綠蛙來挑戰大陸房產專家 看完他們的提問 專家都無語..｜寒國人 

寒國人你一直不敢回答 你是怕什麼呢 你說兩岸是在內戰中 身為中華民國的國民 你是支持中華民國 還是支持中華人民共和國呢 (請不要只回答中國兩字)

感谢韩国人介绍大陆的房产，我已经把很多存款换成了人民币，准备分散风险，不能把过多的财产放在一个没有实力的傀儡政权的地方

貸款怎不是問題，這才是大問題 一般民眾，老百姓容易嗎?企業容易嗎? 您知道，就算兩岸都一樣，政府+銀行+房地產公司，三者都是綁在一塊，最後收割都是老百姓。 兩地銀行我都待過，台灣的銀行會按工程進度撥款給建商，這樣，老百姓房貸也是逐步的 但大陸常見的是一次性就撥付給開發商，老百姓就直接承擔貸款，一旦出現爛尾樓，倒楣的就是老百姓，欲哭無門，已經發生很多案例。解決不了。您能幫忙想辦法解決嗎?還有明明買23樓，開發商只蓋到22樓。這也是真事。您不會不知道吧!! 還有房價，近來是跌的，那就是估值不夠，假設原本可貸1000萬，現在只能貸800萬，那差額就要回補，另一點，大陸的企業貸款是先還款再重新貸出，所以湊出1000萬還款後只能再貸出800萬，影響流動資金，這可不能說沒影響沒問題，寒國人你小看了裡面的內涵，別老看建築物多高大上，環境多美麗，只看外表不看內涵還有操作，當中還有很多風險因素，就拿我司上海辦公樓，當年一平米4萬，現在只有3萬，如果有融資，那就要準備好資金還款。 再來，別看房子辦公樓那麼多，真住滿的，真使用的佔多少? 我可以肯定的說，上海市內環繞一圈，辦公樓能有五成以上使用的，應該不多，夜晚燈火通明，那都是管委會務業要求開的!! 我有辦公室，有工廠，有上海住房，所以我敢說，等你有自己辛苦買一套房，享受過後再來說吧!!!

不从事生产靠放贷或做金融杠杆赚钱的，劳动人民的国家肯定要限制啊，那个对金融资本鸣不平的肯定不是劳动人民，这也不难理解他们害怕统一的原因

关于70年房产，49年后已经过了70几年，有哪个是被直接收而没有补偿的？搜搜原拆原建

注意看😂這個台灣國民 越來越像200斤😂

房仲一看就是那种每天勤勤恳恳认认真真积极努力向上工作卖房挣钱的乖乖女 这些蛙蛙的恶言恶语真不忍心让她看 对她来说简直是另一个世界 李佳真的很好很认真又善良 希望找她买房的同胞多多善待她 不要因为政治意识形态伤害无辜的好人

马云的问题是他上杠杆玩金融，脱实向虚，这个杠杆太高，真正按照他的计划顺利实施下去甚至会引爆经济危机。中央这几年一直在强调“防止资本无序扩张”，他违背的就是这个精神。而且蚂蚁涉及跟地方官员利益交换，这块牵涉过大，已经有不少官员被处理了。现在马云没有被追究更多责任其实他该庆幸。这就是中国和美国的不同，美国没人真正能管华尔街，哪怕他们玩出次贷危机也没人能惩处华尔街，但中国大陆不一样。包括很多大陆人也理解不到的，这就是中美制度的最大不同。很多人天天谈论意识形态，但是他们可能都没有真正理解这一点。

看完這集，滿羨慕大陸同胞的，台灣的房子現在都好貴，連在台北市以外的地方都漲到1、2千多萬新台幣，有的時候真的不知道未來在那裡，在台灣除了醫生以外，大家都在吹捧台積電，台積電所到之處，房價水漲船高，但是對於一般老百姓，卻完全沒有幫助，台灣的貧富差距已經達到史上最高的66倍，有錢人都在炒房、炒地，孫中山先生的平均地權、漲價歸公，在台灣完全沒人鳥，我只是一個很平凡的普通老百姓，有同學已經背了1千多萬的房貸，又有小孩，生活不易，兩岸關係又這麼緊張，只希望大陸政府的領導們能夠對台灣的普通老百姓好一點，兩岸和平，能夠坐下來好好談，以華人的智慧，有什麼不能談的呢？只是一點感想，沒有批評的意思，謝謝大家，謝謝。

寒國人辛苦了！加油喔^_^ （感謝帶大家一起訪問房仲李佳，實地了解大陸的『買房政策』、『規劃發展』與『房屋稅務問題』，以及綠綠為了『政治意圖』的『無腦留言』，並介紹『日本房屋」的『相關費用』！讓更多人可以看見與認識最真實的大陸與何為綠綠執政下的台灣！感謝李佳的專業說明！期待新影片與直播，辛苦了，加油喔👍👍👍）

