先租屋後來才買房,價錢真的差很多,已經按訂閱了,希望以後還可以看到更多分享
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
好巧喔😊 有機會會再想想青埔的相關主題分享!
@b5410102
@b5410102 Месяц назад
青埔再過幾年會更繁華,我是在青埔跑外送的外送員。 我的觀察 近幾個月越來越多商家進駐。 這禮拜還有 楓康超市進駐。 高鐵站前廣場 去年國泰確定租下地上權70年,要蓋 六棟大型商辦大樓、一棟高級飯店旅館。還有極大範圍的商場。 蓋起來的預覽圖非常漂亮。 預覽圖的 商場 比華泰還漂亮 科技化 前幾天 誠品也確定進駐青埔高鐵站前廣場,號稱會是最大的誠品書店。 雖然還沒這麼快。 而ikea旁邊的空地也確定會蓋新商場。 a19棒球場附近的 大空地要蓋 醫療研究中心醫院(這個可能要久一點) 外送 青埔確實選擇沒有隔壁中壢這麼多。 但還請多訂餐😂 我是住青埔跟中壢的中間。 大江過去 啟英高中附近。 如果我很有錢 一個人住的話 我會住青埔。 因為晚上很安靜很悠哉。 假日很放鬆。 高鐵 桃捷都很方便 去機場也很方便。
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
週末比較常叫外送~希望餐廳能越來越多😊 還是有哪間比較多人叫?推薦一下 哈哈,好需要美食名單❤️
@a3337777
@a3337777 Месяц назад
上個月五月老街溪還能看到👀螢火蟲呢!超愛這的😊
@kenfat
@kenfat Месяц назад
妳的故事和我好像,我從三蘆看到三芝,看過至少兩百間以上的房,青埔我也蠻喜歡的,上五揚高架更方便,街道超新超整齊,又有高鐵,一堆公園,各種餐廳,連鎖店,大小賣場等等;最後我買中路特區,也類似青埔,生活機能都超好,賣場、餐廳、外送等等都很方便,路大條,街道漂亮,大公園,樹、蟲和鳥很多…即使天天開車通勤上班往返台北桃園,也覺得值得,回家像渡假,大推雙北移居來桃園。😊 其實坐Uber來回,也還好,兩千出頭,和坐計程車到高鐵站,再坐高鐵到台北車站,轉計程車去台北的餐廳或酒吧吃飯喝酒,結束後,再坐計程車去台北車站,坐高鐵回桃園,從青埔站坐計程車回家,算起來,坐Uber 直達來回,總共車資花費是差不多的,所以住桃園偶爾還是可以去台北一些店吃喝到晚一點,也不用刻意趕最後一班高鐵。
@user-le2qo8ij5e
@user-le2qo8ij5e 24 дня назад
@@kenfat 來回要2000多 厲害
@user-ti9wc6ys8d
@user-ti9wc6ys8d Месяц назад
非常新奇的專訪😂
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
來賓很難請 之前都請不來🤣
@nen2319
@nen2319 Месяц назад
青埔未來值得期待,很不錯的地方
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
❤️❤️❤️
@user-ru1tm9lv8q
@user-ru1tm9lv8q Месяц назад
青埔高鐵站重劃區,提早佈局生活機能佳,好佳在己入住,一日生活圈來來往往休閒娱樂滿人意,有眼光有膽識有緣人快來做隣居。
@moti8081
@moti8081 Месяц назад
我在大安區住過麗水街和仁愛路,我喜歡青埔的歲月靜好。
@HungDavid-TW
@HungDavid-TW Месяц назад
青埔.有常常需要搭飛機或高鐵通勤的直接就買下去了啦!~ 吃高鐵的除了板橋跟南港,剩下就是青埔了~不用想了! 但開車通勤到台北的要稍微考慮一下~ 那麼多人居住,交流道卻直有高架單線道.. 希望政府之後有交流道改善計畫.. 因為在南港上班,後來還是選A7, 開車時間參考 : 尖峰(8-10點)到士林約40分, 到南港約1小時(跟搭捷運+走路轉運時間差不多) 離峰(平常9點以後)到台北士林約20分鐘,到南港40分鐘.
@bobo9830
@bobo9830 Месяц назад
我也是脫北住在A19附近 外送現在選擇還很少 點來點去就那幾家 但比3年前好多了 那時候晚上8點後完全沒外送員在跑XD
@skywayoo
@skywayoo Месяц назад
買菜有外送菜群組很方便 送到社區也比全聯便宜一點點 主要是方便很多
@WANGAPPLE1
@WANGAPPLE1 Месяц назад
書法公園超讚
@suzukiamiy
@suzukiamiy Месяц назад
桃園地質最穩固,地震風災水災幾乎影響最小!世外桃源❤
@user-st6ej8dn4g
@user-st6ej8dn4g Месяц назад
謝謝!
