#獨家 

租房家具與家電都別碰才是聰明人~因為二手買來的當新品做報價是惡房東必備的技能、租「空房」最不吃虧、雙方驗收都省事。

要注意的事項很多 舉例： 很多房東很夭壽（包含二房東） 在租屋處設立天線與機房（收費供電信業者） 然後都不說把地方反鎖 設立也不用鉛板隔絕 24小時運轉 你花錢租屋到時候租到身體一身病痛神經衰弱 看過太多例子了 租客從住下來到搬走都不知情 印象中租客的家庭還有兩個國小生（租了好幾年）

房東總認為房子不會折舊，這一點真頭痛，自己住也會變舊

民法不是有規範，凡是租屋裡面家具修繕之類的話，都是出租人處理，這哪裡有什麼爭議？除非當初簽約時，房東有另外立特約，而且你也過目並簽名，譬如，特約中載明，凡事修繕之類的，完全由房客承擔，雖然民法有規定修繕屬於出租人責任，但有例外，就是但書！若當事人雙方另作約定，不在此限！🙄

台灣就是跟著走日本泡沫前的舊路，看看痛過之後的日本直接0元拋售屋子，因為持有稅收成本很重，租售同權讓租屋的人可以有保障。 當年有平成之鬼直接戳破這泡沫，雖然招致很長一段黑暗時期，但是早戳晚戳都是同樣的下場，當然是早點回歸正常傷害較小。 消費者住宅貸款從10801的八兆三到11304的十兆三，價格炒作到已經無法換手，就開始使用寬限期跟拉長貸款年限救市，這就是為什麼這貸款金額一直膨脹。 不只是放寬貸款，還一邊恐嚇無產大眾說不買更貴，以後誰租給你？房價只漲不跌，你不買來投資就是損失。 銀行不動產放款佔總比例37%，國家跟炒作仔都莊家，就是要讓權貴出場下車。 這就是傾全國之力在吹泡沫，反正破掉是銀行跟買家的事情，權貴早有錢到能做避險或出國。 所以你知道為什麼要用台電中油抗通膨了吧？央行因為這樣根本不敢升息。 很多建商一邊說好景氣，一邊慢慢脫手出場，建築貸款停在3兆已經很久，早就不瘋狂借錢蓋。 過往主力的公務員福利早已被砍到不是貸款主力 主力科技業也被能源政策打死，就看你去哪找盤子，還是要開個終生貸款？ 住宅900萬間，空屋80萬間(11.12月用電量少於60度)，平均住宅屋齡33年。 新屋是越蓋越少，就等著全被地震弄倒。

新聞中的是要修什麼，莫名奇妙的報導。🙄

可憐，房客只有被收割的份

我告訴你一個理由~台灣尤其是雙北~房產投資率是最低的~一遇到要破千上萬的修繕~他原本就(貸款多)VS(租金少)成一面拜倒趨勢~他現金流會馬上轉不過來~他情願你跟他鬧上法庭~大部分不是類劣的質房東~也會跟你和解~但是他就是需要你們打官司~讓他有好幾個月的時間來周轉~如果是2房東他壓力會更大~他更需要官司的那幾個越解決資金問題 (以上提的都是好房東喔)

民法已經說了，除非房東房客另外約定，否則默認是 屋內長久使用的，歸房東管……例如洗衣機 衣櫃 等等（若是房客用壞，就是房客負責，但若是正常使用零件老化故障，歸房東） 屋內的損耗品，歸房客管……例如燈泡 還有什麼好講？除非你們合約另外約定，那也是你同意簽的啊

這個投訴人將會被列入黑名單永不錄用🤣笑死

租客屬於租房擁有使用權,租屋補貼房東不給請,就去找願意給你申請的不就好了??

你如何知道租屋族有300萬

黑心房東會改遊戲規則

租屋族300萬人政府一樣不好好管 看來讓傻青年去貸款真到賺爛

白底黑字？

每次新聞講的簡單結果都很屁

記者黑眼圈很重喔

有蟑螂房東 , 就有蟑螂房客 意外嗎？不意外不意外 只要是在「千錯萬錯都是別人錯」的民進黨執政下 無羞恥心的人便會上行下效 ! 台灣人民就要有經常面對這樣問題的心理準備！ 就是因為當權者的行為偏差，影響了整個社會的風氣走向

這是少數個案 網路上一堆租屋股神 整天嗆買房不好 租房聰明 怎麼可能會恨房東？租房仔都很愛舔房東呢！肯定是少數個案

沒頭沒尾 也能一條新聞。tvbs 一樣混

租金不用繳啦，傻傻的，民法規範出租人只能催告，沒有法條可以讓出租人提告繳租金。