70年的事，一句话就解释清楚了，大陆有14亿人，过了70年就要收回14亿人的房子，人民答应吗？有这个可能性吗？政府是傻子吗？

寒國人 可以多多實地訪問 ， 真實在大陸買房的台灣人，讓台灣人多了解一下！增長加強台灣對大陸 基本 食、衣、住、行、育、樂， 住 方面的 強烈信心！🙏😊

別去理那些1450。沒啥益處。只會增加耳垢😅

这次采访后，这位女生和她的同事们知道台湾有多落智了😂

支持韓國人，支持兩岸和平統一，因為對岸真的比台灣這些政客對百姓好太多了

🐲年！🐲重登场，来自大马🐲的传人，实话实说，奉劝广大的台湾同胞们以及年轻人，该觉醒了，中国这个14亿人口的大家庭，确实人民每个都安居乐业，事实管来不易，敬请各位台湾同胞们以及年轻人，三思而后行，要好好珍惜得来不易的美好家园，永不忘记八国联军以及日军侵华的欺负恶行，绝不能让民进党把台湾变成乌克兰2.0，把台湾推向风口浪尖，把台湾同胞们推到悬崖边缘，深渊之中，唯独回归到祖国的怀抱，共同推进祖国完全统一才是王道，继续努力！继续加油！广大的台湾同胞们以及年轻人。如有支持者，请点请点赞👍。

支持兩位主持人💪💪👍👍🙏🙏

🐲年！🐲重登场，来自大马🐲的传人，实话实说，他们的嫉妒心不会消失以及放弃的，只有陆陆续续重蹈覆辙不择手段和挑拨离间去破坏而已，呼吁全球中华民族同胞们以及年轻人，切记代代相传爱戴自己的祖国/祖家中国吧！更本就无需理会娃娃的评论。加油！中国，为祖家点赞👍感恩万千。如有支持者，请点请点赞👍。

而且台灣的稅率還會調高

支持説出實况等更多一知半解的人看到！謝謝分享！💪

欧美的房产永久地产都是骗人的，所谓的永久房产是隐形的，你只要有这个房产祖祖代代都要给政府交地税，再加上物业管理费等等…….我有个朋友在加拿大有套房、一年都要给政府交地税27000加币，而且每年都在增长

来自大马🐲的传人实话实说 奉劝台湾同胞们以及年轻人 该觉醒了 呼吁全球中华民族同胞们 全力支持祖国/祖家中国 《反独促统,台湾当局》 势在必行,刻不容缓 勇往直前 一劳永逸解决台独分裂国家 分裂人民 如有支持者,请点请点赞👍

確實是的，在大陸買的房子，幾十年了，買完一次性手續費繳過之後，之後沒有任何其他費用。幾十年一分錢都沒繳過。度假時用，很省心

如果我的房子，被zf看中了要拆迁，我真的去拜佛烧高香，意味着你从此发达了

看台湾名嘴讲社会新闻这些就会发现，且不管他们说什么内容，正确与否，台湾名嘴他们和大陆的名嘴文化水平，说话水平，内涵，差的不止一星半点，一听就感觉肚子里没什么货，历史素养，哲学素养，文学素养，就很差，甚至不如大陆的个别网红，普通老百姓看这些人讲话看多了，导致老百姓思维混乱，没有逻辑

姐姐真是高情商，我就一句脑残丢过去了~

早安，謝謝您們的報導分享，講的太棒了👏👏👏。

祝福李佳生意興隆！❤🎉🎉🎉

寒國人這一期很棒，謝謝你！

寒國人，我是香港人，我認為台灣人明明知道大陸的真實繁榮的情況，故意就是要抹黑大陸，非常嚇人憎。😡支持你寒國人！

至於這個補貼政策哈。我親身經歷來發言下。我家以前老房子是平房。帶院子那種。但那是老房子。已經很多年不在那邊住哈。然後突然國家決定要把老房子那邊拆掉。蓋高樓大廈，購物中心。然後我們得到的補償是三套房。也不是很大，一套130多平米。和一些錢。給我們找的新地點，在那裡蓋一個新小區，也就是說給我們補償的三套房子不是老房子的原地址了。然後新地址事實上還比老房子離市中心更近些。合同簽好了。然後因為疫情什麼的耽誤了幾年才蓋。還給了誤工時期的額外補貼。我家裡說這三套裡給我兩套。讓我愛怎樣就怎樣。自己決定。在大陸，國家決定拆遷，就代表你會擁有的比之前多很多。我們這邊叫拆遷戶。很多人都羨慕來的。我現在就是乖乖一邊看各種裝修視頻一邊等著竣工啦！🎉

