泰国自建房终于完工啦，泰国建房一定要注意这几点，期待新房开箱｜｜感谢您一路的支持【Sean的世界TV】频道，欢迎加入我的会员频道，谢谢您一路的陪伴！ 

看了很有感觸，在泰國建房和國內工期完全是兩個概念，我是在昆明做設計工作的，5年前我一個朋友也是在清邁蓋別墅，後面實在是受不了工期延誤，圖紙發回來讓我幫忙改，全是英制尺寸，給我改的要死，又讓我幫忙從這邊帶了5個工人過去，利用旅遊簽過去突擊干了15天黑工幫他收尾🤣，以後我如果去清邁要自建房的話乾脆直接開個裝修公司好了。

肖恩的觀念非常正確，我自己從事20多年的建材業，工程部份，千萬不要想找朋友省錢，萬一有了矛盾，真的連朋友都做不成了！👍🏼👍🏼👍🏼

肖恩等全建好屋時，要花錢請專業驗屋公司來會同建商一起檢查房屋那裡需改善，例；每塊磁磚他們會敲聲是否空心，浴室會使用珠子看它會不會滾到排水孔，一些平面的會使用水平尺測試！😊

很美的房子、祝福你們全家人搬新家、身體健康，發大財🎉🎉🎉

房子很美！ 祝你们喜迁新居。 但也想提醒下：经常下雨的地方屋顶是平的以后可能很麻烦。容易积水容易漏水。有树叶泥沙下水管很容易堵塞的。你也没设计梯子上去。而且外飘不够窗户就容易淋雨和大太阳进屋了。还有你配通用插孔的插座，其实这样结构的插座用于小电流比如一千瓦都勉强。要是插个两千瓦以上的电气，比如电磁炉就很容易烧了。接触面积不够容易发热。各国标准都没这个就最好说明了。 似乎你还漏了重要的网线和WIFI。

兩個配電箱可以用木工包起來做落地櫃，做個小門可以開。

注意到新房室內樓梯的玻璃扶手上到2樓有一處呈現90度.. 不小心碰撞到可能會蠻痛的.. 最好切角處理.. 若已無法取下切角也可包上半透明膠條..

草坪是越多越好，草坪要修的如同地毯一样，才能衬托房子的高档，草坪是吸热，保持土壤适当的含水量和密度，对环境非常好，如果房子周围都是混凝土，夏天你的泳池周围都是烫脚的，泳池旁边都是木地板，当然我们这里（奥克兰）夏天不太热，但是房子周围必须有大量的草坪，修剪草坪和理发差不多 当然要支付剪草的费用，建议你四周乃至围墙的外面都做成草坪？建议！

個人認同楊老師建議泳池與建房接續的縫隙以金屬條作介面處理可能是比較合適的方式；若以磁磚填縫劑來填塞的方式，可能會因縫隙大小的變化致使該材料經常脫落，或許會有許多後遺症的

博主， 你在視頻裡提到牆上的變電箱要如何讓它看起來美觀？你可以考慮作一個櫃子(從房頂一直到地面的設計)，整個櫃子剩餘空間也可用作儲藏小東西的地方。 你在第一次觀看你介紹你的新屋時，你有提到客廳那面大白牆。當時我的第一個想法是用一些畫來裝潢，西式或者中式的。我的觀念是家裡的有些地方，如果有類似的藝術品，整個區域給予人的感受就是舒適放鬆。當時，這只是本人的一個小小的提議。

頂樓樓板 防水/排水要看！！ 您那是平屋頂，積水漏水時您就知道了⋯⋯⋯⋯

台灣人真好！我也是做過建筑的！就是一棟樓從無到有我都能做！所以看的到同行的建義真的很棒！但肖恩的房都弄好了！要入厝了！大家一起給祝褔吧！🎉🎉🎉

好像在台灣的工人也是差不多這樣...真的工期要拉長預定 設計跟施工千萬不要分2家 因為會互相推託.. 自己的房子一定要自己監工 希望能快完工入住才完美🎉

配電箱跟太陽能箱那邊，應該能設計一個格柵牆面 （遮蔽）（棕色？） 或是就封起來（類似櫃子有門）若需散熱之類，留個通風口 （熱氣向上） 因為不經常開的話，就當一個櫃體在那

*😅終於終於到了驗收的時候，自己蓋房，雖然辛苦，遇到問題，也是種學習。* *新房可以看夕陽真美！👍🏼*

謝謝sean與我們分享，挺喜還這類聊比較深入的話題。 這種做事慢慢來的問題看來跟文化挺相關的，lay back的國家感覺都相同，澳洲也是會拖很久。 恭喜順利完工！

