第7集-蓋房子一坪多少錢？建築師說自地自建常見問題-犀利人妻Q&A發問

建築人妻

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29 окт 2024

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Комментарии : 107

@ccv0926 3 года назад

超超超棒的影片，太實用了，完全問中業主心裡最基本的疑問，已收藏，感謝!!!

@wabekwenki 3 года назад

很棒，忠實說明營造建築相關的知識！！希望定期都有新的內容可以看

@xup6u4su06 3 года назад

謝謝支持~

@coejoerry 3 года назад

對於結構拆牆部分非常認同建築師8.55-9.30 對於安全考量部分

@蔡仁卿 Год назад

看到您的努力己多年佩服，每個施工動作人力都是對的，就為造成每個施工時間所得可以養家才是，現在所得己高就可連接幾個月所得，成本降在於條件內，全世界最貴的是台灣

@游亞蓁-f1n 3 года назад

我是建築系的學生謝謝你們讓我了解自地自建!!已經訂閱頻道了'!

@xup6u4su06 3 года назад

謝謝~

@郭俊麟-b3i 3 года назад

嘿妹妹，很認真喔

@Twitchtv_zh-tw 3 года назад

7、用什麼結構蓋房子比較好? 建築師會那樣說，意思就是有符合法規的建築就是OK的 9、住宅營造過程誰來把關? 機關大部分只做程序審查特別是民宅不太可能有公務人員去監造只會查查人員是否符合規定 10、建築師會來幫我監工嗎? 建築師本人很少去，大部分是下面的小弟去，業界常態

@xup6u4su06 3 года назад

補充的真好~感謝你~

@人民领袖-s9z 2 года назад

最好是自己請個建築人專責監工因為建築師不會想得罪營造包商房子就會被偷工減料

@werx24 3 года назад

好棒好實用的影片！感謝您們夫妻倆！

@xup6u4su06 3 года назад

不客氣⋯⋯

@h.l.h.3862 Год назад

配樂很不錯, 祈待看到成屋

@xup6u4su06 Год назад

謝謝！🤪

@漂流-n3z 3 года назад

支持，希望能看到更多影片

@曾繁雄-f9k 3 года назад

受益良多

@顏金-r2v 3 года назад

人妻說話真有趣

@xup6u4su06 3 года назад

我就是一個愚婦的角度切入~哈哈哈~謝謝妳

@ida8craft 3 года назад

很實用

@groundground6937 3 года назад

很有趣，這集很實用．本有在想未來想改買透天，或是自建．

@xup6u4su06 3 года назад

自建比較有挑戰性~不過也很繁瑣~希望你可以找到自己完美的家!!

@linlin-yv5jy 3 года назад

感謝分享！請問現在RC混凝土、輕鋼構分別建築(材料成本)大約多少？人力一天工資大約多少？謝謝

@xup6u4su06 3 года назад

這個問題無法回答~每個地方的物價不同，材料不同，工錢、發包......都不同~未來我們會依照我們的地方案例分享~謝謝!

@愛因斯坦-u4x 3 года назад

建築蓋到將近二十層時發生火警，事後建商並未換掉鋼骨，請問該鋼構品質有減損嗎?另遠X建設在內湖某建案在還未完工時即整棟往另一邊傾斜，這個建物有什麼樣的危險？謝謝回答

@xup6u4su06 3 года назад

火警是燒到怎麼樣的程度？如何你認定為傾斜？（目測？）建築的細節無法用片面之詞而回覆！謝謝你的提問！

@侍龍 3 года назад

謝謝分享☺️

@賴麗鳳-j9z 3 года назад

如果100坪可以建幾坪、感恩謝謝你

@人民领袖-s9z 2 года назад

@@賴麗鳳-j9z 要看是住宅區還是商業區還是其他的建蔽率規定不一樣

@黃國益-i6h 2 года назад

@@賴麗鳳-j9z 建蔽率是看房子的結構大小，總建坪要是看容積如 : 建蔽率60%、容積180% 那就是可以蓋一棟平面投影 60坪的建築物、總建坪 180 坪的房子其他如果有獎勵容積、或不計入容積的要看各地規定