谁跟你说七十年之后没有法律依据，土地管理法明确规定政府若没有正当理由不得拒绝续期，如果要回收土地那就得赔钱，因为产权是你的

這陣子正在看福州的房子，跟雙北相比便宜很多坪數也大支持寒國人。

支持寒国人🇨🇳🇨🇳🇨🇳🇨🇳🇨🇳🇨🇳🇨🇳

我是因為這個頻道介紹而開始對杭州感興趣的，很謝謝寒國人希望能看到更多房產及環境介紹

同性平權、廢除核電、台灣股票上萬、台灣GTP不斷強勢倍增是執政者已經花7年時間告訴全台灣人。結果從2017～2024年這期間全台灣人民薪水跟2015年之前差不多，然後物價高、房價高、網路數位化……8千8百億強迫台灣人民買單到現在2024年全台灣人民97%也完全收入與支出比2015年以前更慘。問題出在哪？台電藏電？還是靠（抗中保台）這口號要台灣人（自立自強）。結果現況已經8年變成有關係有錢有權有權判生，無權無錢、無關係判死？打人還告被傷害？從這些方向去改革司法保障台灣人吧！

1 永久产权如果不交地税和房产税，那才是真正永久产权，如果每年要交房产税和地税，实际是永久交税权。 2 70年后如果要拆迁，政府会给你高于房价本身的补贴，大陆诞生了很多拆迁暴发户，拆二代。万一拆迁，反而是个好事，大陆的拆迁户基本都是盼着政府来拆迁。如果70年后没有房屋拆迁计划，房子还是自己的。

我家住小县城，13年30万100平方米，电梯6楼，每个月物业费70，水电100。现在我们县房子房子均价都50万起了，生活成本也不高月收3000过的都很幸福了。

真把人家小姑娘吓到了

❤❤支持寒国人

国外永久交房产税 国内交一次管70年 国外一年不交房产税就拍卖 台湾税高 房价高 物价高 我第一次听说还有遗产税还能达到50% 我们好像也有不过都是父母直接卖给孩子 交几百块印花税和3%以内的增值税

台湾人太可爱了，大多数大陆人都在祈祷政府来拆房子，远高于市价，特别农村地区，当知道要拆时，各种父母离婚，儿子离婚，一个户口变成四个户口，一套房秒变四套房甚至更多，且每个户口有二十万左右的安家费，城镇户口拆房更是秒变有钱人. 很多年前确实出现过强拆的情况，那是主要瞒天要价不准拆，导致整个项目无法进行，是地产公司的非法行为，不是政府行为.

咦，台胞回来可以直接买了。6

马云干了什么好事不懂去查？还能跟资本家共情？

我是外省3代.爸爸在民國80年在安徽安慶買房.(33年前)

有记录以来 浙江 还没有 发生 过6.5级以上的地震！是大陆 最少发生地震的 地区， 放眼世界也是地震低发区！

請問是否有李佳小姊姊的聯絡方式 今年我們家的確想去杭州買房

新加坡土地權也是政府的，馬來西亞有些地方土地權也是政府的只有99年產權，這是很好的政策方便後期城市發展不會如台灣那樣城市破舊。

我是出生成長在台灣的中國人，支持中華民國，也支持中華人民共和國，我的國家叫做中華民國，不是台灣，也不是台獨

我看了一眼那些问题，到底。。。青蛙是要多离谱（还当人家中介说假话）

讚！2岸最棒的節目之一！

这个节骨眼上，建议寒国人到大陆做个采访，也在台湾做个采访，看看两边人民对近期两岸关系的态度。

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支持~

👍👍👍

晚安

20年前曾短暫待過杭州.杭州確寶是一個宜居的地方

70年的土地使用权是说城市的土地是国有，农村的土地没有所谓的70年，也不用缴土地使用金，也不用缴任何费用，永久使用。

李佳-房产专家 李佳薇-卖房的 😂😂😂

覺青要黑中國前 先看自己買得起房嗎？🤣

寒國人辛苦了，加油加油👍👍👍👍💪💪💪💯💯💯💯

今天这么早

支持寒国人

你們城市空氣品質怎樣，是不是用火力發電的空氣很差？電動車都普及就沒油車嗎

寒國人👍

原来是这样呀，这样看起来还是大陆的乡镇比较好，乡镇土地也是永久的，私人的，不是70年的，所谓的70年只是商品房，个人自建房属于自己，土地也是属于自己，自建房改建可能需要一次缴纳改建的税费，以后就什么费用都没有了

