移民加拿大却被温哥华黑社会胁迫做不想做的事，她说做梦也想不到加拿大真实情况是这样的！ 

女嘉賓和媽媽加油，希望你們一切順利平安，來自佛山同鄉的祝福，謝謝東南的節目讓牆內更多人了解加拿大華人的生活點滴

感谢东南有勇气采访这样的个案，这也是对孤身在外的母女 的支持。佩服母女的坚强和勇敢，希望借东南频道，有能力的人能出来帮他们解决问题，出这个恶气。母女虽然有理想，但还是太单纯，并且对加拿大不够了解，坏人利用了这一点。

东南这个节目真的很有意义，加拿大好的坏的方面都可以拿出来分享，同时还能帮助到有需要的新移民，一定要坚持做下去！

Helen 最後好拘謹，不用放在心裡，有能力幫你的人，這事對他就是小事，有機會幫別人時，再把這份善意幫給下個人。

我感觉这对母女虽然人在加拿大，但是还在用中国的社会经验和法律在加拿大做生意。他们签的合同就有问题。她们没有正式纸制合同。合同条款全靠用嘴在讲。这个合同很重要，一会儿说没签字，一会儿说丢了，一会律师没给她们。她们拿法律当儿戏了。而且房东和管理公司不是－回事儿。物业经理就是打工的。到点上下班的。不可能找什么黑社会威胁他们。物业公司涨物业费很正常。和房东也没关系。如果最后物业加房租太高，也可以搬走么。房东可能一开始想自己解决这个事儿。所以一天到晚给这母女打电话。后来也可能找了律师。找律师的话谁还理你。。新移民谋生不容易，如果对社会缺乏了解还是谨慎投资吧。而且真的要了解一下加拿大再做生意。世界很大，中国的逻辑不能通行于世界。

Helen, 你和妈妈是大意了。现在首要的是：1, 收集你之前找的律师的证据，如邮件，信息，任何能找到的。 2, 跨区域再找新律师，被告是你原律师，manager，房东。诉讼期间做些别的，时间线长，但是只要证据齐全，会有赔偿的。

必须用法律的手段，解决这个事情千万不要忍气吞声，我也是因为海外华人我在这里40年了，我在好伐开餐馆。

这个节目我喜欢，希望两位母女能走出低谷。

进入任何一个国，首先要做两件最重要的事，第一是学会本土语言，第二就是学习掌握民法和刑法，能利用庞大的司法机器维护自己的权益

good luck for you !!! 祝你们好运 一切会好起来的❤

這類的訪談很棒，分享每個人的經驗

真相总是难以掩盖的。希望当地的好心人伸出援助之手，祝福母女俩渡过难关。

希望得到合法权益保护，期待后续

偶然看到了这个视频， 圈粉了@东南，追看了其它视频，感受到了视频制作的用心，包容，多元，客观，也很直接，不啰嗦。 作为一个移民二十年以上的老移民。 谢谢东南制作这个系列视频，即可以唤起老移民们的回忆，也能够对新移民有些启发和提醒。 移民路不易， 能够采访到的人都是活生生的，还有好多人无法采访到了。 东南能否作一期特别视频，纪念或者回忆一些二十多年以来轰动一时的华人移民悲剧故事。 例如，当年轰动加国的张东岳事件，凶手是不是出狱了，能否采访到当年警官的采访等等 ... 回忆一下，诸如蒋博士事件等当年轰动的悲剧，即是历史真是，回忆或许也能帮助到后人。