@user-st6ej8dn4g
@user-st6ej8dn4g Месяц назад
@Alfbobobo 分析整理的很好,做決定要很大的勇氣。妳有強心臟❤
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
真的🥹那時候身邊的家人朋友都覺得我瘋了🤣
@h29237317
@h29237317 Месяц назад
台北市房價太高,外溢效應超級嚴重,別說桃園了,新北最偏遠的鳳鳴重劃區,2026完工預售開價超過50萬了,假設這價格真的成交了,新北最偏遠的鳳鳴重劃區二房也破千萬了,這裡三年前也預售價只要2X萬,幾年翻倍漲,因為相較其他重劃區發展較慢,相對的也較便宜。
@user-nu5pb4og6h
@user-nu5pb4og6h Месяц назад
四年前買真的⋯現在做夢都會笑
@vlai4965
@vlai4965 27 дней назад
那時候37萬/坪嗎?
@5471chan
@5471chan Месяц назад
以後要叫你「千金」小姐了😂青埔最貴已經喊到70萬一坪👍恭喜發財🎉
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
最近精華區真的好瘋,去看一圈嚇到😅
@pulloidv6470
@pulloidv6470 Месяц назад
79. 影片中主持人透露了斷食。在這個世界的生活中也應早日踏入更高層次的境界,進而多多遠離現階段流行一再重覆的葷酒性賭抽盜欺凌...等惡性追求自我經營自我傷害或傷害他人循環不息。有需要致富探討兆億年循環歷史的人,璞龍聊天那裡有提供大藏經與論典(或自行搜尋古代巴利語文的中文翻譯經典也可)歷史內容,可供查詢觀看,想知道的各種生命規劃的方法裡面都有歷史範例,也能讓你知道如何走上富裕的循環生活,以及了解自己到底是誰的重要性。
@vincentl8554
@vincentl8554 25 дней назад
青埔有3大影城,喜歡看電影的最爽
@chenkluasie6976
@chenkluasie6976 Месяц назад
哇之前看了你好幾隻電器心得影片,沒想到你也是青埔的鄰居,怎麼在青埔街上從沒意外撞見到你XD
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
鄰居嗨嗨👋🏻 有遇到我要叫我唷~現在青埔鄰居越來越多了☺️☺️
@mumu303tw
@mumu303tw Месяц назад
四年前的青埔 四年前的江子翠 開價差十萬左右 但是現在應該漲幅不一樣 所以有錢還是要買台北 我知道人口外移 但是醫療資源跟學區還是有人會搬回台北 就是因為通勤太累了
@user-le2qo8ij5e
@user-le2qo8ij5e 24 дня назад
@@mumu303tw 通勤台北不是很輕鬆+1開車到台北來回要油錢、來回卡在林口五股塞車兩次。高鐵還要算自家到高鐵的距離,等車、轉車和班次問題,車費長期下來也是可觀的數字。搞不好比淡水通勤台北還慘,起碼淡水1280舒服坐到101而且騎車也能台北生活圈
@SpiderMan98998
@SpiderMan98998 23 дня назад
每個青埔酸,文章後面都會加一句,我也有買在青埔🤣,以為這樣大家就會相信他買得起! 真的不用這樣,民主時代言論自由,你要酸就酸,不用假裝你買得起沒關係啦😂
@user-st6ej8dn4g
@user-st6ej8dn4g Месяц назад
我住中原商圈,常常會去樂天主場看棒球❤
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
原來住的這麼近!!中原夜市我也喜歡😎
@yuliawang5163
@yuliawang5163 Месяц назад
看奧菠訪問Bobo😆
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
bobo終於願意受訪
@3372koto
@3372koto Месяц назад
我也住青埔❤❤
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
耶✋鄰居~
@SHEEP0972
@SHEEP0972 Месяц назад
原來是雙胞胎姊妹
@user-hw3ky9tg1j
@user-hw3ky9tg1j 24 дня назад
我是樂天老球迷很常去桃園棒球場
@jimyeh2066
@jimyeh2066 Месяц назад
青埔美術館真的是大師作品,整個畫龍點睛
@ooozzz1314
@ooozzz1314 Месяц назад
四年前買來投資可以,吃東西超麻煩,缺點青埔太大,店家分散很遠,都要開車去買,買個飲料超麻煩
@leelarry5188
@leelarry5188 Месяц назад
這確實是很大的缺點
@fish-wz4pr
@fish-wz4pr Месяц назад
還少講幾個成本重點 1.從家到捷運或高鐵的台北通勤方式與時間成本 2.通勤台北月票*n個人 如果青埔沒有商業或工業,這些固定支出成本就很難降下來,未來孩子長大勢必前往其他地區念大學住宿,與其他工作機會較多的都市區工作。
