温哥华置业 溫哥華西區好學區校網 300萬出頭買到什麽屋？西区学区房 别墅 South Granville 区 安静内街 7卧室5卫生间 中学校网 Sir Winston Churchill Secondary. 房屋近年陆续装修升级。賣家最喜歡就是它的corner轉角地塊，更多采光面，夠曬光猛！
今天是過來讓專業驗屋師🔍來檢查房子，整個過程近4個半小時，房屋總體狀況保養的很不錯，也還是有一些問題需要注意。
我們在這裡驗屋其實是要有專門的持牌的驗屋師去完成，他們本身是有專業牌照的他們也會對房屋裡頭的設備，結構，各方面的細節做檢查。
檢測到我們平時用肉眼看不到的部分，所以他們有很多相應的儀器💻。
今天驗屋從上午的9點到中午的1點多，將近是4個半小時。驗屋師最後簡單的和買家介紹房屋狀況和發現的問題，而詳細的專業報告就會在驗屋當天的的晚上收到。
驗屋裡都會遇到大大小小的問題，好的驗屋師除了他們專業細緻的檢查以外，也會和客人解釋哪些是屬於：
❗❗重大的房屋質量問題，比如說房屋結構地基等等。
有一些是屬於房屋老化的問題，需要在未來更新和升級比如說窗戶屋頂，暖氣設備，熱水爐等等這些設備都有不同的年限，需要注意，未來需要及時維護更新。
一些是長期存在會影響房屋質量和狀況，比如設備安裝是否正確，是否有漏水，是否出現蟲患等等，需要儘快處理修復，就需要賣家和買家協商來看屋主是否同意修復。
如查到嚴重的問題客戶一定要慎重的考慮，因為如果有驗屋條件的保護，是可以跟根據合約退出的。可修復的而又重要的房屋問題就需要賣家和買家協商來讓屋主修復，而屬於房屋的自然老化的狀況 ，買家就需要理解接納。畢竟我們買的時候就已經知道房子的年紀了。😄
最後客人順利買下了這個好房子，就等著收樓后裝修升級后入住啦！*★,°*:.☆(￣▽￣)/$:*.°★* 。
房屋面积：3038 平方英尺
土地面积：5262 平方英尺
建筑年份：1988年
地税：$8965 (2021年）
对口小学：David Lloyd George Elementary （598/931 2021年）
对口中学：Sir Winston Churchill Secondary （131/252 2021年）
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7 сен 2024