我朋友也有遇到类似的事情，既然支付房租了，那可以到银行看自己账户的取款记录和房东提取那张支票的记录。他拿了钱后还不给你租店铺就可以直接报警了。说白了就是太老实了，还去诉讼，直接暴揍房东一顿再拿这件事威胁他，把他的信誉搞臭，以后没人再跟这个鸟毛进行商业合作。房东就是看你太老实了，明明租期还没到就要提前支付，不是说6、7月才到期吗？后来新加条款的时候就应该报警了，再后来发展到纵火和陌生人被店内的摄像头拍下撬锁入室时更要报警，直接打州警察的特警队处理了，纵火、非法进入、损坏私人物品等等，可以直接让房东蹲监狱了，你还跟他讲道理，你开玩笑吧？完全可以用这件事掐着房东给你免掉一部分房租或者打折扣。 证据：第一，你提前支付过房租了。第二，原合同里面说可以续租到2028年，且没有说明后续可以增加其他条款。第三，也是最重要的，你可以直接要求房东赔偿你被暴力恐吓时造成的经营损失，你每个月的正常营业额是多少就赔多少，你损失几个月就赔偿几个月，你就拿出你每个月的银行流水以及工作记录交给法官，我有朋友就在加拿大这样子做过。 你必须要让这些使用违法手段暴力恐吓的人受到重创甚至半条命，让这些人吃到教训，否则他们会一直骚扰你，甚至绑架女店主去妓院！你手里的证据完全可以让那个房东在监狱里面蹲着了，并且让房东偿还损失！如果最近担心损失的话，可以在亚马逊购买头戴摄像机，就是一个眼镜框带着一个小装置，可以装几百G内存卡，实时记录所发生的问题，要是有更严重的罪可以让房东直接滚蛋，店归你。

妈妈真的是一个特别有理想的人

期待后续的视频，希望能有一个好的解决方案

印像中这是第一次采访新移民在加拿大遇到的问题。这位母亲谈到了main街黑社会的问题，但main夹Heasting的无家可归者的数量和毒品问题更加严重！东南可以扫街拍一拍，做一期视频，让更多想移民加拿大的朋友立体的了解加拿大。物价和房价也是素材，让大家知道来加拿大的生活成本。这些信息对想移民的人都有帮助。

真希望有自己同胞做法律方面工作的可以提供一些帮助，希望以后什么进展，结果，东南能及时更大家分享。

房东有权换锁 你也有权用法律去开锁 上法庭让法官去裁决 一定要相信法律 这里不是中国 法律会给你公正的裁决 妈妈不用愁眉 。我是经常去法庭 没什么大事 法律很公正 。去了一次法庭后 会爱上法庭了 我现在是有什么不公平的事 都喜欢上庭 挺你

人性的恶到哪里都会有的，但在这里法律是实实在在的可以帮助受害者，所以不用害怕被谁恐吓，更不用顾虑对方有多硬的后台，大家只需要积极的寻求最好的解决办法就行了，调整好心态，尽量不要让不愉快的事情影响了自己的判断力

看到这里给东南点赞，敢于打抱不平，实属勇气可嘉！

加油老乡，来自顺德的支持

谢谢东南给予这样的帮助给新移民

在新的环境做事不容易，赞赏东南给于母女俩的帮助，祝愿如愿 平安!

他們在要買這咖啡店時應該是找一個懂商業的中介去跟他們去處理, 商業的管理費是每年調整的, 因為包含地稅, 跟普通的住宅不一樣, 應在買下這商業時, 看清楚租約的內容, 他們手中連lease copy 都没有, 是難以想像的。

祝Helen和她妈妈一切顺利！

Helen加油！两个女的在外面不容易，又是女孩子，有些事想不到，成长的经历。希望有好心人能帮到他们

希望嘉宾的事情能顺利解决，多多给他们曝光

1、不要担心后续是否经营这家店，先发起法律诉讼，按照正常程序把店拿回来； 2、店门可以开了之后，在法律监督的情况下和房东谈判，不想做了也可以退租，至少可以拿回之前缴纳的租金； 3、不想在这儿做的情况下，可以把这间店面盘出去，或者再去另外找一家店搬走。