好像没有做屋頂排水管排到一樓外面，不然雨季及夏天屋頂很熱上面要做隔熱設備及安装空調設備

恭禧新屋落成 透天房屋 要多注意屋頂別積水 久了容易樓 外牆和屋頂定期做防水 看來養護費用不便宜

电箱墙可以订制小壁橱遮盖又美观，厕所防漏水防潮的工序要做好免得将来日后墙壁发霉就很头疼了。。

變電箱可以用像浴室裡那種鏡箱或是木櫃，門是左右拉開的那種，箱子外便可以是鏡子、鑰匙雜件掛勾或是做一點小木架放盆栽等等。淘寶跟一般購物網站蠻多的

建議落地窗與窗戶都應該用水連續噴灑超過1分鐘測試是否有漏水的情況。

恭喜肖恩新房落成🎉 期待新房的room tour🥰

變電箱的地方可以作開合的櫃體,櫃體外面貼全身鏡~還可以照個鏡子 (我亂想的) ~ 哈 我們沒蓋過房子

配電箱就是木工做一個櫃子 (有門的) 配電箱藏在櫃子裡 櫃子內的其餘空間就是收納空間

無論小朋友或大人玩游泳池時一定要有人堅督，太多異外發生，請小心，否則大麻煩了。水池邊的地不能滑的，樓梯池邊要加護欄，老人家也要注意。出門要預防鄰居偷偷進去游泳，最好立一個條子，游泳要有堅督。

泳池機房管理維修，一定要找合法的電機工程公司簽約，做保養維修 ，以及泳池的清洗.

有楊老師夫妻幫忙把關肖恩的新房子，你放心啦！有任何問題都可以解決的👍

純樸善良是泰國人特點 曼谷清邁 清萊 各有風趣 在這個人生地不熟陌生地區 築起自己喜歡風格住居，很讚啊!

電箱的上面部分 可以掛一個緊急避難照明燈 停電了自動開啟 假設真的發生狀況了 這樣在第一時間可以正確地找到電箱在哪裡 至於外面我不是很建議另外做修飾 畢竟那是總開關 真到緊急時刻沒電壞掉了要是被外面的裝飾卡住打不開電箱門那可怎麼辦......(不好意思我的思維 總是在緊急情況下能作安全處理以及後續維修的部分)

恭喜新居落成 電箱可以整片牆貼皮或是牆紙 不然就找手藝好一點的木工 貼平牆做個小隔間 門可以做成百葉窗的模式 漆上跟牆面依樣的油漆就不會太突兀

電箱做一個櫃子，靠牆壁這面延伸出來一點，另外一面做櫃門(如要散熱可做百頁門)

太陽能和水塔應該一起裝在頂樓，抽水馬達要換靜音的，晚上會太吵❤❤❤那個馬達也太大聲了

配電箱那個可以做一個櫃子延申到天花板 藏起來 打開櫃子門裏面做些夾層 利用空間

配電箱那邊可以用個櫃子外殼，打開櫃子門才會是配電箱，用檀木還是啥有質感的材質櫃都可以

恭喜肖恩新居落成，楊老師真棒，幫了好多忙😊

配電箱及太陽能配電作跟所有的配電箱一樣高的一樣水平的牆壁不影響開關再跟配電箱面板刷一樣的油漆不要裝潢木板或放木櫃及金屬框架怕發生意外及漏電發生觸電

工程拖延應該是分包作業的銜接問題，我們都是習慣找一間公司承包跟監工 用木工做整個薄落地櫃把上下兩個配電箱包起來跟牆面齊平，顏色跟式樣可以再考慮一下，正面做個可以整面打開的門，才不至於產生太多縫隙，下方還有空位能放兩支滅火器，或其他物品。

14:32 下大雨时要留心那些插座。至于客厅白墙或许可以考虑挂幅大墨宝，感觉挺不错的。新居落成 gxgx 👏👏👏

二個電箱就做個櫃子擋起來，空間可以收納，打掃用具等也可以放進去!

新家很漂亮🎉🎉🎉，二樓擺個大沙發，對面牆掛上升降式布幕，就成了大電影院了！😅

首先要恭喜Sean同家人準備新居入伙🎉 希望一切安好 在樓梯位上落要多加注意

恭喜新居落成🎉 電箱那個位置建議，封起來做個門（像儲藏室的概念）做直角或在轉角處可以做弧形 這樣在視覺上那個位置會跟牆融入為一體

配電箱那裡可以做一個薄側櫃，有配電箱的做有門的，中間可做開放式展示櫃，也可以做玻璃門展示櫃。

電箱的位置可以裝一個櫃子，把電箱隱藏在裏邊就可以了！中間可以做小隔層放點東西😊

電箱可以做格柵蓋起來，做個格柵門開即可，整面都能隱藏起來漂亮又美觀

看一個田園的youtuber 介紹，草坪下方可以先撲一個塑膠布，才上一層薄土，再種草花。好處是可以抑制草生長，也不容易讓野草叢生。

自己喜欢就好。第一次盖房，住上一段时间后肯定会有很多想法的，我是过来人。😂 多半没什么问题的，我唯一怀疑的是选了那么大的玻璃窗，接下来恐怕要为这个付出代价了。这就是没经验的结果。