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
青埔區內到高鐵 騎Ubike接駁,一般人的騎車速度應該都能免費(因為距離不遠) 其他通勤成本,就看家裡有幾人以及通勤去哪(有竹北、新北、台北) 因為我自己是開車,一個月通勤約兩千😅
@fish-wz4pr
@fish-wz4pr Месяц назад
@@Alfbobobo 之前也有個YT實際實驗早上騎Ubike到高鐵站,也要有等車的預留時間,到了台北再轉搭捷運之後走路至公司,回家就重複這些步驟,一天光通勤就花了四個小時,如果遇到下雨那又更慘了,完全沒生活品質。所以認為唯一可行的只有開車。
@Meow_tw
@Meow_tw Месяц назад
@@fish-wz4pr 請問您看的是Men's game的影片?如果是的話...他是從客運園區出發不是青埔喔!而且他搭的是機捷不是高鐵。如果不是的話跟您說聲抱歉,總之不管住哪裡都得評估上下班交通,如果很不順路也不用硬買台北以外的縣市。像我之前景美內湖上班通勤也是每天要轉車兩次花三個小時以上(含塞車),跟住外縣市差不多。(笑
@user-xk4sg6qk4x
@user-xk4sg6qk4x Месяц назад
​@fish-wz4pr 依照你的邏輯你只能買大安區,問題是你有多少錢???我就住大安區,師大附中 中正國中,北一女,建中,要學區有學區,台大醫院要醫院有最好的醫院,然後呢?第一學區你的孩子要考的上,考不上也沒用,第二上班除非你是高薪,以多數人五萬以內的工作台北是有比桃園好到哪?打工工作機會多是真的,要穩定的工作桃園一堆廠,不見得比台北中小企業差,有得有失,評估好自己的得失,能承擔得起就好,否則都是嘴砲。
@waynechiu2992
@waynechiu2992 Месяц назад
高鐵末班車沒搭到可以租iRent 開回去😂
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
對耶!我沒想過,你好聰明!!!以後就這樣☺️
@sirweiwei
@sirweiwei Месяц назад
主持人跟來賓長好像喔🤣 青埔萬歲!
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
找好久,才找到長得那麼像的來賓~青埔萬歲🎉
@h29237317
@h29237317 Месяц назад
​@@Alfbobobo 期待主持人與來賓同框。
@ppsdsdsdsdsdp
@ppsdsdsdsdsdp Месяц назад
我以為是一人分飾兩角XDDDD
@JamesU2B
@JamesU2B Месяц назад
@@ppsdsdsdsdsdp 同一個人啦@@
@kennychu27
@kennychu27 Месяц назад
更早以前的青埔,聽說夏天在那圍起來的建地還發現過蛇, 現在根本就沒有得躲了!
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
對,以前真的聽說過有蛇😅😅
@kennychu27
@kennychu27 Месяц назад
@@Alfbobobo 因為我有在跑步,還曾在夜晚的自行車道看過蛇,也在鄉間小路看過無數次小蛇的屍體。
@vincentl8554
@vincentl8554 25 дней назад
8年前台灣燈會辦在青埔,這邊還有螢火蟲,好美
@kennychu27
@kennychu27 25 дней назад
@@vincentl8554 那時都會從桃園區跑到會場,吃吃喝喝再坐接駁車回家。
@SUPPERNERDY01
@SUPPERNERDY01 7 дней назад
之前看不起青埔,現在是高攀不起。
@CJ-zn6if
@CJ-zn6if Месяц назад
👍雙北感覺人變少變舒服了
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
從小住到大,我真的覺得台北的人只有越來越多,真懷念小時候的街道🤣
@375647
@375647 Месяц назад
請問你是幾歲買青埔的呢?
@user-nu5pb4og6h
@user-nu5pb4og6h Месяц назад
影片裡不是說了 24歲
@venomapop
@venomapop Месяц назад
青埔環境很吸引人,但沒有大型醫療機構、飲食選擇較少,對有小孩或長輩的人較不便,不然好想住青埔~
@terrylee583
@terrylee583 Месяц назад
可以搭機捷去A8長庚醫院啊😂😅
@vincentl8554
@vincentl8554 25 дней назад
講得好像住台北的人,都住在大型醫療機構隔壁一樣,住永和的人,要去大型醫療機構,還不是要搭捷運去台北市,跟青埔搭捷運去A8長庚 不是一樣!
@terrylee583
@terrylee583 25 дней назад
@@vincentl8554 真的
@peterc-vt3pf
@peterc-vt3pf Месяц назад
青埔兩房總價,平均大約多少呢?