听完后感觉Helen和妈妈可能对温哥华的租赁法不太了解。首先：对于Commercial Tenancy Agreement里，租客需要支付的租金一般由3部分组成：Base Rent➕Operation Cost➕Property Tax Cost. 其中除了Base Rent, 如和房东谈好3年不变那这部分费用可以3年期间一直不变。但另外两个费用，物业管理公司都会根据一年下来的实际产生的管理费和政府地税的变化而每年进行调整，这是非常合理合规合法的。而这些在最初签署的合同里都应该注明。如果Helen和妈妈租的咖啡店三年来所有费用都没有过任何变化，估计和三年疫情有关。而Renew新合同的时候，物业费部分或者是地税发生变化，是非常正常的普遍现象也完全符合BC省的租赁法。如Helen和妈妈不能接受管理费的变更，那可以选择不再续租搬走，但如果选择不搬，就需接受新的物业费签约新合同。但视频中Helen和妈妈并没有签署新的租赁合同也并未搬走，所以先违约的人是租户而非房东和物业。其次：如租客合同到期不续约也不搬走的情况下，物业公司就会代房东邮寄一份有tracking number的one/two month notice给租户让其搬走，如果还是没搬也没支付房租的话，就会用押金来抵扣。最后：如果租户继续违约，物业公司有权请法警来驱逐。还有一点：如果在必要情况下，物业只要给到租户24 or 48小时一个合理时间的notice,他们就有Re-entry的权利进入咖啡店，这也符合租赁法的。但如果物业没有给notice就进入咖啡店，那就是违法行为了。如果要上法庭，最好自己要先了解下BC省的租赁法（网上都有的),找到物业或房东违规违法的行为,把证据尽可能的准备齐全，加拿大毕竟还是一个法制社会，相信法官还是会给出一个合理的判决的。

老乡啊！羡慕，祝一切安好！

东南太爷们儿了💪💪👍👍太喜欢了。Helen加油，希望看到后续你们争取回属于自己的正义，加油❤

真的佩服这一家人有胆量，在人生地不熟的温哥华maint street买生意，心疼又同情。我们也曾经遇到过非常渣的房东，后来还是花钱摆平，迅速解决了麻烦，加拿大也是有黑暗面的。

必须持续跟进

去年剛好在你那條街附近工作。lunchtime都逛這條街的offee shop。 很舒服。 加油喔

这种情况一定要诉诸法律解决，不要善良地以为可以私了解决。立即行动，夜长梦多。异国他乡，多保重

即使是不再打算做下去 也一定要打官司拿回属于自己的东西 忍气吞声没有好结果 支持你们 加油💪

我住溫哥華 10 幾年，對Main Street 的印象就是很多吸毒的。很多印度人及商舖。我其實是不太喜歡去的。聽起來比我想像中的更糟的地方。真的不建議繼續在那邊經營店面。Post - Cheque 可以要求銀行 stop payment，但對方如果覺得你還在承租中的話，他可能會告你。一般租約沒有 renew 的話，視同繼續，不想承租就正式告知房東不租了，然後 stop payment。找一個專業的律師諮詢一下，看看是否要與房東訴訟

對任何人，有不公平正義的事不要輕易放棄！加油❤

你好东南，请问这个受害者有没有尝试联系Vancouver Police Department的gang and gun unit和general investigation unit？这两个科都是调查与黑社会和暴力组织有关联的案件，你可以打电话或者把你的案件号发给他们

不是很懂帮不上忙 但是希望你们加油 争取自己的利益 在法治社会不必惧怕这些 另外Helen好漂亮 哈哈哈哈

为什么我觉得小姐姐分分钟都要哭出来了。。。加油！

敢于抗争，才是有福的人。人生在于争取。

生活是个复杂的剧本，不改变我们生命的单纯

我也是經營餐飲的 餐館最怕就是沒生意只要有生意什麼都好談 只為了100多加幣 的管理費？你要扯對錯永遠扯不完 現在店關了什麼都沒了 希望你們這次得到教訓有個好的未來

租商業的lease 有兩種, 一種是全包 Gross lease 另一種是 Triple net., 另加GST.