@kd2384 3 года назад

看了馬上再訂閱了符合我的需求

@小姐露西 3 года назад

已訂閱👍！請問若是買地來蓋平方、也是一樣要打跟蓋2-3樓的地基一樣結構嗎？

@xup6u4su06 3 года назад

你說的是平房嗎？基礎不用挖比二三樓那麼深，但是，也不會同等比例減少！

@joannelin9375 2 года назад

知識訊息很豐富的一集, 讚! 但其實後製特效已很足夠, 不要用變聲會比較能專注在內容上聽起來比較舒服 ^^

@xup6u4su06 2 года назад

了解⋯⋯⋯因為一開始的時候還放不太開怕被認出來所以要變音～到現在應該不需要了全部豁出去了🤣🤣🤣

@ElaineTseng-d8t 5 месяцев назад

請問木構造獨棟建築，要申請嗎？

@黃鈺棉-w8r 3 года назад

如果土地18坪蓋兩層，自地自建，還要花費其他申請費用，會很多嗎？大概要多少錢？找建築師要花多少錢？

@xup6u4su06 3 года назад

建議可以翻閱一下我的自地自建影片哦！不然直接找個建築師詢問一下會比較快！謝謝留言！

@許宏誌-i2n 3 года назад

可以用組合屋比較省錢

@陳昭蓉-n7y 2 года назад

可以幫忙介紹一下桃園地區比較專案的“建築師”嗎？謝謝

@xup6u4su06 2 года назад

ㄟ⋯⋯我們比較辦法介紹啦！😅建築師那麼多～😭

@b9832028 2 года назад

想請問現在土地融資是不是很難通過? 這樣自地自建是不是手上至少有700萬以上才有安全一點

@xup6u4su06 2 года назад

對⋯⋯2022起新的法令只能貸5成～一開始只會撥4成款，18個月內要完成請照動作，再把一成款撥給你！🥺硬道⋯⋯⋯

@瑞晴-u7s 3 года назад

我自地自建小屋⋯剛開工💪

@xup6u4su06 3 года назад

加油！缺工中⋯⋯要耐心等候！

@jay-gz4sp 2 года назад

請問現在申請農舍好申請嗎

@xup6u4su06 2 года назад

非常難申請！需要時間磨噢～

@f1283937 3 года назад

哈哈

@wangmichael6391 2 года назад

老板好，請問你們有LINE嗎？想有些問題可以直接詢問到什麼地方會比較方便？另外,你們有進行中的建案嗎？可以去看嗎？謝謝!

@xup6u4su06 2 года назад

你好！其實我們拍影片純屬分享⋯⋯我們都希望有需求的業主去找當地的建築師服務既可！路途遙遠的⋯⋯問題多的時候～比較難解決！（不過還是謝謝支持！）

@jcchia8892 2 года назад

@@xup6u4su06 那你可以介紹新北市的建築師給我們嗎哈哈

@賴賴-v1p 3 года назад

你好我想請問坪數是怎麼算假如一樓30坪兩樓就是60坪嗎？因為地是在山上價會不會比較便宜？謝謝

@xup6u4su06 3 года назад

關於坪數怎麼算~以後會說明~如果很急~可以先搜尋網路其他資料~大家都說明得很清楚喔~

@人民领袖-s9z 2 года назад

1.是 2.山上反而不會便宜因為建材運輸成本會增加

@iforyou1004 2 года назад

想請教所以每坪建造成本是以地坪來算還是建坪來算？

@人民领袖-s9z 2 года назад

@@iforyou1004 以建坪來算比如你有一百坪的土地住宅區能蓋60% 所以要是蓋一樓的房子就是60建坪蓋兩樓的房子就是120建坪

@kcema676 2 года назад

山上會卡水保的問題喔，水保的問題比較麻煩

@吳秉松-k7r 3 года назад

偶然看到熟悉的同學厲害

@xup6u4su06 3 года назад

你好👋

@楊婷媖 2 года назад

台灣常地震怎樣蓋才安全？

@xup6u4su06 2 года назад

這個有許多因素！建築師表示找一個地盤穩固的基礎+很勇的結構體⋯⋯至於細節要選擇什麼方式就看口袋深度！😁

@Jon-0316 2 года назад

不要蓋最安全

@kid5763 3 года назад

請問你們有在蓋房子嗎?