私人建房在美國也一樣, 時間永遠不定. 工頭說他不是不想一戶一戶趕快完工, 他是怕生意青黃不接, 如果盡全力趕造這戶, 造完了是否有下一筆生意有下一戶能接著造? 所以他必須來一筆生意就接一筆, 多戶同時造, 這戶做一點, 那戶做一點, 這樣他就有做不完的工作, 他手下的工人也不會閒著白領工資. 被犧牲的雖然是客人預期的完工時間. 但在他的行業裡, general contractor, 大家都是不得已都這樣幹. 另外私人造房時, 實際動工後,總會有想不到要添加或更改材料或設計的部分, 結果就是加錢, 重新要價, 工頭此時不瞞天要價, 那就算你幸運. 如果拒絕給, 工頭和他的工人可能從此失蹤. 所以私人造完房子時, 老命都丟一半.

配電箱可以做個櫃體+隱藏門片包起來，我們木工常做😊

再做一個門就好了，用木頭裝修成一個柱子，再開二個小門❤❤❤跟衣櫃一樣安壓式的小手把，圓形的，開一門或二個門都可以

恭喜恭喜!! 希望尚恩跟陳老師未來持續財源滾滾~

seam兄的新居是量身打造的還是標准圖紙的成熟產品？你挑戰的這種超高天花設計日後有點不好管理，如清潔、維修保養等，另外這泳池side的落地玻璃是朝什麼方向？遮光擋熱是一個難題。我個人覺得客廳有點兒不夠寬敞，再寬3米會更大氣👍。

電箱用木作包起來加拍拍手隱藏門就好，外面跟旁邊牆面刷同色漆就好～

變電箱，做漏空本條櫃。 大廳白墻掛高尺寸油畫（顯氣派）

新居落成，好美！恭喜呀🎉

配電箱裝個小隔板開放式的，或是有門的，外表可以貼壁紙或掛勾掛東西

配電箱處可做上下門的櫃子，中間間隔處開放空間，可放置擺飾。

找專業是正確的，裝潢設計施工時間用料都明文註明，還有處罰規定，雙方不依合約走，如何仲裁處罰都須寫清楚，以免造成工期延遲.

配電箱可以考慮在它外面定制做一個長形白色櫃子，把配電箱関在裏面。

樓梯轉角的玻璃是直角的滿危險的，可能需要做個防護

配電箱掛一幅畫就好了

變電箱前面剛好有一點小空間，可以做個木條牆（可開關，可通風）掩飾

變電箱找風景、油畫兩旁用魔鬼沾、平常黏上封蓋住美觀、需要時可方便拆下然後再黏上、很方便的、我家裡這樣用了6年

建議洗臉檯下面還是要做櫃子，生活機能比較完善，不然浴巾、吹風機、梳化妝保養品、盥洗用品等等沒有地方儲存。

那个大白墙全部原木色隔栅墙板或者岩板再加个150寸菲涅尔抗光硬屏 配超短距4k激光投影 再加三星的990 系列soundbar 或者Jbl 1300x 这样白天晚上都可以看电影电视剧 效果非常好的 简单点的话把投影换成98寸电视 配我上面提到的sound 也很好的

Build a cabinet around your distribution boxes. That's the usual standard, it will cover up the boxes while you will still be able to access it.

在美国游泳池的底部由浅入深的，游泳池旁边连接一个小的SPA，这样上来就不用楼梯了

變電箱那一塊就用木頭的格柵做一個裝飾配合你們家的顏色可做一個調整

配電箱很多人說方法我就不說了，屋頂的檢修孔怕以後要找難弄可以弄邊條例如金屬邊條或是白色邊條（T字型的那種要多長自己剪插上去就不會掉），做裝飾會有一個框框，但比沒弄好看多了

Circuit breaker box upstairs make a cabinet to cover it so that you can access it anytime

用木頭做一個日字型櫃子，不確定門好不好開，簡單一點就有個簾子遮起來，或是櫃子正面邊條鑲磁鐵進去，多鑲幾個就可以磁吸喜歡的畫上去當門板

可以做上日式的枯山水, 讓整個屋子走進唐朝的氛圍!