起诉律师和房东，要求巨额赔偿，两个都有问题，一起诉都报屁，另外找一个跟他不熟悉的律师，他们一定会身败名裂，他们会求着你私了

加国的诉讼效率so slowly，先找个工作挣钱糊口，maybe持久战，蹲个后续，希望有好的结果，楼主通知一声。❤❤

”不惹事，但也不怕事。” ”打官司”本身就是人生的一种历练。要做好、为此付出远超预期的、时间和金钱投入的心里准备。 律师行业本来就是良莠不齐。建议认真地、谨慎地、选择一个有好的口碑的律师来代理，毕竟打官司是一件非常专业的事情。

👍660。希望有能力的人帮助这对母女。新移民都不容易也不懂加拿大很多的法律法规。也提醒在外的朋友凡事亲力亲为不要相信任何人。

东南你是一个很好的人👍，也支持她们通过法律途径维护自己的正当权益

我觉得这里面有几个问题， 首先，她们还是没有转变以前在国内人情社会经商的习惯，整个交易过程中有很多想当然的行为。对于程序、契约这类的事情不够重视。并且既然经商必然要了解一定的当地法律，这属于游戏规则的一部分。还有就是以为息事宁人闷声赚钱就行，这相当于直接把自己的弱点暴露给对方。 其次，对于参与交易经营的每一方都不够了解，对于房东，其实他的软肋比你多，完全不用怕他。对于manager, 她们没有抓住他的弱点，只是在疲于应付。对于律师，不设防信任，说明对律师作用的定位不清楚。对于政府机构，利用的不够充分，包括地区议员，媒体这个层面。 其三，对于利益得失，外部条件，自身诉求这三个方面如何达到平衡缺乏整体思考。即缺乏战略也缺乏战术。比如利益得失，似乎跟管理员的冲突主因是增加的140加币的管理费，为此而引发后续一系列问题以致影响到正常经营，这明显是很不划算的事情，但是处理的方式又很生硬。并且对外部条件信息了解不够，只考虑了自身因素，但是自身的诉求又充满理想主义色彩，显然这里是人类社会不是天堂，因此导致认知与现实反差很大。 第四，改变其实不难，把以上的问题捋清楚大概率会扭转困境。当然如果这里面还有其他一些隐藏的难以言说的信息，那就只能另说了。

这个妈妈的眼界和魄力都不是一般人能企及的。当然，也因为她很爱女儿所以想尽办法给女儿一个好的环境。

加油!有能幫的人就幫幫他們一下!被惡人欺負是最嘔氣的!

慢慢来，加油

关于店面的租约，事实是：房东不讲武德但是合法（在续租的事情上，退deposit等需要看合同规定细节。renew保持条款不变需要是在第一个term到期前双方签字renew）。所以这是Helen的生意经验教训，这个坎跨过去了以后做生意会顺利很多，因为不是这个房东搞事情也会是以后的合作伙伴/商业对手/客户/供应商等搞事情。那张post dated cheque并不会被提取，如果房东cash out的话在法律上有一定可能性可以assume他已经同意你的lease，但是仍然在法庭上有得fight。

开始看到白石镇的街景还很亲切，因为我去过那里很多次玩，钓螃蟹，甚至专门拍了一集RU-vid视频。后来看到发生的事情，就有点担心了。说实在的，我以前没有听过类似的事情，只知道Main St. 那边有中国城，治安比较差，我也经常去那边，从来没有过特别的安全担忧，只是有些流浪汉和吸毒的而已。我第一次听到，加拿大还有这种事情。

56度这个频道还是比较公正的，把各种好的不好的都拍出来，任何一个地方都有好的和不好的，这比那种只有一个倾向的好

佩服这位妈妈

希望华人能团结，互相帮助，才能抵挡外来的干涉。

其實妳付的房租支票如果屋主有兑現，妳就有租客的權利，但是妳如果停止付房租，妳的權利會喪失，這很重要‼️其他的很簡單只要進行訴訟就可以，加拿大基本是保護租客的，但一定要遵守法律，而且不需要花大錢請律師，有專門的處理租賃的法庭，基本不花錢的。👍