@xup6u4su06 3 года назад

沒油喔！

@allenhsu7636 2 года назад

請問蓋農舍的價格也是如此嗎

@xup6u4su06 2 года назад

農舍要蓋到什麼程度呢？有人鐵皮屋也可以住？有人農舍蓋的很豪華啊？！

@allenhsu7636 2 года назад

@@xup6u4su06 就一般透天這樣，不用到多豪華

@xup6u4su06 2 года назад

@@allenhsu7636 蓋房子是按照坪數約略估價，ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-TTFLTeZKL7M.html 建議你看了這影片或是看影片的第50集，聽聽營造廠怎麼說？

@xup6u4su06 2 года назад

@@allenhsu7636 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-EYP54dlKOOQ.html

@賴易論 3 года назад

請問一坪9萬有包括買地的成本嗎？

@xup6u4su06 3 года назад

當然沒有~~~各地買地成本不同!!我們是針對我們所在地的鄉下地方論速營造成本喔!如果在都會區(例如台北或新北)光營造成本現在已經達到16萬/1坪了!

@馬紅艷-y5x 2 года назад

@@xup6u4su06 你好，請問你說的這個找建築公司幫忙建築的價格嗎？我想了解一下材料全部自己買，然後只找人工一坪需要多少錢？感謝！

@钟宜萍 Год назад

有没有写建筑师的推荐，或者渠道找到呀，大陆要在台湾建厂找不到这种途径欸

@xup6u4su06 Год назад

您說的途徑是什麼？建築師？還是建地？🥹

@KJ-ek5ul 3 года назад

請問一下蓋鐵皮屋價錢行情

@xup6u4su06 3 года назад

請就當地行情與施工方式與材料不同詢問喔!!

@詹寶壽 Год назад

😮

@qwe761224 3 года назад

可以正常速度講話，我們聽可以自己選擇語速

@xup6u4su06 3 года назад

ㄟ~~我們有部分困難~但會嘗試~謝謝你~

@劉諾夢 3 года назад

口齒很清晰，語速沒問題

@henrychen9331 3 года назад

1坪8.9萬是建坪?地坪

@xup6u4su06 3 года назад

這個價錢當然是建坪ㄚ~不過每個地方物價不同~現在建材價格均漲~恐怕8~9只剩毛胚了~

@ajshun709 3 года назад

哈~吃很飽,很會做效果.

@House1688prodpi 3 года назад

看土地謄本就知道了

@xup6u4su06 3 года назад

😎

@4formonth556 3 года назад

建地蓋貨櫃屋可以請建照嗎?

@xup6u4su06 3 года назад

要釘著於地面就要請照!!(懸空可以不用!)但是會有檢舉達人!!

@穎基 2 года назад

請教專家地面下的樓層和地面上的樓層比例為何？謝謝您

@xup6u4su06 2 года назад

問題有點難懂？基礎埋入深度嗎？法規上規定有分地下停車與防空避難，不知道你的問題是什麼ㄟ！？

@人民领袖-s9z 2 года назад

沒一定比例的

@roylamhk 3 года назад

為什麼聲音調都那麼奇怪

@xup6u4su06 3 года назад

因為我們講話都很慢!所以加快速度!聲音就會鴨鴨的!(這真是一個需要快速的社會)希望每個影片在10分鐘內結束~但是想說的很多內容!謝謝你的留言!

@kevinliou1 3 года назад

05:27 你(建築人妻)吃比較饱哈哈哈，看的出來，因為她皮膚比較好！

@kd2384 3 года назад

但是聲音聽起來怪怪的自然一點會更好

@xup6u4su06 3 года назад

有偶包⋯⋯哈⋯⋯

@ConyKo 2 года назад

8:34🙄🙄

@xup6u4su06 2 года назад

ㄚ?看到?什麼?

@bobc145 3 года назад

正常講話就好，變聲音實在太難聽啦

@spockwu353 3 года назад

可以改嫁笑死我了

@xup6u4su06 3 года назад

🤣🤣🤣

@許宏誌-i2n 3 года назад

醫生壓力比較大馬上死，跟以後死說不定自己先死也不一定

@xup6u4su06 3 года назад

笑了！哈⋯⋯⋯⋯兩個攸關生死的職業！

@twins1017 3 года назад

好像不是很在意影片的品質？

@xup6u4su06 3 года назад

對ㄚ~我們手機拍得而已~

@小姐露西 3 года назад

隨性拍很自然啊！

@cchu1515 2 месяца назад

販屋

@xup6u4su06 4 дня назад

還好不是販賣人口！😏