@user-xc4cu4vk4t
@user-xc4cu4vk4t Месяц назад
1500
@vincentl8554
@vincentl8554 25 дней назад
青埔1500已經是起跳價,以後會更貴,因為新竹高鐵站已經炒到95萬一坪了,桃園青埔會比價、落後補漲。
@a0927670827
@a0927670827 Месяц назад
有錢有閒有力才能去,不然別輕信
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
謝謝
@chrisko1230
@chrisko1230 Месяц назад
20幾歲就買車買房,羨慕不已
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
阿姨現在已經30了🤣
@oosyare
@oosyare Месяц назад
@@Alfbobobo30還是很年輕啊
@zxi420
@zxi420 Месяц назад
置入
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
這支影片無置入 說明欄位都標示的很清楚 謝謝
@user-le2qo8ij5e
@user-le2qo8ij5e Месяц назад
有點膨風,高鐵到台北車程都要20、21分,青埔到中壢好市多離峰開車也要20分
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
看你住哪吧 我家開去是15分鐘😂畢竟青埔也不是太小齁
@vincentl8554
@vincentl8554 24 дня назад
沒有膨風啊,你住A19棒球場附近就去中壢好市多,你住A17大園高中附近就去南崁好市多,這樣離峰開車都是不用15分鐘啊! 青埔附近有2間好市多,就是方便就是爽。
@sher539
@sher539 Месяц назад
說來說去還不是自己煮。是多有空去公園呀 扣掉下雨 刮風。曬太陽
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
有些人重視生活品質,不重視的人當然無法想像😂
@LukaD77
@LukaD77 Месяц назад
好奇職業是什麼呢?😅 怎麼有辦法24歲自己買房後面又買車
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
24歲以後開始看房,之後存錢才買的
@LukaD77
@LukaD77 Месяц назад
@@Alfbobobo 順便搭板問有男友嗎
@jpk999
@jpk999 Месяц назад
只知道青埔裡面有個超自卑的傢伙,整天在攻擊其他重劃區的FB跟YT介紹影片😅
@fannielei4874
@fannielei4874 Месяц назад
書法公園 那邊真的風好大
@375647
@375647 Месяц назад
為什麼20出頭歲有200萬可以買房子?
@user-itsmehukgdsy
@user-itsmehukgdsy Месяц назад
家長支持啊⋯⋯頭期200是慢慢付的
@375647
@375647 Месяц назад
@@user-itsmehukgdsy 那台灣很多20多歲那些家長無法幫忙的人怎麽辦?
@user-itsmehukgdsy
@user-itsmehukgdsy Месяц назад
@@375647 那沒辦法真的是命….阿政府喊8年要讓年輕人買的起房…然後呢…..呵呵
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
咦 我也有幾個朋友很厲害 也不靠爸媽20幾歲自己買台北市的房子耶😅
@375647
@375647 Месяц назад
@@Alfbobobo 他們是哪些行業的呢? 在他們大學畢業22歲或是碩士畢業24歲前總共給過他們多少$做股票操作投資呢?
@king82178230
@king82178230 Месяц назад
青埔麥當勞在哪在更深入介紹青埔好嗎
@vincentl8554
@vincentl8554 25 дней назад
麥當勞在高鐵南路的寶來花園隔壁啊
@user-mu1mw9ll1i
@user-mu1mw9ll1i Месяц назад
青埔真的很棒很適合沒錢小資族居住,拿來出租也非常適合,房價也上漲很多,非常感謝青埔租客讓我養台北市蛋黃區房子,希望有越來越多小資族選擇住青埔永遠留在青埔。
@user-hp7rj9vv2g
@user-hp7rj9vv2g Месяц назад
呵呵
@user-kx7fd2zc1z
@user-kx7fd2zc1z Месяц назад
我賭客運園區是下一個青埔
@b3620069
@b3620069 Месяц назад
差多了,連個捷運站都沒有
@fannielei4874
@fannielei4874 Месяц назад
三字頭我考慮 其實七字頭新北很多😂 但不會開車騎車真的不適合買青浦😂
@mumu303tw
@mumu303tw Месяц назад
沒錯 行情跟炒作是兩回事 如果是桃園人 一樣要50以上還是會選市區 有學區有完整的公共交通 畢竟大家都要過生活沒辦法在那邊買未來等發展
@1221kano
@1221kano Месяц назад
沒有賣,有什麼好自嗨的!笑死!
@Alfbobobo
@Alfbobobo Месяц назад
一定要賣才能嗨?笑死
@MrAndy08
@MrAndy08 Месяц назад
羨慕就不要看啊,笑死😆
@suzukiamiy
@suzukiamiy Месяц назад
酸葡萄心態,賣了又說投資客炒房,酸民都有話講
@vincentl8554
@vincentl8554 25 дней назад
酸葡萄,被大家看笑話,笑死!
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