东南请一定更新这件事的后续，非常感兴趣加拿大法律怎么判这样的案子 在中国。

我很理解这对母女的境遇，希望了解后续

只要是有人的地方，就有垃圾人，或多或少罢了！既然选择了那个地方，就用当地的法律捍卫自己的权力吧。另外想看这件事的后续报道，想看看真正的法治国家是如何依法治国的，如何保护普通民众的。

坏人哪里都有，有些人就是欺负新移民，我弟弟在墨尔本留学的时候，房东看他快回国了，就想赖下押金，一般留学生不懂规则大多会选择自认倒霉，结果我弟就把他投诉了，拿回了钱。华人太善良，应该团结起来，学习屋顶上的韩国人，等着我，我很快就到了，我上房很快的！

祈禱平安,南無阿彌陀佛

商业纠纷无法从一面之词判定问题，其中两人的沟通应该是有严重的信息差😂 Helen比较天真可爱、希望他们早日度过难关

我也是佛山人，建议helen可以找当地的议员帮忙，也可以找律师。不知道BC是怎样，安省这边在租期内闯入换锁把东西扣住绝对是犯法的，在没有达成agreement前决定terminate或renew，租客已经拥有了这个物业的完全使用权，房东不可以在未经允许的情况下私自闯入。只有严重欠租的情况下才可以驱逐租客，而且房子内所有的东西都必须归还给租客

Helen好漂亮，祝你可以越過這次的考驗。

what a beautiful scene!

不是什么manager，就是二房东看到疫情过去，经济好了想涨租，又看他们是新移民好欺负，赶他们走。反正也不准备租下去，当然告他，能拖多久拖多久，让他少拿三年房租。

建议女孩加大呼吁正义的力度，对这种霸凌行为绝不低头，去律师协会投诉、不断地投诉（当然要在掌握证据的前提下），不要气馁，加拿大如果是一个真正的法治社会，它一定会给你伸张正义的。

同样是佛山人 很同情她们 阿姨说到水那个情况确实是事实 ， 加油!

用完整的法律訴訟 是最正確的方式！

感覺媽媽被嚇壞了，壓力很大的樣子，拍拍。

❤ 支持你们！也希望你们心情能好起来。我现在在多伦多生活，之前在温哥华待过两年，个人觉得还是温哥华风气不太好…生活蛮心累的。如果愿意的话，不如换个城市，换个三观更健康的城市试试，也许是另一片你更喜欢得天地。祝福你们㊗️

妈妈加油加油

感谢东南有勇气采访这样的个案，人的时间是有限的 ，尽快找律师，将他们全部起诉，拿赔偿了结此事 。

建议看一下精神科医生，前面的内容可以理解为长期在外打拼精神紧绷，后面怀疑摄影师这里就很不对劲了，又精分前期的样子

我也是廣東人，我也是完全接受不了大陸的教育，從小的教育如果是以一個班級來說的話就是一個小型的專制帝國，組長就是街道辦，課代表就是各種代表各種廳局，班長就是主席秘書，班主任就是主席。 這種教育就是從小開始培養的，讓每一個人都按照這種模式下出生存，從小就給班主任送禮，長大了，上了大學，就要給輔導員送禮，爭取所謂入黨名額，爭取上面給社團批經費，然後社團就用這些經費去吃喝，簡直是完全一模一樣的。 雖然外面也不是很完美，但是對比過了才知道什麼是好的。 人生也才幾十年，這位阿姨說的很好，我也很佩服這個阿姨，真的非常有魄力，廣東女人真的都很牛！ 另外我有疑問的是，這個房東，他的180度大轉變的原因究竟是什麼，是遇到什麼事情，他會在醫院？我也很想知道這個事情的答案，為什麼之前這麼熱情，後面會變成這樣。 如果更加詳細的問這些清潔工，和旁邊的人，有可能會接觸到房東的這些人，再詳細問下去，有沒有可能有找到這個房東和答案的機會呢。醫院，當地有多少醫院呢？如果去就近的醫院，能否有找到房東的可能呢？因為畢竟就算不是處理這個房子的問題，只是想詢問一下房東因為什麼事情進了醫院，也是有必要的。 希望嘉賓可以解決這個難題吧！