好棒的房子，環境很好👍

大家的建議都很專業👍👍 我就想問玻璃有貼隔熱紙沒😮😮 對✅就是汽車玻璃貼的那個😅😅 這麼大這麼多的玻璃沒貼會曬爆吧😂😂 丹丹在家也要包頭巾戴遮陽帽❤❤

二個配電盤鐵門拆掉，用木頭裝修成一面牆，開二個小門，左開的，就ok了，按壓式的小手把，隱藏式的，美觀，❤❤❤

配電箱就用櫃子藏起來，又美觀

Just cover a wall cabinet so can close and cover the electric box

變電箱可以在隔一個木門 直接隔起來做個裝飾 需要的時候在打開就好了 外表看起來舒服 不知道的人也不會知道那個是個變電箱

光線很好👍恭喜🎉

两个箱子用艺术画的百叶柜就完美了

二楼那个电箱，可以找好木工弄个木框盒子，做成一个画框。

泳池收缩缝打硅胶。屋内应该做Skirting，这个外墙rendering 太差了，不出几年肯定又会裂，是水泥质量问题。楼上门框和窗户框高度不一致，配电箱用厨柜封掉．楼梯没有扶手不安全

泳池好像離屋子太近了一點，美國建築部門都有規定的ㄧ定要按照政府規定為準，如果不符合規定是不能發住戶許可證

肖恩哥那衞生間的洗手臺是大理石的吧！❤但是角落要注意太尖要磨員太危險了有老人小孩如撞到了就麻煩了那片牆做放影片的很佳或者放你們新疆飛天的照片也很讚的電葙可塔配屋內風格彩繪或用相片木框蔗住的或與牆上同色漆🎉期待新房落成入住對泰國工程的方式不感領教的，不過終於要完成了😂🥰👍😍💕🥰😄😄😄👏🤣😤

我是国内做光伏户储的，期待更新装好光伏后的效果。泰国太阳好用光伏发电还是很划算的！

恭喜！🎉

配電箱的地方做一個側櫃，從地板到天花板，有門可以打開。客廳正面的白牆照，美國的設計一般都是下面做壁爐，上面一捅到底的岩板牆。岩板牆上掛大幅的油畫或中國畫。 你們家的房子為什麼不与院牆垂直而是斜著的。在視覺上覺得很奇怪。也不合風水啊。

房子实在是盖的很漂亮，很大方。 只可惜客厅的天花板太高了，以后要打扫灰尘的时候很麻烦。 不过也没有关系只要有钱就好。 😊

好美的房子喔 恭喜，大牆要留白，留白最簡約好看

新房子入住後 要邀請親朋好友一起來 你的新家走一走吃一吃 喝起來⋯⋯ 帶來人氣旺起來⋯⋯⋯

上下樓梯不做扶手嗎？

还有配电箱灯箱里面可以放上主人照片也不错的

承包工程的，可能不是大公司，本身資金流可能不足，每做一處才進工料，他們資金和文化是不同於華人的快捷，但看成品的品質不錯，也是可以啦。

泳池樓梯部分= =我覺得是尚恩這樣想是不對的 當初設計好一定也有經過你們的同意才開始建造，樓梯部分反而是你們自己跑去旅遊看到才突然想加上去，這只能說你們當初自己沒想到 不能說是對方設計失誤(因為本來就不是所有泳池都有樓梯 ) ，這樣當然就是要額外加收費用，如果他們這次不加收費用，那你們下次又跑去哪個別墅或旅館 看到其他設計，又要叫人家免費幫你裝修嗎? ( 例如 看到某個旅館 這邊格局有柱子 有牆 ，然後跑回來跟裝修公司 說 可以幫我+個 牆或柱子這樣，而且還要免費喔不能加收費用嗎? )

You should've hired a licensed building inspector to inspect your new house, and NOT a 懂得 的人去檢查. You would find out more and more problems after moving in if not "professionally" inspected beforehand.

Make a wooden door to enclose it. Make it look like a closet. For the two open with ugly cut, use the plastic cover to cover it. That is what they do in USA.

20:33电箱那边可以做一个地上到天花板的柜子掩盖起来，还可以把wifi收进去

如果完成了，是一个高档次的房子。杨老师是哪个国家的人？很有兴趣知道的，谢谢回答。！

Looks like very normal ! But in the Thai may be is ok? Thanks for the show off and share with public

終於聽到游泳池樓梯的後續😂，都有設計費了還沒樓梯太瞎，不就還好肖恩有想到 我去年交屋也有找驗屋公司，瑕疵一堆補了一個多月，看肖恩這個也很多要補可能也要一段時間 電箱就做一個櫃子放裡面，顏色跟牆一樣變一個隱藏式的，要開就開櫃子就好 樓梯的玻璃是光溜溜的沒保護膠條之類嗎？看著有點危險啊😮 好期待家具開箱😊還有舖草皮