给台湾同胞参考用:20年7月购买的福州市三环边橘园洲95平左右二手住房,总价235万人民币,首付+中介费110万人民币,贷款30年,当时月供6800,目前贷款利率降低月供低于6500,月薪资水平2w左右,住房公积金每月会有5000左右入账,目前福州没有房产税,除去物业\水电\日常修缮没有其他支出,而且不会停电,鸡蛋也不缺,福州房价仍在下行

在大陆土地归国有或集体所有。住宅用地使用权被房地产开发商买下来建房往出卖，大家买到房子也就得到了这块地的使用权，而住宅用地一般是七十年土地使用权，这是网络上70年的来历。同时在大陆目前还没有实行房产税，当然将来可能会对个人名下第二套房收取房产税。然后房屋产权是永久的。同时，大陆政府还会出钱帮大家维修房子，这块可以了解一下“城镇老旧小区改造”，一般对外立面、公共区域进行整修，大部分资金都是政府各级财政拨款，不需要住户出钱。

鲁蛇酸民挺多的 没必要较真

确实是很愚蠢的问题，别说70年了，30年你还能不换房子改善生活了吗，退一步说，你70年人都不在了，要管也是你的孩子承接了，而且你要说70年，我们家太祖留下来的地政府也不敢说用就用，也会给你们安置费以及房屋的兑换。

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以前我们城市出规划报告的时候 看到有一条路从我们小区过 以为我们要拆迁 我们一家快高兴死了 结果这么多年过去了 这条路修到我们小区南边了

這是叫房仲來賣房子，看看中國人小人物聽中國人說有多慘，再看這台灣人說大陸多有棒...😂一直叫我們買大陸房，都不知道賣幾集了，看看環華十年，有斷供及腰斬的問題，不知道要信，急脫手的人還是韓國人

這就是社會主義 擁有房產最大優點 就是不必向資本主義國家社會 那樣財團式搜刮 壓榨屋主 地主 每年繳高額稅金 因為土地都是國家的 沒有財團分贓嚴重問題

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杭州怎么会地震房子震塌...它又不在地震带上。无脑黑也要有点地理常识。 历史上近千年显示杭州平均震级都在2级左右，最高震级4.5级，没有太大破坏力。

第一

在台灣，買房要繳印花稅，契稅，地價稅，房屋稅，最後賣掉時還要繳增值税。擁有房屋期間，每年除了要繳房屋稅之外，還有“地價稅”。

加油 寒國人 一直支持你 我想到大陸買房 拿居住證 苦無可靠的親朋好友帶領 這則視頻有幫助到

比亚迪9.98万，2000多公里续航。。。什么概念？？？

一個住在地震帶小島省的動物 笑人家地震房子倒一片😂 杭州所在的浙江省 是全中國地震發生最少的五個省之一 中國地震最少的省/直轄市 1. 上海市 2. 天津市 3. 广东省 4. 浙江省 5. 江苏省

知道国内多少人盼着政府拆迁实现阶级跃迁吗 😂自官二代富二代之后又有了拆二代的称呼就知道国家给的补助多爽了

如果屋主過世以後，子女是不是可以繼承，有什麼方法處理

人民公社的時代 吃飯当然免錢 連住 都住集体農場的宿舍 水電瓦斯全免😁🦝🐿️ 但不曉得後來為什麼不玩了？😐🆖🈳🔚🐺🦇🦇

晚上好

我是大陆人，杭州物价太高了，其他地方有更好的选择，单纯躺平养老的人来说不推荐杭州

大陸房市已經不景氣很久 終於等到開放限制可以讓寒國人做這一集 不然前幾年的狀況實在不好做

汶川那一天我剛好在杭州市 沒有感覺 RIP 汶川罹難者

台灣也不用每年繳房屋稅，有的人要繳，有的人不用繳。

其实512的时候成都市区（绕城内）也没有一栋房子倒

真的是胡說八道，要福利自由又要流量的無恥之徒，到底那些人在看你的東西..

那樣跟台灣沒什麼不同啊！房子是你的，腳下那塊地政府要徵收就徵收

沒有地震的安徽銅陵，房子20年就倒了。

看到封面进来的，特地来跟你说一下，真的变胖好多，一名曾经的鼓手？

香港的50年就跳票了，還70年😂

玛德，美国日本玩房地产泡沫早爆了，危机都给全世界承担。。，😂

被宰的韭菜們…！杭州商住樓水電費..你怎麼不說？？你們不覺得房貸利率3.75還是他馬的高啊！

將來退休後把香港房子賣了, 到國內養老很不錯。🤔

事实上土地公有化是对弱势群体的基本保护。

永久產權的地契才可以讓子孫繼承。