感谢博主的分享

看不下去了，好心疼。

堤外漫步的东南太帅了，完全不输身边漂亮小姐姐👍👍👍🥰

人生就是一條比我們想像更困難的旅程、選擇異鄉他國、更要提醒自己⋯⋯他們運作的方式和我們不同、每個重要關鍵、寧願吃小虧、也要實實在在達到點上⋯⋯我看過即使很成功的人、他們也一樣經歷這些過程、只是他們更知進退、更有把握而已⋯⋯

希望纠纷能够公平正义地解决。

生活用水上真有感触，我们是南方内陆省份的小镇，水管出的水根本用不了，只能冲厕所，洗洗东西，因为每次停水之后又来水，打开水龙头，先放半分钟至一分钟的黄泥巴水，实实在在的经历，所以我们都是去镇上一口井打水，一次打个五八桶水，附近的人都这么做！

租金和管理费都有涨的可能性，管理人员每年也会多少涨薪水，管理费关系的管理者的利益，生意做成做不成房东收到收不到房租和他们没有关系。没做生意房东出管理费。做生意因为140刀的管理费搞黄生意太不划算了，现在精神损失，经济&时间损失都很大。还有成本温哥华还限定涨租金的比例，在卡城就没有限定涨的比例。

商店所用是商業租約, 別於住屋租约, 所有條件隨租约條款走. 交了post-dated cheque 不表示租客在無租約下留下. 租约到期不簽新约就要走人. 通常商店只餘一年约期, 買家要與業主達成續期協議才會購買. 只剩一年租约而無續租協議的商舖有经驗買家通常不會碰. 訢訟不可能迫業主續租, 只可討回 押金及post-dated cheques 及店內動產.

东南真棒👍

和气生财，生意做的小的其实都是因为很多事太钻牛角尖，凡事要共赢，不要两败俱伤

我觉得最重要的教训就是： 一定要拿到合同原本。 签字前要看清楚合同的条款。

从视频发出到现在四个月了，我想知道这女孩儿她们目前怎么样了？我从国内B站追到youtube，一直看东南的这些视频，加拿大给我的印象非常好，也坚定了我要出来的决心，这个视频也很好，让我们看到了更真实的加拿大。之前看的那个视频里大叔说的很对，世界上没有任何一个国家是完美的，哪里都有好人和坏人。我只是单纯的想知道她们的问题解决了没有？

This is a very good interview No comment want to add Please be independent 🙏

小姐姐很好看

我最近半年到一年半左右也要去加拿大读书了，那边总的来说是不错的。虽然有一些纠纷，但在法治国家的治理下还是不错的。我还有我同学也是创业者，边工作边学习那种，看到视频里面的事情觉得很恼火。人善被人欺，马善被人骑。

我在温哥华生活了23年，想说几点： 1，很多人都建议要请个好律师来打这个官司，想法太幼稚。这种小案子，请得起律师？案值20万以下的官司，律师基本不接的。 2，比较可行的办法是尽快走小额法庭（案值5万以下），自己打官司，开锁拿回设备。对方说当地人敢换锁阻止他们经营，肯定有他们的理由。 3，不要用中国经商思维模式从事加拿大的商业行为。

有人的地方就有江湖，既然选择了就要承受，出门在外的华人更要团结，面对不公绝不能惯着！

希望看到视频的加拿大华人，有能力的都帮助一下这对母女吧 想不到第一次看到广东人移民的视频，竟然是遇到纠纷😂，希望你们一切顺利，平安喜乐。

生活，生意不再围着一堆人转，自己围着自己就够了，润出来，活成自己，一切不顺利也值得！