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第5集-不懂就不要蓋房子!自地自建一定要知道的事!
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第7集-蓋房子一坪多少錢?建築師說自地自建常見問題-犀利人妻Q&A發問
建築人妻
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29 окт 2024
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Комментарии :
107
@ccv0926
3 года назад
超超超棒的影片,太實用了,完全問中業主心裡最基本的疑問,已收藏,感謝!!!
@wabekwenki
3 года назад
很棒,忠實說明營造建築相關的知識!!希望定期都有新的內容可以看
@xup6u4su06
3 года назад
謝謝支持~
@coejoerry
3 года назад
對於結構拆牆部分非常認同建築師8.55-9.30 對於安全考量部分
@蔡仁卿
Год назад
看到您的努力己多年佩服, 每個施工動作人力都是對的, 就為造成每個施工時間所得可以養家才是,現在所得己高就可連接幾個月所得, 成本降在於條件內, 全世界最貴的是台灣
@游亞蓁-f1n
3 года назад
我是建築系的學生 謝謝你們讓我了解自地自建!!已經訂閱頻道了'!
@xup6u4su06
3 года назад
謝謝~
@郭俊麟-b3i
3 года назад
嘿妹妹,很認真喔
@Twitchtv_zh-tw
3 года назад
7、用什麼結構蓋房子比較好? 建築師會那樣說,意思就是有符合法規的建築就是OK的 9、住宅營造過程誰來把關? 機關大部分只做程序審查 特別是民宅不太可能有公務人員去監造 只會查查人員是否符合規定 10、建築師會來幫我監工嗎? 建築師本人很少去,大部分是下面的小弟去,業界常態
@xup6u4su06
3 года назад
補充的真好~感謝你~
@人民领袖-s9z
2 года назад
最好是自己請個建築人專責監工 因為建築師不會想得罪營造包商 房子就會被偷工減料
@werx24
3 года назад
好棒好實用的影片!感謝您們夫妻倆!
@xup6u4su06
3 года назад
不客氣⋯⋯
@h.l.h.3862
Год назад
配樂很不錯, 祈待看到成屋
@xup6u4su06
Год назад
謝謝!🤪
@漂流-n3z
3 года назад
支持,希望能看到更多影片
@曾繁雄-f9k
3 года назад
受益良多
@顏金-r2v
3 года назад
人妻說話真有趣
@xup6u4su06
3 года назад
我就是一個愚婦的角度切入~哈哈哈~謝謝妳
@ida8craft
3 года назад
很實用
@groundground6937
3 года назад
很有趣,這集很實用.本有在想未來想改買透天,或是自建.
@xup6u4su06
3 года назад
自建比較有挑戰性~不過也很繁瑣~希望你可以找到自己完美的家!!
@linlin-yv5jy
3 года назад
感謝分享! 請問現在RC混凝土、輕鋼構 分別建築(材料成本)大約多少?人力一天工資大約多少?謝謝
@xup6u4su06
3 года назад
這個問題無法回答~每個地方的物價不同,材料不同,工錢、發包......都不同~未來我們會依照我們的地方案例分享~謝謝!
@愛因斯坦-u4x
3 года назад
建築蓋到將近二十層時發生火警,事後建商並未換掉鋼骨,請問該鋼構品質有減損嗎?另遠X建設在內湖某建案在還未完工時即整棟往另一邊傾斜,這個建物有什麼樣的危險?謝謝回答
@xup6u4su06
3 года назад
火警是燒到怎麼樣的程度?如何你認定為傾斜?(目測?)建築的細節無法用片面之詞而回覆!謝謝你的提問!
@侍龍
3 года назад
謝謝分享☺️
@賴麗鳳-j9z
3 года назад
如果100坪可以建幾坪、感恩謝謝你
@人民领袖-s9z
2 года назад
@@賴麗鳳-j9z 要看是住宅區還是商業區 還是其他的 建蔽率規定不一樣
@黃國益-i6h
2 года назад
@@賴麗鳳-j9z 建蔽率是看房子的結構大小,總建坪要是看容積 如 : 建蔽率60%、容積180% 那就是可以蓋一棟 平面投影 60坪的建築物、總建坪 180 坪的房子 其他如果有獎勵容積、或不計入容積的要看各地規定
@kd2384
3 года назад
看了馬上再訂閱了符合我的需求
@小姐露西
3 года назад
已訂閱👍!請問若是買地來蓋平方、也是一樣要打跟蓋2-3樓的地基一樣結構嗎?
