澳門地産是萬惡之源？樓市升跌重要嗎？ 

有份炒高樓市有份托市搞到今日澳門咁多社會問題既人都要落地肉史銓加

市場尚有大量呎價過萬元的二手盤等待白痴接貨，如果不相信，看看北區一些十年八年的半新盤，多至不可勝數。

如果睇住發展商手法，加減價來做決定，就真係後知後覺了 現時市場上，購買力僅餘不多，應該上車的，之前10幾年一早上晒車。剩下落黎的不多，所以政府首先放開第二套樓免稅，釋放購買力。當然，這些大多是公務員，機構員工。 當呢啲購買力都用消耗盡，發展商還有大把貨要出的時候他們還要減價再吸引人入市 我本人有個fb 群組，有興趣可以入來討論經濟，樓市 澳門觀察，社經關注組

有個樓市數據，你可以參考下。#A區社經屋2萬8千個供應量（1萬7千個在建） #現有1萬5千個新樓庫存 #1萬2千個還息吾還本計劃宗數 加上，上述在建數據 新樓未來有2萬4千個供應 新樓，A區社經屋供應合共5萬個，以近年3千成交量，去化要用16年 可以想像一下，新樓發展商有多少少下調樓價的壓力

新樓平，真係。。。吾係 仲要跌 如果套返個羅輯，如果政府賣地賣到1萬一尺，加上建築成本。 2手樓賣8千蚊尺係咪好平，好合理？？？ 比如，美國再狂印錢放出流動性，樓市又會大升，樓市一樣大把人無力上車，樓市又有無下跌壓力？ 應該諗的是，美國有無能力再放水，吾理會美元指數 邊個比錢，邊個就係媽媽😂 根本吾需要理會新樓定舊樓，自認為抵買就可以出手。 想賣出去賣吾到，就要劈落去