@xup6u4su06
3 года назад
你說的是平房嗎?基礎不用挖比二三樓那麼深,但是,也不會同等比例減少!
@joannelin9375
2 года назад
知識訊息很豐富的一集, 讚! 但其實後製特效已很足夠, 不要用變聲會比較能專注在內容上 聽起來比較舒服 ^^
@xup6u4su06
2 года назад
了解⋯⋯⋯因為一開始的時候還放不太開怕被認出來所以要變音~到現在應該不需要了全部豁出去了🤣🤣🤣
@ElaineTseng-d8t
5 месяцев назад
請問木構造獨棟建築,要申請嗎?
@黃鈺棉-w8r
3 года назад
如果土地18坪蓋兩層,自地自建,還要花費其他申請費用,會很多嗎?大概要多少錢?找建築師要花多少錢?
@xup6u4su06
3 года назад
建議可以翻閱一下我的自地自建影片哦!不然直接找個建築師詢問一下會比較快!謝謝留言!
@許宏誌-i2n
3 года назад
可以用組合屋比較省錢
@陳昭蓉-n7y
2 года назад
可以幫忙介紹一下桃園地區比較專案的“建築師”嗎?謝謝
@xup6u4su06
2 года назад
ㄟ⋯⋯我們比較辦法介紹啦!😅建築師那麼多~😭
@b9832028
2 года назад
想請問現在土地融資是不是很難通過? 這樣自地自建是不是手上至少有700萬以上才有安全一點
@xup6u4su06
2 года назад
對⋯⋯2022起新的法令只能貸5成~一開始只會撥4成款,18個月內要完成請照動作,再把一成款撥給你!🥺硬道⋯⋯⋯
@瑞晴-u7s
3 года назад
我自地自建小屋⋯剛開工💪
@xup6u4su06
3 года назад
加油!缺工中⋯⋯要耐心等候!
@jay-gz4sp
2 года назад
請問現在申請農舍好申請嗎
@xup6u4su06
2 года назад
非常難申請!需要時間磨噢~
@f1283937
3 года назад
哈哈
@wangmichael6391
2 года назад
老板好,請問你們有LINE嗎?想有些問題可以直接詢問到什麼地方會比較方便?另外,你們有進行中的建案嗎?可以去看嗎? 謝謝!
@xup6u4su06
2 года назад
你好!其實我們拍影片純屬分享⋯⋯我們都希望有需求的業主去找當地的建築師服務既可!路途遙遠的⋯⋯問題多的時候~比較難解決!(不過還是謝謝支持!)
@jcchia8892
2 года назад
@@xup6u4su06 那你可以介紹新北市的建築師給我們嗎哈哈
@賴賴-v1p
3 года назад
你好 我想請問坪數是怎麼算 假如一樓30坪兩樓就是60坪嗎? 因為地是在山上價會不會比較便宜? 謝謝
@xup6u4su06
3 года назад
關於坪數怎麼算~以後會說明~如果很急~可以先搜尋網路其他資料~大家都說明得很清楚喔~
@人民领袖-s9z
2 года назад
1.是 2.山上反而不會便宜 因為建材運輸成本會增加
@iforyou1004
2 года назад
想請教所以每坪建造成本是以地坪來算還是建坪來算?
@人民领袖-s9z
2 года назад
@@iforyou1004 以建坪來算 比如你有一百坪的土地 住宅區能蓋60% 所以要是蓋一樓的房子 就是60建坪 蓋兩樓的房子 就是120建坪
@kcema676
2 года назад
山上會卡水保的問題喔 ,水保的問題比較麻煩
@吳秉松-k7r
3 года назад
偶然看到熟悉的同學 厲害
@xup6u4su06
3 года назад
你好👋
@楊婷媖
2 года назад
台灣常地震怎樣蓋才安全?
@xup6u4su06
2 года назад
這個有許多因素!建築師表示找一個地盤穩固的基礎+很勇的結構體⋯⋯至於細節要選擇什麼方式就看口袋深度!😁
@Jon-0316
2 года назад
不要蓋最安全
@kid5763
3 года назад
請問你們有在蓋房子嗎?
@xup6u4su06
3 года назад
沒油喔!
@allenhsu7636
2 года назад
請問蓋農舍的價格也是如此嗎
@xup6u4su06
2 года назад
農舍要蓋到什麼程度呢?有人鐵皮屋也可以住?有人農舍蓋的很豪華啊?!
@allenhsu7636
2 года назад
@@xup6u4su06 就一般透天這樣,不用到多豪華
@xup6u4su06
2 года назад
@@allenhsu7636 蓋房子是按照坪數約略估價,ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-TTFLTeZKL7M.html 建議你看了這影片或是看影片的第50集,聽聽營造廠怎麼說?
@xup6u4su06
2 года назад
@@allenhsu7636 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-EYP54dlKOOQ.html
@賴易論
3 года назад
請問一坪9萬有包括買地的成本嗎?
@xup6u4su06
3 года назад
當然沒有~~~各地買地成本不同!!我們是針對我們所在地的鄉下地方論速營造成本喔!如果在都會區(例如台北或新北)光營造成本現在已經達到16萬/1坪了!
@馬紅艷-y5x
2 года назад
@@xup6u4su06 你好,請問你說的這個找建築公司幫忙建築的價格嗎?我想了解一下材料全部自己買,然後只找人工一坪需要多少錢?感謝!
@钟宜萍
Год назад
有没有写建筑师的推荐,或者渠道找到呀,大陆要在台湾建厂找不到这种途径欸
@xup6u4su06
Год назад
您說的途徑是什麼?建築師?還是建地?🥹
@KJ-ek5ul
3 года назад
請問一下蓋鐵皮屋價錢行情
@xup6u4su06
3 года назад
請就當地行情與施工方式與材料不同詢問喔!!
@詹寶壽
Год назад
😮
@qwe761224
3 года назад
可以正常速度講話,我們聽可以自己選擇語速
@xup6u4su06
3 года назад
ㄟ~~我們有部分困難~但會嘗試~謝謝你~
@劉諾夢
3 года назад
口齒很清晰,語速沒問題
@henrychen9331
3 года назад
1坪8.9萬是建坪?地坪
@xup6u4su06
3 года назад
這個價錢當然是建坪ㄚ~不過每個地方物價不同~現在建材價格均漲~恐怕8~9只剩毛胚了~
@ajshun709
3 года назад
哈~吃很飽,很會做效果.
@House1688prodpi
3 года назад
看土地謄本 就知道了
@xup6u4su06
3 года назад
😎
@4formonth556
3 года назад
建地蓋貨櫃屋可以請建照嗎?
@xup6u4su06
3 года назад
要釘著於地面就要請照!!(懸空可以不用!)但是會有檢舉達人!!
@穎基
2 года назад
請教專家 地面下的樓層和地面上的樓層 比例為何? 謝謝您
@xup6u4su06
2 года назад
問題有點難懂?基礎埋入深度嗎?法規上規定有分地下停車與防空避難,不知道你的問題是什麼ㄟ!?
@人民领袖-s9z
2 года назад
沒一定比例的
@roylamhk
3 года назад
為什麼聲音調都那麼奇怪
@xup6u4su06
3 года назад
因為我們講話都很慢!所以加快速度!聲音就會鴨鴨的!(這真是一個需要快速的社會)希望每個影片在10分鐘內結束~但是想說的很多內容!謝謝你的留言!
@kevinliou1
3 года назад
05:27 你(建築人妻)吃比較饱 哈哈哈,看的出來,因為她皮膚比較好!
@kd2384
3 года назад
但是聲音聽起來怪怪的自然一點會更好
@xup6u4su06
3 года назад
有偶包⋯⋯哈⋯⋯
@ConyKo
2 года назад
8:34🙄🙄
@xup6u4su06
2 года назад
ㄚ?看到?什麼?
@bobc145
3 года назад
正常講話就好,變聲音實在太難聽啦
@spockwu353
3 года назад
可以改嫁笑死我了
@xup6u4su06
3 года назад
🤣🤣🤣
@許宏誌-i2n
3 года назад
醫生壓力比較大馬上死,跟以後死說不定自己先死也不一定
@xup6u4su06
3 года назад
笑了!哈⋯⋯⋯⋯兩個攸關生死的職業!
@twins1017
3 года назад
好像不是很在意影片的品質?
@xup6u4su06
3 года назад
對ㄚ~我們手機拍得而已~
@小姐露西
3 года назад
隨性拍很自然啊!
@cchu1515
2 месяца назад
販屋
@xup6u4su06
4 дня назад
還好不是販賣人口!😏
Далее
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